Kohdenumero: 80383361 Espoon Keskus, Espoo

							
Vieraskuja 3

						

						
Kerrostalo,
3h+k+kph+vh+las.parv.

						

							

								

									
										
									
									
74,5 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
3 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
1980									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
305,45 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
169 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
161 823,76 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																	

										
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
									

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Jarmo Rehnberg

								

									
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT

									
0400 501 618

									
jarmo.rehnberg@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

						

							

								
IHASTUTTAVA MUUTTOVALMIS KOLMIO HISSILLISEN TALON 4 KERROS - OMA TONTTI


HUOM! Asunnon esittelyt järjestetään yksityisesittelyinä 17.12.


–10.1. Varaa oma aikasi ja tule ihastumaan!

NOTE! Viewings are arranged by private appointment from 17 December to 10 January. Book your own time and come fall in love with this apartment.



ASUNTO

Tästä uusi koti erinomaisella pohjaratkaisulla. Vuonna 2019 remontoitu kylpyhuone ja siistikuntoinen asunto tarjoaa muuttovalmiin kodin ilman remonttihuolia ja hissi helpottaa liikkumista. 



Erillinen keittiö on suunniteltu ilahduttamaan ruoanlaitosta nauttivia. Avara olohuone luo erinomaiset puitteet yhteisille hetkille, ja sieltä on suora kulku lasitetulle parvekkeelle, jonka ilmansuunta etelä-länsi. Koti sisältää myös kaksi viihtyisää makuuhuonetta sekä tilavan vaatehuoneen. Järkevät asumiskustannukset ja muutto ilman remonttihuolia tekevät asunnosta houkuttelevan niin ensiasunnon ostajalle kuin uutta asuntoa etsivälle asukkaalle.



TALOYHTIÖ

Asunto Oy Kylänpiha on hyvin hoidettu taloyhtiö. Asukkaiden käytössä ovat mm. sauna, kerhohuone, häkkivarasto, ulkoiluvälinevarasto, pesutupa ja kuivaushuone. Piha-alueella on vuokrattavissa autopaikka hintaan 12 €/kk.



ALUE

Tämä koti sijaitsee rauhallisella alueella, Toivon puiston vieressä. Alueelta löytyy kaikki tarpeellinen; Kauppakeskus Entresse, Keski-Espoon urheilupuisto sekä uimahalli. Junalla tai bussilla pääset liikkumaan helposti, ja autolla matkaat pääväylille muutamassa minuutissa. Koulut, päiväkodit vieressä ja ulkoilumaastot löytyvät kaikki kävelyetäisyydeltä.



TÄSSÄ KODISSA ON SITÄ JOTAKIN:

+ Edulliset asumiskustannukset

+ Muuttovalmis kokonaisuus + 11_2019 remontoitu kylpyhuone

+ Rauhallinen sijainti ja hyvät kulkuyhteydet

+ Erinomainen pohjaratkaisu ja hyvät säilytystilat

+ Monipuoliset ulkoilu- ja harrastusmahdollisuudet lähietäisyydellä



LISÄTIEDOT JA ESITTELYVARAUKSET

Mikäli haluat saada tiedon kohteen seuraavista esittelypäivistä, ota yhteyttä kiinteistönvälittäjään puhelulla, sähköpostilla tai oheisella yhteydenottolomakkeella.



ADDITIONAL INFORMATION AND VIEWING RESERVATIONS

If you would like to receive information about the next viewing dates for the property, please contact the real estate agent by phone, email, or the attached contact form.



Kiinnostuitko? Ota yhteyttä jo tänään!



Myynti ja lisätiedot:

Jarmo Rehnberg

Laillistettu Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

Puh. 040 050 1618

jarmo.rehnberg@remax.fi



Tarvitsetko lainatarjouksen tai hinta-arvion omasta asunnostasi? Autan mielelläni!
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Jarmo Rehnberg

									
0400 501 618, jarmo.rehnberg@remax.fi

									
RE/MAX Classic | Cloud Shop Oy

									
y-tunnus: 2615647-6

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Vieraskuja 3 02770 Espoo

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Espoon Keskus

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80383361

			


								

												
Kerros:

				
4/5

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
74,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
74,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h+k+kph+vh+las.parv.

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin (2024 (takuu voimassa)), uuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja keittiösaareke (saareke pöytä)

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuone saneerattu 11_2019.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, kylpyamme, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja pyyhekuivain (3 kpl)

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Avoimet näkymat Toivon puistoon päin.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Kerhohuone

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
169 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
7 176,24 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
2 268,46 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
449,05 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
305,45 €

			


		
			
						

								
Korjausvastike:

				
59,60 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
84 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
24 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
12 euroa kuukaudessa

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
12 € / kk

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin (2024 (takuu voimassa)), uuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja keittiösaareke (saareke pöytä)

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Valurauta

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti, maali ja Välitila laatta

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuone saneerattu 11_2019.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, kylpyamme, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja pyyhekuivain (3 kpl)

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


										
			
						

				
Olohuone
				
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti ja maali

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja tapetti

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Kerhohuone

			


		
			
						

								
Takkatiedot:

				
Ei takkaa

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


						
			
						

				
Säilytystilat
				
Kohteen säilytystilat:

				
Vaatehuone, kaapistot ja häkkivarasto

			


				
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnosta:

				
Siistikuntoinen hyvin pidetty asunto.

			


											

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Kylänpiha

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
49-40-130-1

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Huolto;
Kiinteistön huoltotehtävät on hoitanut Kiinteistöpalvelu Räsänen Oy.
Siivous;
Yhtiöllä on ollut sopimus siivouksen järjestämiseksi yhtiön yleisissä tiloissa Braleva Kiinteistöpalvelut Oy:n kanssa.
Jätehuolto;
Taloyhtiöllä on sopimus jätekeräyksestä HSY:n kanssa. Paperin ja kartonginkeräyksestä on vastannut Georos Oy.

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Fluxio Isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Teija Cajander

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
www.fluxio.fi/apua

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
010 339 0533

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Tekniikantie 2

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
2 150

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Espoo

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2024-12-04

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1980

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen

			


		
			
						

								
Hissi:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kaapeli-tv, kellarikomero, kuivaushuone, mankeli, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, jäähdytetty kellari (jäähdytyskone poistettu) ja pesutupa

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Kerhohuone

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
37

			


		
			
						

								
Lisätietoja paikoituksesta:

				
Alueella ja lähialueella runsaasti kiekollisia pysäköintipaikkoja.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
D2013

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2024

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2023 Parvekekaiteiden puuosien huoltomaalaus. Roska- ja pyöräkatosten valaistuksen parantaminen. Sisääntuloväylän valaistuksen parantaminen. Käyttövesilinjojen vaakalinjojen galvanoitujen putkien uusiminen.
2022 A-porras hissin lukkoratamagneetti uusittu. Sokkelien paikkakorjaukset, tasoitus ja maalaus ja saumojen uusiminen. 
2021 Vesikaton tarkastus. Kylpyhuoneiden katselmus niiden kylpyhuoneiden osalta, joista ei löydy kylpyhuoneremontista valvontamuistiota. Julkisivukorjaus, rappauksen korjaustyöt. Ikkunoiden huolto. Porraskäytävien maalausurakka. Viemäreiden kuvaus, paikannus ja korjaus alapohjassa. A-porras huippuimurin vaihto. C-rapun hissin jarruhihnat uusittu. 
2020 Väestönsuojan tiiveyskoe. B- ja C-talojen huippuimurien vaihto.
2019-2020 Kolmen kylpyhuoneen saneeraus (A8, C34 ja C36).
2018 Huoneisto-ovien ja lukituksen uusinta. Taloyhtiön huoneiston B12 kylpyhuoneen vauriokorjauksia.
2017-2018 B-rapun sadevesiviemärin vuodon korjaustyöt.
2017 Parvekkeiden kattolasien vaihto, toinen erä. A-rapun hissin jarruhihnat uusittu. B- ja C-rapun hissien jarrujouset uusittu.
2016 Kattokuntotarkastus. Parvekkeiden kattolasien vaihto, ensimmäinen erä.  A-talo liiketilan huippuimurin koneen uusinta. Ilmastoinnin hätä-/seispainike asennettu. Pesutuvan valaisinten uusinta, LED-valaisimet. A-rapun hissin jarrujouset uusittu.
2015-2016 Kolmen kylpyhuoneen saneeraus (B25, C30 ja C35).
2015 Käyttöveden lämmönsiirtimen uusinta. Käyttövesiverkoston linjasulkuventtiilien uusinta. Märkätilojen kuntoarvio. Ilmanvaihdon puhdistus, mittaus ja säätö. Porrashuoneiden ja saunojen pukuhuoneiden mattojen uusinta. Liike- ja läsnäolotunnistimet, yleiset tilat. Parvekevauriokorjauksia.
2014 Parvekkeiden ovet uusittu. Pihan tukimuurin uusinta.
2013 Sadevesiviemäröinnin, viheralueen ja leikkipaikan muutostyö. Mattojen tuuletuspaikan kunnostus. 
2012 Koodilukot ulko-oviin.
2011 Sauna 1 remontti.
2010 Sauna 2 peruskorjaus. 6 kpl lisäautopaikkoja,
2009 A-talon salaojien uusiminen.
2007 Pihasuunnitelman toteutusta ja pihan osittainen aitaus.
2004 Julkisivu-, ikkuna-, parveke- ja kattojen peruskorjaus. Pihan asfaltointi ja pihasuunnitelma.
2001 Julkisivututkimus.
1998 Lautasantenni, lämmönvaihdinpaketti ja patteriventtiilit uusittu.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Käynnistettävien toimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään tarvittaessa yhtiökokouksessa erikseen.
2025 LVV-kuntotutkimuksen päivitys. Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö.
1.1.2026 alkaen palovaroittimien hankinta- ja kunnossapitovastuu siirtyy osakkaalta taloyhtiölle.
2027 Kiinteistön kuntoarvion päivitys. 

Erikseen kartoitettavat hankkeet
• Vesikaton läpivientien tiivistäminen ja pellityksien korjaukset
• Remontoimattomien kylpyhuoneiden korjausurakan suunnittelu ja saneeraus 13 kpl
• Pesutuvan sekä pesutuvan ja kellarikäytävän wc:iden saneeraus
• Taloyhtiön energiatehokkuuden parantaminen (maalämpö, LTO, aurinkopaneelit)
• Selvitetään jätteiden syväsäiliökeräyksen lupa-asioita

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
40

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
2283-2582

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
3 260 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
https://kartat.espoo.fi/ims
https://www.espoo.fi/fi/hankkeet/kotikylantien-uudistaminen

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Keski-Espoon uimahalli n. 300 m. > https://www.espoo.fi/fi/toimipisteet/keski-espoon-uimahalli
Keski-Espoon urheilupuisto n. 800 m. > https://www.espoo.fi/fi/toimipisteet/keski-espoon-urheilupuisto

			


		
			
						

								
Palvelut:

				
S-Market Espoo Keskus n. 600 m. Apteekki n. 600 m. Kauppakeskus Entresse n. 650 m. 
Samarian terveysasema / Espoon keskus n. 1 km.

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Kirkkojärven koulu n. 150 m.
https://www.espoo.fi/fi/kasvatus-ja-opetus/perusopetus/peruskoulut/kirkkojarven-koulu
Omnia koulutus n. 400-900 metrin säteellä 3 eri koulua. 
https://www.omnia.fi/tietoa-omniasta/yhteystiedot-toimipisteet

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Stepping Stones-Onnentupa Oy n. 50 m. (viereisessä talossa).
https://www.espoo.fi/fi/toimipisteet/stepping-stones-onnentupa-oy

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Erinomaiset; Bussipysäkki n. 100 m. Juna-asema n. 600 m. Omalla autolla Turun moottoritie n. 4 min. Kehä III n. 5 min.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Jarmo Rehnberg

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT

										
RE/MAX Classic | Cloud Shop Oy

										
0400 501 618

										
jarmo.rehnberg@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää