Kohdenumero: 80384238 Espoonlahti, Kivenlahti, Espoo

							
Maininkitie 9

						

						
Kerrostalo,
1h+kk

						

							

								

									
										
									
									
30,5 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
1 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
1974									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
182,36 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
109 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
108 062,60 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																										

										
Seuraava esittely: 
 22.12.2024 12:10–12:40																			

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Risto Karjalainen

								

									
Kiinteistönvälittäjä LKV, KED, Kaupanvahvistaja, NHS, LVI-Insinööri

									
045 133 8888

									
risto.karjalainen@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								


Putki- ja huoneistoremontoitu yksiö, jossa hoitovastike sisältää myös veden ja sähkön.


Valoisassa ja avarassa asunnossa on käytännöllinen pohjaratkaisu, joka tekee siitä ihanteellisen niin ensiasunnon ostajalle kuin sijoittajallekin. Keittiö on hiljattain remontoitu ja varusteltu nykyaikaisilla kodinkoneilla, mikä tekee ruoanlaitosta nautinnollista. Kylpyhuone on myös modernisoitu putkiremontin yhteydessä vastaamaan nykyajan tarpeita, mukaan lukien mm. lattialämmitys.



As Oy Satoluiska on hyvin hoidettu yhtiö, joka on panostanut asukkaidensa hyvinvointiin tarjoamalla monipuoliset yhteiset tilat, kuten saunan, kuntosalin ja biljardihuoneen. Putkiremontti on jo valmistunut tähän asuntoon. Linjasaneerauksen ja kattoremontin jyvitys tälle huoneistolle on alustavien arvioiden mukaan noin 38.000 euroa. Summa tarkentuu vielä projektin valmistumisen myötä ja yhtiön omistuksessa olevien kahden asunnon mahdollisen myynnin myötä. Lisäksi yhtiö on aktiivisesti uudistanut ja ylläpitänyt rakennusta, joten voit olla varma, että asuntosi arvo säilyy.



Koti sijaitsee lähellä kaikkia Espoonlahden erinomaisia palveluita: 

Espoonlahden metroasemalle ja uudelle kauppakeskus Lippulaivalle kävelet alle 10 minuutissa. Lippulaiva tarjoaa monipuoliset ostosmahdollisuudet ja vapaa-ajan viettopaikat, joten arki sujuu vaivattomasti.

Alueella on paljon harrastusmahdollisuuksia, kuten uimahalli ja ratsastustallit, jäähalli,

urheilupuisto, liikuntakeskus Fressi jne.

Ruotsinkieliset ala- ja yläaste, suomenkieliset koulut ja lukio, terveysasema ja neuvola, päiväkodit, Skepparbackens daghem jne. ovat vain osa alueen hyvistä palveluista. 



Kaunis rantaraitti inspiroi koko perhettä reippailemaan yhdessä merimaisemissa,

kaikkina vuodenaikoina.

Useat uimarannat ja suojaisat rantapoukamat tarjoavat ikimuistoisia kesäpäiviä.

Varaa heti esittelyaikasi risto.karjalainen@remax.fi 0451338888
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Risto Karjalainen

									
045 133 8888, risto.karjalainen@remax.fi

									
RE/MAX Casa Alto | Grand yhtiöt Oy

									
y-tunnus: 1537501-6

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Maininkitie 9 02320 Espoo

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Espoonlahti, Kivenlahti

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80384238

			


								

												
Kerros:

				
1/3

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
30,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
30,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
1h+kk

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
1

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Erillisuuni, astianpesukone, jääkaappipakastin ja liesi

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pesuallas, peilikaappi, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
109 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
937,40 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
3 573,77 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
192,06 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
182,36 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
9,70 €

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
20 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Huoneistosähkö ja vesi sisältyvät hoitovastikkeeseen!
Autopaikka (sis. lämmityssähkön): 20 € / kk + avaimen panttimaksu
Kylmä autopaikka: 10 € / kk
Yleiset saunavuorot ovat maksuttomia. Saunamaksu: 12 € / vuoro / kk

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön varusteet:

				
Erillisuuni, astianpesukone, jääkaappipakastin ja liesi

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktio

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pesuallas, peilikaappi, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


										
			
						

				
Olohuone
				
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


								
			
						

				
Säilytystilat
				
Kohteen säilytystilat:

				
Kaapistot

			


				
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


											

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Satoluiska

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
049-34-60-3

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Huoltoliike: Tapiolan lämpö Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
REIM Pääkaupunkiseutu Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Kari Lukkari

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
kari.lukkari@reim.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
09 809 1121

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Kivenlahdenkatu 1 A

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
2 320

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Espoo

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2024-12-09

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1974

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1974

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Teräsbetoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Aumakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
koneellinen poisto

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto, pesutupa, askarteluhuone, väestönsuoja ja kuntosali, biljardihuone, mopokellari, pöytätennishuone, rengasvarasto, talouskellarit, irtaimistokomerot, pyrövarasto

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
85

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Heti vapaita autopaikkoja on useita ja autopaikkajonossa on 0, tilanne 9.12.2024

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
F2013

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2024

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
HUONEISTON MUUTOS- JA KUNNOSSAPITOTYÖT:
2015 kylpyhuone
2024 keittiöremontti

TALOYHTIÖN KUNNOSSAPITO- JA MUUTOSTYÖT:
1988 kaikkien rakennusten kattojen vedeneristyksen uusiminen
1998 julkisivujen maalaus ja elementtisaumojen uusiminen
2002 rengasvaraston rakentaminen
2003 ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus sekä ilmamäärien mittaus ja säätöantenniverkon kunnostaminen HTV:n kaapeli-tv:tä varten
2004 pihagrillin rakentaminen
2005 G-portaan uuden kylmäkellarin rakentaminen, käyttövesiverkoston vakiopaineventtiilien asentaminen
2006 K-portaan kylmäkellarin perusparannus, B-, D- ja G-portaiden pyörävarastojen rakentaminen, kartoituksen perusteella suoritettu ikkunoiden kunnostaminen
2007 K-portaan saunaosaston perusparannus
2008 alapihan leikkipaikan kunnostus, pesulan lattian peruskorjaus
2009 viemärin korjaus C/D-talon ryömintätilassa, pesulan pesukoneen uusiminen
2010 ison polkupyörävaraston sekä B-, I- ja L-portaan kuivaushuoneiden perusparannus, etupihan kunnostaminen
2011 A-portaan saunojen kunnostaminen, yleisten tilojen lukituksen uusiminen, osallistuminen Isännöintiväylä Oy:n autopaikoitusalueen peruskorjaustöiden kustannuksiin rasitteen perusteella (85 autopaikkaa)
2012 koko taloyhtiön lukituksen uusiminen, ikkunoiden ja kerrostaso-ovien uusiminen
2013 ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus sekä ilmamäärien mittaus ja säätö (kesken)
2014 rakennus-, sähkö- ja lvi-kuntoarvio & PTS, asunnoissa tehtyjen iv-muutostöiden vaatimat korjaukset, kerrostaso-ovien ja ikkunoiden takuutarkastus ja -korjaukset, puiden kuntoarvio ja huonokuntoisten puiden poistaminen, kaupungin puolella kasvaneiden puiden poistaminen A-B-talon kohdalta
2015 puiden hoitoleikkaukset/poistaminen yhtiökokouksessa vahvistettavan suunnitelman perusteella, ulkopuolisten jäte- ja sadevesiviemärien puhdistaminen, alapohjan alapuolella olevien viemäreiden kannakointien tarkastus ja korjaukset, julkisivujen pesu, ulkoportaiden kunnostaminen
2016 B, C ja G portaiden huippuimureiden uusiminen, ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus sekä ilmamäärien mittaus ja säätö asunnoissa, joissa työtä ei ole voitu tehdä muutostöistä johtuen, betonirakenteiden kuntotutkimus, tonttiviemärin vauriokorjaus, kaadettujen puiden kantojen jyrsintä, porrashuoneiden sisääntulokerrosten maalaus ja sähkölistoituksen uusiminen, porrashuoneiden nimi- ja ilmoitustaulujen uusiminen, pihan metallikaiteiden maalauskunnostus
2017 yhteiskäytössä olevien tilojen maalauskunnostus, Fiksuveden kartoituksessa ilmenneiden vesikalusteiden vaatimat korjaukset, korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto, pihateiden asfalttien halkeamien paikkaaminen, leikkipaikan kunnostaminen, alapohjan rakenteiden tiivistäminen ilman kulkeutumisen estämiseksi rakennuksessa G-H, pesulan & kuivaushuoneiden varausjärjestelmän hankinta ja toisen pesukoneen uusiminen, sokkelikorjausten valmistelu, Satoluiska 2030 hankeselvityksen jatkaminen, pihan kunnostustoimenpiteet istutuksineen
2018 Satoluiska 2030 hankeselvityksen valmistuminen, alapohjan rakenteiden tiivistäminen ilman kulkeutumisen estämiseksi, sokkeleiden peruskorjaustöiden aloitus (jatkuu 2019), parvekkeiden käsijohteiden maalauksen aloitus (jatkuu 2019), vesikattojen huoltokorjaukset, salaojien ja kuivatuksen korjaussuunnittelu, asuntojen märkätilojen kuntokartoitus
2019 leikkipaikkojen peruskorjaus. Elementtisaumojen ja parvekepielien saumojen uusiminen
2020 sokkelien kunnostamisen ja parvekekaiteiden käsijohteiden maalauskunnostuksen loppuun saattaminen
2020 ulkopuolisten puurakenteiden (porrashuoneiden sisäänkäynnit tms.) ja metallirakenteisten ovien huoltomaalaus sekä portaiden vaatimien korjausten loppuun saattaminen
2020 hissien jälkiasennusselvityksen teettäminen
2020–2023 linjasaneerauksen suunnittelu: Vesi ja viemärijärjestelmien uusiminen, kylpyhuoneiden uusiminen, sähköjärjestelmien ja tietoliikenneverkon uusiminen, lämmitysjärjestelmän tasapainottaminen ja säädön ja ilmanvaihdon saneeraus

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
SELVITYS KUNNOSSAPITOTARPEESTA:
2023–2024 linjasaneerauksen toteutus pääsisältönä: Vesi ja viemärijärjestelmien uusiminen, kylpyhuoneiden uusiminen, sähköjärjestelmien ja tietoliikenneverkon uusiminen, lämmitysjärjestelmän tasapainottaminen ja säädön ja ilmanvaihdon saneeraus.
2023–2024 vesikaton uusiminen
2025 aurinkopaneelien kannattavuuden selvitys
2025 julkisivupuhdistus
2025 pihateiden ja muiden pihatöiden viimeistely sisältäen viheralueiden kunnostuksen ja pihan aitaamisen
2025–2026 parvekkeiden sisäpuolen päätyseinien maalaus
2027 kiinteistön kuntoarvion päivittäminen
2027 energiatodistuksen uusiminen
2028 lämmitysverkoston kuntotutkimus
2028 energiataloudellinen selvitys

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
127

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Ylimääräinen yhtiökokous hyväksyi linjasaneerausurakan hallituksen esityksen mukaisesti. Urakkasumma on 8.300.000 euroa ja urakoitsija on NHK Putkiremontit Oy. Hallitus valtuutettiin sopimaan hankkeen rahoittamiseen otettavasta lainasta, lainasumma on enintään 9.900.000 euroa. Päätettiin myydä talonmiehen asunnot C 18 ja D 37 linjasaneerauksen valmistuttua, tuloilla katetaan linjasaneerauksen kustannuksia. Linjasaneerauksen päätyttyä lainalimiitistä käytetty osuus muutetaan pääomavastikelainaksi.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
702-1089

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
11 344 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Vireillä olevat asemakaavat mm.
Maininkipuisto. Maininkipuiston asemakaavan muutosalueella suunnitellaan vehreää keskustamaista rakentamista. Kaupunkisuunnittelulautakunta on hyväksynyt kaavaehdotuksen kaupunginhallituksen käsiteltäväksi 10.4.2024. Lähde: https://www.espoo.fi/fi/hankkeet/maininkipuisto
Laurinlahden koulun laajennus (noin 400 m päässä). Laurinlahden koulua laajennetaan sekä rakennetaan uusi päiväkoti. Kaavan osallistumis- ja arviointisuunnitelma ja valmisteluaineisto tulevat nähtäville arviolta kevätkaudella 2025. Lähde: https://www.espoo.fi/fi/hankkeet/laurinlahden-koulun-laajennus
Sammalvuori (noin 300 m päässä). Asemakaavan tavoitteena on kaavoittaa Sammalvuoren alue pääosin virkistysalueeksi. Lisäksi alueen länsireunalle tutkitaan asumisen täydennysrakentamista. Kaava etenee ehdotusvaiheeseen arviolta talvella 2025. Lähde: https://www.espoo.fi/fi/hankkeet/sammalvuori

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
KAUPUNKIKESKUS LIPPULAIVA
Passelisti paikallinen ja kivasti kotoisa Lippulaiva on Espoonlahden upouusi kaupunkikeskus, jossa arki – eli jokapäivä – onkin joka päivä vähän eri. Lippulaivan 100 liikkeen, ravintolan, kahvilan ja muun palvelun joukkoon mahtuu aika lailla kaikki tarpeellinen ja vähän päällekin! Pienille vipeltäjille löytyy päiväkoti Pilke, terveyspalveluita tasaisesti kaikille, espoolaisten oma kirjasto, kunnon kokoinen Elixian liikuntakeskus sekä läntisen Espoon mahtavimmat ruokakaupat

			


		
			
						

								
Palvelut:

				
VIRKISTÄYTYMINEN JA HARRASTUKSET MM.
Espoon Minigolfkeskus (250 m), Mainingin koulun frisbeegolfrata (300 m), Elixia Lippulaiva (300 m), Kivenlahden tekonurmikenttä (350 m), Kivenlahti Squash (350 m), Kipparin luistelu- ja hiekkakenttä (400 m), Sisäkartingrata Kart in Club Espoo (700 m), Voimisteluseura Bounce Espoo (750 m), Espoonlahden uimahalli (850 m), Jäähallit (850 m), Espoonlahden urheilupuisto (950 m)
+ Lukuisat leikkipaikat ja puistot

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Mainingin koulu (peruskoulu), Meritorin koulu (ala-aste), Espoonlahden lukio, Laurinlahden koulu (ala-aste, väistötiloissa), Storängens skola (ruotsinkielinen peruskoulu)

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Onnenmyyrän päiväkoti (100 m), Mainingin päiväkoti (250 m), Merenkulkijan päiväkoti (450 m), Espoonlahden päiväkoti (800 m), Storängens daghem och förskola

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Metroasema lähellä, bussipysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Julkinen liikenne mm.
Espoonlahden metroasemalle kävellen alle 10 minuutissa.
Linja-autopysäkit 542, 544,124, 125, 158, 162, 163, 165, 510
Kauppakeskus Lippulaivaan alle 10 min kävellen
Lähde: HSL, reittiopas

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Risto Karjalainen

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, KED, Kaupanvahvistaja, NHS, LVI-Insinööri

										
RE/MAX Casa Alto | Grand yhtiöt Oy

										
045 133 8888

										
risto.karjalainen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää