Maininkitie 20 B, Espoo | Espoonlahti, Kivenlahti

                        
285 000 € | 88,5 m2 | Kerrostalo | 3h+k+kph+eril.wc+las.parv

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
								
Velaton hinta

								
285 000 €

							

							

								
									
								
								
Myyntihinta

								
212 155,21 €

							

														

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

							

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
88,5 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1974

							

						

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Kati Korjus

                                        
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, NHS

                                        
045 220 1110

                                        
kati.korjus@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Hyvinhoidetun taloyhtiön remontoitu 6.kerroksen huoneisto


Etsitkö perheellesi muuttovalmista huoneistoa hissitalosta? Lähellä metroasemaa ja palveluita. Merenläheinen asuinalue ja linjasaneerattu taloyhtiö.


Maanlämpö ehdottomasti plussaa! Tervetuloa ihastumaan tähän juuri myyntiin tulleeseen kauniiseen kotiin! Huoneisto vapautuu Sinulle kaupanteossa.



Koko huoneisto on remontoitu viime vuosien aikana. Taloyhtiön perinteinen linjasaneeraus valmistui 2023, jonka yhteydessä uusittiin myös sekä kylpyhuone että erillinen wc. Remontin yhteydessä laajennettiin kylpyhuonetta sekä erillistä wc:tä, jotta niihin molempiin saatiin parempaa käyttömukavuutta. Suureen keittiöön mahtuu ruokailuryhmä, ja irrallinen saareke antaa lisää työskentelytilaa.



Huoneiston kaikki lattiat on vaihdettu kestävään ja mukavaan vinyylilankkuun. Se kestää niin lapsien kuin lemmikkien käyttöä. Kaksi vaatehuonetta antaa paljon lisää säilytystilaa, jota aina tarvitaan. Liukuovikaapistot eteisessä sekä suuremmassa makuuhuoneessa tulevat varmasti tarpeeseen. Ilmalämpöpumppu antaa mukavasti viileyttä kesähelteillä. 



Taloyhtiö vaihtoi lämmityksen vasta maalämpöön, joten myös energiatehokkuus on otettu huomioon. Tässä kulmahuoneistossa on ikkunoita kahteen eri ilmansuuntaan. eli huoneisto on valoisa koko päivän, mutta ei kuuma! Lasitettu parveke on viereisen Mainingin koulun suuntaan noin luoteeseen, joten tällä parvekkeella voi nauttia myös ihanan lempeistä kesäilloista. Suuremman makuuhuoneen ja keittiön ikkunoista on kauniit näkymät kauas Espoonlahden vesitornille saakka.



Kaksi metroasemaa alle kilometrin etäisyydellä. Kaupunkikeskus Lippulaivan palvelut kävelymatkan etäisyydellä. Loistavat Espoonlahden liikuntamahdollisuudet lapsillekin kävelymatkan päässä.



Varaa oma esittelyaikasi tai kysy lisätietoja



Kati Korjus 045 2201110

kati.korjus@remax.fi

REMAX Aitio / Asuntoaitio Oy LKV

Piispansilta 12, 02230 Espoo
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Kati Korjus

									
045 220 1110, kati.korjus@remax.fi

																		
RE/MAX Aitio | Asuntoaitio Oy LKV

									
y-tunnus: 2810938-2

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Maininkitie 20 02320 Espoo

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Espoonlahti, Kivenlahti

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80400217

			


								

												
Kerros:

				
6/8

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
88,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
88,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h+k+kph+eril.wc+las.parv

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Erinomainen

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiöremontoitu 2020.
Varustus: Jääkaappipakastin (rosteri), induktioliesi, kalusteuuni, tiskikone (integroitu), mikroaaltouuni (integroitu), liesituuletin, kaapistot. Kaapistot, täyspuutyötasot, saareke. Lattiat vinyylilankkua.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuone remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä 2023. 
Varustus: Suihku, suihkuseinät, peilikaappi, allas, wc-istuin, allaskaapisto, pesukoneliitäntä. Lattialämmitys. Laattalattiat, seinät kaakeloitu.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
6.kerroksen kulmahuoneistosta avarat näkymät kauas yli Kivenlahden.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
285 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
72 844,79 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
3 220,34 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
959,23 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
283,05 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
676,18 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 19 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
15,00 euroa kuukaudessa

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
22,00 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Hoitovastike 01.07.2025 lähtien 1,60 €/osake eli tähän huoneistoon 296,00 €/kk. 
Autopaikkamaksu 01.07.2025 lähtien 24,00 €/kk.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiöremontoitu 2020.
Varustus: Jääkaappipakastin (rosteri), induktioliesi, kalusteuuni, tiskikone (integroitu), mikroaaltouuni (integroitu), liesituuletin, kaapistot. Kaapistot, täyspuutyötasot, saareke. Lattiat vinyylilankkua.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuone remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä 2023. 
Varustus: Suihku, suihkuseinät, peilikaappi, allas, wc-istuin, allaskaapisto, pesukoneliitäntä. Lattialämmitys. Laattalattiat, seinät kaakeloitu.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
WC:n lisätiedot:

				
Erillinen wc remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä 2023. Varustus: WC-istuin, bideesuihku, allas, allaskaappi. Laattalattiat, seinät kaakeloitu.

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Vinyylilankkulattiat, seinät maalattu.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Vinyylilankkulattiat, seinät maalattu. Toisessa makuuhuoneessa liukuovikaapisto. Toisen makuuhuoneen yhteydessä vaatehuone.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Huoneistossa on runsaasti säilytystilaa. Kaksi vaatehuonetta, liukuovikaapistot eteisessä ja toisessa makuuhuoneessa.

			


		
			
						

								
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Erinomainen

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto-osakeyhtiö Parimaininki

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Unce Kiinteistöpalvelut Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Isännöitsijäntoimisto Hanninen Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Tero Hanninen

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2025-04-16

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1974

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1974

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Maalämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
koneellinen poisto

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kuivaushuoneet 3 kpl, saunaosastot 2kpl, talopesula, ulkouluvälinevarastot 2 kpl, väestönsuojat

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
44

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Taloyhtiön autopaikat sijaitsevat sijaitsevat erillisillä pysäköintitonteilla (Jälkimaininki 1 ja Maininkitie 2-4)

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Merkittävimpiä tehtyjä korjauksia:
2024: Hissien peruskorjaus, myymälätilan ilmanvaihdon korjaus. 
2023: Linjasaneeraus, maalämpöön siirtyminen.
2021: Lisärakentamisen selvittäminen.
2019: Liiketilan ikkunoiden vaihto ja valaistuksen uusinta.
2018: Parvekkeiden huoltomaalaus ja parveketöiden valvonta.
2016: A-talon kylmiön laiteuusinta.
2015: Julkisivujen pesu, ison liiketilan muutostyö. Yleisten tilojen osittaissaneeraus.
2013: Lämmönsäätö ja uudet patteriventtiilit.
2012: Lämmönsiirtimen uusiminen.
2011: Pysäköintialueen saneeraus.
2008: Huoneisto-ovien uusinta ja lukituksen uusinta.
2004: Ulkopuolisten putkien uusiminen.
2003: Kaapeli -TV-liittymä.
2001: Julkisivusaneeraus.
1997: Parvekkeiden kunnostus ja maalaus.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2025: LVIS-saneerauksen takuuasioiden valvonta ja tarkkailu..
2025-2029:  Piha-alueen korjauksia tarpeen mukaan.
2026-2027: Julkisivulevyjen kunnon selvittäminen. Vesikattojen saneeraussuunnittelu.
2028-2029: Vesikattojen saneeraus.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
64

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
3

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
15 576 €

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
8528-8712

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
4 648,5 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
Kaupunkikeskus Lippulaivan runsaat palvelut  900 m (kävellen) Prisma, K-Supermarket, Alko, kirjasto, runsaasti erikoisliikkeitä ja ravintoloita.
Espoonlahti tarjoaa asukkailleen loistavat liikuntaharrastus mahdollisuudet. Mm. jäähalli, tekonurmi, urheilupuisto, uimahalli. Kivenlahden ja Laurinlahden uimarannat (n. 1-1,5 km). Hybridiarena Hype  1 km.

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Mainingin koulu 100 m, Meritorin koulu 1,1 km, Laurinlahden koulu 1,7 km,  Storängenin alakoulu 2 km (etäisyydet kävellen.)

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Lähialueella on useita päiväkoteja kävelymatkan etäisyydellä.

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Espoonlahden metroasema n. 900 m, Kivenlahden metroasema n. 650 m. 
Lähimmät bussipysäkit Höyrylaivantien varressa n. 300 m.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Kati Korjus

									

										
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, NHS

										
RE/MAX Aitio | Asuntoaitio Oy LKV

										
045 220 1110

										
kati.korjus@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää