Kohdenumero: 80337336 Espoonlahti, Espoo

							
Puosunrinne 4

						

						
Kerrostalo,
2h+k+kph+parveke (yhtiöj. mukaan 2h+k)

						

							

								

									
										
									
									
64 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
2 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
1980									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
262,40 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
129 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
126 643,51 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																	

										
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
									

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Rasmus Parkkila

								

									
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

									
040 091 0301

									
rasmus.parkkila@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								


Keskeiseltä sijainnilta, Espoonlahden ytimestä tarjolla 64 m2 kokoinen iso kaksio!
Asunto sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa ja sinne on täysin esteetön kulku.


Ikkunat sijaitsevat optimaalisesti takapihan suuntaan siten, että niiden edessä on metsikköä ei tietä tai välitöntä ohikulkua (katso kuvat).

Pintojen kunto on tyydyttävä, asunto vaatii pintaremonttia osakseen.

Taloudellisesti hyvässä kunnossa oleva taloyhtiö on omalla tontilla ja asunnon vastike on vain 262,40€ (4,1€ / m2) / kk.

Erinomainen sijainti luonnon ja veden lähellä kuitenkin siten, että kauppakeskus Lippulaivaan sekä Espoonlahden uudelle metroasemalle vain noin 850 metrin kävelymatka.

Asunto voidaan vapauttaa ostajalle heti.



Yhtiössä on alkamassa lähitulevaisuudessa perinteinen linjasaneeraushanke. Myyntihetkellä hankesuunnitelma on hyväksytty ja urakan tarkempi toteutussunnittelu jatkuu. Töiden arvioidaan tulevan tehtäväksi 2025-2026 aikana.  



Tiedustelut ja esittelyvaraukset:

Rasmus Parkkila puh: 0400910301 tai rasmus.parkkila@remax.fi
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Rasmus Parkkila

									
040 091 0301, rasmus.parkkila@remax.fi

									
RE/MAX Elegance | Tici-taca Oy

									
y-tunnus: 2814160-6

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Puosunrinne 4 02320 Espoo

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Espoonlahti

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80337336

			


								

												
Kerros:

				
1/7

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
64 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
64 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h+k+kph+parveke (yhtiöj. mukaan 2h+k)

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
- Jääkaappi (jenkkikaappi)
- Astianpesukone
- Kaapistot
- Säähköliesi
- Uuni

Lattia: parketti
Seinät: maalattu

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
- WC
- Suihku
- Suihkuseinä
- Peilikaappi
- Allaskaappi
- Käsisuihku
- Pyykinkuivausteline
- Pesukoneliitäntä

Lattia ja seinät laatoitettu

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Rauhalliselle takapihalle

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
- Ulkoiluvälinevarasto
- Väestönsuoja
- Kuivaushuone
- Pesutupa
- Sauna
- Lastenvaunuvarasto

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
129 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
2 356,49 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
2 015,63 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
315,82 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
262,40 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
53,42 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
23 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
10 euroa kuukaudessa

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
17,5 € / kk

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön kuvaus:

				
- Jääkaappi (jenkkikaappi)
- Astianpesukone
- Kaapistot
- Säähköliesi
- Uuni

Lattia: parketti
Seinät: maalattu

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
- WC
- Suihku
- Suihkuseinä
- Peilikaappi
- Allaskaappi
- Käsisuihku
- Pyykinkuivausteline
- Pesukoneliitäntä

Lattia ja seinät laatoitettu

			


										
			
						

				
Olohuone
				
Olohuoneen lisätiedot:

				
Lattia: parketti
Seinät: maalattu

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Lattia: laminaatti
Seinät: tapetti / maalattu

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
- Ulkoiluvälinevarasto
- Väestönsuoja
- Kuivaushuone
- Pesutupa
- Sauna
- Lastenvaunuvarasto

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


												
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


											

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto-osakeyhtiö Puosunköysi

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
KIRIHU Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
REIM Espoo Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Kari Lukkari

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
kari.lukkari@reim.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
09 809 1121

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Kivenlahdenkatu 1 A

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
2 320

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Espoo

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2023-12-12

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1980

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1980

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betonielementti

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Aumakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen poisto

			


		
			
						

								
Hissi:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
- Ulkoiluvälinevarasto
- Väestönsuoja
- Kuivaushuone
- Pesutupa
- Sauna
- Lastenvaunuvarasto

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
43

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
F2013

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2000: Porrashuoneiden maalaus
2002: Lämmönsiirtiminen uusiminen
2004: Kattoremontti
2006: IV -kanavien puhdistus ja säätö
2008: Pihan asfaltointi
2009: Ikkunoiden uusiminen (muut paitsi parvekkeelle avautuvat ikkunat), urakoitsija Tiivi Tuote Oy
2011: Pysäköintialueen asfaltointi ja sähköjärjestelmän korjaus. IV-kanavien puhdistus ja säätö
2013: Uusittu porrashuoneiden nimi- ja ilmoitustaulut
2014: Patteriventtiilien uusiminen. Lauteiden korjaukset, A-B -portaiden kellarikäytävien ja pyykkihuoneen lattian maalaus
2015: A- ja B -portaiden sisääntulon lipat uusittu
2016: Porrashuoneiden valaistus muutettiin liiketunnistimilla toimivaksi. C-portaan kellarikäytävän pyörävaraston ja lämmönjakohuoneen maalauskunnostus.
2017: Tonttivesijohtoputki uusittu lämmönjakohuoneessa
2017: Piha-aidan uusimista ja piha-alueen asfalttikorjauksia
2018: Väestönsuojien tiiveyskokeet
2018: Linjasulkuventtiilien uusiminen
2019: Julkisivu ja parvekekorjaus
2020: Julkisivu ja parvekekorjaustöiden loppuun saattaminen
2022: Taloyhtiösaunat kunnostettu

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2023-2024: Linjasaneerauksen hankesuunnittelu
2024: Lukoston uusiminen
2024-2025: Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu
2024-2025: Lämmönsiirtimien uusiminen
2025: Palovaroittimet
2025-2026: Linjasaneeraus
2026-2028: Parvekkeelle avautuvien ulkoikkunoiden ja parvekeovien uusiminen

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
76

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
8 346 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Yhtiökokous 27.5.2024:
Päätettiin hyväksyä hankesuunnitelma vesijohtojen, viemärien, kylpyhuoneiden ja yhteisten tilojen korjaustöistä hallituksen esityksen kattava korjaus vaihtoehdon mukaisesti.
Päätettiin sähkö-, tele ja antennijärjestelmien uusimisesta hankesuunnitelman osakorjaus vaihtoehdon mukaan.

Linjasaneerauksen pääsisällöksi päätettiin:
- Kaikki kylpyhuoneet peruskorjataan
- Viemärit ja vesijohdot uusitaan
- Ilmanvaihtojärjestelmä kunnostetaan
- Huoneistoissa uusitaan sulaketaulu sekä kylpyhuoneen ja WC:n sähköasennukset. Keittiön sähköistystä parannetaan
- Yleisiä tiloja kunnostetaan ja parannetaan putkiremontin yhteydessä
Valtuutettiin hallitus jatkamaan hankkeen valmistelua, valitsemaan toteutusvaiheen projektipäällikön, järjestämään toteutustöiden
urakkakilpailun ja viemään sen pohjalta esityksensä ylimääräisen yhtiökokouksen päätettäväksi erikseen sovittavana ajankohtana.
Samalla päätettiin selvittää olisiko saneeraamisen sijaan kannattavampaa myydä taloyhtiön rakennusoikeus rakennusyhtiölle.
Päätettiin yksimielisesti hallituksen esityksen pohjalta tilata lukoston uudistus Certego Oy:ltä. Hankinta kustannetaan yhtiön vapailla
kassavaroilla.

Yhtiökokous 15.6.2023

Valtuutettiin hallitus teettämään linjasaneerauksen hankesuunnittelu ja tuomaan se myöhemmin järjestettävään yhtiökokoukseen päätettäväksi. Valtuutettiin hallitus kilpailuttamaan ja teettämään lukoston uudistus. Päätettiin lisätä talousarvioon linjasaneerauksen hankesuunnitteluun 30 000,00€ sekä lukoston uudistamiseen 30 000,00€.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
1124-2310

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
5 328 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
Alueella mainiot liikunta- ja harrastemahdollisuudet, useita uimarantoja, venesatama sekä merenrantaa pitkin polveileva Ranrataitin ulkoiluväylä. Palveluista pitävät huolen Lippulaivan ja Kivenlahden/Espoonlahden kattavat palvelumahdollisuudet.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Rasmus Parkkila

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
RE/MAX Elegance | Tici-taca Oy

										
040 091 0301

										
rasmus.parkkila@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää