Kohdenumero: 80355173 Espoonlahti, Espoo

							
Maininkitie 2

						

						
Kerrostalo,
2-3h, k, las. parveke (yj. 2h, k)

						

							

								

									
										
									
									
61,5 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
3 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
1983									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
314,58 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
196 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
196 000 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																	

										
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
									

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Maarit Vehviläinen

								

									
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT

									
040 510 9100

									
maarit.vehvilainen@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								


Löydä uusi kotisi Espoon sydämestä, Espoonlahden rauhalliselta ja viihtyisältä alueelta. Tämä valoisa ja avara kulmahuoneisto sijaitsee ylimmässä kerroksessa ( krs.


3/3) ja  on lähes naapurivapaa.  Maininkitie 2:ssa tarjoaa 61,5 m2 mukavaa ja hyvin suunniteltua asuintilaa. 



Olohuoneesta avautuu käynti lasitetulle parvekkeelle, jossa voit nauttia aamukahvisi rauhassa katsellen alueen elämää. Keittiö on varustettu kaikella tarvittavalla,  tarjoten täydelliset puitteet niin arjen ruoanlaittoon kuin suurempienkin illanistujaisten järjestämiseen. Kaksi makuuhuonetta tarjoavat joustavat mahdollisuudet perheen tarpeiden mukaan – toinen huoneista voidaan hyödyntää vaikkapa työhuoneena tai tilavana vaatehuoneena.



Asunto Oy Maininkitupa on hyvin hoidettu yhtiö, jossa on panostettu asukkaiden viihtyvyyteen. Taloyhtiössä on sauna, pesutupa ja jopa kerhohuone, jotka tuovat lisämukavuutta asumiseen. Lisäksi autopaikka on saatavilla isännöitsijältä jonotuksen mukaan, joten arjen logistiikka sujuu vaivattomasti.



Alueena Espoonlahti on tunnettu viihtyisyydestään ja hyvistä palveluistaan. Läheltä löytyvät niin koulut, päiväkodit kuin kaupatkin, ja hyvät kulkuyhteydet takaavat sujuvan liikkumisen niin Espoon sisällä kuin Helsinkiinkin.



Tämä koti on valmis toivottamaan uudet asukkaat tervetulleeksi – tutustu ja ihastu!



Kiinnostuitko, ota yhteyttä välittäjääsi Maarit Vehviläinen LKV, p. 040 510 9100 tai maarit.vehvilainen@remax.fi
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Maarit Vehviläinen

									
040 510 9100, maarit.vehvilainen@remax.fi

									
RE/MAX Elegance | Kiinteistönvälitys Elegance Oy LKV

									
y-tunnus: 2405916-2

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Maininkitie 2 02320 Espoo

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Espoonlahti

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80355173

			


								

												
Kerros:

				
3/3

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
61,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
61,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Pinta-alatieto on asunto-osakeyhtiön yhtiöjärjestyksen mukainen eikä pinta-alaa ole tarkistusmitattu. Mikäli asunto-osakeyhtiö on rekisteröity ennen 1.1.1992, yhtiöjärjestyksessä ilmoitettua asunto-osakeyhtiön asuinhuoneiston asuinpinta-alaa ei ole mitattu nykyisin käytettävän huoneisto alan laskemismenetelmän mukaisesti (standardi SFS 5139). Tämän vuoksi asuinhuoneiston ilmoitettu asuinpinta-ala saattaa poiketa merkittävästi todellisesta huoneistoalasta.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2-3h, k, las. parveke (yj. 2h, k)

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Läpi talon, asutusaluetta ja takapiha.

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Kylpyhuone on remontoitu ja on erittäin siisti.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
196 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
0 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
3 186,99 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
314,58 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
314,58 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
15 € / hlö

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
10 euroa kertamaksuna

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
20 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Veden tasaus, kulutuslukema 8,51 €/m3, auto lataussähkö 0,15 kWh.
Päätettiin, että vesimaksuennakkoa aletaan perimään 15 €/hlö/kk 1.1.2024 alkaen. Vesitasaus tehdään mittarilukemien perusteella kerran vuodessa. Kuluvan vuoden osalta tehdään vesitasaus vuoden lopussa.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Levy

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


				
			
						

				
Sauna
				
Saunan lisätiedot:

				
Kylpyhuone on remontoitu ja on erittäin siisti.

			


								
			
						

				
Olohuone
				
Olohuoneen lisätiedot:

				
Hyvän kokoinen olohuone josta käynti lasitetulle parvekkeelle.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Kaksi makuuhuonetta, joista toinen huoneista on ikkunaton makuuhuone/työhuone/iso vaatehuone. Seinän lasitiili tuo tilaan valoa. Tämä huone on rakennettu jälkikäteen, joten sitä ei ole merkattu yhtiöjärjestykseen.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Muut tilat:

				
Käytävä, lattia laminaattia ja seinät maalattu.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


						
			
						

				
Säilytystilat
				
Kohteen säilytystilat:

				
Kaapistot

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Toisesta makuuhuoneesta voi tehdä vaikka vaatehuoneen.

			


				
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


											

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Maininkitupa

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
49-34-58-5

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Braleva Kiinteistöpalvelut Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Kontu Kirkkonummi

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Sani Sumukallio

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
sani.sumukallio@kontuoy.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
010 739 8990

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Kirkkotallintie 2

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
2 400

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Kirkkonummi

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2024-05-08

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1983

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen poisto

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kaapeli-tv, kellarikomero, mankeli, väestönsuoja, pesutupa ja askarteluhuone

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Autopaikat isännöitsijältä jonotuksen mukaan.

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
33

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
E2018

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
1998 Elementtisaumat, Lämmönvaihdin uusittu
2000 Kph vedeneristeet korjattu, Huoneistot A6, A7, Bl6, Cl8, C20, D25, D28, D32, D34, E36, E39, F42, F45, F46.
2001 Lukitusjärjestelmä uusittu
2004-2005 Kph vedeneristeet korjattu, Huoneistot A2, B13, B14, B15, B17, E40, F44.
2005 Ikkunoiden huoltomaalaus, parvekkeiden puuosien maalaustyöt, Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö
2006 D-rapun ulkoportaiden korjaus, E-F talon sokkelin paikkakorjaus
2007-2008 Kph vedeneristeet korjattu, Huoneistot A9, C19, C21, D24.
2007 Lämmitysjärjestelmän tasapainotus, venttiilien uusiminen
2010 Kaksi talosaunaa peruskorjattu
2010 Alapaikoitusalueen ajastimellisten sähkörasioiden asennus ja asfaltointi (Isännöintiväylä Oy:n omistuksessa).
2012 Uudet koodilukot rappujen oviin, Ilmastointikanavien puhdistus ja säätö, Vesikattojen vedeneristeet uusittu, A-portaan huippuimurin moottori uusittu
2013 Uusi lämmönvaihdin asennettu, Uusi valvontakeskus huoltoa varten, Pihakäytävien asfaltointien korjaukset, C-portaan huippuimuri uusittiin
2014 Asfalttipaikkauksia piha-alueella
2015 Kph vedeneristeet korjattu, Huoneistot A8, A11, C23, D26, D27, D29, E38, F43.
2016 Autopaikoitusalue, Espoonlahden Autopaikoituksen/Isännöintiväylä Oy:n omistaman Maininkitie 2-4 autopaikoitusalueen tukimuureja uusittiin, puiset rakenteet korvattiin seulanpääkivillä., Lämmönjakohuoneen lattian kunnostus, Huoneiston B 16 kattovuodon korjaus huoneistosta ja ulkoseinästä.
2017 Kph vedeneristeet korjattu, Huoneistot C22, D30, E35, E41., A- ja E-saunojen kiukaat, A- ja E-saunojen kiukaitten ohjauskeskukset ja termostaatit vaihdettu.
2018 Parvekesivujen ja päätyjen elementtisaumojen uusiminen, A-portaan edestä poistettu puinen tukimuuri ja ruusupensaat
2019 Elementtisaumojen uusiminen Liplatuksen puoleisilta sivuilta D-ulkoportaan kunnostaminen.
2020 E-F Liplatuksen puoleisen käytävän asfaltointi, C-talon julkisivun eteläpäädyn pesu ja impregnointi, Sadeveden ohjauksen parantaminen, Katolta tulevien sadevesien ohjauksen parantaminen piha-alueella., B12 huoneiston välikatossa havaittujen ilmavuotojen korjaus,  Jätekatoksen/varaston paneelien osittainen uusiminen ja rakennuksen ulkopuolinen maalaus., Terassipihojen pihasermien uusinta, Porrashuoneiden sisäänkäyntien penkkien uusiminen
B-portaan pyöräkellarin oven uusiminen, Terassipihojen väliaitojen uusiminen, C19 huoneiston kosteusvahingon korjaus, D-ulkoportaan kunnostamisen loppuunsaattaminen, Ikkunoiden uusimisen suunnittelu, Ikkunoiden uusimisen suunnittelu ja rakennusluvan hakeminen, Castek Oy., 
2021 Poistoilmakanavien nuohous ja ilmamäärine mittaus ja säätö
2022 Parvekeovien ja ikkunoiden uusiminen sekä ikkunoiden varustaminen karmiventtiileillä poistoilman parantamiseksi.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Taloyhtiössä on alkanut parvekkeiden betonirakenteiden kunnostus ja parvekekaiteiden puuverhouksien uusiminen. Tuleva kustannus tästä on tälle huoneistolle kokonaiskustannus noin 6.420 € tai rahoitusvastikkeena noin 80.25 €/kk.

Valtuutetaan hallitus/isännöitsijä kilpailuttamaan ja nostamaan 27 000 €  laina aitaurakan rahoittamiseksi ja
määrittelemään lainasta kerättävän rahoitusvastikkeen

ASUNTO-OSAKEYHTIÖN HALLITUKSEN KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS vuosille 2022-2026 (Yhtiökokous vuosittain määrittelee uudet korjaustarpeet)

PIHA 2022-2026 Kunnon seuranta ja tarvittavat huollot jakson aikana 
2022-2023 Piha-alueen asfaltointikorjaukset 
2022- Selvitetään piha-alueen ympärille rakennettavaa aitaa 
2022-2023 B ja C-portaan välisen virkistysalueen kunnostuksen suunnittelu ja toteuttaminen 
2022-2023 Piha-alueen kurtturuusujen kartoitus ja niiden poisto 

PERUSTUKSET JA RUNKO 2022-2026 Kunnon seuranta ja tarvittavat huollot jakson aikana 
JULKISIVU 2022-2026 Julkisivun tiilipintojen puhdistus ja mahdollisen geelikäsittelyn jatkaminen 
2022-2026 Kunnon seuranta ja tarvittavat huollot jakson aikana 

PARVEKKEET 2022-2026 Puu- ja metallikaiteiden kunnon seuraaminen 
2022-2026 Parvekkeiden kunnostuksen suunnittelu ja toteutus 

IKKUNAT JA ULKO-OVET 2022-2024 Kunnon seuranta ja tarvittavat huollot jakson aikana, lisäksi mahdolliset takuukorjaukset 

KATTO 2022-2026 Talojen vesikattojen kunnon seuranta jakson aikana 

HUONEISTOJEN MÄRKÄTILAT Kuntoa seurataan kuntotutkimuksessa 2015 tehtyjen havaintojen mukaisesti. 
Kunnostus tarvittaessa. 

YLEISET TILAT 2022-2026 Saunojen ja pesulatilojen kunnon seuranta ja tarvittaessa kunnostus jakson aikana, 2022-2023 D ja E portaan porraskäytävien seinien maalaus 

LÄMMITYSJÄRJESTELMÄ 2022-2026 Kunnon seuranta ja tarvittavat huollot jakson aikana 

VESI- JA VIEMÄRIJÄRJESTELMÄ 2022-2026 Vesi- ja viemärijärjestelmän sekä salaojien toimivuuden selvitys, kuntokartoitus ja kuntotutkimus tarvittavilta osin, Kuuman käyttöveden alkuperäisten viallisten kiertoventtiilien uusiminen suoritetaan tarvittaessa. 
Päävesisulkujen tarvittava uusiminen 

ILMANVAIHTO 2022- Tarvittaessa uusitaan vialliset huippuimurit. 

SÄHKÖ- JA TIETOJÄRJESTELMÄ 2022-2026 Kunnon seuranta, tarvittavat tarkastukset ja suunnitelmat jakson aikana

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
46

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
1872-2085

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
6 117 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Espoon kaupunki, 09 816 21, www.espoo.fi

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Maarit Vehviläinen

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT

										
RE/MAX Elegance | Kiinteistönvälitys Elegance Oy LKV

										
040 510 9100

										
maarit.vehvilainen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää