Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Reimarintorni
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Kiinteistönhuolto: Tapiolan Lämpö
Isännöitsijätoimisto:
Isännöitsijätoimisto Hanninen oy
Isännöitsijän nimi:
Tero Hannninen
Puhelinnumero:
358 988 740 411
Katuosoite:
Ankkuritie 5 D
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
2024-07-03
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Teräsbetoni
Katemateriaali:
Bitumihuopa
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö ja Vesikiertoinen jäähdytysjärjestelmä
Ilmanvaihto:
Koneellinen tulo- ja poisto
Taloyhtiössä on:
Urheiluvälinevarasto, kellarikomero, väestönsuoja ja häkkivarasto
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka:
Pihapaikka
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
Asunto Oy Reimarintornilla on 15.11.2005 allekirjoitetun kiinteistöjen yhteisjärjestelysopimuksen mukaan oikeus yhteensä 100 autopaikkaan kiinteistön 49-34-16-1 alueella. Autopaikoista 88 on yhtiön hallinnassa olevia maatasopaikkojaja 6 autopaikkaa on osakepaikkoina pysäköintihallissa. Suurin osa paikoista on siirretty tilapäisesti Kivenlahden tien pohjoispuolelle (autopaikat siirtyvät uuteen Hyökyvuoren pysäköintitaloon).
Maatasopaikan käyttäminen on ilmaista erityisellä pysäköintiluvalla. Taloyhtiön paikat on merkitty maastoon ja vapaina olevia paikkoja voi käyttää. Pysyviä numeroituja paikkoja ei ole eikä niitä voi varata. Ensimmäiset lupalaput (eli yksi oma
ja yksi vieraslupa) ovat ilmaisiaja ne voi lunastaa vain osakas tai joku toinen (esim. asukas) osakkaan antamalla valtakirjalla. Mikäli jo lunastettu lupa on hävinnyt, niin osakkaan tulee tilata asiakaspalvelusta uusi lupa, jonka kustannuksen hän joutuu itse maksamaan.
Autopaikat sijaitsevat tällä hetkellä väliaikaisesti Merivirran ja Ristiaallokonkadun risteyksen vastapuolella isolla parkkialueella.
Huom! Parkkipaikat siirtyvät jossain vaiheessa kauemmaksi yhtiöstä (Merivirran ja Kivenlahdenkadun risteykseen Hyökyvuorenrinteen puolelle rakennettavaan pysäköintitaloon).
Katso: Yhtiöjärjestys 19 § autopaikkojen lunastusoikeus.
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kyllä |
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2024
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:
Katso Toimintakertomus&Tilinpäätös, sivu 25.
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
2022 Linjasaneerausurakan valmistuminen (kaikki vanhat käyttövesiputketj a viemärit uusittu lukuun ottamatta pientä
pohjaviemärin osuutta, joka on sukitettu. LIsäksi märkätilat ja wc:t peruskorjattu.)
Huoneisto- ja tuuletusparvekkeiden vedenpoistojärjestelmän kunnostus linjasaneerauksen yhteydessä
Tietoliikennekaapeloinnin uusiminen, IV-kanavien nuohous ja ilmanvaihdon tasapainotus linjasaneerauksen jälkeen, Kiinteistön ulko-ovien uusiminen, Hissien uusiminen, Lukkojärjestelmän uusiminen (iLoq), Ikkunakorjausten jatkuminen
2021 hissien kuntokartoitus, ikkunavuotojen korjauksia, IV-koneiden huoltoa
2020 perusvesipumppaamon ohjauskeskuksen ja paineanturin uusiminen, ikkunavuotojen korjauksia
2019 pergolan kunnostus ja perusvesipumppujen uusiminen, viemäreiden huuhtelu ja kuvaus, vesikaulusteiden uusimista
2018 vesi- ja viemärijärjestelmän linjasäätö- ja sulkuventiilien uusiminen, liiketilan katossa olevien asuntojen pohjaviemäreiden uusiminen, parvekelasitusten teräskaiteiden korjaus, elementtisaumojen uusiminen.
2017-2018 vesikattourakka
2017 hätä- ja opastevalaistuksen uusiminen
2015 piha-alueen kunnostus, hissien ja porrashuoneen alaoven koodilukitus, ikkunavuotojen korjausta
2014 pesuhuoneiden kuntotutkimus,
2013 salaojien ja viemäreiden huuhtelu, lämmitysjärjestelmän kunnostus, tuuletusluukkujen tiivistyksiä ja kunnostuksia, lukitusjärjestelmän uusiminen
2012 Ikkunoita korjattu A89, A59, A64, toimistotiloissa 6kpl.
1999-2009 pihan kunnostus ja ilmanvaihtokanavien puhdistus- ja säätötyö, huoltorakennuksen uusiminen, ilmastointijärjestelmän tasapainotus osa, hissien peruskorjaus, HTV-kaapeliverkkoon liittyminen, hissiovien koneiston uusiminen, kylpyhuoneiden vesieristeiden uusimisia.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
Hallituksen kirjallinen selvitys osakehuoneistojen käyttämiseen, yhtiövastikkeeseen tai muihin osakehuoneiston käytöstä aiheutuviin kustannuksiin olennaisesti vaikuttavasta yhtiön rakennusten ja kiinteistöjen kunnossapitotarpeesta yhtiökokousta seuraavan viiden vuoden aikana:
2023-2027
Porrashuoneiden ja yleisten tilojen kunnostus
Ikkunakorjausten jatkuminen
Piha-alueen portaiden ja kaiteiden kunnostus / uusinta
Ulkorakennuksen kunnostus / huoltomaalaus Julkisivujen pesu
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala:
448
Taloyhtiön vuokratuotot:
595 €
Lisätietoja taloyhtiöstä:
-Yhtiöllä on julkisivuremonttia varten otettu luotollinen tili, jonka 400 000:n limiitistä on tilanteessa 08.01.2024 käytetty 112 509,47 €
-1.1.2023-31.12.2023 Taloyhtiön vuokratuotot: 595€ ja muut kiinteistön tuotot 18 888,28€.
-Yhtiökokouksessa 15.5.2024 päätettiin antaa hallitukselle valtuudet tarvittaessa periä tai jättää perimättä enintään 2 kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä yhtiön rahoitustilanteen niin
edellyttäessä. Päätettiin myös yksimielisesti antaa hallitukselle valtuudet nostaa tai laskea pääomavastikkeita korkomuutosten niin edellyttäessä. Valtuutukset ovat voimassa vuoden 2025 varsinaiseen yhtiökokoukseen asti.
-Yhtiön järjestyssääntöihin on kirjattu tupakointikielto, joka koskee tuuletusparvekkeita ja sisäänkäyntien ja sisäilmanottojen läheisiä alueita.
