Kohdenumero: 80378998 Espoonlahti, Espoo

							
Merenkulkijankatu 1

						

						
Kerrostalo,
3h+k+kph+las.parv

						

							

								

									
										
									
									
80 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
3 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
1980									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
360 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
185 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
172 461,08 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																	

										
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
									

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Kati Korjus

								

									
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, NHS

									
045 220 1110

									
kati.korjus@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Muuttovalmis kolmio Kaupunkikeskus Lippulaivan naapurissa


Huippusijainti Espoonlahden palveluiden keskiössä. Kaupunkeskus Lippulaiva sijaitsee aivan naapurissa joten sen runsaat palvelut ovat käytettävissäsi.


Unohtamatta erinomaisia liikenneyhteyksiä, koska metroasemalle kävelet taloyhtiön alaovelta muutamassa minuutissa.



Muuttovalmis huoneisto pienelle perheelle tai pariskunnalle hyvin hoidetussa ja huolletussa taloyhtiössä.

Huoneisto on siisti, hyvinpidetty. Säilytystilaa on molemmissa tilavissa makuuhuoneissa. Sekä eteisessä koko seinänlevyinen liukuovikaapisto.



Taloyhtiö siirtyi lämmityksessä maalämpöön ja katolle asennettiin aurinkopaneelit. Sähköautojen latausinfra valmistui 2022 ja koko yhtiön lukitus uusittiin (iLoq) tänä vuonna.

Julkisivu- ja parvekesaneeraus valmistui taloyhtiössä juuri joten käytössäsi on uusi, lasitettu parveke, joka tämän huoneiston osalta avautuu lounaaseen sisäpihan suuntaan.



Espoonlahti tarjoaa asukkailleen erinomaisten liikenneyhteyksien ja merellisen ilmapiirin lisäksi monipuoliset liikunta- ja harrastusmahdollisuudet. Uimahalli, jäähalli, urheilupuisto, liikuntahalli ja tekonurmi sijaitsevat vain parin sadan metrin kävelymatkan etäisyydellä.



Tervetuloa tutustumaan!

Varaa oma esittelyaikasi.



Kati Korjus

REMAX Aitio / Asuntoaitio Oy LKV

045 2201110

kati.korjus@remax.fi

Piispansilta 12, 02230 Espoo
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Kati Korjus

									
045 220 1110, kati.korjus@remax.fi

									
RE/MAX Aitio | Asuntoaitio Oy LKV

									
y-tunnus: 2810938-2

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Merenkulkijankatu 1 02320 Espoo

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Espoonlahti

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80378998

			


								

												
Kerros:

				
3/3

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
80 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
80 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h+k+kph+las.parv

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Keraaminen liesitaso ja erillisuuni. Liesituuletin, jääkaappipakastin (2022), astianpesukone (2024). Välitila laatta. Työtasot laminaattia. Laminaattilattiat, seinät maalattu.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Suihku, suihkukaappi, allas, allaskaappi, wc-istuin, bidee-suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä. Laattalattia, seinät kaakeloitu.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Läpitalon huoneisto, jossa olohuone, keittiö ja parveke ovat taloyhtiön sisäpihalle lounaaseen. Makuuhuoneet koilliseen.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
185 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
12 538,92 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
2 312,50 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
609,47 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
360 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
249,47 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Kulutuksen mukaan

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
20,00 euroa kuukaudessa

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
20,00 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Taloyhtiö ei kerää vesiennakoita. Laskutus kulutuksen mukaan kerran vuodessa.
Autopaikka (Suko) 20,00 €/kk + sähkö. Autopaikka (11 W) 40,00 €/kk + sähkö.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön kuvaus:

				
Keraaminen liesitaso ja erillisuuni. Liesituuletin, jääkaappipakastin (2022), astianpesukone (2024). Välitila laatta. Työtasot laminaattia. Laminaattilattiat, seinät maalattu.

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Suihku, suihkukaappi, allas, allaskaappi, wc-istuin, bidee-suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä. Laattalattia, seinät kaakeloitu.

			


										
			
						

				
Olohuone
				
Olohuoneen lisätiedot:

				
Olohuoneessa laminaattilattiat, seinät maalattu.

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Makuuhuoneissa laminaattilattiat, seinät maalattu. Säilytystilaa kaapistot. Molempien makuuhuoneiden ikkunat Solmukujan suuntaan.

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Muut tilat:

				
Eteisessä laminaattilattiat, liukuovikaapistot.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


						
			
						

				
Säilytystilat
				
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Kaapistot eteisessä, molemmissa makuuhuoneissa sekä häkkivarasto.

			


				
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Lisätietoja kunnosta:

				
Huoneisto on siisti, hyvinpidetty ja muuttovalmis.

			


											

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto-osakeyhtiö Kipparinkoto

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
ISS Palvelut Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Tapiolan Lämpö Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Saija Tuomikoski

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
saija.tuomikoski@tl-konserni.fi

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2024-10-24

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1980

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1980

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Maalämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
koneellinen poisto

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Talopesula, kuivaushuoneet 3 kpl, urheiluvälinevarastot 2 kpl, lastenvaunuvarasto, saunat 3 kpl, väestönsuoja, irtaimistovarastot.

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autopaikkoja 39 kpl, joista 6 kpl 11 kW latausasemilla ja 33 kpl 3,6 kW suko-latausasemia. Sekä 12 kpl lämmitystolppapaikkaa Espoonlahdenkadulla (Fressin puolella). Sekä rasiteoikeus 12 autopaikalle Espoonlahdenkujan hiekkakentälle.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
C2018

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Merkittävimmät tehdyt korjaukset:
2006: Asuntojen kylpyhuoneiden peruskorjauksia 8 kpl.
2008: Asuntojen kylpyhuoneiden peruskorjauksia 6 kpl.
2009: Taloautomaatio, ohjausten ja hälytysten uusiminen, kiinteistön peruskuntoarvio.
2010-2011:  Kylpyhuoneiden korjauksia.
2012: talosaunojen saneeraus, salaojajärjestelmän kuvaus ja huuhtelu, käyttövesisiirtimen uusiminen.
2013. vesimittarien etäluenta, Ekonor lämpövahti.
2014: kylpyhuonekorjaukset
2021: Julkisivukorjauksen hankesuunnittelun aloitus kuntotutkimuksen perusteella. Sähköautojen latauspaikkojen kartoitus. Lämmitysverkoston uusimisen suunnittelu
2022: Lämmitysverkoston muutos kaukolämmöstä maalämpöön. Sähköauton latausinfran rakentaminen. Parkkialueen kunnostus ja asfaltointi.
Aurinkovoimalan rakentaminen. Julkisivusaneerauksen suunnittelu
Salaojien uusinta C-portaan ja B-portaan alueella
2023: Julkisivusaneeraus: parvekkeet, ikkunat ja ulkoseinät

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Tulevat korjaukset seuraavan viiden vuoden aikana
2024: Julkisivusaneerauksen viimeistely ja pihan kunnostus urakan jäljiltä.
Maalämpöurakan 1-vuotistarkastus. Lukoston uudistaminen.
IV-nuohous ja ilmamäärien tasapainotus.
LTO-yksiköiden kondenssiveden poistoputkien asennus saattolämmityksellä. Kattokaivojen lämpökaapelin asennus. Katon kuntotarkastus
2025: Märkätilojen kuntokartoitus. Palovaroittimien asennus huoneistoihin
2027: Putkiston kuntokartoitus
2028: Porraskäytävien maalaus. Raja-aidan kunnostus

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
64

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Taloyhtiön remontti (julkisivu-urakka, maalämpöurakka, latausinfra, aurinkovoimalahanke sekä lisälaina julkisivu-urakka) lopullinen kustannus oli yhteensä 2 574 831,66 euroa. Remontti on juuri valmistunut. Nyt myytävän huoneiston osuus lainasta on 48 980,72 euroa. Ostaja ottaa lainan vastattavakseen.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
32508-34426

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
6 156 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
Kaupunkikeskus Lippulaiva 100 m jonka katon alta löytyvät marketit, apteekki, Alko, kirjasto, runsaasti erikoisliikkeitä ja ravintoloita sekä palveluita.
Fressi kuntosali 100 m, Espoonlahden uimahalli 150 m, jäähalli 200 m. Myös Espoonlahden tekonurmi, urheilupuisto sekä liikuntahalli muutaman sadan metrin etäisyydellä.

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Espoonlahden lukio 800 m, Storängenin päiväkoti ja alakoulu 1 km, yläkoulu 400 m. Laurinlahden alakoulu 800 m.

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Metroasema lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Espoonlahden metroasema 100 m. Lähimmät bussipysäkit Espoonlahdentiellä n. 100 m (linjat 147N, 148, 158, 542, 544)

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Kati Korjus

									

										
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, NHS

										
RE/MAX Aitio | Asuntoaitio Oy LKV

										
045 220 1110

										
kati.korjus@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää