Kohdenumero: 80384798 Espoonlahti, Espoo

							
Ruorimiehenkatu 3

						

						
Kerrostalo,
3h+k+kph+las.parveke

						

							

								

									
										
									
									
81,5 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
3 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
1975									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
325,08 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
249 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
168 025,04 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																	

										
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
									

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Petter Frisk

								

									
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, NHS

									
0400 909 090

									
petter.frisk@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Tilava ylimmän kerroksen kolmio hissitalosta!


Talo on omalla tontilla ja siinä on juuri valmistunut linjasaneeraus. Tervetuloa tutustumaan tähän huoneistoon, jossa tilat on jaettu toimivaksi kokonaisuudeksi.


Edulliset asumiskustannukset, sillä hoitovastikkeeseen sisältyy vesi, sähkö ja lämmitys. 



MAHDOLLISUUS VAIHTOON ALUEELLA PIENEMPÄÄN UUDEMPAAN ASUNTOON (2h) LIPPULAIVAN VÄLITTÖMÄSTÄ LÄHEISYYDESTÄ. MYÖS MATINKYLÄN ISON OMENAN YMPÄRISTÖ VOISI KIINNOSTAA. 



ASUNTO

Huoneistossa on avara olohuone, josta on suora käynti viihtyisälle, lasitetulle 

parvekkeelle. Asunnosta löytyy lisäksi kaksi tilavaa makuuhuonetta, tyylikäs upouusi kylpyhuone sekä keittiö ruokailutiloineen. 



Asunnosta avautuvat näkymät ovat rauhalliset ja kauniit, ja läpitalon huoneistona valoa riittää koko päivän ajan.



TALOYHTIÖ

Hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa kaikki suuret remontit on tehty. Yhtiö tarjoaa 

monipuoliset tilat asukkaiden käyttöön. Iso ja avara piha-alue tarjoaa turvallisen ympäristön koko perheen yhteisiin hetkiin.



ALUE

Kaikki hyvät alueen palvelut ovat käden ulottuvilla. Bussipysäkit, metroasema ovat kävelyetäisyydellä. Lippulaivan kattavat palvelut ovat helposti saatavilla kävellen. Autolla pääsee 

nopeasti pääväylille. Alueella on runsaasti päiväkoteja, kouluja, puistoja ja 

leikkipaikkoja. Lisäksi alueella on monipuolisia ravintoloita, kampaamoita ja 

erinomaiset ulkoilu- ja urheilumahdollisuudet. Katso tarkemmat etäisyydet 

palveluihin Etuovi.com-palvelulistauksesta kohdesivulla.



Tämä huoneisto tarjoaa kaiken, mitä voit kodiltasi toivoa!



- Ylin kerros, ei taloyhtiön remonttihuolia

- Toimiva pohjaratkaisu

- Erinomainen sijainti, turvallinen ja viihtyisä

- Lasitettu parveke

- Taloyhtiön iso piha-alue

- Todella hyvät palvelut alueella

- Laaja koulu- ja päiväkotitarjonta

- Oma tontti

- Läpitalon kulmahuoneisto

- Ylin kerros

- Hyvät säilytys- ja varastotilat

- Hyvin varusteltu taloyhtiö, jossa isot remontit on tehty

- Kaukolämpö sisältyy hoitovastikkeeseen

- Sähkö ja vesi sisältyy hoitovastikkeeseen



 Ole yhteydessä ja varaa yksityisesittely tai pyydä lisätietoja:

 Petter Frisk | 0400-909090 | petter.frisk@remax.fi



 Service also in English.



 WWW.ASUNTOVÄLITYSTÄ.FI
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Petter Frisk

									
0400 909 090, petter.frisk@remax.fi

									
RE/MAX Classic | Beako Oy

									
y-tunnus: 2352560-0

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Ruorimiehenkatu 3 02320 Espoo

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Espoonlahti

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80384798

			


								

												
Kerros:

				
6/6

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
81,5 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
81,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h+k+kph+las.parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesi ja kaapit

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, pesuallas, allaskaappi ja pyyhepatteri, pyyhekoukut

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
249 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
80 974,96 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
3 055,21 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
853,15 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
325,08 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
528,07 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Sisältyy hoitovastikkeeseen

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
12 euroa kuukaudessa

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
20 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Moottoripyöräpaikka 3 eur/kk. 

SÄHKÖ SISÄLTYY HOITOVASTIKKEESEEN. Tietoliikennevastike 1,9 euroa/kk. 

Huoneistoissa käytettyä sähköä ei mitata huoneistokohtaisesti, vaan kaikkien käyttämä sähkö sisältyyhoitovastikkeeseen. Mahdollisen sähkötoimisen lattialämmityksen saa asentaa vain, jos sen käyttämä sähkö mitataan ja sähköstä suoritetaan eri korvaus. Vesikiertoon perustuvaa lattialämmitystä ei sallita.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesi ja kaapit

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, pesuallas, allaskaappi ja pyyhepatteri, pyyhekoukut

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


										
			
						

				
Olohuone
				
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Parveke:

				
1

			


						
			
						

				
Säilytystilat
				
Kohteen säilytystilat:

				
Kaapistot ja kellarikomero

			


				
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnosta:

				
Kylpyhuone remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä.

			


											

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Satosammal

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
REIM Espoo Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Ari Lavonen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
ari.lavonen@reim.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
98 091 121

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Kivenlahdenkatu 1 A

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
2 320

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Espoo

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1975

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1975

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betonielementti

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen poisto

			


		
			
						

								
Hissi:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Pesutupa, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, mankeli, väestönsuoja ja sauna

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
84

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Rasitteet: Autopaikat 49:n autopaikan rakentaminen autoistumisen niin vaatiessa. Ruorimiehenkatu 5:ssä sijaitsevan väestönsuojatilan käyttöä ja kustannuksia koskeva rasitesopimus em. yhtiön
kanssa.

Autopaikat jaetaan isännöitsijätoimistosta jonotuslistan mukaisessa järjestyksessä. Autopaikkaa
ei saa siirtää seuraavalle osakkaalle/asukkaalle. Paikoitusalueen uudelleen asfaltointi ja sähköistystöiden seurauksena autopaikat on jaettu uudelleen 1.11.2011 alkaen. Heti vapaita paikkoja on 0, jonossa 1. Tilanne19.12.2024.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
F2013

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2024

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
SELVITYS TEHDYISTÄ KUNNOSSAPITO- JA MUUTOSTÖISTÄ

(asunto-osakeyhtiölaki 22.12.2009/1599 6. luku 3 §)

Hallituksen kirjallinen selvitys yhtiössä suoritetuista huomattavista
kunnossapito- ja muutostöistä ja niiden tekoajankohdat.
Aika Toimenpide

1989 Lämmönsiirtimen uusiminen, D-E ja F-G -talojen vesikattojen vedeneristyksen
uusiminen
1990 D-E ja F-G -talojen elementtisaumaukset ja A-C -talon parvekkeiden maalaus
1991 D-E ja F-G -talojen porrashuoneiden maalaus
1992 Lukkojen sarjoitus ja rakennusten D-E ja F-G ovilippojen rakentaminen
1993 Ikkunoiden huoltomaalaus
1994 Poistoilmanvaihtojärjestelmän kanavien puhdistus sekä ilmamäärien mittaus ja säätö
1995-
2003
Kylpyhuoneiden seinäkaivojen muuttaminen lattiakaivoiksi, lattian vedeneristys
1996 E- ja G-portaiden saunojen saneeraus
1996-
1998
Salaojien uusiminen ja rakenteiden vesieristys
1999 A-portaan saunan saneeraus ja D-E ja F-G -talojen julkisivujen pesu
2000 Pesutuvan ja B-portaan saunan saneeraus, E- ja F-päätyjen salaojien korjaus
2001 C-portaan saunan saneeraus
2003 Uusittu koko lämmönsiirrin- ja säätölaitteisto pumppuineen, paisunta-astiat sekä
asennettu vakiopaineventtiili käyttövesijärjestelmään.
2005-
2006
Julkisivujen lisälämmöneristys ja levyverhoilu/ohutrappaus, parvekkeiden
betonikorjaukset
ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, porrashuoneiden ulko-ovien uusiminen,
vesikattojen uusiminen, D-E ja F-G -talojen poistoilmanvaihtojärjestelmän uusiminen,
korvausilmaventtiilien asentaminen (uusissa ikkunoissa) ym. näihin liittyvien
rakenteiden peruskorjaus. Lisäksi antenniverkko uusittiin täydellisesti ja lisättiin
asuntokohtainen tietoliikennekaapelointi.
2007 Hissien ovien ja kerrosvälien maalaaminen, pihapuiden kaataminen, porrashuoneiden
kulmalistoitus.
2008 Pihan perusparannustyöt, istutusten uusiminen, pihakäytävien asfaltointityöt, internetlaajakaistayhteyden
asentaminen ja käyttöönotto.
2009 Julkisivukorjauksiin liittyviä takuu-/vastuukorjauksia mm. D-, E-, F- ja G-portaiden
kaikkien huippuimureiden ja niiden ohjausjärjestelmän uusiminen.
2010 Lukoston muutostyö, kaikkien asuntojen sekä yleisten tilojen lukkojen
uusiminen/sarjoittaminen Abloy Sento – lukitusjärjestelmään.
2011 Autopaikoitusalueen asfaltoinnin ja sähköjärjestelmän osittainen uusiminen,
autopaikkojen leventäminen paikkamäärää vähentämällä, ilman sähköä olevien
autopaikkojen sähköistäminen, kellarikerroksen yhteistilojen lattioiden maalaus A-C,
porrashuoneiden porrasaskelmien otsapintojen huoltomaalaus, rakennusten D-G
puiston puoleisten julkisivujen sekä A-portaan sisäänkäyntipuolen julkisivun pesu
2012 Putkistojen LVV kuntotutkimus
2012-
2013
Kellarikerroksen yhteistilojen ja porrashuoneiden maalauskunnostus
2013 Porrashuoneiden oviin asennettiin koodilukot
2013 B-portaan kylmäkellarikoneiston siirto ja höyrystimen uusiminen
2013 B- ja C-portaiden julkisivujen ohutrapattujen päätyjen alaosan pellitys
2014 E ja G saunaosastojen peruskorjaus
2014 Alapohjatilojen talot 4 ja 5 viemärikannakoinnin tarkastus
2014 Talojen 4 ja 5 pihanpuoleisten seinien pesu
2015 A -saunaosaston peruskorjaus
2016 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus sekä raitisilmasuodattimien vaihto.
2016 B -saunaosaston peruskorjaus
2016 Julkisivujen pesuja
2016 Pohjaviemäreiden huuhtelu ja kuvaus. B-C porras, pohjaviemäreiden
rakenteellisen ja toiminnallisen kunnon jatkoseuranta.
2017 Vesijohtojen kunnon seurantatutkimus
2017 C -saunaosaston peruskorjaus
2018 Parvekkeiden elementtisaumojen uusiminen
2018 Matalien talojen perusmuurin ja salaojituksen korjaussuunnittelu
2018 Matalien talojen perusmuurin ja salaojituksen korjaus
2019 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu
2020-
2021
Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu (LVIS)
2022 Julkisivupesuja tarvittavassa laajuudessa
2022 Vaihtoehtoisten energiamuotojen selvitys
2023 A-C hissine kuntoarvio
2023 Lämmönsiirtimen uusiminen
2024 Linjasaneeraus
2024 Aurinkokennot katolle

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Hallituksen kirjallinen selvitys sellaisesta yhtiön rakennusten ja kiinteistöjen
kunnossapitoon liittyvästä tarpeesta, joka vaikuttaa olennaisesti yhtiökokousta
seuraavien viiden vuoden aikana osakehuoneiston käyttämiseen, yhtiövastikkeeseen
tai muihin osakehuoneiston käytöstä aiheutuviin kustannuksiin.

Aika Toimenpide
24-26 Linjasaaneerauksen takuu korjaukset
2025 Piha ja viheralueiden kunnostusta tarvittaessa
2025 Maalämmön selvitys
25-28 Talojen päätyjen paikka korjauksia ja huoltomaalauksia
25-28 Talojen julkisivujen pesut
24-28 Ikkunoiden huoltokorjauksia
24-28 Hissi remontti

Yhtiökokous 11.6.2024: Yhtiökokous päätti valtuuttaa uuden hallituksen lähteä edistämään hissihanketta. Hallitus velvoitettiin selvittämään miten kustannukset hissiremontista/hissien uusimisesta jakautuisivat kaikkien osakkaiden kesken. Lisäksi hallitus selvittää miten kustannukset jakautuisivat kaikkien osakkaiden kesken jos hissittömiin taloihin rakennettaisiin hissit.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
127

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Taloyhtiössä on valokuituyhteyteen perustuva Elisan Saunalahti Huoneistokaista -liittymä, jonka perusnopeus jokaiseen huoneistoon on 50 M. Lisänopeutta on mahdollista hankkia suoraan operaattorilta lisämaksusta. Internetjärjestelmän saa käyttöön rekisteröitymällä osoitteessa
http://saunalahti.fi/internet/huoneistokaista/ tai Saunalahden asiakaspalvelu
puh. 0800 98323.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
52247-53149

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
8 936 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä ja hyvät pyöräilytiet

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Petter Frisk

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, NHS

										
RE/MAX Classic | Beako Oy

										
0400 909 090

										
petter.frisk@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää