Kohdenumero: 80360773 Espoonlahti, Espoo

Ruorikuja 4

Luhtitalo,
2h+avok+s+las. parveke
52.5 m2
2 h
Valmistunut
1994
Hoitovastike
330,75 € / kk
Velaton hinta

218 000 €

Myyntihinta

217 597,42 €

Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa:
Varaa yksityisesittely

Samuli Lahokoski

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, kilat

050 367 9735

samuli.lahokoski@remax.fi

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja

Viihtyisää asumista rauhallisella alueella! Tämä asunto on remontoitu hyvällä maulla. Asunto käsittää avokeittiön, olohuoneen, makuuhuoneen, kylpyhuoneen ja saunan sekä tilavan lasitetun parvekkeen, joka tuo lisää asumismukavuutta ympäri vuoden.

Asunnon kylpyhuone on remontoitu näyttäväksi ja samalla sauna on saanut uuden modernin ilmeen. Keittiön ja olohuoneen välistä on avattu seinä, joten tila on nyt avara ja tyylikäs. Kaikki keittiökalusteet ja kodinkoneet on myös vaihdettu uusiin. Olohuoneesta on pääsy tilavalle lasitetulle parvekkeelle.

Taloyhtiö sijaitsee hyvien kulkuyhteyksien varrella, mikä tekee arjesta sujuvaa niin julkisia liikennevälineitä kuin omaa autoa käyttäville. Kauppakeskus Lippulaiva sijaitsee lyhyen kävelymatkan päässä, mistä löydät laajan palveluvalikoiman, kuntosali on käytännössä tien toisella puolella ja metroasemalle kävelet muutamassa minuutissa. Autopaikan pystyt vuokraamaan yhtiöltä. Jokaiselle huoneistolle on varattu yksi paikka ja on mahdollista vuokrata myös toinen paikka autopaikkojen saatavuuden mukaan. Alueella on hyvät ulkoilumahdollisuudet ja meren ranta on lyhyen matkan päässä.

Tämä asunto on ihanteellinen valinta niille, jotka arvostavat rauhallista asumista hyvien palveluiden ja liikenneyhteyksien äärellä. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta oma kotisi, jossa voit nauttia elämästäsi täysin siemauksin.

MYYNTI JA LISÄTIEDOT

Samuli Lahokoski
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiLAT
050 367 9735
samuli.lahokoski@remax.fi
RE/MAX Casa Alto

Onko oma asunto tai kiinteistö myymättä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille!

Lisätiedot ja yhteydenotot
Samuli Lahokoski

050 367 9735, samuli.lahokoski@remax.fi

RE/MAX Casa Alto | SL Kiinteistönvälitys Oy

y-tunnus: 3312247-7

Jaa linkki
Osoite:
Ruorikuja 4 02320 Espoo
Kaupunginosa/kylä:
Espoonlahti
Kohdenumero:
80360773
Kerros:
1/2
Asuintilojen pinta-ala:
52.5 m2
Kokonaispinta-ala:
52.5 m2
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneet:
2h+avok+s+las. parveke
Huoneluku:
2
Kohteen tyyppi:
Luhtitalo
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Vapautuminen:
Muu
Parveke:
1
Asunnossa sauna:
1
Omistusmuoto:
Oma
Velaton hinta:
218 000 €
Velkaosuus:
402,58 €
Neliöhinta:
4 152,38 €/m2
Yhtiövastike:
377,09 €
Hoitovastike:
330,75 €
Rahoitusvastike:
46,34 €
Vesimaksu:
Kulutuksen mukaan
Autopaikkamaksu:
20,00 € / kk
Lisätietoja maksuista:
Asuinhuoneistovastike 1.1.-31.7. 6,30 €/m2 ja 1.8.- 6,80 €/m2 POV, Lukitushanke 1.1.-31.7. 0,070 €/os. ja 1.8.- 0,048 €/os.
Sauna
Asunnossa sauna:
1
Kiuas:
Sähkökiuas
Olohuone
Lattiamateriaalit:
Laminaatti
Seinämateriaalit:
Maali
Makuuhuoneet
Lattiamateriaalit:
Laminaatti
Seinämateriaalit:
Maali
Muut tilat ja varustelu
Parveke:
1
Säilytystilat
Kohteen säilytystilat:
Häkkivarasto ja kaapistot
TV ja tietoliikenne
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:
1
Kunto
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Espoon Ruorikuja 4
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Isännöitsijätoimisto:
SKH-Isännöinti Oy
Isännöitsijän nimi:
Markku Kulomäki
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
2024-06-04
Valmistumisvuosi:
1994
Käyttöönottovuosi:
1994
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betoni
Kattotyyppi:
Harjakatto
Katemateriaali:
Pelti
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
Koneellinen poisto, huoneistokohtaiset huippuimurit, ohjaus liesikuvusta
Taloyhtiössä on:
Väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, kuivaushuone ja kerhohuone, huoneistokohtaiset varastot, mankelihuone
Lisätietoja autopaikasta:
Jokaisella asunnon haltijalla/omistajalla on oikeus vuokrata yksi autopaikka, mikäli huoneistossa kirjoilla olevan ja vakinaisesti asuvan nimissä on rekisteröity ja käytössä oleva auto
Piha-autopaikat:
21
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kyllä | 
Energialuokka:
E2018
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
2011 Ikkunoiden huolto-/käyntikorjaukset 2011 Kaapeliläpivientien tarkastus ja tiivistys paloalueiden väliltä 2011 Kattojen puhdistus ja huoltomaalaus: Lisäksi syöksytorvien ja vesikourujen kunnostusta. 2012 Iv-kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö 2012 Lintuverkkojen asentaminen räystäälle 2013 Patteriventtiilien uusiminen ja patteriverkoston perussäätö 2014 Teknisten tilojen huoltomaalaus 2016 Kiinteistön kuntoarvio: Raksystems RS 17 2017 Lämmönsiirrinpaketin uusiminen 2017 Pohjaviemäreiden kuvaus ja huuhtelu 2017 Korjaukset alapohjatilassa: Läpiviennit, viemärien kannakoinnit ja vastapenkat sekä tilojen puhdistaminen. 2019 Lisälämmöneristäminen: Kun eristys asennettu, päivitetään energiatodistus 2019 Valokatteiden uusiminen: Rikkoutuneiden valokatteiden uusiminen. 2019 Puiden kaataminen: Puita 20 runkoa kaato + kantojen jyrsintä. Keltaisella merkityt vaarallisia/huonokuntoisia, valko-punaisella merkityistä keskustellaan. 2020 Kylpyhuoneiden remontointi (hankesuunnittelu, toteutussuunnittelu): Kevään 2019 yhtiökokouksessa on päätetty ryhtyä valmistelemaan kylpyhuoneiden kunnostusta. Kaikkien kylpyhuoneiden kunto tarkastetaan ja tarkastuksen pohjalta tarkentuu korjattavien kylpyhuoneiden lukumäärä. 2021 A 2 ja C 12 märkätilojen remontointi (vaihe 1) (toteutus) 2021 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmamäärien säätö: Lisäksi koneiden toiminnan tarkastus. Voidaan aloittaa hallituksen luvalla sitten kun Korona virus on hellittänyt . 2021 Sähköautojen latauskatselmus 2021 Lukituksen uusiminen (toteutus): iLOQ S5 2022 Märkätilojen remontointi (vaihe 2) (toteutus): Huoneistojen A4, A6 ja D16 märkätilojen korjaustyöt 2023 Aluevalaistuksen uusiminen: Pylväsvalaisimet ja numero-/yleisvalaisimet. 2023 Kattojen kuntotarkastus: Lisäksi pienet huoltokorjaukset. 2023 Väestönsuojan tarkastus ja tiiveyskoe 2024 Palovaroittimien uusiminen
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
2024 Korvausilmasuodattimien vaihto 2024 Aitojen kunnostus: Talkoilla 2024 Piha-alue: Uusitaan keinu ja hiekkalaatikko. Sammaleenpoisto asfalttialueilta. 2024 Kiinteistön kuntoarvio 2025 Ikkuna- ja ovitiivisteiden sekä korvausilmasuodattimien vaihto 2025 Parkkialueen ja pihan kunnostus: Asfaltin ja reunakivien paikkaus sekä sähköpistoketolppien uusiminen. Tehdään samassa yhteydessä kun sähkö/hybridilatauspaikat. Akuutit latausasemat toteutetaan yksittäisesti hallituksen ohjeistuksen mukaan 2022. Huom! Taloyhtiö ei ole tehnyt rahoituspäätöstä autosähköpaikoista. 2025-2026 Parvekkeiden / julkisivujen kuntotutkimus 2026 Ulko-ovien sekä parvekkeiden ja terassien ovien huoltomaalausta: Sisältäen myös kaiteet ja koristeikkunat. 2026 Yleisten tilojen kunnostaminen 2027 Julkisivusaumaukset (toteutus) 2027 Jätevesiviemäreiden sekä salaojien huuhtelu ja kuvaus 2028 Yleiskaapelointijärjestelmän uusiminen (toteutus): Varaus, selvitetään hankkeen tarpeellisuus. 2029 Energiatodistusten uusiminen: Nykyinen todistus voimassa 11.9.2029. 2031 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö
Asuinhuoneistot:
19
Osakenumerot:
11069-11730
Tontin pinta-ala:
5400 m2
Tontin omistus:
Oma
Kaavoitus:
Asemakaava

Samuli Lahokoski

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, kilat

RE/MAX Casa Alto | SL Kiinteistönvälitys Oy

050 367 9735

samuli.lahokoski@remax.fi

Lainalaskuri

Kuukausierä € / kk

+
+
+

Kartta

Tilaa maksuton hinta-arvio

Aloita syöttämällä sähköpostisi.

Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja
×
Ostotoimeksianto

Apua asunnon ostoon

Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

Lue lisää