Kohdenumero: 80353083 Haukilahti, Espoo

							
Haukilahdenranta 17

						

						
Kerrostalo,
1h+kk+kph+vh+parv

						

							

								

									
										
									
									
28 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
1 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
1969									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
168 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
145 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
135 373,55 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																	

										
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
									

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Sebastian Linden

								

									
Kiinteistönvälittäjä LKV, Yrittäjä, LVV, KiAT, NHS

									
050 536 1876

									
sebastian.linden@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Ylimmän kerroksen parvekkeellinen yksiö Haukilahden venesataman vastapäätä!


Onko kesä vihdoin täällä? -Tarjolla ylimmän kerroksen kompakti kulmahuoneisto hissillisessä talossa aivan Haukilahden venesataman vastapäätä! Tämän parempaa sijaintia ei juurikaan ole Haukilahdessa tarjolla, mikäli arvostat satama-alueen, Paviljongin ja Mellstenin läheisyyttä! Alue on todella idyllinen varsinkin kesällä. Asunnon parvekkeelta ja keittiön ikkunasta näkee osittain Haukilahden venesataman, joka alkaa tien toisella puolella.


Mikäli kerroslukema toimii mittarina, niin tässä on helposti tämän talon paras yksiö! Muut huoneistot taloyhtiössä ovat 2-3+ huoneen kokonaisuuksia. Yksiöitä on vain kolme ja tämä on ylimmässä kerroksessa. Mutta huoneisto itsessään kaipaa monen tämän päivän ostajaehdokkaan mielestä pintaremonttia, mikä selittää osittain houkuttelevan hintapyynnin! Välittäjän vinkki on yhdistää keittiötä olohuoneeseen samaan aikaan kun modernisoi keittiötä. Tähän kaveriksi voi miettiä vaatehuoneen pienentämistä ja yhdistämistä tulevaan avokeittiöön, mutta tämä riippuu tottakai ostajasta - arvostaako avaruutta vai säilytystilaa. Asunnossa on siis todella iso vaatehuone! Tästä ideasta on tehty virtualisesti remontoitu kuva (ilmoituksen ensimmäinen kuva ja pohjakuvaluonnos). Tästä asunnosta saa itselleen Haukilahden makeimman yksiön! 



Rakennus on vuodelta 1969. Yhtiössä on kerrostalo, erillinen 214 m2 liiketilarakennus ja autotallirakennus. Taloyhtiössä on tehty viemäreiden sukitus vuonna 2018, mutta käyttövesilinjoja ja mm. sähköjä ei ole uusittu. Yhtiössä on huonokuntoisia kylpyhuoneita, jotka kaipaavat remonttia. Tällä hetkellä on meneillään hankesuunnitelma yhtiön eri korjauksille ja syksyllä 2024 tehdään toteutussuunnitelma. Tällä hetkellä vaikuttaa siltä että remontteja käynnistellään vuonna 2025. (Vink: Myytävän huoneiston kylpyhuone kannattaa ehkä remontoida taloyhtiöremonttien yhteydessä). Remontit tulevat olemaan raskaammalla puolella, mutta tämä on pyritty huomioimaan hintapyynnissä. Huoneisto on neliömäärältään pienemmästä päästä, joten tulevat velkaosuudet eivät tule olemaan yhtä painavat kuin isompien huoneistojen osalta. Yhtiöllä on ulkopuolisen asiantuntijan tekemä PTS-ehdotus, johon kannattaa tutustua ennen esittelyä. Asiakirjoissa on myös maininta mahdollisesta maalämpöön siirtymisestä. 



Huoneistoon kohdistuu 9 626,457 euron velkaosuus, joka lukeutuu velattomaan kauppahintaan. Velkaosuus on tietenkin maksettavissa pois esim. kaupanteossa, jolloin huoneiston vastikkeeksi jää 168 €/kk. Talon edessä bussipysäkki. Sijoittajille tiedoksi: käypä vuokra noin 680 €/kk - 700 €/kk.  



Kohteessa järjestetään vain yksityisiä esittelyitä. Varaa esittely välittäjältä!



Myyntiä hoitaa



Sebastian Linden 

LKV, LVV, KiAT, NHS, Välittäjä-yrittäjä 

050 536 1876 

sebastian.linden@remax.fi



Betjäning även på svenska! 

Service also in English!
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Sebastian Linden

									
050 536 1876, sebastian.linden@remax.fi

									
RE/MAX Casa Alto | Bamseboss Oy

									
y-tunnus: 2705874-7

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Haukilahdenranta 17 02170 Espoo

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Haukilahti

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80353083

			


								

												
Kerros:

				
3/3

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
28 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
28 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
1h+kk+kph+vh+parv

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
1

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Osittain näkymät satama-alueelle.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kunto tyydyttävä.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku ja pesuallas

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Päänäkymä itään. Parvekkeelta ja keittiöstä osittainen näköala satama-alueelle etelään.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
145 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
9 626,45 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
5 178,57 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
277,80 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
168 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
109,80 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
20 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
25,00 euroa kuukaudessa

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
20,00 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Kylmäpaikka 20,00 €/kk
Autotalli 85,00 €/kk
Autotalli 2/vanha 95,00 €/kk

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön kuvaus:

				
Osittain näkymät satama-alueelle.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Valurauta

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kunto tyydyttävä.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku ja pesuallas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


										
			
						

				
Olohuone
				
Olohuoneen lisätiedot:

				
Olohuone jaettu vaatekaapilla muodostaen alkoven. Kaappi on helposti poistettavissa.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


						
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Muut tilat:

				
Eteinen ja isohko vaatehuone.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


				
			
						

				
Rakennusmateriaalit
				
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Maalattu. Kunto tyydyttävä.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Laminaatti. Kunto tyydyttävä.

			


		
			
						

								
Kattomateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Maalattu. Kunto tyydyttävä.

			


				
			
						

				
Säilytystilat
				
Kohteen säilytystilat:

				
Jäähdytetty kellari ja kellarikomero

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Kylmäkellari + häkkivarasto

			


				
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnosta:

				
Huoneiston kunto on lähtökohtaisesti tyydyttävä. Ostaja haluaa todennäköisesti tehdä pintaremonttia huoneistossa.

			


											

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Vuoripirtti

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kotikatu Tapiola

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Aarre Isännöinti

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Teemu Metsälä

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
asiakaspalvelu@aarre.com

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
020 198 6700

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1969

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1969

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni ja tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen

			


		
			
						

								
Vesijohto:

				
Kunta

			


		
			
						

								
Viemäröinti:

				
Kunta

			


		
			
						

								
Hissi:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Ulkoiluvälinevarasto, sauna/uima-allasosasto, pesutupa, kuivaushuone

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
6

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
7

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
F2018

			


		
			
						

								
Kuntotutkimus tehty:

				
2023-09-01

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2023

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Oleellisimmat lueteltu, ks tehdyt korjaukset parempaa selostusta varten:
2000-2001 Pihojen asfaltoinnin uusiminen ja viemäreiden huuhtelu.
2002 Sokkeleiden maalaus, kerrostalon lattioiden, ikkunapuitteiden ja seinien maalaus. 
2003 Rivitaloon uusittu ikkunoita huoneistoihin 13,15 ja 16, Sammaleen poisto rivitalon katolta, salaojien kuvaus. 
2007 Kaukolämpölaitteiston vaihto, Linjasulkuventtiilien ja patteritermostaattien vaihto 
2011 Korjattu Haukiverkko 8 sokkeleita ja sisäpihan seinärakenteita 
2012 Huoneistojen 10 ja 13 vesivahinkokorjaukset, 
2012 Hissin vastapainojen tasaukset, rivitalon sokkeleiden maalausten aloitukset, IV-hormit puhdistettu.
2012 DNA tukiaseman asennus, 
2013 Sokkeleiden maalaukset ja rappauskorjaukset.
2014 As 17 patteriverkon vuodon paikannus ja korjausten aloitus.
2015 Rivitalossa suoritettu ylä- ja alasokkeleiden, sekä puupintojen kunnostustöitä, Kerrostalon parvekekaiteet uusittu ja parvekelaatat kunnostettu, 
2016 Kerrostalon ikkunoiden ja parvekeovien uusinta, 
2016-2017 Vesi- ja viemäriverkon saneerauksen hankesuunnittelu, 
2017 Liikerakennuksen vesikaton pinnoitus, Lukitusjärjestelmän uusinta Abloy Sento järjestelmään, 
2018 Viemäriverkoston sisäpuolinen sukitus
2022 Kerrostalon julkisivun ja katon lisäkorjaukset, Vesikattojen ja julkisivujen kuntotutkimus, Rappukäytävän lattiapinnan vaurioiden korjaus, Rivitalon IV-kanavien tarkastus ja nuohous, Hissikorjaukset. 
2023 Peruskorjaussuunnitelma tai hankesuunnitelma, PTS ja kuntotarkastus (Eerika Consulting). Salaojat ja vedeneristeet, LVI, Sähköjärjestelmät, Maalämmön käytön arviointi.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Yhtiön hallituksen puheenjohtajan haastattelun mukaan tullaan aloittamaan remontit yhtiössä melko vauhdilla. Sysksyllä 2024 on tarkoitus päättää toteutussuunnitelmasta (missä järjestyksessä, milloin aloitetaan remontit, kilpailutukset jne). Tarkkaa aloitusajankohtaa eri remonteille ei kuitenkaan vielä ole tiedossa, mutta 2025 vuoden aikana alkaa jo todennäköisesti tapahtumaan. 

Pääpointit yhtiön peruskorjauksesta: Yhtiön viemärit ovat sukitettu joten välitöntä korjaustarvetta tässä ei ole, mutta käyttövesilinjat pitää uusia (esim. kotelointi rappukäytävään), sähköt pitää uusia ja huonot kylpyhuoneet remontoida. Katto pitää vähintään uudelleenpinnoittaa bitumilla. Kustannuksista ei vielä osata sanoa lopullista hintaa, missä kohtaa ne jyvitetään ja tehdäänkö remontit esim. kahdessa erässä (esim. 2025 ja 2027). PTS suunnitelmassa on kustannusarvioita toimenpiteistä ja hyvä kuvaus yhtiön kunnosta. Pyydä materiaali välittäjältä. 

Edellisen kunnossapitotarvesuunnitelman mukaan 2023:

2023 Peruskorjauksen hankesuunnitelma
2024 Syksy. Perukorjauksen toteutus-suunnitelma. 
2024-2025 Salaojat ja vedeneristykset, käyttövesien uusiminen, Osakashallinnassa olevien ikääntyneiden märkätilojen uusiminen, sähkökeskusten, sähkönousujen ja johdotuksien uusinta, kerrostalon saunaosaston uusiminen, autojen sähkölatauspisteet ja infra.
2025 Piha-alueen asfaltoinnin uusiminen, julkisivujen valaistuksen uusiminen, kerrostalojen huoneistojen ulko-ovien uusiminen ja yleisten tilojen sisäpintojen maalaus ja kunnostus, Rivitalon pääsisäänkäynnin ulko-ovien uusiminen/entisöinti, Sokkeleiden ja betonipintojen maalaus, Jätehuone Haukiverkko 6-8, Kerrostalon postilokerot.
2026 Tiilien, saumojen ja eristeiden korjaus/uusinta, Lämmönsiirtimet, sulkuventtiilit, putket ym., Rivitalon autokatosten vesikattojen korjaus, Autotallin ja myymälärakennuksen pintojen maalaus.
2028 Rivitalon ja myymälärakennuksen ikkunoiden uusinta/korjaus, Koneellisen ilmanvaihtotekniikan uusiminen.
2029 Vesikattojen ja peltikatteiden korjaus/uusiminen.
2030 Julkisivun puuosien huolto, Lipputangon ja tamppaustelineen korjaus/uusimine.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
17

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
2

			


		
			
						

								
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala:

				
214 m2

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
21 685 €

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
868-928

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
3187 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Haukilahden venesatama tien toisella puolella. Haukilahden paviljonki 370m, Cafe Mellsten 550m. S-Market Haukilahti 700m. Haikaranpesä 370m. Iso Omena 1,6km.

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Matinlahden koulu 500m, Mattliden 1,05 km, Haukilahden koulu 850m.

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Bussipysäkki suoraan talon edessä. Linjat 111, 114. Isoon Omenaan bussilla 5 minuutissan reittioppaan mukaan.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Sebastian Linden

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, Yrittäjä, LVV, KiAT, NHS

										
RE/MAX Casa Alto | Bamseboss Oy

										
050 536 1876

										
sebastian.linden@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää