Ahvenevä 1 B, Espoo | Haukilahti

						                        
						

							249 000 €							 | 51 m2														 | Kerrostalo							 | 2 h+k+2xlas.parveke						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
249 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
242 732,62 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
2

								

																																								

									
										
									
								
Asuinpinta-ala

									
51 m2

								

								

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1966

								

															

							
							

																

									

										
									

								

																
							


							
							

								

									
Valoisa ylimmän kerroksen kaksio kahdella parvekkeella


Espoon arvostetussa Haukilahtissa sijaitseva viehättävä kaksio, joka tarjoaa viihtyisän ja toimivan kodin merellisen ympäristön äärellä.


Ylimmän kerroksen sijainti takaa oman rauhan sekä miellyttävät näkymät suojaisalle piha-alueelle ja vehreään, rauhalliseen kaupunkimaisemaan. Valoisa läpitalon pohjaratkaisu tuo asuntoon runsaasti luonnonvaloa ja lisää asumismukavuutta.



Asunnon ehdottomiin helmiin kuuluvat kaksi lasitettua parveketta, jotka tuovat reilusti lisätilaa ja mahdollistavat ulkoilmasta nauttimisen ympäri vuoden – viihtyisä paikka aamukahville tai rentoutumiseen pitkän päivän jälkeen.



Taloyhtiössä on tehty merkittäviä perusparannuksia, kuten linjasaneeraus sekä sähköautojen latausvalmiuden toteutus, mikä lisää asumisen mukavuutta ja vastaa myös tulevaisuuden tarpeisiin. Lisäksi yhtiössä on kolme liiketilaa, jotka tukevat taloutta ja mahdollistavat maltillisen hoitovastikkeen, vain 265,20 €.



Haukilahti on yksi Espoon halutuimmista ja merellisimmistä asuinalueista, jossa yhdistyvät laadukkaat palvelut, upeat ulkoilureitit ja sujuvat liikenneyhteydet. Metroasemalle on kävellen noin 950 metriä, mikä tekee arjesta sujuvaa. Länsiväylää pitkin menee arkisin busseja työmatkaliikennettä varten aamuisin ja iltapäivisin. Reittioppaan mukaan kotiovelta Kamppiin menee noin 20 minuuttia.



Tämä koti on sopiva valinta kaikille, jotka arvostavat rauhallista ympäristöä, valoa ja hyvää sijaintia.



Tervetuloa ihastumaan – tämä koti kannattaa kokea paikan päällä!
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Tommi Hara

										
044 300 9986, tommi.hara@remax.fi

																				
REMAX Loiste2 | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV

										
y-tunnus: 3015883-7
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Tommi Hara

											
Myyntineuvottelija

											
044 300 9986

											
tommi.hara@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Ahvenevä 1 02170 Espoo

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Haukilahti

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80496490

			


								

												
Kerros:

				
3/3

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
51 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
51 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta.  Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2 h+k+2xlas.parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
01.05.2026

			


		
			
						

								
Lisätietoja vapautumisesta:

				
Huoneisto on tällä hetkellä vuokrattu. Vuokrasopimus on irtisanottu päättymään 30.04.2026, ja huoneisto vapautuu ostajan hallintaan viimeistään 01.05.2026.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Erillisuuni, liesi, liesituuletin ja jääkaappipakastin

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi ja allaskaappi

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Länsipuoli kadulle
Itäpuoli pihalle

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
249 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
6 267,38 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
350,88 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
265,20 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
85,68 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
20 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
24 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Piha autopaikka: 10€/kk
Autotalli lämmin: 45€/kk
Autotalli kylmä: 35€/k

Rahoitusvastike koostuu kahdesta eri vastikkeesta. POV1 Nordea -8428 Pihaurakka 29,58 € / kk, 0,58 € / os, POV5 Nordea -0243 Vesienhallinta 56,10 € /kk, 1,10 € / os.

Varsinainen yhtiökokous 25.3.2025:
Yhtiökokous myönsi hallitukselle valtuutuksen nostaa tarvittaessa kaksi ylimääräistä hoitovastiketta sekä korottaa
pääomavastikkeiden määrää, jos lainojen korot muuttuvat niin, että vastikkeen määrää on korotettava kasvaneiden
korkokustannusten kattamiseksi. Valtuutukset ovat voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.
Yhtiöllä on käytössään 25 000 € limiittitili
(luotollinen tili
Sähköautojen lataussähkö on veloitettu 20 c/kWh hinnalla käytetyn kWh-määrän perusteella. Veloitushinta pidetään ennallaan hallituksen esityksen mukaisesti. Koska yhtiöllä on pörssisähkösopimus, myönnettiin hallitukselle valtuudet muuttaa tarvittaessa lataussähköstä perittävää hintaa siten, että hinta kattaa yhtiön sähkön hankintakustannukset mukaan lukien sähköenergian, sähkön siirron sekä sähköveron kustannukset.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Erillisuuni, liesi, liesituuletin ja jääkaappipakastin

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi ja allaskaappi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja struktuuripinta

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kaapistot ja häkkivarasto

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Mänty-Hovi

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
0049-0014-0035-0003

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Haukilahden kiinteistö- ja kuljetuspalvelu

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Fluxio Isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Jari Pellas

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
asiakaspalvelu@fluxio.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
358 103 390 533

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Tekniikantie 4

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
02150

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Espoo

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
25.03.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1966

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1966

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kellarikomero, uima-allas, väestönsuoja ja urheiluvälinevarasto

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
14 kpl

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
12 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autopaikkoja ulkona 14 kpl. Tallit 1-4 lämpimiä. Tallit 7-14 kylmiä. Avopaikat, asuinrakennuksessa sijaitsevat
tallit sekä osa erillisen autotallirakennuksen paikoista on varustettu auton lataus - / lämmitysasemalla. Sähköautojen
latausteho on ns. hidaslataus. Lataussähkö veloitetaan toteutuneen kulutuksen mukaan hallituksen määrittämällä hinnalla
eParking -järjestelmän kautta.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
F2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2026

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994 eikä
asbestikartoitusta ole tehty. Lain mukaan purettavien
materiaalien asbesti pitää kartoittaa ennen purkutyötä, jos
rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994. Jos osakas
aikoo remontoida tällaisessa talossa olevaa huoneistoaan,
hänen tulee teettää asbestikartoitus purettaviin
materiaaleihin.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
1985
Katon maalaus
1985
Ullakon lämpöeristys
1998
Päätyikkunat
2003
Kaukolämpölaitteet
2003
Autotallin saneeraus
2004
Lukituksen uusinta, Exec
2006
Saunaosaston saneeraus
2006
Julkisivu- ja parvekelasitus
2011
Linjasaneeraus (LVIS)
- kylpyhuoneiden peruskorjaus - vesi- ja viemäriputkien uusiminen - sähkönousujen ja huoneistokohtaisten sulaketaulujen uusiminen - huoneistokohtaisen ilmanvaihdon tekeminen (sis. korvausilmaventtiilit)
2011
Vesikaton uusiminen
2011
Jätekatoksen rakentaminen
2011
Hulevesikaivo ja liittymä
2011
Kaapeli-tv-liittymä ja kuituvalmius laajakaistakäyttöön
2011
Kellaritilojen saneeraus
2013
Piha-alueen kunnostus käynnistyi
- pintavesien ohjaamistyöt, autopaikkojen asfaltointi, autopaikat ja niiden sähköistys
2014
Piha-alueen kunnostus saatettiin loppuun
2015
Uima-altaan laatoituksen korjaus
2016
Uima-altaan putkiston kunnostus
Yleisten tilojen ikkunoiden tiivistäminen
2017
Kuntoarvio
2017
Liiketilan pintojen kunnostaminen
2018
Vakiopaineventtiilin asennus
2018
Huoltoluukun toteutus, C kellarikäytävän lattiaan
2018
Ilmavaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätötyö
2018
Talon päätyjen julkisivulevyjen uusinta
2018
Lämpimien autotallien ikkunoiden ja ovien tiivistäminen
2019
Alapohjan tutkimukset
2019-2020
Puuston kartoitus ja kartoituksen mukainen puuston harvennus
2020
Vesikourun pinnoitus, antenniputken poisto ja vesikaton höyrypussin poisto
2020-2021
Vauriokorjaus C26 / C28
2021
Ulkovalaistuksen päivittäminen, LED
2021
Liukulasi pesuhuoneiden ikkunoihin
2021
Saunan suihkutilojen vesikalusteiden päivittäminen
2021
Väestönsuojan määräaikaistarkastus ja tiiveyskoe
2022
Parvekelasien kuntotarkastus ja huolto
2023
Pihan kunnostus D-rapun päädyn osalta
2023
Sähköautojen latausvalmiuden toteuttaminen (lataus- ja lämmitysrasiat, hidaslataus)
2023
Suunnitelma pohjaveden ohjauksesta, sade- ja pintavesien ohjauksen parantaminen
2024
Vesienhallinnan parannus; uusi sadevesilinja, pohjapumppaamo ja väestönsuojan kosteudenhallinnan parantaminen
2024
Porraskäyntien edustojen betonilaattojen korjaus
Taloyhtiö asennutti uudet palovaroittimet huoneistoihin 28.1.2025. Varoittimia asennettiin pelastuslain edellyttämä määrä (1 kpl / alkava 60 m2 asuinhuoneistoala).

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2026 Kylmän autotallin lautaverhoilun kunnostus
2027-2029 Uima-allastilan käyttötarkoituksen muutos
2026-2027 Väestönsuojan päivitys S1-luokkaan lain edellyttämällä tavalla
2026-2027 Kaukolämpölaitteiston uusinta, Lämmitysjärjestelmän tasapainotus
2026-2027 Lukituksen uusiminen
2027 Kiinteistön peruskuntoarvio

Kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, aikataulusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
31

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
3 kpl

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
31 365 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Parvekelasit: Kadunpuoleinen, länsipuoli; taloyhtiön vastuulla, itäpuoli osakkaan vastuulla.
Uima-allas: Yhtiön uima-allas on poistettu käytöstä.

POV1 Nordea -8428 Pihaurakka Hankelaina 16 298,72 0,00 Kyllä 14 487,75
POV4 Nordea -1677, parvekekorjaus Hankelaina 2 727,70 0,00 Kyllä 909,22
POV5 Nordea -0243 Vesienhallinta Hankelaina 127 333,30 0,00 Kyllä 108 857,45
POV6 Nordea -6291 Linjasaneeraus Hankelaina 217 872,32 0,00 Kyllä 201 112,90
PÄÄTTYNYT POV7 Nordea -2832, vauriokorjaus C26/C28
Taloyhtiön vuokratuotot yhteensä 31.365,00 €/vuosi (sisältää mm. yhtiön omistamien liiketilojen vuokrat sekä autopaikkavuokrat).

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
737-787

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
4 846 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
https://www.espoo.fi/fi/asuminen-ja-rakentaminen/kaupunkisuunnittelu/kaavoitus-tapiolassa.
Espoo-info | vaihde 09 816 21
Haukilahti, 230965, Haukilahden keskusta, 230970

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
Kauppakeskus Niitty n. 950m
S-market Haukilahti n. 400m
Metroasema n. 950m
Haukilahden venesatama n. 900m

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Haukilahden koulu n. 550m
Toppelundin koulu n. 900m

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Päiväkoti Murut Haukilahti n. 300m.

			


				
			
						

				
Muut tiedot
				
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot:

				
Parvekkeiden lasituksen osalta taloyhtiö vastaa länsipuolen
parvekkeiden lasituksesta ja osakkaat vastaavat itäpuolen
parvekkeiden lasitukses

			


									

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Tommi Hara

									

										
Myyntineuvottelija

										
REMAX Loiste2 | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV

										
044 300 9986

										
tommi.hara@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää