Kohdenumero: 80336474 Karakallio, Rastaspuisto, Rastaala, Espoo

Ratamotie 4

Kerrostalo,
2, avokeittiö, kph, sauna, lasit.parveke (yhtiöjärj. muk. 2h+kk+s
52 m2
2 h
Valmistunut
2007
Hoitovastike
239,20 € / kk
Velaton hinta

219 000 €

Myyntihinta

196 705,98 €

Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa:
Varaa yksityisesittely

Riitta Kojo

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

040 621 2885

riitta.kojo@remax.fi

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja

Tämä HETI VAPAA viihtyisä ja tilava kaksio sijaitsee rauhallisessa Espoon Rastaspuistossa. ja vapautuu uudelle asukkaalle jo helmikuun -24 alussa.

Asunto on hyväkuntoinen ja pohjaltaan loistava, saunallinen kaksio, joka sopii ensiasunnoksi sinkulle tai pariskunnalle. Keittiön kalusteita ja koneita on uusittu vuosina 2014-2020 mm. keittiön kaappien ovet vaihdettu ja jääkaappi/pakastin uusittu v. 2020 ja erillisuuni uusittu 1/24.

Myös kylpyhuoneen kalusteita on päivitetty täyttämään tämän päivän vaatimuksia ja kylpyhuoneesta löytyy tilaa myös pesutornille. Oman saunan (lauteet uusittu v. 2014) löylyistä pääsee kivalle , etelään suuntautuvalle parvekkeelle vilvoittelemaan.

Ratamotie 4 kiinteistöt (talo A ja talo B) ovat valmistuneet v. 2007. Yhtiötä on hyvin ja säännöllisesti hoidettu. Suurempia remonttitarpeita ei yhtiössä ole tulossa, ylläpitäviä toimenpiteitä luonnollisesti vuosittain.

Rastaspuisto sijaitsee loistavien palveluiden ja yhteyksien varrella. Päivittäistavarakauppa on parin minuutin kävelymatkan päässä, bussipysäkki n. 100 m päässä ja alueelta löytyy niin päiväkoti kuin koulukin. Leppävaaraan
(n. 2,9 km päässä) pääsee usealla bussilla ja Sellosta löytyy kattavat palvelut. Leppävaarasta kulkee lähijunia niin Helsingin kuin Kirkkonummen suuntaan.

Lähiseudun ulkoilumahdollisuudet ovat kattavat mm. Leppävaaran kuntokihara ja sen ulkoilumahdollisuudet ja muut metsäiset kävelyreitit sijaitsevat lähellä ja talvisin Leppävaaran hiihtoladut löytyvät vain n. 0,5 km päästä asunnolta.

Tervetuloa tutustumaan! Yksityisesittelyt sovittavissa joustavasti.

Tiedustelut ja esittelypyynnöt:
Riitta Kojo
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
p. 040 6212 885

RE/MAX Elegance Oy
Eiranranta 5, 00150 Helsinki

Lisätiedot ja yhteydenotot
Riitta Kojo

040 621 2885, riitta.kojo@remax.fi

RE/MAX Elegance | Kiinteistönvälitys Elegance Oy LKV

y-tunnus: 2405916-2

Jaa linkki
Osoite:
Ratamotie 4 02620 Espoo
Kaupunginosa/kylä:
Karakallio, Rastaspuisto, Rastaala
Kohdenumero:
80336474
Kerros:
2/4
Asuintilojen pinta-ala:
52 m2
Muiden tilojen pinta-ala:
0 m2
Kokonaispinta-ala:
52 m2
Pinta-alan peruste:
Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen
Lisätietoja pinta-alasta:
Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu.
Huoneet:
2, avokeittiö, kph, sauna, lasit.parveke (yhtiöjärj. muk. 2h+kk+s
Huoneluku:
2
Kohteen tyyppi:
Kerrostalo
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Vapautuminen:
Muu
Lisätietoja vapautumisesta:
Vuokrasopimus toistaiseksi voimassa oleva alkaen 1.7.2022, ensimmäinen mahdollinen irtisanomisaika 31.3.2023. Vuokran määrä 890 €/kk + kulloinkin voimassa oleva yhtiön määrittämä vesimaksu/hlö. Alle 1 vuoden kestäneessä vuokrasopimuksessa vuokranantajan irtisanomisaika 1 kk, yli 1 vuoden sopimuksessa vastaava 6 kk.
Keittiön kuvaus:
Jääkaappi/pakastin, erillisuuni ja keraaminen liesitaso, astianpesukone, liesituuletin. Välitila: laatta Tasot: laminaatti Seinät: maalattu Lattia: laatta
Kylpyhuoneen kuvaus:
Suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, kylpyhuonekaapisto, wc-istuin, allas, hana, pesukoneliitäntä, lattialämmitys. Seinät: laatta Lattia: laatta
Parveke:
1
Näkymät huoneistosta:
Vehreät näkymät, sisäpihalle
Asunnossa sauna:
1
Saunan lisätiedot:
saunan seinät paneloitu. Lauteet uusittu v. 2014
Omistusmuoto:
Oma
Kohde myydään vuokrattuna:
1
Velaton hinta:
219 000 €
Velkaosuus:
22 294,02 €
Neliöhinta:
4 211,54 €/m2
Yhtiövastike:
468,76 €
Hoitovastike:
239,20 €
Korjausvastike:
26 €
Rahoitusvastike:
201,56 €
Muu vastike:
2 €
Vesimaksu:
21 € / hlö / kk
Autopaikkamaksu:
19 € / kk
Keittiö
Keittiön kuvaus:
Jääkaappi/pakastin, erillisuuni ja keraaminen liesitaso, astianpesukone, liesituuletin. Välitila: laatta Tasot: laminaatti Seinät: maalattu Lattia: laatta
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen kuvaus:
Suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, kylpyhuonekaapisto, wc-istuin, allas, hana, pesukoneliitäntä, lattialämmitys. Seinät: laatta Lattia: laatta
Sauna
Asunnossa sauna:
1
Saunan lisätiedot:
saunan seinät paneloitu. Lauteet uusittu v. 2014
Kiuas:
Sähkökiuas
Olohuone
Olohuoneen lisätiedot:
Seinät: maalattu Lattia: parketti
Makuuhuoneet
Makuuhuoneen lisätiedot:
Seinät: maalattu Lattia: parketti
Muut tilat ja varustelu
Parveke:
1
TV ja tietoliikenne
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:
1
Kunto
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Espoon Rastasmetsä
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Kotikatu Viherlaakso viherlaakso@kotikatu.fi p. 010 270 8790, päivystys 010 270 8090
Isännöitsijätoimisto:
Braleva Kiinteistöpalvelut Oy
Isännöitsijän nimi:
Mia Kallio
Puhelinnumero:
010 327 6488
Katuosoite:
PL 48
Postinumero:
2 321
Postitoimipaikka:
Espoo
Valmistumisvuosi:
2007
Käyttöönottovuosi:
2007
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betoni
Kattotyyppi:
Tasakatto
Katemateriaali:
kumibitumikermi
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
Koneellinen
Vesijohto:
kunnan
Viemäröinti:
kunnan
Hissi:
1
Taloyhtiössä on:
Kellarikomero, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto ja lastenvaunuvarasto
Piha-autopaikat:
16
Autotalleja:
21
Lisätietoja paikoituksesta:
Autopaikat jaetaan jonotusjärjestyksessä, autotalli- ja katospaikat erillisinä osakkeina.
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kyllä | 
Energialuokka:
C2018
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2023
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
2022: huoneistojen ulko-ovien ja parvekeovien tiivistysten vaihto, B-rapun hissin virtalähteen ja nopeudenrajoittimen magneetin uusinta, ikkunakarmien kiinnitykset etelä- ja länsipuolen ikkunoihin, katon kuntoarvio ja huoltokorjaukset, leikkipaikan tarkastus ja huolto. 2021: jyrsijäongelman torjunta, ovisummerin korjaus B-rapussa, LI sulun uusinta, palovaroittimien uusinta, palovaroittimien paristojen vaihto. 2020: savunpoistoluukkujen akustojen vaihto, tietoliikennereittimien päivitys, hissien hälytysjärjestelmän uusiminen, pyörävarastojen seinien levytys ja ovien uusinta, ikkunakiinnitysten tarkastus ja tarvittava korjaus, parvekelasitusten kuntotarkastus ja käyttöhuolto, 2 lisäsalaojaputken + salaojasepelin lisäys B-rapun kulmaan. 2019: salaojaputken lisäys B-rapun kulmaan, VSS-tilan tarvikkeiden suurempi päivitys (tarkistus vuosittain), VSS-tilan painekoe, hiekkalaatikon hiekan vaihto. 2018: salaojien kuvaus ja huuhtelu, parvekelasien ja porraskäytävien lasien pesu, A-rapun hissin suurempi korjaus. 2017: Hissin ovenohjausyksikön uusiminen B-porras, hissien kuntotarkastus, rappukäytävien valaistuksen uusiminen LE-valaisimiksi sekä liiketunnistimien asentaminen, leikkialueen kuntotarkastus. 2016: Vesikaton tarkastus ja korjaus, märkätilojen kartoitus, kuntoarviokartoitus, hormien nuohous. 2014: käyttövesiputkien kannakointien korjaus takuukorjauksena.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
PTS-Taulukko 2023-2027, esitetty yhtiökokouksessa 15.6.2023: 2023: hiekkalaatikon hiekan uusiminen (tehty), parvekelasien ja porraskäytävien lasien pesu, sähköautojen latausverkon valmiuskartoitus. 2024: sokkelin tarkastus/kunnostus, piha-alueen/ asuntojen puuosien huoltomaalaus, parvekkeiden puuverhoilujen maalaus/huoltokäsittely, lämmönjakokeskuksen kuntotarkastus 2025: kuntotarkastus ja kuntoarvion päivitys, leikkialueen kuntotarkastus, porrashuoneiden maalaus/kunnostus, parvekelasien ja porraskäytävien lasien pesu. Tarkastus: Nostokoneisto, öljyvuodot, kuilun ovet/lukot, puskurit ja kiristyspainot. 2026: julkisivujen tarkastus, pesu/pinnoitus, elementtisaumojen uusiminen, salaojien huuhtelu ja kuvaus, ilmanvaihdon hormien nuohous, huoneistoviemäreiden huuhtelu (ja kuvaus) 2027: hiekkalaatikon hiekan uusiminen, kattojen tarkastus/kunnostus, parvekelasitusten kuntoarvio ja käyttöhuolto.
Asuinhuoneistot:
36
Taloyhtiön vuokratuotot:
2 873 €
Osakenumerot:
44734-46226
Tontin pinta-ala:
3526 m2
Tontin omistus:
Oma
Kaavoitus:
Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta:
Espoon kaupunki
Lähipalvelut
Paikallistiedot:
Kaikki palvelut (päivittäistavarakauppa, koulut, päiväkodit yms.) alueella. Bussipysäkki 100 m Leppävaaraan, josta junayhteys Helsingin tai Kirkkonummen suuntaan.
Liikenneyhteydet:
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
Ranta:
Ei rantaa

Lainalaskuri

Kuukausierä € / kk

+
+
+

Kartta

Tilaa maksuton hinta-arvio

Aloita syöttämällä sähköpostisi.

Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja
×
Ostotoimeksianto

Apua asunnon ostoon

Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

Lue lisää