Kohdenumero: 80360577 Karakallio / Rastaspuisto, Espoo

							
Ratamotie 4

						

						
Kerrostalo,
2h, k, kph, s, lasitettu parveke ja piha

						

							

								

									
										
									
									
52

								

							

							

								

									
										
									
									
2 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
2007									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
260 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
210 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
210 000 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																										

										
Seuraava esittely: 
 28.07.2024 12:45–13:15																			

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Nina Tammela

								

									
Yrittäjä, kiinteistönvälittäjä lkv, LVV

									
041 318 9497

									
nina.tammela@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Nyt myynnissä kaunis ensimmäisen kerroksen saunallinen kaksio Rastaspuistossa!


Löydä oma rauhan tyyssijasi Espoon Karakalliossa, vehreän luonnon ja kaupunkielämän risteyksessä. Tämä vuonna 2007 valmistunut, 52 neliömetrin koti tarjoaa kaksi huonetta, keittiön, kylpyhuoneen, saunan sekä lasitetun parvekkeen ja piha-alueen joka tuo lisätilaa ja mahdollisuuden nauttia ulkoilmasta.


Sijainti on ihanteellinen niin liikkumisen kuin palveluidenkin kannalta. Läheltä löytyy bussipysäkki ja arjen palvelut, kuten Lidl, koulut ja päiväkoti, ovat kävelyetäisyydellä. Leppävaaran urheilupuisto tarjoaa loistavat puitteet vapaa-ajan aktiviteetteihin.



Tämä koti sopii erinomaisesti niin yksin asuville kuin opiskelijoillekin, jotka arvostavat rauhallista asuinympäristöä lähellä  palveluita. 



Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään kotiin, jossa moderni asuminen yhdistyy luonnonläheisyyteen ja kaupunkielämän mukavuuksiin. 



Kiinnostuitko? Ota yhteyttä 

nina.tammela@remax.fi tai 041 318 9497 



Tämä on Internetin kohdeilmoitus. Pyydä virallinen myyntiesite välittäjältä.
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Nina Tammela

									
041 318 9497, nina.tammela@remax.fi

									
RE/MAX Kruunu | Kiinteistönvälitys Klippan Oy LKV

									
y-tunnus: 3429632-1

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Ratamotie 4 02620 Espoo

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Karakallio / Rastaspuisto

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80360577

			


								

												
Kerros:

				
1/4

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
52

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
52

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
0

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h, k, kph, s, lasitettu parveke ja piha

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys (sähköinen ja säädettävä), peilikaappi, pesuallas, bidee-suihku ja pyykkikaappi ja ilmanvaihtokone

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Vehreät näkymät

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Sisäpihalla lasten leikkialue.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
210 000 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
4 038,46 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
288 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
260 €

			


		
			
						

								
Korjausvastike:

				
26 €

			


		
			
						

								
Muu vastike:

				
2 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
21 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Taloussähkö kulutuksen mukaan.
Autopaikka 19,00€/kk, ei huoneistokohtaista autopaikkaa.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys (sähköinen ja säädettävä), peilikaappi, pesuallas, bidee-suihku ja pyykkikaappi ja ilmanvaihtokone

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


				
			
						

				
Sauna
				
Asunnossa sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


								
			
						

				
Olohuone
				
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
maalattu betoni

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
maalattu betoni

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Sisäpihalla lasten leikkialue.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


						
			
						

				
Säilytystilat
				
Kohteen säilytystilat:

				
Häkkivarasto

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Kiinteät kaapit makuuhuoneessa.

			


				
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnosta:

				
2016 suoritetussa taloyhtiön kuntoarvion yhteydessä tehtiin huoneistokohtaiset märkätilojen kartoitukset.
Huoneistokohtainen raportti saatavissa välittäjältä.

			


				
			
						

				
Muuta kauppaan kuuluvaa
				
Kauppaan ei kuulu:

				
normaali irtaimisto.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
As Oy Espoon Rastasmetsä

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kotikatu Viherlaakso Nihtisillankuja 6, 02630 Espoo
p. 010 270 8790
viherlaakso@kotikatu.fi

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Braleva Kiinteistöpalvelut Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Mia Kallio

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
mia.kallio@braleva.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
010 327 6488

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Heikkiläntie 7

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
210

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2024-06-03

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2007

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
2007

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
kumibitumikermi

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
koneellinen

			


		
			
						

								
Vesijohto:

				
kunnan

			


		
			
						

								
Viemäröinti:

				
kunnan

			


		
			
						

								
Hissi:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kellarikomero, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto ja lastenvaunuvarasto

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Sisäpihalla lasten leikkialue.

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Ei huoneistokohtaista autopaikkaa.

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
16

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Ei huoneistokohtaista autopaikkaa: paikat jaetaan jonotusjärjestyksessä. 
Autotalli- ja autokatospaikat ( 21 kpl) erillisinä osakkeina.

			


		
			
						

								
Lisätietoja paikoituksesta:

				
Kadunvarsipysäköinti alueella

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
C2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2024

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2023: Parvekelasien ja porraskäytävien lasien pesu (vain osittain onnistui)
2022: huoneistojen ulko-ovien ja parvekeovien tiivistysten vaihto, B-rapun hissin virtalähteen ja nopeudenrajoittimen magneetin uusinta, ikkunakarmien kiinnitykset etelä- ja länsipuolen ikkunoihin, katon kuntoarvio ja huoltokorjaukset, leikkipaikan tarkastus ja huolto.
2021: jyrsijäongelman torjunta, ovisummerin korjaus B-rapussa, LI sulun uusinta, palovaroittimien uusinta, palovaroittimien paristojen vaihto.
2020: savunpoistoluukkujen akustojen vaihto, tietoliikennereittimien päivitys, hissien hälytysjärjestelmän uusiminen, pyörävarastojen seinien levytys ja ovien uusinta, ikkunakiinnitysten tarkastus ja tarvittava korjaus, parvekelasitusten kuntotarkastus ja käyttöhuolto, 2 lisäsalaojaputken + salaojasepelin lisäys B-rapun kulmaan.
2019: salaojaputken lisäys B-rapun kulmaan, VSS-tilan tarvikkeiden suurempi päivitys (tarkistus vuosittain), VSS-tilan painekoe, hiekkalaatikon hiekan vaihto.
2018: salaojien kuvaus ja huuhtelu, parvekelasien ja porraskäytävien lasien pesu, A-rapun hissin suurempi korjaus.
2017: Hissin ovenohjausyksikön uusiminen B-porras, hissien kuntotarkastus, rappukäytävien valaistuksen uusiminen LE-valaisimiksi sekä liiketunnistimien asentaminen, leikkialueen kuntotarkastus. 
2016: Vesikaton tarkastus ja korjaus, märkätilojen kartoitus, kuntoarviokartoitus, hormien nuohous. 
2014: käyttövesiputkien kannakointien korjaus takuukorjauksena.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
PTS-Taulukko 2024-2028, esitetty yhtiökokouksessa 13.5.2024:

2024: Hissien uudistaminen, hiekkalaatikon hiekan uusiminen, terassiaitojen uusinta, sähköautojen latausverkon valmiuskartoitus
2025: Kuntotarkastus ja kuntoarvio, päivitys tehty 2016, piha-alueen/asuntojen puuosien huoltomaalaus, leikkialueen kuntokartoitus, porrashuoneiden maalaus/kunnostus, parvekelasien ja porraskäytävien lasien pesu
Tarkastukset: Nostokoneisto, öljyvuodot, kuilun ovet/lukot, puskurit, kiristyspainot, 
2026: Sokkelien tarkastus/kunnostus, julkisivujen tarkastus, pesu/pinnoitus, elementtisaumojen uusiminen, salaojien huuhtelu ja kuvaus, ilmanvaihdon hormien nuohous, huoneistoviemäreiden huuhtelu (ja kuvaus)
2027: Kattojen tarkastus/kunnostus, hiekkalaatikon hiekan uusiminen, parvekelasitusten kuntotarkastus ja käyttöhuolto, kuntoarvio
2028: Parvekkeiden puuverhoilujen maalaus/Huoltokäsittely, lämmönjakokeskuksen kuntotarkastus

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
36

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
35954-37394

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
3 526

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Kaavoitusviranomainen Espoo p. 09 816 21 (vaihde)

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
Lidl parisadan metrin päässä, koulut (ala- ja yläkoulu) ja päiväkoti lähellä. 
Leppävaaran urheilupuistoon muutama kilometri.

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Kilon juna-asemalle n. 3km matka.

			


		
			
						

								
Piha:

				
Nurmetettu piha-alue parvekkeen jatkeena, piha on aidattu (aita avoin toisesta päästä).
Aita on rakennettu taloyhtiön toimesta, ja sen kunnossapitovastuu on taloyhtiöllä.

			


		
			
						

								
Ranta:

				
Ei rantaa

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Nina Tammela

									

										
Yrittäjä, kiinteistönvälittäjä lkv, LVV

										
RE/MAX Kruunu | Kiinteistönvälitys Klippan Oy LKV

										
041 318 9497

										
nina.tammela@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää