Taloyhtiön nimi:
As. Oy Karakalliontie 5
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Kiinteistöpalvelu Räsänen Oy
Isännöitsijätoimisto:
LIV Isännöinti Oy
Isännöitsijän nimi:
Arttu Föhr
Sähköposti:
arttu.fohr@livisannointi.fi
Puhelinnumero:
108 410 412
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
2024-01-11
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betoni
Kattotyyppi:
Pulpettikatto
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Taloyhtiössä on:
Mankeli, väestönsuoja, askarteluhuone ja kellarikomerot, kylmäsäilytystilat, ulkoiluvälinevarasto, kerhohuone, ullakko
Sähköpistokepaikkoja:
111
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
Kylmäpaikkoja yhteensä 23 kpl, joista 19 kpl vuokrattavissa ja 4 kpl vieraspaikkaa.
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kyllä |
Lisätietoja asbestikartoituksesta:
Taloyhtiö on valmistunut ennen vuotta 1994 ja rakenteissa saattaa olla asbestia.
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
MERKITTÄVIMMÄT TEHDYT KORJAUKSET:
1995: Ulkoikkunoiden asennukset kaikkiin muihin ikkunoihin paitsi parvekeikkunoihin.
1997: Vesihanojen keskitetty uusiminen.
1999: Patteriventtiilien uusiminen.
2001: Lämmönsiirrinpakettien uusinnat.
2003–2004: Vesikattojen maalaustyöt.
2005: Betonisten julkisivurakenteiden kunnostus ja parvekelasitusten hankinta.
2007: Liittyminen kaapeli-TV-verkkoon.
2008–2010: Yhteissaunaosastojen kunnostushanke.
2009: Hissien uusiminen.
2012–2013: Kiinteistön asuinhuoneistojen ja yhteistilojen märkätilojen kuntokartoitus.
2013: Kiinteistön tonttiviemärin sisäpuolisen pinnoituksen suunnittelu, Kiinteistön yläpohjarakenteiden kuntokartoitus, Porrastilojen valokupujen uusinnat sekä peltikatteen korroosiokorjaukset, Kiinteistön 1-talon pitkän julkisivun vaakakourun ja 2-talon sisäpihan puoleisen vaakakourun sisäpuolinen pinnoitus Ikikouru-järjestelmällä, Kiinteistön 2-talon vaakakourun ja ko. julkisivun syöksyjärjestelmän varustus saattolämmitysjärjestelmällä sekä järjestelmän ohjauksella.
2014: Kiinteistön tonttiviemärin sisäpuolinen pinnoitus sukitusmenetelmää käyttäen oman tontin alueella, Kiinteistön vesikourujärjestelmän korjaukset, Vuoden 2012 2-talon kattovuotojen johdosta tehtiin 12/2013-1/2014 välisenä aikana kolmessa asuinhuoneistossa sisäilmatutkimukset.
2014-2/2015: 2-talon kylmäkellarin käyttötarkoituksen muutos varastoksi.
2014-2015: Kiinteistön putkihankkeen suunnitteluvaihe.
2014: Kiinteistön piha-alueen grillin kunnostus, Kiinteistön (4 kpl) valokatekattokupujen kunnostukset, Linjakuivaimen asennus.
2015: 1-talon kylmäkellaritilan muutos varastoksi.
12/2015-3/2017: Kiinteistön putkiremontin urakointivaihe.
2016: Kiinteistön salaojajärjestelmän kuntotutkimus.
2017: Elisa kiinteistöliittymän käyttöönotto, Kiinteistön lukitusjärjestelmän muutos Iloq-lukitusjärjestelmäksi ja porrastilojen ulko-ovien varustaminen ovikoodijärjestelmällä, 3:n putkiurakan ulkopuolisten yhteissaunaosastojen löylyhuoneiden puuverhousten uusinnat, Kiinteistön ajoliittymän päällystystyöt, Kiinteistön kuivaushuoneiden kondenssikuivainten uusinta. (2kpl), Sähköautojen latausselvitys.
10/2017-1/2018: Kiinteistön valvonta-alakeskusten uusinta.
2018: Kiinteistön viherrakennushankkeen 1- vaihe, Asuinkerrostalojen seinustojen sepelitäytöt ja korroosiolaastipaikkaukset, 2-talon käyttövesiverkoston kunnostus- ja säätötyöt, Patteriventtiilien herkistys, raitisilmaventtiilien uusinta, iv-kanavistojen kartoituksia, Muraalin maalaus 1-talon pohjoispäätyyn, Kiinteistön tonttivesijohtohankkeen suunnitteluvaiheen käynnistyminen ja 2-talon alapohjarakenteiden tuuletuksen parannustoimenpiteiden suunnittelun käynnistyminen.
10/2019-1/2020: Kiinteistön tonttivesijohdon uusinta.
2019: Kiinteistön viherrakennushankkeen 2-vaihe, 2-talon alapohjan tyhjennys orgaanisesta aineksesta. Kiinteistön A- ja B-portaiden ala-aulojen varustaminen porrashisseillä, Kiinteistön sokkeleiden ja jätekatoksen huoltomaalaus, Kiinteistön asuinhuoneistojen vesikalusteiden ja putkiremontin aikaisten LVI-asennusten tarkastus ja tarvittavien huoltotöiden suoritus, Pihaväylän ja pysäköintialueen huonokuntoisimpien päällystealueiden paikkakorjaukset, Sisäpihan leikkialueen varustaminen turvasoralla, Kiinteistön katon kuntotarkastus.
2020: Kiinteistön tonttivesijohdon uusinta, Kiinteistön peltikatteen kunnostustoimenpiteet, 2-talon alapohjakunnostukset, 1-talon lämpimän käyttöveden säätö, 2-talon käytössä olevan kylmiön kosteusvaurion kunnostus, Pihavalaistuksen parannustoimenpiteet, AB-yhteissaunan kiukaan uusinta, 10 kpl autolatauspaikkoja pysäköintialueelle.
2021: Parvekelasitusten keskitetty huoltokierros, Pysäköintialueen lataustolppien asennuskustannukset,
Kiinteistön 2-talon (2/3) ikkunoiden kunnostushanke, urakka jatkuu 1-talossa 2022.
2023: Koneellisen ilmanvaihdon puhdistus. Julkisivupellitysten maalaukset ja uusinnat tarvittavassa laajuudessa, ikkuna-aukkojen tiivistys alumiinilistoilla sekä valvontakustannukset.
Kaikki tehdyt korjaukset kunnossapitotarveselvityksessä.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
2023-2025: Varautuma putkiremontin jälkeisiin kylpyhuonekunnostusten As Oy osuuksiin.
2024: Kaukolämpö-maalämpö-PILP järjestelmien esiselvitykset, Parvekkeellisten asuntojen tuuletusluukkujen ilmanvaihtoventtiilien uusinta, A-B Saunan ja G-H Saunan puku- ja löylyhuoneiden ovien uusinta sekä E-F saunan löylyhuoneen ovien uusinta.
2025: Kaukolämpölaitteiston uusiminen / lämmitysmuodon vaihto.
Taloyhtiön vuokratuotot:
7 784,35 €
