Kohdenumero: 80389785 Karakallio, Espoo

							
Karakallionkuja 6

						

						
Kerrostalo,
3h+k+lasitettu p

						

							

								

									
										
									
									
78 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
3 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
1968									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
266,90 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
219 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
219 000 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																										

										
Seuraava esittely: 
 23.02.2025 12:20–12:40																			

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Sari Ann Stolt

								

									
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, TeM

									
040 779 3307

									
sariann.stolt@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Väriä elämään! Tässä kodissa erkaannut arjen harmaudesta ja lataudut jo pelkkiä seiniä tuijottamalla. Kauniit kukkakuositapetit, "Bal Musette" musiikki soimaan ja tunnelma on kuin olisit Ranskanmaalla.


Tupakeittiö mahdollistaa suuremmankin suvun kekkerit ison pöydän ääressä ja yhdessä kokkaillein. Tule tutustumaan tähän ihanaan kotiin paikan päälle!



TALOYHTIÖSTÄ

Taloyhtiö on sijaintinsa, kuntonsa ja rauhallisuutensa vuoksi erittäin haluttu. Myytävä huoneisto sijaitsee metsän vieressä asuintalossa, jossa on vain kolmioita ja neliöitä. Taloyhtiötä on ylläpidetty pieteetillä niin rakenteiden kuin taloudenkin osalta. Yhtiössä on tehty linjasaneeraus vuonna 2017, siirrytty maalämpöön vuonna 2021, tehty vesikattoremontti vuonna 2014 ja julkisivuremontti vuonna 2009. Taloustilanne on yhtiössä hyvä. Taloyhtiö sisältää kaksi 3-kerroksista asuinrakennusta, joissa on yhteensä 9 porrashuonetta ja 66 huoneistoa. Taloyhtiöllä on oma noin 12 000 m2 kokoinen tontti. Tässä taloyhtiössä viihdytään, osa asukkaista on alkuperäisiä asukkaita.



SIJAINNISTA

Myytävä huoneisto sijaitsee ylemmässä asuinrakennuksessa viheralueeksi kaavoitetun metsän laidalla, Karakallion kuntopolun läheisyydessä, joten ulkoilemaan pääset suoraan kotiovelta. Sijainti on asuinalueen yksi parhaimmista! Lähikaupat ja palvelut sijaitsevat 400 metrin etäisyydellä ja bussipysäkki vajaan 200 metrin kävelymatkan päässä. Kokonaismatka-aika esim. kauppakeskus Selloon on julkisilla vain 10 minuuttia. Rastaalan kouluunkin ehtii, kun lähtee kotiovelta juosten kellojen soidessa, sillä etäisyys on vain noin 200-300 metriä. 



HUONEISTOSTA

Asunnossa on loistava pohjaratkaisu ja isot, avarat huoneet. Kodinhoitotila heti ulko-oven ja keittiön välissä helpottaa arjen toimintoja ja toimii tarvittaessa myös apukeittiönä. Kodinhoitotila on laatoitettu ja lattiassa on viemäri. Kodinhoitotilasta on pääsy tilavaan vuonna 2017 remontoituun kylpyhuoneeseen ja keittiöön. Makuuhuoneiden puolella on lisäksi erillis-wc. Keittiössä on saareke, joka suo runsaasti lasku- ja säilytystilaa. Huoneiston parveke on etelään päin ja näkymät ovat kesällä varsin vehreät. Tämä koti sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa, noin kahdeksan askelman päässä ulko-ovelta, mutta parveke on kuitenkin talon rinnesijainnin vuoksi korkealla maantasosta.



Tule tutustumaan tähän ihanaan kotiin paikan päälle! Lisätiedot ja esittelypyynnöt:

LKV, LVV, TeM Sari Ann Stolt, puh. 040 7793307, sariann.stolt@remax.fi.



Tutustu välittäjään: www.sariannstolt.fi
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Sari Ann Stolt

									
040 779 3307, sariann.stolt@remax.fi

									
RE/MAX Classic | Casa Sari Ann Oy LKV

									
y-tunnus: 2990724-7

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Karakallionkuja 6 02620 Espoo

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Karakallio

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80389785

			


								

												
Kerros:

				
1/3

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
78 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
78,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h+k+lasitettu p

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Liesi, jääkaappipakastin, liesituuletin, astianpesukone (40 cm leveä) ja keittiösaareke

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, peilikaappi, allaskaappi, pesuallas ja pystykaappi, pyyhekuivain.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Avarat ja vehreät näkymät lasitetulta parvekkeelta kaakkoon ja metsäiset luoteeseen.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Yhtiössä on DNA kaapeli-TV ja 25 Mb tulonopeudella Internet-liittymä asunnoissa, vaatii LAN-modeemin, lisänopeus max 1000 Mb omalla tilauksella DNA:lta.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
219 000 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
2 807,69 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
268,80 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
266,90 €

			


		
			
						

								
Muu vastike:

				
1,90 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Sähköauton latauspaikka: 30 euroa/kk ja käyttöoikeus 20 € kertamaksu. Varastomaksu: 1€ per m2/kk. Vesimaksu on ennakkomaksu, tasaus kerran vuodessa mittarilukeman mukaan. Kylmäkomero: 2 €/kk.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön varusteet:

				
Liesi, jääkaappipakastin, liesituuletin, astianpesukone (40 cm leveä) ja keittiösaareke

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti ja maali

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, peilikaappi, allaskaappi, pesuallas ja pystykaappi, pyyhekuivain.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


						
			
						

				
Erilliset WC:t
				
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli ja maali

			


				
			
						

				
Kodinhoitohuone
				
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Varustus:

				
Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, lattiakaivo, pyykkikaapit ja pöytätaso

			


				
			
						

				
Olohuone
				
Olohuoneen lisätiedot:

				
Mosaiikkiparketti hiottu vuonna 2015.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja tapetti

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Yhtiössä on DNA kaapeli-TV ja 25 Mb tulonopeudella Internet-liittymä asunnoissa, vaatii LAN-modeemin, lisänopeus max 1000 Mb omalla tilauksella DNA:lta.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


						
			
						

				
Säilytystilat
				
Kohteen säilytystilat:

				
Kaapistot ja häkkivarasto

			


				
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


											

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
As. Oy Karakallionkuja 6

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Räsänen

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Karakallion isännöinti

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Anna Vuorisalo

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
09-5110 4232

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Kotkakuja 3 E

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
2 620

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Espoo

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2025-02-05

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1968

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1968

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Pulpettikatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Maalämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen poisto

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kuivaushuone, mankeli, askarteluhuone ja jäähdytetty kellari

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Yhtiössä on DNA kaapeli-TV ja 25 Mb tulonopeudella Internet-liittymä asunnoissa, vaatii LAN-modeemin, lisänopeus max 1000 Mb omalla tilauksella DNA:lta.

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
66

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Latauspaikan kk-maksu: 30 euroa. Latauspaikan käyttöoikeus: 20 euroa.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
C2018

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
1

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2023: uusi metalliaita 1.talon A-portaan, kylmäkellarien muutos; toinen kellari poistettu kylmäkäytöstä kummassakin talossa, kaikki varastokomerot laitettu vuokralle, keittiö- ja mh - Ikkunoiden kuntokartoitus, hulevesiviemärin korjaus 2. talon I-portaan päädyssä.
2022: pihagrillin uusinta, väestönsuojien kunnostus lakisääteiseen kuntoon, uudet VSS-varusteet, IV-koneiden kunnostus ja tiiveyskoe.
2021: grillipaikan kunnostus, talojen ulko-ovien petsaus ja lakkaus, seinätikkaiden yläpäihin vahvistusraudat. 1.talon LJH:n katon äänieristys, akustiikkalevyt.
2020: saunaremontti, löylyhuoneiden uusinta, maalämpöprojekti (20-21)
2019: sähköautojen lataus, 5 kpl lataustolppia 22 kW, paikat 1–5
2018: LINJASANEERAUS (Putki- ja sähköremontti) 4.2. - 5.12.2018
- porrashuoneiden saneeraus
- ulkovalaistuksen uusiminen (valotolpat + porrasvalot)
- sadevesiviemärien sukitus ja 2.talon tonttiputken uusinta
- kylmäkellarien kylmälaitteiden uusinta
- kuivaushuoneisiin Esteri kondenssikuivaimet
- 2.talon perustussokkelin vesieristys G -> I - portaiden välillä
- pihatien asfaltointi korjatuilla alueilla
- sähköautojen latausmahdollisuus, kaapeli parkkipaikan etukulmalle
2017: 1-talon pohjaviemärin takuukorjaus, putki- ja sähköremontin kilpailutus + urakkasopimus
2016: putkiremontin hankesuunnittelu
2015: putkistojen kuntotutkimus, kylpyhuoneiden märkätilakartoitus
2014: vesikattoremontti, asennettu vanhan peltikaton päälle uusi Protan kermikate, jonka alle kova kivivilla, puhallettu yläpohjaan puhallusvillaa lisälämpö- eristeeksi, lumiesteet ja kulkusillat
2013: molemmat talot; kellarikäytävien ja kuivaushuoneiden (4 kpl) lattioiden jyrsintä ja maalaus, seinien ja kattojen maalaus, ovien ja kuivaustelineiden maalaus metallimaalilla, kellarikäytävien valaisinten uusinta
2009: julkisivuremontti
Pyydä taloyhtiön kunnossapitohistoria välittäjältä.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Vuosi 2024–25:
- ikkunahuolto – yhtiön kunnossapitovastuulle kuuluvien osien huolto
- talojen ulko-ovien lämmöneristyksen parantaminen sekä metalliovien maalaus
- sisääntulo-ovien yläpuolisten lippojen pesu ja huoltomaalaus
- sadevesikaivojen tarkastus ml. perusvesikaivot ja kaivojen hiekkapesien tyhjennys
- 1-talon vedenohjaus
- julkisivujen puhdistus tarvittavin osin
- kellaritason tilojen kunnostus – ja muutostarpeista mukaan lukien VSS-tilat (sis. Taloyhtiöstrategiaan 2022)
- latausasemien lisäys
- puuston ja nurmikoiden kuntokartoitus ja kunnostussuunnitelma ja toteutus
Vuosi 2026–28
- suunnitelmat jätehuollon toimivuuden parantamiseksi vastaamaan tulevia lajittelumääräyksiä
- harvennetaan tontilta vanhaa ja poistetaan kuolevaa puustoa edellisen vuoden selvityksen perusteella
- teetetään vesikattojen kuntotarkastus ja ilmastointihormien puhdistus sekä asuntojen IV-venttiilien puhdistus ja säätöjen tarkistus.
- teetetään suunnitelma tontin liikenne- ja kulkujärjestelyiden kehittämiseksi palvelemaan paremmin
vanhenevien asukkaiden liikkumis- ja palvelutarpeita

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
66

			


		
			
						

								
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
0 €

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
3017-3090

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
11 619 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Espoon kaupunki, puh. 09 81621.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Sari Ann Stolt

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, TeM

										
RE/MAX Classic | Casa Sari Ann Oy LKV

										
040 779 3307

										
sariann.stolt@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää