Fallåker 7-9 C, Espoo | Karvasmäki, Karvasmäki

						                        
						

							290 000 €							 | 86 m2														 | Rivitalo							 | 3h+k+vh+2xkph+sauna+parveke+terassi						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
290 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
290 000 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Rivitalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
3

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
86 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
2007

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Tommi Hara

										
Myyntineuvottelija

										
044 300 9986

										
tommi.hara@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Kaksi kerrosta kodikkuutta, ulkona tilaa viihtymiseen


Tässä vuonna 2007 valmistuneessa rivitalokodissa asuminen jakautuu luontevasti kahteen kerrokseen. Alakerrassa oleskelulle on reilusti tilaa ja yläkerta tarjoaa rauhallisemmat puitteet levolle.


Pohjaratkaisu sopii monenlaisiin elämäntilanteisiin, olipa mielessä oma koti pariskunnalle tai tilat perheen arkeen.



Keittiö, ruokailutila ja olohuone muodostavat alakerran pääasiallisen oleskelualueen, josta on kulku ulos. Yläkerrassa sijaitsevat kaksi makuuhuonetta sauna ja kylpyhuone. Oma sauna ja kylpyhuone molemmissa kerroksissa lisäävät asumisen käytännöllisyyttä.

Terassilla on tilaa ruokailulle ja oleskelulle. Sen edessä avautuva nurmipiha tuo kokonaisuuteen vehreyttä ja lisää tilaa rentoutumiseen, yhdessäoloon ja kesäpäivistä nauttimiseen.



Fallåker on Espoon viihtyisää pientaloaluetta, jossa asutaan rauhallisessa ympäristössä mutta silti kohtuullisen matkan päässä palveluista. Lommilan monipuoliset ostosmahdollisuudet, lähialueen päiväkodit ja koulut sekä ulkoilureitit palvelevat arjen tarpeita. Turunväylän ja Kehä III ansiosta myös yhteydet muualle pääkaupunkiseudulle ovat sujuvat.



Tämä koti tarjoaa monia syitä viihtyä. Toimivat tilat kahdessa kerroksessa, oman saunan rentouttavat hetket ja ulkotilat, joista pääsee nauttimaan monipuolisesti.
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Tommi Hara

										
044 300 9986, tommi.hara@remax.fi

																				
REMAX Loiste2 | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV

										
y-tunnus: 3015883-7
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Tommi Hara

											
Myyntineuvottelija

											
044 300 9986

											
tommi.hara@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Fallåker 7-9 02740 Espoo

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Karvasmäki, Karvasmäki

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80538072

			


								

												
Kerros:

				

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
86 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
86 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h+k+vh+2xkph+sauna+parveke+terassi

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Rivitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Pesukoneliitäntä (Alakerran kph), WC-istuin, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, peili ja allaskaappi

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Vehreä piha

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Harvia kiuas, uusittu -23

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
290 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
0 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
365,50 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
365,50 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
25 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Autopaikkamaksu: 15e/paikka/kk

Erillisillä osakkeilla hallittavilla autokatospaikoilla on sähköautojen latausmahdollisuus. Latausasemia on asennettu osaan autokatospaikoista. Latauksen hinta on 21 snt/kWh, minkä lisäksi veloitetaan 10,96 € ja 18,76 € kolmen kuukauden välein.

Yhtiöllä on käytössään 25 000 € limiittitili

Osakkeenomistajien huoneistojen tai muihin osakashallinnassa oleviin tiloihin rakennusvaiheessa tai sen jälkeen

asentamien tai asennuttamien rakenteiden, rakennelmien yms. osalta on korjaus-, kunnossapito-, huolto-, vahinko- ja muu vastuu kyseisen huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajalla.

Varsinainen yhtiökokous Tiistai 26.05.2026 Päätettin myöntää hallitukselle valtuudet periä tai olla perimättä enintään 2kk hoito- ja/tai pääomavastikkeet taloudellisen tilanteen niin vaatiessa.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Pesukoneliitäntä (Alakerran kph), WC-istuin, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, peili ja allaskaappi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Harvia kiuas, uusittu -23

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Paneeli

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Takkatiedot:

				
Takkavaraus

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kylmä ulkovarasto, häkkivarasto, seinäkaapit ja kaapistot

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
Ilmalämpöpumppu Weissmann viilennykseen asennettu 2021, huollettu 2025.

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Espoon Venla

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
1931008-4

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
049-064-0014-0012

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kiinteistöhuolto Tahti

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Aarre isännöinti

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Sami Vainionpää

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
sami.vainionpaa@aarre.com

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
447 965 641

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Metsänneidonkuja 12

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
02130

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Espoo

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
12.10.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2007

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
2007

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Puu ja betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Betonitiili

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Väestönsuoja, ulkoiluvälinevarasto, kellarikomero ja ulkovarasto

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Asunnon yhteydessä ostettavissa myös erillisellä osakkeella oleva autopaikka. Autokatospaikassa on 22kw latauspistoke.

Velatonhinta 4000 €

Vastike 10 € /kk + sähkö + operaattori maksut.

Osakenumerot: 8031-8032

Osakemäärä 2 kpl

Osakeryhmätunnus: OHVKETQ4VATXVP30

			


		
			
						

								
Autokatokset:

				
26 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autokatospaikat omilla osakkeilla. Yhtiössä on asennettu sähköautojen latausvalmiudella varustettuja autopaikkoja. Pihalla myös vuokrattavia paikkoja.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Ei lain edellyttämää energiatodistusta

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
Energiatodistus on vanhentunut

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2026

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2025 Parveke- ja terassinovien tiivistykset

2025 Yläpiharinteen kunnostus

2025 Huoneistokohtaisten suodattimien vaihto (3x/vuodessa)

2025 IV-kanavien puhdistus ja säätö sekä huippuimurien vaihto

2025 Palovaroittimien uusiminen

2025 Suodattimien vaihto

2025 Huoneistokohtaisten iv-laitteiden kunnon kartoitus ja puhallinmoottorien vaihto

2024 IV-laitteiden kartoitus ja puhallinmoottorien vaihto

2024 Ylä- ja alapohjan kannakointikorjauksia

2024 Väestönsuojan tiiveyskoe ja vuosihuolto

2024 Huoneistokohtaisten suodattimien vaihto (3xvuodessa)

2023 Huoneistokohtaisten suodattimien vaihto (3x vuodessa)

2023 Valmius latauslaitteiden asentamiseen

2023 Asuinhuoneistojen varastojen kattojen puhdistus sammaleesta

2023 Jäte- ja sadevesiviemärien huuhtelu ja kuvaus (loput)

2022 Väestönsuojan varustepäivitys

2022 Huoneistokohtaisten suodatinten vaihto

2022 Rakennusten ulkoseinien maalaus

2022 Autokatoksen valaistus

2021 Kaukolämpöpaketin takaiskun vaihto

2021 Jätevesiviemärien huuhtelu

2021 A-talon alapohjan kannakointikorjaukset

2020 F ja G huon.huippuimureiden moottoriosien vaihto

2020 LVI-järjestelmät - paisunta-astian kunnostus / tarkastus

2020 Huon.koht.suodattimien vaihto

2020 Leikkialueen ja viheralueen kunnostus

2020 Alapihan vajojen huoltomaalausta

2020 Muovipakkausten keräys, Molok muutokset

2019 Ulkopuoliset rakenteet/Aitojen huoltomaalaus

2019 Pintavesikourut ja loiskekivet

2019 Asukaskysely lataustarpeista

2019 Yläpohjarakenteet/ullakkojen tuuletusputkien korjaukset

2019 Ulko-ovet, helat, lukot/toimivuuden tarkastus

2019 Aidat, puut/tarkastus, korjaus ja maalausta

2019 Suodattimien vaihto (vuosittain)

2018 Viherrakenteet/puut

2018 Urheilu- ja leikkikenttävarusteet/Hiekkalaatikon suojapressu

2018 Asfaltointi

2017 Imastointijärj./LTO-koneiden huolto

2017 VSS-tilan huolto ja tiiveyskokeet/tarkastus

2017 Kiinteistön 10-vuotistarkastus

2017 Ilmastointikanaviston palotekninen nuohous/tarkastus ja puhdistus

2016 Yläpihan varaston sisäseinät/maalaus

2016 Parvekkeet/kaiteet ja pinnoitukset

2016 Sisäänkäyntien katokset/tarkastus ja kunnostus

2016 Sisäpinnat lattia, betoni/tarkastus ja kunnostus

2016 Huopakate/tarkastus ja kunnostus

2016 Räystäspellit ja syöksytorvet/kiinnitys, tiiveys, pinnoitus

2016 Bitumikermikate/paikkakorjauksia

2015 Opastukset/tarkastus ja kunnostus

2014 Salaojakaivot/tarkastus

2014 Julkisivu puu/pinnoitus, kiinnitys, maalaus

2014 Ulko-ovet, puu/tarkastusta ja kunnostusta

2012 Julkisivujen huoltomaalaus

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2026 1.1.3 - Päällysteet ja päällysrakenteet: Ruohikon rajauslautojen uusiminen (talkoilla)

2026 9.7 - Muu hanke: Energiatodistuksen uusiminen

2026 1.2.1 - Perustukset ja alapohjat: Perustusten/perusmuurien tarkastus

2026 1.1.4 - Alueen varusteet: Kiinteistöopasteiden uusiminen (tarvittaessa)

2026 9.8 - Normaalit huolto- ja kunnossapitotyöt: Normaaleja kunnossapitotoimia

2026 LVI21.3 - Ilmanvaihtojärjestelmä: Suodattimien vaihto (3x/vuodessa)

2027 9.8 - Normaalit huolto- ja kunnossapitotyöt: Normaaleja kunnossapitotoimia

2027 9.7 - Muu hanke: Teknisten järjestelmien kuntoselvitys

2027 1.2.6 - Vesikatto, rakenteet ja varusteet: Vesikattojen kuntotarkastus

2027 1.2.4.2 - Ikkunat: Ikkunoiden, terassi- ja parvekeovien kuntokartoitus

2027 LVI21.3 - Ilmanvaihtojärjestelmä: Suodattimien vaihto (3x/vuodessa)

2027 12 - Kylpyhuoneet: Märkätilojen kuntokartoitus

2028 9.8 - Normaalit huolto- ja kunnossapitotyöt: Normaaleja kunnossapitotoimia

2028 LVI21.3 - Ilmanvaihtojärjestelmä: Suodattimien vaihto (3x/vuodessa)

2029 LVI21.3 - Ilmanvaihtojärjestelmä: Suodattimien vaihto (3x/vuodessa)

2029 19 - Varasto: Varastotilojen seinien maalaus

2030 LVI21.3 - Ilmanvaihtojärjestelmä: Suodattimien vaihto (3x/vuodessa)

Kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, aikataulusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
26

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
2269-2550

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
3 951 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Bemböle skola 632102

Asemakaavan muutos mahdollistaa suojellun koulurakennuksen muuttamisen esimerkiksi liike-, palvelu- tai toimitiloiksi. Lisäksi tontin pohjoisosaan suunnitellaan maltillista uudisrakentamista. Kaava etenee ehdotusvaiheeseen arviolta kevätkaudella 2027



https://www.espoo.fi/fi/asuminen-ja-rakentaminen/kaupunkisuunnittelu/kaavoitus-pohjois-espoossa

PL 1, 02070 ESPOON KAUPUNKI

Espoo-info | vaihde 09 816 21

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Fallåker on viihtyisä ja rauhallinen pientaloalue Bembölen kupeessa. Arkea helpottavat Lommilan monipuoliset palvelut, liikenneyhteydet Turunväylälle ja Kehä III:lle sekä laajat ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet Glimsinjoen ja Oittaan maisemissa. Alue on erityisen suosittu lapsiperheiden keskuudessa turvallisen ympäristön ja hyvien palveluiden ansiosta. Alueen kulttuuritarjontaa rikastuttaa Fallåkerin teatteri joka löytyy aivan kivenheiton päästä.

			


		
			
						

								
Palvelut:

				
Lommilan kauppakeskittymä on muutaman minuutin ajomatkan päässä.

Alueelta löytyvät mm. IKEA, useita erikoisliikkeitä sekä päivittäistavarakauppoja.

Lidl Bemböle sijaitsee aivan lähistöllä ja on helposti saavutettavissa myös kävellen.

Jorvin sairaala n. 1,3km

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Kirkkojärven koulu n. 2,2km

Koulumestarin koulu n. 2,4km

Kuninkaantien lukio n. 2km

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Päiväkoti Touhula Fallåker n. 190m

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja hyvä kulkuyhteys

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Fallåkerista liikut eri puolille pääkaupunkiseutua. Turunväylälle (E18) ja Kehä III:lle pääsee muutamassa minuutissa, myös Kehä II on hyvin saavutettavissa.

			


		
			
						

								
Piha:

				
Piha-alueen hallinnasta ei ole sovittu yhtiöjärjestyksessä.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Tommi Hara

									

										
Myyntineuvottelija

										
REMAX Loiste2 | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV

										
044 300 9986

										
tommi.hara@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
			
		

				
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


			
			
			
			
	


		    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää