Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Kauklahti
Kiinteistötunnus:
049-428-7-38
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Braleva Oy
Isännöitsijätoimisto:
Granlund Isännöinti Oy
Isännöitsijän nimi:
Kasper Holmström
Sähköposti:
kasper.holmstrom@granlund.fi
Puhelinnumero:
09 2500 6250
Postitoimipaikka:
Helsinki
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
2024-02-15
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betoni
Lämmitysjärjestelmä:
Maalämpö ja poistoilmalämpöpumppu
Taloyhtiössä on:
askarteluhuone,ulk.välinevarasto,pesutupa,mankeli,väestönsuoja,kuntosali, kellarikomero, kuivaushuone, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, pesutupa ja askarteluhuone
Lisätietoja autopaikasta:
Huoneistoja 32.
Autopaikkoja 33 josta kaksi on varattu muuhun käyttöön ja yksi vieraspaikka.
Juna-aseman parkkipaikat on Hansatien samalla puolella, viereisellä tontilla. Ei rajoituksia.
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
Autopaikkoja 33 josta 2 muussa käytössä ja yksi vieraspaikka.
Taloyhtiön viereisellä tontilla Hansatien samalla puolella juna-aseman parkkipaikkoja ilman rajoituksia.
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kyllä |
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2022
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:
As Oy Kauklahti, Kunnossapitotarveselvitys 2023 - 2027
Toimenpide
Kattovesiviemärien sukitus 2023
Bauer vedenkäsittely:
Lämmitysverkostoon 2023
Käyttöveteen 2024
Aurinkosähköjärjestelmän hankinta 2023
Julkisivupuhdistus x 2023
Saunan korjaus 2027
Piha-alueen kunnostus , 2023
Normaalia huoltotoimintaa 2023, 2024, 2025, 2026, 2027
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
SUORITETUT KORJAUKSET TALOYHTIÖSSÄ
Vuosi/tehdyt korjaukset
1997 Ilmanvaihtokanavien huolto ja mittaus
1998 Kylpyhuoneiden kuntoarvio; etupuolen ikkunoiden vuositakuutarkastus ja jälkitarkastukset
1999 Viemäreiden huuhtelu; kylpyhuoneiden kunnostuksen rakennustekninen ja LVIS-suunnittelu; LVkuntotutkimus
2000 Lämmitysjärjestelmän säätötyö ja patteritermostaattien uusinta
2000-2001 Kylpyhuoneiden korjaus- ja perusparannustyöt/muutostyöt
2002 Julkisivujen hankesuunnittelu; julkisivujen kuntotutkimus; ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätötyö
2003 Kylpyhuoneiden korjaustöiden takuutarkastus
2004 Julkisivuremontin suunnittelu
2005 Julkisivuremontti; kylmäkellarin koneiden ja ilmanvaihtopuhaltimen uusinta
2006 TV-verkon muutos Ketju 800 -verkoksi ja digivalmius; julkisivun takuutarkastus; lämpökeskuksen uusinta
2007 Julkisivun 2-vuotistakuutarkstus
2008 Lukituksen uusinta (Abloy Exec)
2009 Kuivaushuoneen kuivaimen uusinta; käyttövesiputkiston pohjavesijohtojen uusimistyön suunnittelu; julkisivukorjauksen neuvottelut
2008-2010 Espoon kaupunki ja ratahallinto aloittivat tunnelin ja alikulun rakentamisen
2010 Akustiikkalevyjen asennus porrashuoneisiin; talon vesijohtojen pohjajohtojen uusimisen urakkaneuvottelut; julkisivukorjauksen neuvottelut; jätekatoksen suunnittelu
2010 Ilmanvaihdon poistokanavien nuohous ja säätötyö
2011 Jätekatoksen uusinta, pihavalaistuksen ja parkkipaikkojen sähköistyksen uusinta, pyykki- ja tomutustelineen uusinta, pohjavesijohtojen runkolinjan uusinta komposiittiputkella, julkisivujen ja parvekkeiden 2-vuotistakuutarkastusneuvotteluita jatkettiin
2012 Julkisivujen ja parvekkeiden takuutarkastuksen jälkitutkimukset ja -tarkastukset urakoitsijan ja suunnittelijan/valvojan kanssa; huoneistossa B28 vuotovahinko, joka aiheutti vahinkoa myös huoneistoon B24
2013 Julkisivujen takuuaikaiset korjaustyöt päätökseen heinäkuussa; 10v. energiatodistus; muuntamotilan lattian kunnostus kantavaksi; kiveyksen ja istutusten asennus takapihalla; vesikaton kattoluukkujen uusinta; askartelutilan kunnostus asukkaiden käyttöön
2014 A-rapun parvekkeen alle rakennettiin varastotila, kellari- ja rappukäytävätilojen ja sekä kuntosalin kunnostus ja maalaus talkoilla; porraskäytävien seinien yläosien maalaus; vesikaton kuntoarvio; pohjavesijohtojen runkolinjan uusimisen 2-vuotistakuutarkastus
2015 Vesikatteen uusimis- ja kunnostustyöt; uusi LTO-järjestelmä; B19 lattiakaivon vuoto; huoneistossa B20 vesivahinko, joka vaikutti huoneistoon B17 ja kellarivarastoon; uusi antennikeskus
2016 Ikkunoiden uusinta, lämmönjakohuoneen paisuntasäiliön uusiminen, LTO-laitteiston jälkitarkastus, kaukolämpölaitteiston korjauksia
2017 Ilmastoinnin säätö
2018 Julkisivujen elementtisaumausten uusiminen
2018 Pohjaviemäriputkien kuvaus
2019 Pesulakoneen korjaus
2020 Lämmitysverkon saneerauspuhdistus ja säätö, termostaattien vaihto (Flush Oy Finland)
Maalämpö ja aurinkosähköjärjestelmän selvitystyö ja suunnittelu. Kellarin lattian betonivalut tarvittavin osin, valmius maalämpö ja aurinkosähköjärjestelmille.
2021 Maalämpöpumpun asennus, maalämpökaivojen kairaus 3 kpl (Laroc Oy), kaukolämmöstä irtautuminen (Fortum, toukokuussa). Aurinkopaneelien asentaminen (Rasol Oy) ja kytkeminen talon sähköverkkoon. Lukituksen uusiminen, Abloy Pulse (Espoonlahden Lukko ja Lasi Oy).
Granlund Isännöinti Oy 09 2500 6250 isannointi@granlund.fi www.granlundisannointi.fi
PL 169, 00181 Helsinki
1 (1)
Asunto Oy Kauklahti
Tämä on asunto-osakeyhtiölain 6 luvun 3 §:n tarkoittama hallituksen kunnossapitotarveselvitys, josta ilmenee seuraavan viiden vuoden kunnossapitotarve.
Kunnossapitotarve vaikuttaa olennaisesti osakehuoneiston käyttämiseen, yhtiövastikkeeseen tai muihin osakehuoneiston käytöstä aiheutuviin menoihin. Yhtiökokous merkitsee hallituksen selvityksen tiedoksi. Käynnistettävien toimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään yhtiökokouksessa erikseen hallituksen esityksen pohjalta.
Kunnossapitotarveselvityksen mahdolliset kustannusarviot ovat arvioita eivätkä perustu saatuihin tarjouksiin. Todelliset kustannukset selviävät vasta kun on päätetty urakan laajuus ja laadittu suunnitelmat sekä saatu tarjoukset urakasta.
Kunnossapitotarveselvitys on käsitelty hallituksen kokouksessa 10.3.2022.
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala:
0
Taloyhtiön vuokratuotot:
142 240 €
