Kohdenumero: 80359709 Kauklahti, Espoo

							
Hansatie 30

						

						
Kerrostalo,
3-4h+k+rt+kph+vh+las.parveke

						

							

								

									
										
									
									
83

								

							

							

								

									
										
									
									
3 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
1969									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
373 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
135 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
135 000 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																	

										
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
									

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Petter Frisk

								

									
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, NHS

									
0400 909 090

									
petter.frisk@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Tilava läpitalon huoneisto upeilla maisemilla!


VARAA YKSITYISESITTELY TAI PYYDÄ LISÄTIEDOT. PLEASE BOOK AN APARTMENT SHOWING OR ASK FOR MORE INFORMATION.


ASUNTO:

Tässä on erinomainen vaihtoehto juuri sinulle, joka etsit kahden - kolmen makuuhuoneen asuntoa alueelta. Asunto sijaitsee ylimmässä, eli neljännessä kerroksessa, ja taloyhtiössä ei ole hissiä. Talossa on maalämpö, ja aurinkopaneelitkin on jo asennettu. Yhtiössä on jo suoritettu mittavia remontteja.



Sisääntulokäytävältä on pääsy kylpyhuoneeseen sekä kahteen hieman erikokoiseen makuuhuoneeseen, joissa on vaatekaapit. Käytävällä on myös jälkikäteen rakennettu huone/varasto, jota voit käyttää monipuolisesti. Olohuoneesta pääset ihailemaan upeita avaria maisemia parvekkeelta. Keittiö on valoisa ja tilava ruokailutiloineen, täällä kokkaat ja nautit herkuista! Asunto on läpitalon huoneisto, joten valoa ja maisemia riittää kahteen suuntaan.



ALUE:

Kauklahti on nykyään tunnettu hyvistä ja laadukkaista palveluistaan. Ulkoilualueita ja urheilumahdollisuuksia riittää. Päiväkoteja, kouluja ja leikkipaikkoja on runsaasti. Liikenneyhteydet ovat vertaansa vailla



TÄSSÄ KODISSA ON SITÄ JOTAKIN:



+ 4/4 kerros

+ siistissä käyttökunnossa

+ toimiva pohjaratkaisu

+ asunnon sijainti

+ parveke mukavilla maisemilla

+ hyvin varusteltu taloyhtiö

+ maalämpö

+ hyvät palvelut

+ koulu- ja päiväkotitarjonta

+ velaton asunto ja taloyhtiö



Älä jätä tätä tilaisuutta käyttämättä – ota yhteyttä ja sovi esittely, niin pääset tutustumaan tarkemmin tähän upeaan kotiin.



Ole yhteydessä ja varaa yksityisesittely tai pyydä lisätietoja:

Petter Frisk | 0400-909090 | petter.frisk@remax.fi



Service also in English.



WWW.ASUNTOVÄLITYSTÄ.FI
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Petter Frisk

									
0400 909 090, petter.frisk@remax.fi

									
RE/MAX Classic | Beako Oy

									
y-tunnus: 2352560-0

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Hansatie 30 02780 Espoo

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Kauklahti

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80359709

			


								

												
Kerros:

				
4/4

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
83

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
83

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
0

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
0

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3-4h+k+rt+kph+vh+las.parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, astianpesukone, erillisuuni ja liesi

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, kylpyamme, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas ja allaskaappi

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Upeat ja avarat näkymät.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
135 000 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
1 626,51 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
373 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
373 €

			


		
			
						

								
Korjausvastike:

				
0 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
0 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
20 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
10 euroa kuukaudessa

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Pesutupamaksu 3 eur/kerta/kone.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, astianpesukone, erillisuuni ja liesi

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja laatta

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, kylpyamme, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas ja allaskaappi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Muovimatto

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


										
			
						

				
Olohuone
				
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Muut tilat:

				
Jälkikäteen tehty huonetila/varasto olohuoneen viereen sekä vaatehuone.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


						
			
						

				
Säilytystilat
				
Kohteen säilytystilat:

				
Kellarikomero, kaapistot ja vaatehuone

			


				
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Taloyhtiössä on antenni:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


											

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Kauklahti

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Granlund Isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Kasper Holmström

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
09 2500 6250

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
PL 26

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
401

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2024-06-10

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1969

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betonielementti

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Maalämpö ja poistoilmalämpöpumppu

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen (LTO)

			


		
			
						

								
Vesijohto:

				
Kunnan

			


		
			
						

								
Viemäröinti:

				
Kunnan

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kellarikomero, kuivaushuone, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, pesutupa, askarteluhuone ja mankeli, kuntosali

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
33

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
C2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2022

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
1997       Ilmanvaihtokanavien huolto ja mittaus
1998       Kylpyhuoneiden kuntoarvio; etupuolen ikkunoiden vuositakuutarkastus ja jälkitarkastukset
1999       Viemäreiden huuhtelu; kylpyhuoneiden kunnostuksen rakennustekninen ja LVIS-suunnittelu; LVkuntotutkimus
2000       Lämmitysjärjestelmän säätötyö ja patteritermostaattien uusinta
2000-2001  Kylpyhuoneiden korjaus- ja perusparannustyöt/muutostyöt
2002        Julkisivujen hankesuunnittelu; julkisivujen kuntotutkimus; ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätötyö
2003        Kylpyhuoneiden korjaustöiden takuutarkastus
2004        Julkisivuremontin suunnittelu
2005        Julkisivuremontti; kylmäkellarin koneiden ja ilmanvaihtopuhaltimen uusinta
2006        TV-verkon muutos Ketju 800 -verkoksi ja digivalmius; julkisivun takuutarkastus; lämpökeskuksen uusinta
2007        Julkisivun 2-vuotistakuutarkstus
2008        Lukituksen uusinta (Abloy Exec)
2009        Kuivaushuoneen kuivaimen uusinta; käyttövesiputkiston pohjavesijohtojen uusimistyön suunnittelu; julkisivukorjauksen neuvottelut
2008-2010   Espoon kaupunki ja ratahallinto aloittivat tunnelin ja alikulun rakentamisen
2010        Akustiikkalevyjen asennus porrashuoneisiin; talon vesijohtojen pohjajohtojen uusimisen urakkaneuvottelut; julkisivukorjauksen neuvottelut; jätekatoksen suunnittelu
2010        Ilmanvaihdon poistokanavien nuohous ja säätötyö
2011        Jätekatoksen uusinta, pihavalaistuksen ja parkkipaikkojen sähköistyksen uusinta, pyykki- ja tomutustelineen uusinta, pohjavesijohtojen runkolinjan uusinta komposiittiputkella, julkisivujen ja parvekkeiden 2-vuotistakuutarkastusneuvotteluita jatkettiin
2012        Julkisivujen ja parvekkeiden takuutarkastuksen jälkitutkimukset ja -tarkastukset urakoitsijan ja suunnittelijan/valvojan kanssa; huoneistossa B28 vuotovahinko, joka aiheutti vahinkoa myös huoneistoon B24
 2013         Julkisivujen takuuaikaiset korjaustyöt päätökseen heinäkuussa; 10v. energiatodistus; muuntamotilan lattian kunnostus kantavaksi; kiveyksen ja istutusten asennus takapihalla; vesikaton kattoluukkujen uusinta; askartelutilan kunnostus asukkaiden käyttöön
2014          A-rapun parvekkeen alle rakennettiin varastotila, kellari- ja rappukäytävätilojen ja sekä kuntosalin kunnostus ja maalaus talkoilla; porraskäytävien seinien yläosien maalaus; vesikaton kuntoarvio; pohjavesijohtojen runkolinjan uusimisen 2-vuotistakuutarkastus
2015        Vesikatteen uusimis- ja kunnostustyöt; uusi LTO-järjestelmä; B19 lattiakaivon vuoto; huoneistossa B20 vesivahinko, joka vaikutti huoneistoon B17 ja kellarivarastoon; uusi antennikeskus
2016       Ikkunoiden uusinta, lämmönjakohuoneen paisuntasäiliön uusiminen, LTO-laitteiston jälkitarkastus, kaukolämpölaitteiston korjauksia
2017        Ilmastoinnin säätö
2018        Julkisivujen elementtisaumausten uusiminen
2018        Pohjaviemäriputkien kuvaus
2019        Pesulakoneen korjaus
2020        Lämmitysverkon saneerauspuhdistus ja säätö, termostaattien vaihto (Flush Oy 
                 Finland). Maalämpö ja aurinkosähköjärjestelmän selvitystyö ja suunnittelu.  Kellarin 
                 lattian betonivalut tarvittavin osin, valmius maalämpö ja aurinkosähköjärjestelmille.
2021        Maalämpöpumpun asennus, maalämpökaivojen kairaus 3 kpl (Laroc Oy), kaukolämmöstä irtautuminen (Fortum, toukokuussa).  Aurinkopaneelien asentaminen (Rasol Oy) ja kytkeminen talon sähköverkkoon. Lukituksen uusiminen, Abloy Pulse (Espoonlahden Lukko ja Lasi Oy).
2022 Seinien kuivajääpuhdistus (Dry Ice Finland), A-rapun edustan asfaltointi (AB-Asfaltti Oy).
2023 Kattoviemärin sukitus
2023 Bauer vedenkäsittely lämmitysverkostoon
2023 Aurinkosähköjärjestelmän hankinta
2023 Julkisivupuhdistus
2023 piha-alueen kunnostus
2023 normaalia huoltotoimintaa

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Kunnossapitotarveselvitys 2024-2027:

2024 Bauer vedenkäsittely käyttöveteen
2027 Saunan korjaus
2024 - 2027 Normaalia huoltotoimintaa.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
32

			


		
			
						

								
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala:

				
0

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Espoon kaupungin päätöksellä 9.4.2021 tupakointikielto on määrätty Asunto Oy Kauklahden 
kaikille huoneistoparvekkeille. Päätös on lainvoimainen ja se on voimassa toistaiseksi.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
4628-5000

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
3 424,7

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Espoon Kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
26 650 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Tontin vuokrasopimus päättyi 31.12.2023 ja uusi sopimus on seuraavanlainen:

Vuokra-aika Vuokra-aika alkaa 2.1.2024 ja päättyy 31.12.2063. Vuokra on 53 300 euroa vuodessa (perusvuokra). Vuokra-ajan ensimmäisenä vuotena (2.1.2024-
31.12.2024) vuosivuokra on 50 % täysimääräisestä perusvuokrasta, toisena vuotena (1.1.2025-31.12.2025) 60 %, kolmantena vuotena (1.1.2026-31.12.2026) 70 %, neljäntenä vuotena (1.1.2027-31.12.2027) 80 %, viidentenä (1.1.2028-31.12.2028) vuotena 90 % täysimääräisestä perusvuokrasta. Perusvuokra veloitetaan täysimääräisenä 1.1.2029 alkaen.

Vuokra sidotaan elinkustannusindeksiin (1951:10=100) siten, että perusvuokrana on edellä mainittu vuokra ja perusindeksilukuna vuoden 2024 tammikuun indeksiluku (2322). Vuokra tarkistetaan 1.1.2025 alkaen kalenterivuosittain edellisen kalenterivuoden keskimääräisen indeksipisteluvun (vertausluku) mukaisesti siten, että perusvuokraa korotetaan samassa suhteessa kuin vertausluku on perusindeksilukua suurempi. Mikäli elinkustannusindeksi nousee vähemmän kuin 1 %, korotetaan vuokraa kuitenkin vuosittain vähintään 1 %:lla (jäljempänä ”Minimikorotus”). Vuokrakauden aikana perusvuokraan tehdään tasotarkistus 1.1.2043. Tällöin määritettävä vuokran määrä on uusi perusvuokra. Perusvuokraa korjataan tasotarkistusta edeltävän kolmen viimeisimmän vuoden pääkaupunkiseudun asuntohintaindeksin (vanhojen osakeasuntojen hintaindeksi 2015=100) keskiarvolla. Tasotarkistuksessa perusindeksilukuna käytetään vuoden 2022 asuntohintaindeksin keskimääräistä indeksipistelukua (122,4). Kohdan 3.2 ensimmäisessä kappaleessa todettu elinkustannusindeksiin sidottu tarkistus tai Minimikorotus tehdään tasotarkistuksen jälkeen 1.1.2044 alkaen. Tällöin perusindeksilukuna on vuoden 2042 elinkustannusindeksin keski-indeksi.

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Espoon Kaupunki.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Kauklahti on palveluiltaan ja viihtyvyydeltään parantunut huomattavasti. Alue on nykyisellään viihtyisä ja dynaaminen.

			


		
			
						

								
Palvelut:

				
Kattavat palvelut lähellä.

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Hyvä tarjonta.

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Hyvä tarjonta.

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä ja hyvät pyöräilytiet

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Kauklahdeen on ehdotettu Metrolinjaa.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Petter Frisk

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, NHS

										
RE/MAX Classic | Beako Oy

										
0400 909 090

										
petter.frisk@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää