Oravamäentie 2 I I, Espoo | Kauniainen, Sepänkylä

						                        
						

							229 000 €							 | 59 m2														 | Rivitalo							 | 2h, k, kph, eril wc, vh, terassi, piha, ulkovarasto						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
229 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
229 000 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Rivitalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
2

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
59 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1986

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Teemu Ruotsalainen

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

										
044 299 1196

										
teemu.ruotsalainen@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Päätyhuoneisto suojaisalla pihalla sekä katettu sähköautonlatauspaikka! 


Tässä kodissa on helppo viihtyä – 59-neliöinen kaksio omalla saunalla, terassilla, pihalla ja katetulla sähköautonlatauspaikalla tarjoaa toimivan pohjaratkaisun rauhallisella sijainnilla Espoon Oravamäentiellä.


+ Paikka kahdelle autolle + sähköauton lataus 

+ Kylpyhuone sekä erillinen wc juuri remontoitu

+ Päätyhuoneisto

+ Suojaisa yksityinen piha terassilla 

+ Oma sauna 

+ Korkea huonekorkeus 

+ noin 1km kauppakeskus Graaniin ja Kauniaisten rautatieasemalle

+ Oma tontti 

+ Käyttövesiputket uusittu 2021

+ Runsaasti säilytystilaa; varasto, vaatehuone, olohuoneessa mittatilauskaapisto koko seinän mitalla



Olohuone ja keittiö muodostavat yhtenäisen oleskelutilan, ja makuuhuone sijoittuu rauhallisesti omaksi kokonaisuudekseen. Keittiön pinnat on uusittu vuonna 2022, mikä tuo raikkaan ilmeen kodin sydämeen. Remontoidun kylpyhuoneen, erillisen wc:n sekä kodinhoitotilan lisäksi asunnosta löytyvät oma sauna, vaatehuone ulkovarasto sekä terassi ja piha. 



Asunto Oy Puutarha on vuonna 1986 valmistunut, pitkäjänteisesti hoidettu rivitaloyhtiö omalla tontilla. Lämmitysmuotona on kaukolämpö. Taloyhtiössä on toteutettu  useita merkittäviä peruskorjauksia. 



Alue tarjoaa rauhallisen ja vehreän asuinympäristön hyvien palveluiden ja kulkuyhteyksien äärellä. Varaa oma esittelyaikasi ja tule tutustumaan!
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Teemu Ruotsalainen

										
044 299 1196, teemu.ruotsalainen@remax.fi

																				
REMAX Loiste2 | Teemu Ruotsalainen Oy LKV

										
y-tunnus: 3242447-3
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Teemu Ruotsalainen

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

											
044 299 1196

											
teemu.ruotsalainen@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Oravamäentie 2 I 02750 Espoo

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Kauniainen, Sepänkylä

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80531119

			


								

												
Kerros:

				
1/1

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
59 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
59 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h, k, kph, eril wc, vh, terassi, piha, ulkovarasto

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Rivitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiön pinnat on remontoitu 8/2022 (runko alkuperäinen) sekä kodinkoneet uusittu 2017-2021.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin (2020), uuni (2020), liesi (2021), liesituuletin (Hormiin), astianpesukone (2017) ja kiinteät led valaisimet

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Peilikaappi (2x), suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, pesuallas, allaskaappi ja Kaapisto, Lämmityspatteri

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
2.3.2024: Kylpyhuone remontoitu vedeneristyksineen kokonaisuudessaan.

Saunasta lattia sekä uusittu Harvian sähkökiuas

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
229 000 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
507,40 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
407,10 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
100,30 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
26 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
5 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Autopaikka 5 €/kk. Autokatospaikka 5 €/kk 



Mahdollisuus vuokrata ylimääräistä varastotilaa 35 €/kk



Varsinainen yhtiökokous pidettiin 22.4.2026:



Yhtiökokous on valtuuttanut rahoittamaan tilikauden aikana tehtävät työt 180.000,00 euron limiitillä. Tästä toteutuneet kustannukset kuitenkin enintään 180.000,00 euroa jyvitetään huoneistoille. Pääomavastiketta kerätään jo tätä varten ja kerätyt pääomavastikkeet otetaan huomioon, kun limiitti konvertoidaan. Osakkailla on mahdollisuus maksaa lainaosuutensa pois kertasuorituksena kun yhtiökokouksen päättämät työt on saatu päätökseen ja lopulliset kustannukset ovat tiedossa.



Kustannus saattaa poiketa ilmoitetusta ollen pienempi tai suurempi. Huoneistokohtainen lainaosuus tarkentuu urakan taloudellisen loppuselvityksen myötä. Ostaja ottaa myöhemmin jyvitettävän huoneistokohtaisen lainaosuuden vastattavakseen.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiön pinnat on remontoitu 8/2022 (runko alkuperäinen) sekä kodinkoneet uusittu 2017-2021.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin (2020), uuni (2020), liesi (2021), liesituuletin (Hormiin), astianpesukone (2017) ja kiinteät led valaisimet

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja kaakeli

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Peilikaappi (2x), suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, pesuallas, allaskaappi ja Kaapisto, Lämmityspatteri

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
2.3.2024: Kylpyhuone remontoitu vedeneristyksineen kokonaisuudessaan.

Saunasta lattia sekä uusittu Harvian sähkökiuas

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Puu ja paneeli

			


		
			
						

								
WC:n lisätiedot:

				
1.4.2026: Erillinen wc remontoitu

			


		
			
						

								
WC:iden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Varustus:

				
WC-istuin, peili, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja korkea kaappi

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Olohuoneen takaseinälle rakennettu koko seinän levyinen kaapisto lattiasta kattoon mittatilaustyönä.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja tapetti

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Makuuhuoneesta löytyy kiinteät kaapistot

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Eteisessä laattalattia uusittu 1/2022

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Vaatehuone ja kylmä ulkovarasto

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
1.4.2026 Erillinen wc remontoitu kokonaisuudessaan 

1/2025, Olohuoneen kaapisto

2.3.2024 Kylpyhuone sekä sauna uusittu kokonaisuudessa lukuunottamatta saunan lauteita

8/2022 Keittiön pinnat uusittu

10.1.2022 Eteisen lattia, 

1/2017 Seinät ja muut lattiat

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Puutarha

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
0581086-2

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
049-055-0007-0001

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Huoltia Espoo Oy, Peuraniitty 5 B 29, 02750 ESPOO

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Isännöintijokeri Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Janica Diktonius AIT

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
toimisto@isannointijokeri.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
207 308 930

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Valimotie 13a

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
00380

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
HELSINKI

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
31.08.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1986

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1986

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Puu ja tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Taloyhtiön välittömään hallintaan jäävät lämmönjakohuone, jätekatos, autokatokset ja varasto.

			


		
			
						

								
Autokatokset:

				
30 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Taloyhtiöllä on 30 katettua autopaikkaa (yksi jokaista huoneistoa kohti). Autopaikkojen vuokrauksen säännöt (varsinainen yhtiökokous 2020, käyttöön 1.1.2021): jokaiselle huoneistolle on yksi autopaikka, poismuuttaneiden (ja osakasvaihdoksen yhteydessä) autopaikat jaetaan jonotuslistan mukaisesti, vapautuva autopaikka luovutetaan pisimpään talossa asuvalle jonossa olevalle osakkaalle, häneltä vapautuva autopaikka luovutetaan uudelle osakkaalle, uuden autopaikan vastaanottaessa tippuu pois jonotuslistalta ja halutessaan voi ilmoittautua uudelleen jonotuslistan viimeiseksi. 



Lisäksi katoksettomia paikkoja 18 kpl asukkaiden vapaassa käytössä veloituksetta. Mahdollisuus vuokrata näitä täysin omaan käyttöön hintaan 5€/kk.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
E-luku 158 kWhE/(m2vuosi)

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2026: Vesi- ja viemärijohtojen eristys alapohjissa (käynnissä)

2026: Vesiputkien eristys alapohjissa (käyttövesijohdot) (käynnissä)

2026: Patteriventtiilien, venttiilien yhdistäjien, ilmausruuvien uusinnat ja lämmitysjärjestelmän perussäätö sekä ilmauskoneen asennus järjestelmään (käynnissä)

2026: Alapohjien kunnostukset Sitowise Oy:n raportin mukaisesti(käynnissä)

2025: Sähkö- ja hybridiajoneuvojen latausasemien asennus hitaalla latauksella

2025: Energiatodistusten laadinta

2025: Palovaroittimien asennus kaikkiin huoneistoihin

2025: Lämmitysjärjestelmän perussäädön urakka-asiakirjojen laadinta

2025: Lämpöjohtopiirustuksien laadinta

2025: Lämmönsäätölaitteiden kalvopaisunta-astia uusittu

2025: Asennettu Valokuituverkko

2024: Alapohjien kuntotutkimus

2024: Ikkunoiden vesipeltien ja takapihan ovien kynnyspeltien kaatojen kartoitus

2024: Poistoilmanvaihtokanavien puhdistus-, tarkastus-, mittaus- ja säätötyö

2024: Raitisilmansuodattimien vaihto

2023: Poistoilmapiippujen eristäminen/tukkiminen siten, että huoneiston katolle jää yksi toimiva poistoilmapiippu

2022: Aitojen huoltokunnostus

2022: Sähkö- ja hybridiajoneuvojen latausinfran suunnittelu

2021: Käyttövesiputket uusittu Pex-putkiksi

2020: Vesikaton uusiminen

2019: Kellarin jätevesipumppaamo, hulevesiviemärin takaiskuventtiili

2018: Vesikattojen korjaussuunnittelu

2018: Alapohjien kuntokartoitus

2018: Lämpimän käyttöveden linjasäätötyöt

2017: Korvausilmaventtiilien asentaminen asuntoihin (puuttuneilta osin)

2017: Pihan kunnostus (leikkialue, tontin takaosan kulkuväylien asfaltointi, pysäköintipaikkojen lisääminen)

2017: Piha-aitojen maalauskorjaukset

2017: Pihavalaistuksen osittainen kunnostaminen

2016: Märkätilojen kuntokartoitus



2016 Märkätilojen kuntokartoitus, 2018 Alapohjien kuntokartoitus, 2018-2019 Vesikattojen korjaussuunnittelu, 2024 Alapohjien kuntotutkimus, 2024 ikkunoiden vesipeltien ja takapihan ovien kynnyspeltien kaatojen kartoitus.

2015: Autokatosten maalaus

2015: Piha-aitojen osittainen maalaus

2013: Pyöräkellarin portaiden ja kellarin lattian kunnostus

2013: Sammalten poisto katoilta ja vaakakourujen perusteellinen puhdistus

2012: Alapohjakorjaukset taloussa B, C, D, F, G, H, I ja avo-ojan kunnostus J-talon kohdalla

2012: Jätepisteen/autokatoksen kourut ja sadevesikaivon korjaus

2012: Alajakokeskuksen uusinta

2011: Ryömintätilat ja sadevesien ohjaus sekä talojen A, E ja J alapohjien korjaukset

2008: Puuosien maalaus, aitojen ja takaovien uusinnat

2007: Alapohjien tuuletusputket

2005: Salaojat

2003: Postilaatikoiden uusinnat

2001: Autokatoksien maalaus

1998: Pihaväylien asfaltointi

1995: Aitojen maalaus

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2026: Vesi- ja viemäriverkoston kuntotutkimus

2026: Viemäriverkoston huuhtelu

2026: Ilmanvaihdon korjaukset Cervi Oy:n raportin mukaisesti

2026: Julkisivujen huoltomaalauksen urakka-asiakirjojen laadinta

2026: Ikkunoiden vesipeltien korjaukset tarvittavilta osin

2026: G, I ja J rakennusten julkisivujen halkeamien kunnostus

2026: Ulko-ovien ja niiden lukkojen uusinnat sekä lukituksen sarjoitus

2026: Vuosihuoltokulut ja hallituksen päättämät pienet korjaukset

2026: Alkuperäisten Solina vesihanojen uusinnat (sekoittimet, hanat)

2026: Julkisivun maalauksen urakka-asiakirjat (jätepiste/autokatos)

2026: Pihavalaisimien vaiheittainen uusiminen, tarvittaessa (ulkovalaistus)

2026: Ikkunoiden kuntokartoitus (puuikkunat)

2026: Ikkunapeltien kaatojen korjaukset, akuutit korjaustarpeet (puuikkunat)

2026: Ulko-ovien uusintojen urakka-asiakirjojen laadinta (puu-ulko-ovet)

2026: Alkuperäisten kylpyhuoneiden vesieristykset osakasmuutostyön yhteydessä (massamainen vedeneriste)

2026: Lukitusjärjestelmän uusinta ABLOY EASY-järjestelmään (Classic)

2027: Autokatosten ja aitojen huoltomaalaus, julkisivun maalauksien yhteydessä (puurakenteiset aidat)

2027: Julkisivun maalauksien yhteydessä (jätepiste/autokatos)

2027: Tamppaustelineen uusinta (talovarusteet: lipputangot, pölytys- ja kuivaustelineet)

2027: Salaojien huuhtelu ja kuntotutkimus (salaojajärjestelmä)

2027: Pihavalaisimien vaiheittainen uusiminen, tarvittaessa (ulkovalaistus)

2027: Ikkunoiden kunnostukset/uusinnat, valinta selviää kuntokartoituksen perusteella (puuikkunat)

2027: Julkisivujen puuosien huoltomaalaus (lautaverhous)

2027: Alkuperäisten kylpyhuoneiden vesieristykset osakasmuutostyön yhteydessä (massamainen vedeneriste)

2028: Pihavalaisimien vaiheittainen uusiminen, tarvittaessa (ulkovalaistus)

2028: Alkuperäisten kylpyhuoneiden vesieristykset osakasmuutostyön yhteydessä (massamainen vedeneriste)

2029: Lämmitysjärjestelmän putkien uusinta (kaukolämmön alajakokeskuksen osalta)

2029: Alapohjien kuntokartoitus

2029: Alkuperäisten kylpyhuoneiden vesieristykset osakasmuutostyön yhteydessä (massamainen vedeneriste)

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
30

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
1 770 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Pergolat ovat taloyhtiön kunnossapitovastuulla, mutta lasikatteet ovat osakkaiden kunnossapitovastuulla. Vedenohjaus lasikatteilta on osakkaiden vastuulla.



Yhtiön nostamaton luottolimiitti: 180.000,00 euroa.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
20126-20715

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
13 944 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Espoon kaupungin 55. kaupunginosan korttelissa 55007 sijaitseva tontti no. 1.

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Teemu Ruotsalainen

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

										
REMAX Loiste2 | Teemu Ruotsalainen Oy LKV

										
044 299 1196

										
teemu.ruotsalainen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää