Kohdenumero: 80379439 Espoo

							
Ratavallintie 4

						

						
Kerrostalo,
1h+alkovi+avok+kph+ranskl. parveke

						

							

								

									
										
									
									
37 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
1 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
2006									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
173,90 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
175 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
175 000 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																	

										
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
									

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Markus Penttilä

								

									
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KTM

									
040 538 8920

									
markus.penttila@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Valloittava ja valoisa yksiö


Moderni ja monipuolinen yksiö Kulovalkeassa, Espoon sydämessä, odottaa uutta omistajaansa!


Avokeittiön ja olohuoneen yhdistelmä luo tilan tuntua, ja tarjoaa runsaasti vaihtoehtoja kalustamiselle. Ranskalainen parveke, joka tuo lisää ilmavuutta asuntoon. 



Asunto sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa sisäpihan puolella. Yhtiö on hyvin hoidettu. Tulevaisuudessa on suunnitteilla vielä lisää parannuksia, kuten valaistuksen uusiminen LED-valoiksi.



Sijainti on erinomainen niin liikenneyhteyksien kuin palveluidenkin osalta. Bussipysäkki ja Tuomarilan rautatieasema ovat vain kivenheiton päässä, joten kulkeminen esimerkiksi Helsingin keskustaan on vaivatonta. Läheltä löytyvät myös koulut, päiväkodit ja kaupat, sekä Keski-Espoon urheilupuisto, joka tarjoaa loistavat puitteet ulkoiluun ja liikuntaan.



Tämä asunto on ihanteellinen valinta niin opiskelijalle, sinkulle kuin ensiasunnon ostajallekin, joka arvostaa laadukasta asumista hyvien kulkuyhteyksien varrella. Älä anna tämän mahdollisuuden lipua käsistäsi – ota yhteyttä ja tule tutustumaan uuteen kotiisi!



Tämä on internetin kohdeilmoitus, pyydä virallinen myyntiesite välittäjältä.
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Markus Penttilä

									
040 538 8920, markus.penttila@remax.fi

									
RE/MAX Kruunu | Kiinteistönvälitys Klippan Oy LKV

									
y-tunnus: 3429632-1

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Ratavallintie 4 02760 Espoo

			

				
			
						

								
Kohdenumero:

				
80379439

			


								

												
Kerros:

				
1/4

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
37 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
37 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
1h+alkovi+avok+kph+ranskl. parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
1

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Laminaatti työtaso. Välitila kaakelia. Lattia parkettia. Induktioliesi, APK, Liesi, Liesituuletin, Jääkaappipakastin ja Uuni.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja komero

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Pihapysäköintialueelle

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
A-talo: Irtainvarastotila, sähköpääkeskus
B-talo: ulkoiluvälinevarasto/lastenvaunuvarasto,
väestönsuoja/irtainvarastotila, lämmönjakohuone, siivouskomero

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
175 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
0 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
4 729,73 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
173,90 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
173,90 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
25 € / hlö

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Taloussähkö kulutuksen mukaan. Vesimaksua ei tasata. Hoitovastikkeeseen sisältyy 25/10M laajakaista, lisänopeuksia voi ostaa operaattorilta.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön kuvaus:

				
Laminaatti työtaso. Välitila kaakelia. Lattia parkettia. Induktioliesi, APK, Liesi, Liesituuletin, Jääkaappipakastin ja Uuni.

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja komero

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


										
			
						

				
Olohuone
				
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Alkovi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
A-talo: Irtainvarastotila, sähköpääkeskus
B-talo: ulkoiluvälinevarasto/lastenvaunuvarasto,
väestönsuoja/irtainvarastotila, lämmönjakohuone, siivouskomero

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


						
			
						

				
Säilytystilat
				
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Häkkivarasto, jossa hylly

			


				
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


				
			
						

				
Muuta kauppaan kuuluvaa
				
Kauppaan ei kuulu:

				
Normaali irtaimisto

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Espoon Vallesmanni

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
0049-0040-0353-0002

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Sinimäen kiinteistöhuolto
Siivous: Braleva kiinteistöpalvelut Oy
Vaihtomattopalvelu: Elis Textile Service Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Yade Suomi Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Janne Eho

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
janne@yade.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
044 4934810

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Ulvilantie 27 E

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
350

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2024-10-28

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2006

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Auma

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Betonitiili

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen

			


		
			
						

								
Vesijohto:

				
Kunnallinen

			


		
			
						

								
Viemäröinti:

				
Kunnallinen

			


		
			
						

								
Hissi:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
A-talo: Irtainvarastotila, sähköpääkeskus
B-talo: ulkoiluvälinevarasto/lastenvaunuvarasto,
väestönsuoja/irtainvarastotila, lämmönjakohuone, siivouskomero

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
26

			


		
			
						

								
Autokatokset:

				
14

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autopaikat omilla osakesarjoillaan ja taloyhtiö ei vuokraa autopaikkoja. Autopaikat 19-32 katosautopaikkoja ja autopaikat numerot 54-79 piha-autopaikkoja. Vastikkeiden määräytymisperusteena osakkeet. 

Autopaikkoihin kohdistuu lunastusoikeus, yhtiöjärjestys 15§.

			


		
			
						

								
Lisätietoja paikoituksesta:

				
Kadunvarsipysäköinti

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
E2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2024

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2023 Palokatkojen ja porrashuoneiden palohälyttimien uusintaa 
2023 Käynnistettiin viheralueiden kunnostus / elvyttäminen 
2023 Ulkovaraston maalaus (Espoon Laamannin kanssa) 
2023 Häkkivarastovuodon selvitys ja korjaus
2022 Palokatkojen uusintaa / täydennystä 
2022 Autokatoksen katon pesu 
2022 Poistopuhaltimien uusiminen
2022 Ikkunoiden karmien kiinnitystä ja tiivisteiden vaihto
2022 VSS-tilojen passiiviantennin asentaminen lankaliittymän tilalle
2022 Hissien lankaliittymien vaihtaminen GSM-liittymiksi
2020 Jäteaseman läheisyydessä olevat kaiteet
2019 Raitisilmasuodattimien vaihto
2018 Lukituksen uusinta, ILOQ
2017 Jätevesijärjestelmän huuhtelu
2016 Rakentajan vastuulla olevat 10v rakentajavastuun alaiset korjaustyöt
2016 Pysäköintikatoksen graffittien puhdistusmaalaus
2015 Ilmastointikanavien puhdistus
2015 Salaojien kuntokartoitus ja raportointi
2013 Poistokanavien nuohous ja venttiilien säätö
2013 Hiekka-alueen puukaiteen uusiminen
2013 Rakentajan suorittamia paikkarappauksia julkisivussa
2013 Pihakivetyksen takuukorjaukset
2012 Jäteaseman puuosien huoltomaalaus
2011 Katon huoltokorjaus ja tarkastus
2010 Piha-alueen laatoitusurakka (tehty As Oy Espoon Laamannin kanssa)
2010 ATK-ohjausyksikkö EH-net Ouman
2007-2009 Rakennuttajan tekemiä takuukorjauksia (mm. porras- ja varastonlattian maalauksia)

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Hallituksen laatiman kunnossapitoselvityksen mukaisesti:
2024 Viheralueiden kunnostuksen ja elvyttämisen jatkaminen 8000 €
2024-2025 Valaistuksen uusinta (LED)
2025 As Oy:n vastuulle tulevien huoneistokohtaisten palovaroittimien hankinta
2025 Energiaratkaisujen pohtiminen
2025 Kuntoarvion teettäminen 5000 €
2027-2028 Kaukolämmön vaihtimen uusiminen

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
45

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Jätehuollon kustannukset jaetaan 24.6.2004 allekirjoitetun rasitesopimuksen mukaisesti naapuriyhtiön Asunto Oy Espoon Laamannin kanssa. Jätehuollon sopimukset ovat Asunto Oy Espoon Laamannin nimissä.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
4623-4732

			


		
			
						

								
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:

				
Autopaikkaosakkeisiin lunastusoikeus osakkailla

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
2 738 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Espoo, Kaupunginosa 40, Kortteli 353

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Alueella vireillä asemakaavan muutosehdotus: Suvelanristin asuinrakentaminen. Yksityinen maanomistaja suunnittelee asuinrakentamista Siltakadun ja Kirkkojärventien risteyksen viereen. Kaavoitus pysähdyksissä. Lisätiedot
Kaavoitusviranomainen. Espoon Kaupunki p.09 81621 (vaihde)

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Keski-Espoon Urheilupuisto 500m

			


		
			
						

								
Palvelut:

				
Alepa Kirstintie 800m
Kauppakeskus Espoontori 1.7km
Kauppakeskus Entresse 1.6km

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Kirkkojärven koulu 1,1km
Omnia Lakelankatu 1.4km
Lagstadinkoulu 1.5km 
Kuninkaantien Lukio 1.3km

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Ryhmäperhepäiväkoti Jatulinniitty 450m
Kirkkojärven päiväkoti & nuorisotila 800m

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Bussipysäkki 224 ja 224B 90m
Tuomarilan rautatieasema 100m

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Markus Penttilä

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KTM

										
RE/MAX Kruunu | Kiinteistönvälitys Klippan Oy LKV

										
040 538 8920

										
markus.penttila@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää