Kohdenumero: 80387766 Espoo

							
Viherkalliontie 7

						

						
Kerrostalo,
2h + k + kph + lasp + vh

						

							

								

									
										
									
									
48,5 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
2 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
1970									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
227,80 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
139 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
106 513,15 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																	

										
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
									

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Markus Penttilä

								

									
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KTM

									
040 538 8920

									
markus.penttila@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Juuri remontoitu kaksio 


Löydä uusi kotisi Espoon Viherlaaksosta, vehreän ja rauhallisen ympäristön keskeltä. Asunto on kauttaaltaan hyvässä kunnossa ja valmis toivottamaan uudet asukkaat tervetulleeksi.


Asunto ensimmäisessä kerroksessa, ei kuitenkaan maantasalla.



Asunnon sydämenä toimii avara olohuone, josta on käynti lasitetulle parvekkeelle. Parvekkeelta avautuu näkymä taloyhtiön viihtyisälle pihalle, jossa on oma leikkipaikka. Keittiössä on modernit kodinkoneet ja tilaa ruoanlaittoon. 



Sijainti Viherlaaksossa on ihanteellinen: lähellä on Viherlaakson koulu ja lukio sekä useita päiväkoteja, mikä tekee alueesta erinomaisen perheille. Kävelymatkan päässä on myös Viherlaakson ostoskeskus, josta löytyvät arjen peruspalvelut. Ulkoilun ystäville alue tarjoaa loistavat puitteet, kuten asukaspuiston, koirapuiston ja Lippajärven uimarannan.



Taloyhtiö on aktiivinen ja vastuullinen, mikä näkyy hyvin suunnitelluissa ja toteutetuissa remonteissa sekä tulevissa parannushankkeissa.



Tämä koti tarjoaa rauhallisen ja viihtyisän asumisympäristön, joka on lähellä luontoa mutta silti hyvien kulkuyhteyksien varrella. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta oma viihtyisä kotisi Espoossa!



Tämä on internetin kohde-ilmoitus, pyydä virallinen esite välittäjältä!
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Markus Penttilä

									
040 538 8920, markus.penttila@remax.fi

									
RE/MAX Kruunu | Kiinteistönvälitys Klippan Oy LKV

									
y-tunnus: 3429632-1

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Viherkalliontie 7 02710 Espoo

			

				
			
						

								
Kohdenumero:

				
80387766

			


								

												
Kerros:

				
1/7

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
48,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
48,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h + k + kph + lasp + vh

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jenkkikaappi, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Pihalle

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
139 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
32 486,85 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
2 865,98 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
497,14 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
227,80 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
269,34 €

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
16 euroa kuukaudessa

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Lämmin autopaikka 15e/kk
Kylmä autopaikka 5e/kk

Taloussähkö kulutuksen mukaan. Vesimaksu kuuluu hoitovastikkeeseen. Yhtiökokous valtuuttaa hallituksen, taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa, enintään 2 kk hoitovastikkeen perimiseen tai perimättä jättämiseen, valtuus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Hallitukselle annettiin myös valtuudet tarkistaa ja muuttaa osakkailta perittäväien pääomavastikkeiden määriä, mikäli lainan koron muutokset sitä edellyttävät, valtuutus on voimassa toistaiseksi. Osakkaille ilmoitetaan mahdollisista pääomavastikkeisiin kohdistuvista muutoksista kuukausi ennen muutosten voimaan astumista.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön varusteet:

				
Jenkkikaappi, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktio

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta ja laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


										
			
						

				
Olohuone
				
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Parveke:

				
1

			


						
			
						

				
Säilytystilat
				
Kohteen säilytystilat:

				
Kellarikomero

			


				
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnosta:

				
Keittiössä saarekkeen välitilan ja keittiötason välissä pieni rako, vain esteettistä vaikutusta.

			


				
			
						

				
Muuta kauppaan kuuluvaa
				
Kauppaan ei kuulu:

				
Normaali irtaimisto

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
As. Oy Viherkalliontie 7

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Tapiolan Lämpö Oy
Siivous: RKV-Palvelut

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Aarre Isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Henri Nieminen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
asiakaspalvelu@aarre.com

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
201 986 700

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Metsänneidonkuja 12

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
2 130

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Espoo

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2025-01-17

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1970

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Maalämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen

			


		
			
						

								
Vesijohto:

				
Kunnallinen

			


		
			
						

								
Viemäröinti:

				
Kunnallinen

			


		
			
						

								
Hissi:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Askarteluhuone, kuivaushuone, mankeli, urheiluvälinevarasto ja väestönsuoja

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
101

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
86kpl Sähköpistokepaikkaa
9kpl kylmää (kesäpaikkoja)

9 AP-tontin yhteisomistajuus Espoon Asunnot Oy:n kanssa

			


		
			
						

								
Lisätietoja paikoituksesta:

				
Kadunvarsipysäköinti

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
C2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2024

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Välitysliike kehottaa ostajaa tutustumaan vuonna 2016 uudistuneeseen asbestilakiin huolellisesti ennen mahdollisten saneeraustoimenpiteiden aloittamista.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2024 Talo 3 kerrostaso-ovet uusittu
10-12/2023. Ilmanvaihdon säätötyöt
 9/2022 Talo 2 kylmäkellarin kunnostus asukasvarastoiksi
 8/2022 Väestönsuojien ilmastointikoneiden uusiminen
4/2022 Takaovien uusiminen
2/2022	Yleisten tilojen ikkunoiden huoltomaalaus
2/2022	Yleisten tilojen ovien huoltomaalaus
4/2022	Takaovien uusiminen
8/2022	Väestönsuojien ilmastointikoneiden uusiminen
9/2022	Talo 2 kylmäkellarin kunnostus asukasvarastoiksi
3/2021	Lämpöverkoston tasapainotus
6/2021	DNA Ethernet valokuituPlus netti
2/2020	Talo 1 alapohjan pumppaamo (sisäinen salaoja)
2/2020	Parvekelasien huolto
12/2019	Talo 1 ja 2 huippuimurien uusiminen
9/2019	Pihan asfaltointi ja pelastusteiden kunnostus
11/2019	Roska-aitaus
2018-2019 Maalämpö
2018-2019 Linjasaneeraus (Putkiremontti)
4/2018	Iloq-lukitus ja ovikoodit
11/2017	Putkiremontin toteutussuunnittelu (Karves Yhtiöt)
11/2016	Putkiremontin hankesuunnittelu (Karves Yhtiöt)
2015-2016 	Puiden kaadot tontilta	
8/2015	1-talon kylmävaraston muutos asukkaiden häkkivarastoksi
2/2015	Parveke ja kattotikkaat I- ja II taloihin
6/2015	I- ja II talojen kellarikäytävien maalaus
10/2015	Porraskäytävien ulkovalaisimien uusiminen
1/2014	ilmanvaihdon nuohous ja säätö
9/2014	pohja- ja tonttiviemärien sukitus
7/2013	1- ja 2- talojen kattojen kunnostus ja maalaus sekä alipaineventtiilit
8/2013	1- ja 2-talojen yläpohjan lisäeristys
8/2013	uusi lipputanko
2/2012	2-talon IV-koneiden uusinta (2 poistoilmakonetta)
2/2012	LVI-kuntotutkimus
6/2012	3-talon katon korjaus
7/2012	K-portaan IV-kone
9/2012	K-portaan ja 2-talon IV:n säätö
3/2011	2 talon kellarikäytävän kunnostus (Remonttiset Oy)
3/2011	taloyhtiölaajakaista 2 M (DNA Welho)
2/2010	3 talon kellarikäytävän kunnostus (Remonttiset Oy)
10/2010	1 ja 2 talon alatasanteiden kunnostus (Remonttiset Oy)
12/2010	1-talon IV-koneiden uusinta (2 poistoilmakonetta)
5/2009	1 talon kellarikäytävien ja kuivaushuoneen kunnostus (Remonttiset Oy)
8/2009	matalien talojen parvekelinjojen kattojen maalaus (Helsingin Katto ja Kaide Oy)
8/2009	korvausilmaventtiilien asennus kaikkiin huoneistoihin (Allerco Oy)
9/2009	hissien uusiminen K- ja L- portaisiin (Kone Oy)
11/2009	3-talon saunaosaston uusiminen (Remonttiset Oy)
12/2009	K-portaan kattoluukun teko
2/2008	väestönsuojien tarkistus (Malkit Oy)
5/2008	yhtiön lämmönvaihtimien uusinta (KRS-Putki Oy 2 kpl)
7/2008	Bauer-laitteet kylmävesiverkkoon
7/2008	rakennuspiirustusten digitalisointi (Planix Oy)
5/2007	salaojaverkon huuhtelu ja puhdistus (Lokapalvelu Eerola)
10/2007	parvekelinjojen peltikattojen korjaus (Helsingin Katto ja Kaide Oy)
11/2007	1 ja 2 talon kellaritilojen kuivatus ja tuuletusjärjestelyt sekä sähköistys
1/2006	LVI ins.tsto Reijo Patronen Oy:n putkien peruskuntoarvio 
11/2006	kellaritilojen kunnostus ja sähköistys. 3-talo.
2/2005	HTV-verkkoon liittyminen 
6/2005	ritilämattojen asennus matalien talojen porraskäytäviin 9 porrasta.
5/2004	kattosiltojen uusiminen
8/2004	jäteaseman asennus (Molok Oy)
9/2003	porrashuoneiden maalaustyöt, akustiikkalevyt (Maalamo Pauli Hietanen)
8/2002	julkisivu-urakka (Maalamo Pauli Hietanen)
4/2001	pesulan kunnostus ja koneiden vaihto (PR-Yhtymä)
6/2000	lukkojen vaihto kiinteistössä Exec avaimille. (Avainasema )
5/1999	lämpöverkoston peruskorjaus ja tasapainotus
3/1997	talojen 1 ja 2 etuikkunat (Alumglas Oy)
3/1996	talojen 1 ja 2 saunojen korjaus (Kiinteistöhoito Kolmikko Oy)
5/1996	talo 3:n asuntoihin etuikkunat (Alumglas Oy)
1/1994	talo 3:n saunan peruskorjaus (Esa Raita Ky)
1/1993	1-ja 2-talon peltikattojen maalaus (Maalausliike A.Niskanen Ky)
4/1991	lämmönjakohuoneiden muutostyöt (Vesijohtoliike Halmesvaara Oy)
7/1991	talo 3 vesikaton eriste ja alustan lujittaminen (Asfaltti Oy Lehtinen)
1/1989	pihan perusparannus (Ulla Haltia ja Jorma Kymäläinen)
4/1989	K- ja L-portaiden porrashuoneiden maalaus (Maalaamo Pauli Hietanen Oy)
1/1987	talojen 1 ja 2 ulkoseinien maalaus (Maalaamo Pauli Hietanen Oy)
5/1987	talo 1 ja 2 porrashuoneiden maalaus (Maalaamo Pauli Hietanen Oy)
1/1986	talo 3:n ulkoseinien maalaus (Maalaamo Pauli Hietanen Oy)

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Kiinteistön huoltokorjauksia 2024-2028
Valvontakamerat parkkipaikalle 2024 
Julkisivujen kuntotarkastus ja pesu 2024 
Aurinkosähköselvitys  2025
Parkkipaikan kunnostussuunnitelma. Sähkö/hybridiautojen
latausvalmius ja valotolppien uusiminen 2025 
Palovaroittimien asennus huoneistoihin 2025
Huoneistoikkunoiden uusiminen 2027-2028
Kuntotarkastus Talojen 1 ja 2 kattoremontti 2027-2028

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
127

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
13 521 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Taloyhtiön kunnosspito- ja korjaussuunnitelma(päiv. 10.03. 2023) vuosille 2021-2030 mukaan salaojien kuntoluokka on heikko ja arvioidaan, että rakenteen tai laitteiston uusinta 1...5 ajanjaksolla. Salaojien kunnostus-/uusiminen on erittäin haastavaa ja kallista kallioisen maaperän vuoksi. 
Isännöitsijän mukaan: "Ei ole suunnitelmaa ulkopuolisten salaojien uusimisesta. Muita parannuksia sadevesien hallintaan tehty putkiremontin jälkeen. Nyt helmikuulla tehdään/teetetään insinööritoimistolla koko kiinteistön kuntotutkimus, joka esitetään yhtiökokouksessa."

Omistukset muissa yhtiöissä
Karakallion Kiinteistöt Oy (158 kpl/ 1,3 %)

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
7998-8064

			


		
			
						

								
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:

				
Ei tiedossa olevia käyttö- tai luovutusrajoituksia

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
11 270 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Rakennusoikeus kerros-m²:

				
9 377 m2

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Alueella vireillä kaksi asemakaavan muutosehdotusta. 1) Kehä 2:n liikennealueita katualueiksi. Tutkitaan Kehä II:n ja Turuntien liikennealueiden muuttamista kaduksi. Kaavan osallistumis- ja arviointisuunnitelma ja valmisteluaineisto nähtävillä 18.11.–17.12.2024. Kaava etenee ehdotusvaiheeseen arviolta kevätkaudella 2025.
2) Logenin asuinrakentaminen. Kaavamuutosaluetta suunnitellaan tiiviinä ja matalana asuinrakentamisen alueena. Kaupunkisuunnittelulautakunta päätti 31.1.2024 kaavan tavoitteista ennen suunnittelun aloittamista. Kaava etenee valmisteluvaiheeseen arviolta kevätkaudella 2025.
Lisätiedot: Kaavoitusviranomainen Espoon Kaupunki p.09 81621 (vaihde)

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Viherkallion koirapuisto 50m
Viherkallion asukaspuisto 200m
Lippajärven uimaranta 1.3km

			


		
			
						

								
Palvelut:

				
Alepa Viherlaakso 700m
Viherlaakson ostoskeskus 700m
Viherlaakson apteekki 650m

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Viherlaakson ala-aste 500m
Viherlaakson koulu ja lukio 800m

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Viherkallion päiväkoti 50m
Luontopäiväkoti Sinipilvi 750m

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Rajamänty
200 Elielinaukio via Leppävaara as.
224,225,227,236 Leppävaara

Rajamänty
200 Espoon Keskus
224 Tuomarila via Kauniainen as
225 Högnäs
227 Jorvi
236 Serena via Kalajärvi

Humisevanristi
548 Jupperi
548 Tapiola (M) via Kauniainen

			


		
			
						

								
Piha:

				
Taloyhtiön leikkipaikka (keinut ja hiekkalaatikko)

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Markus Penttilä

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KTM

										
RE/MAX Kruunu | Kiinteistönvälitys Klippan Oy LKV

										
040 538 8920

										
markus.penttila@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää