Taloyhtiön nimi:
As. Oy Viherkalliontie 7
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Huoltia Espoo Oy
Isännöitsijätoimisto:
Aarre Isännöinti Oy
Isännöitsijän nimi:
Henri Nieminen
Sähköposti:
asiakaspalvelu@aarre.com
Puhelinnumero:
201 986 700
Katuosoite:
Metsänneidonkuja 12
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
12.11.2025
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betoni
Lämmitysjärjestelmä:
Maalämpö
Taloyhtiössä sauna:
Kyllä
Taloyhtiössä on:
Askarteluhuone, kuivaushuone, mankeli, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto ja pesutupa
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
86kpl Sähköpistokepaikkaa
9kpl kylmää (kesäpaikkoja)
9 AP-tontin yhteisomistajuus Espoon Asunnot Oy:n kanssa
Lisätietoja paikoituksesta:
Kadunvarsipysäköinti
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2025
Lisätietoja asbestikartoituksesta:
Asbestikartoitus putkiremontiyhteydessä. Välitysliike kehottaa ostajaa tutustumaan vuonna 2016 uudistuneeseen asbestilakiin huolellisesti ennen mahdollisten saneeraustoimenpiteiden aloittamista.
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
2024: Kameravalvonnan hankinta taloyhtiön pysäköintialueen suuntaan
2024: Etuovien uusiminen (Talo 3)
2024: Vesivahinko korjauksia kattovuodon takia
2024: Selvitys sähköautojen latauskapasiteetista
2024: Talon 3 kerrostaso-ovien uusiminen
2023: Ilmanvaihdon säätötyöt
2023: Talo 1 ja 2 vesikaton korjaus, talo 3 bitumikaton korjaus
2022: Talo 2 kylmäkellarin kunnostus asukasvarastoiksi
2022: Väestönsuojien ilmastointikoneiden uusiminen
2022: Takaovien uusiminen
2022: Yleisten tilojen ikkunoiden huoltomaalaus
2022: Yleisten tilojen ovien huoltomaalaus
2022: Takaovien uusiminen
2022: Väestönsuojien ilmastointikoneiden uusiminen
2022: Talo 2 kylmäkellarin kunnostus asukasvarastoiksi
2021: Lämpöverkoston tasapainotus
2021: DNA Ethernet valokuituPlus netti
2020: Talo 1 alapohjan pumppaamo (sisäinen salaoja)
2020: Parvekelasien huolto
2019: Talo 1 ja 2 huippuimurien uusiminen
2019: Pihan asfaltointi ja pelastusteiden kunnostus
2019: Roska-aitaus
2018-2019: Maalämpö
2018-2019: Linjasaneeraus (Putkiremontti)
2018: Iloq-lukitus ja ovikoodit
2017: Putkiremontin toteutussuunnittelu (Karves Yhtiöt)
2016: Putkiremontin hankesuunnittelu (Karves Yhtiöt)
2015-2016: Puiden kaadot tontilta
2015: 1-talon kylmävaraston muutos asukkaiden häkkivarastoksi
2015: Parveke ja kattotikkaat I- ja II taloihin
2015: I- ja II talojen kellarikäytävien maalaus
2015: Porraskäytävien ulkovalaisimien uusiminen
2014: ilmanvaihdon nuohous ja säätö
2014: pohja- ja tonttiviemärien sukitus
2013: 1- ja 2- talojen kattojen kunnostus ja maalaus sekä alipaineventtiilit
2013: 1- ja 2-talojen yläpohjan lisäeristys
2013: uusi lipputanko
2012: 2-talon IV-koneiden uusinta (2 poistoilmakonetta)
2012: LVI-kuntotutkimus
2012: 3-talon katon korjaus
2012: K-portaan IV-kone
2012: K-portaan ja 2-talon IV:n säätö
2011: 2 talon kellarikäytävän kunnostus (Remonttiset Oy)
2011: taloyhtiölaajakaista 2 M (DNA Welho)
2010: 3 talon kellarikäytävän kunnostus (Remonttiset Oy)
2010: 1 ja 2 talon alatasanteiden kunnostus (Remonttiset Oy)
2010: 1-talon IV-koneiden uusinta (2 poistoilmakonetta)
2009: 1 talon kellarikäytävien ja kuivaushuoneen kunnostus (Remonttiset Oy)
2009: matalien talojen parvekelinjojen kattojen maalaus (Helsingin Katto ja Kaide Oy)
2009: korvausilmaventtiilien asennus kaikkiin huoneistoihin (Allerco Oy)
2009: hissien uusiminen K- ja L- portaisiin (Kone Oy)
2009: 3-talon saunaosaston uusiminen (Remonttiset Oy)
2009: K-portaan kattoluukun teko
2008: väestönsuojien tarkistus (Malkit Oy)
2008: yhtiön lämmönvaihtimien uusinta (KRS-Putki Oy 2 kpl)
2008: Bauer-laitteet kylmävesiverkkoon
2008: rakennuspiirustusten digitalisointi (Planix Oy)
2007: salaojaverkon huuhtelu ja puhdistus (Lokapalvelu Eerola)
2007: parvekelinjojen peltikattojen korjaus (Helsingin Katto ja Kaide Oy)
2007: 1 ja 2 talon kellaritilojen kuivatus ja tuuletusjärjestelyt sekä sähköistys
2006: LVI ins.tsto Reijo Patronen Oy:n putkien peruskuntoarvio
2006: kellaritilojen kunnostus ja sähköistys. 3-talo.
2005: HTV-verkkoon liittyminen
2005: ritilämattojen asennus matalien talojen porraskäytäviin 9 porrasta.
2004: kattosiltojen uusiminen
2004: jäteaseman asennus (Molok Oy)
2003: porrashuoneiden maalaustyöt, akustiikkalevyt (Maalamo Pauli Hietanen)
2002: julkisivu-urakka (Maalamo Pauli Hietanen)
2001: pesulan kunnostus ja koneiden vaihto (PR-Yhtymä)
2000: lukkojen vaihto kiinteistössä Exec avaimille. (Avainasema )
1999: lämpöverkoston peruskorjaus ja tasapainotus
1997: talojen 1 ja 2 etuikkunat (Alumglas Oy)
1996: talojen 1 ja 2 saunojen korjaus (Kiinteistöhoito Kolmikko Oy)
1996: talo 3:n asuntoihin etuikkunat (Alumglas Oy)
1994: talo 3:n saunan peruskorjaus (Esa Raita Ky)
1993: 1-ja 2-talon peltikattojen maalaus (Maalausliike A.Niskanen Ky)
1991: lämmönjakohuoneiden muutostyöt (Vesijohtoliike Halmesvaara Oy)
1991: talo 3 vesikaton eriste ja alustan lujittaminen (Asfaltti Oy Lehtinen)
1989: pihan perusparannus (Ulla Haltia ja Jorma Kymäläinen)
1989: K- ja L-portaiden porrashuoneiden maalaus (Maalaamo Pauli Hietanen Oy)
1987: talojen 1 ja 2 ulkoseinien maalaus (Maalaamo Pauli Hietanen Oy)
1987: talo 1 ja 2 porrashuoneiden maalaus (Maalaamo Pauli Hietanen Oy)
1986: talo 3:n ulkoseinien maalaus (Maalaamo Pauli Hietanen Oy)
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
Kiinteistön huoltokorjauksia 2025-2029
2025 Kattourakka matalat talot (Talot 1 ja 2) (tehty)
2025 Kuntoarvio
2025 Palovaroittimien vaihdot (lakimuutos, yhtiö vastaa 1.1.2026->)
2025 Julkisivun tarkastus
2026 Julkisivujen pesu
2027 Aurinkosähköselvitys
2028 Huoneistoikkunoiden uusiminen
Taloyhtiön vuokratuotot:
27 596 €
Lisätietoja taloyhtiöstä:
Taloyhtiön kunnosspito- ja korjaussuunnitelma(päiv. 10.03.2023) vuosille
2021-2030 mukaan salaojien kuntoluokka on heikko ja arvioidaan, että rakenteen
30.01.2025 13.06.25 30.01.2025 tai laitteiston uusinta 1...5 ajanjaksolla. Salaojien kunnostus-/uusiminen on erittäin haastavaa ja kallista kallioisen maaperän vuoksi.
Omistukset muissa yhtiöissä
Karakallion Kiinteistöt Oy 158 kpl/ 1,3 %
Ylimääräinen yhtiökokous 28.04.2025:
"Päätettiin toteuttaa vesikattourakka. Päätettiin, että urakka rahoitetaan yhtiölainalla. Valtuutettiin hallitus tilaamaan ja toteuttamaan urakka valitsemallaan urakoitsijalla sekä valitsemillaan asiantuntijoilla, ja nostamaan lainaa tai avaamaan tililimiitin enintään 660 000 eurolla valitsemastaan rahoituslaitoksesta. Valtuutettiin hallitus käyttämään olemassa olevia tai tekemään uusia yhtiön panttikirjoja riittävä määrä lainan vakuudeksi. Valtuutettiin isännöitsijä Henri Nieminen allekirjoittamaan tarvittavat sopimukset. "
"Päätettiin suunnitella ja kilpailuttaa julkisivun elementtisaumojen uusiminen, julkisivupesu ja tarvittaessa julkisivun maalaukset. Valtuutettiin hallitus tilaamaan ja toteuttamaan suunnittelu sekä kilpailutus valitsemallaan urakoitsijalla sekä valitsemillaan asiantuntijoilla, ja nostamaan lainaa tai avaamaan tililimiitin enintään 15 000 eurolla valitsemastaan rahoituslaitoksesta. Valtuutettiin hallitus käyttämään olemassa olevia tai tekemään uusia yhtiön panttikirjoja riittävä määrä lainan vakuudeksi. Valtuutettiin isännöitsijä Henri Nieminen allekirjoittamaan tarvittavat sopimukset. "
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:
Ei tiedossa olevia käyttö- tai luovutusrajoituksia