Viherkalliontie 7 L, Espoo

134 000 € | 47,5 m2 | Kerrostalo | 2h+kk+las.p
Velaton hinta

134 000 €

Myyntihinta

102 158,82 €

Kohdetyyppi

Kerrostalo

Huoneluku

2

Asuinpinta-ala

47,5 m2

Rakennusvuosi

1970

Markus Penttilä

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KTM

040 538 8920

markus.penttila@remax.fi

Tietosuoja

Valoisa ja hyväkuntoinen kaksio

Löydä uusi kotisi Espoon viihtyisältä Viherkallion alueelta, jossa luonnonläheisyys ja kaupunkielämän mukavuudet kohtaavat. Tarjolla on valoisa ja hyväkuntoinen kaksio.

Asunto sijaitsee hissitalon viidennessä kerroksessa, tarjoten rauhalliset näkymät taloyhtiön pihalle sekä lasitetun parvekkeen, josta voit nauttia ilta-auringon loisteesta.

Asunnon läheisyydessä on kaikki tarvittava mukavaan arkeen: koulut ja päiväkodit sijaitsevat kävelyetäisyydellä, Viherlaakson ostoskeskus ja lähikaupat palvelevat päivittäisissä asioinneissa, ja alueen viheralueet sekä Lippajärven uimaranta kutsuvat ulkoilemaan ja nauttimaan luonnosta.

Taloyhtiö on aktiivinen ja hyvin hoidettu, isoja parannuksia asumisviihtyvyyteen lähivuosina ovat olleet: maalämpö, linjasaneeraus/putkiremontti ja valokuitu. Asukkaiden käytössä myös alimman kerroksen suuret pesu-, kuivaus- ja mankelihuoneet, jotka keventävät arjen askareiden taakkaa.

Tämä koti sopii erinomaisesti niin yksinasuvalle, pariskunnalle kuin pienelle perheellekin, jotka arvostavat rauhallista, mutta aktiivista elämäntyyliä lähellä palveluita ja luontoa. Älä jätä tätä tilaisuutta käyttämättä – tule tutustumaan ja ihastu itse!

Esittelyt ja yhteydenotot:

Markus Penttilä
0405388920
markus.penttila@remax.fi

Lisätiedot ja yhteydenotot
Markus Penttilä

040 538 8920, markus.penttila@remax.fi

RE/MAX Kruunu | Kiinteistönvälitys Klippan Oy LKV

y-tunnus: 3429632-1

Jaa linkki
Seuraavat esittelyt
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa:
Varaa yksityisesittely
Perustiedot
Osoite:
Viherkalliontie 7 02710 Espoo
Kohdenumero:
80464476
Kerros:
5/6
Asuintilojen pinta-ala:
47,5 m2
Kokonaispinta-ala:
47,5 m2
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu:
Ei
Huoneet:
2h+kk+las.p
Huoneluku:
2
Kohteen tyyppi:
Kerrostalo
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Vapautuminen:
Muu ehto: Sopimuksen mukaan/heti
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas ja allaskaappi
Parveke:
Kyllä
Näkymät huoneistosta:
Pihalle
Omistusmuoto:
Oma
Kohde myydään vuokrattuna:
Ei
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta:
134 000 €
Velkaosuus:
31 841,18 €
Yhtiövastike:
468,51 € / kk
Hoitovastike:
234,60 € / kk
Rahoitusvastike:
233,91 € / kk
Vesimaksu:
Sisältyy hoitovastikkeeseen
Saunamaksu:
16 € kuukaudessa
Lisätietoja maksuista:
Lämmin autopaikka 15e/kk Kylmä autopaikka 5e/kk Tammikuussa 2026 rahoitusvastike tulee nousemaan kattourakan pääomavastikkeen osuudella: 1,178e/os/kk x 69 = 81,28e/kk Taloussähkö kulutuksen mukaan. Vesimaksu kuuluu hoitovastikkeeseen. Yhtiökokous valtuuttaa hallituksen, taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa, enintään 2 kk hoitovastikkeen perimiseen tai perimättä jättämiseen, valtuus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Hallitukselle annettiin myös valtuudet tarkistaa ja muuttaa osakkailta perittävien pääomavastikkeiden määriä, mikäli lainan koron muutokset sitä edellyttävät, valtuutus on voimassa toistaiseksi. Osakkaille ilmoitetaan mahdollisista pääomavastikkeisiin kohdistuvista muutoksista kuukausi ennen muutosten voimaan astumista.
Kohteen kuvaus
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone
Liesi:
Keraaminen liesi
Lattiamateriaalit:
Vinyyli
Seinämateriaalit:
Maali
Työtasot:
Laminaatti
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas ja allaskaappi
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Lattiamateriaalit:
Laminaatti
Seinämateriaalit:
Maali
Makuuhuoneiden lukumäärä:
1
Lattiamateriaalit:
Vinyyli
Seinämateriaalit:
Maali
Parveke:
Kyllä
Kohteen säilytystilat:
Kellarikomero
Kohteessa on satelliittiantenni:
Ei
Taloyhtiössä on antenni:
Ei
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:
Kyllä
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:
Keittiön vaihto 2019
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Kohde myydään kalustettuna:
Ei
Kauppaan ei kuulu:
Normaali irtaimisto
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi:
As. Oy Viherkalliontie 7
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Huoltia Espoo Oy
Isännöitsijätoimisto:
Aarre Isännöinti Oy
Isännöitsijän nimi:
Henri Nieminen
Sähköposti:
asiakaspalvelu@aarre.com
Puhelinnumero:
201 986 700
Katuosoite:
Metsänneidonkuja 12
Postinumero:
02130
Postitoimipaikka:
Espoo
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
12.11.2025
Valmistumisvuosi:
1970
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betoni
Kattotyyppi:
Tasakatto
Katemateriaali:
Pelti
Lämmitysjärjestelmä:
Maalämpö
Hissi:
Kyllä
Taloyhtiössä sauna:
Kyllä
Taloyhtiössä on:
Askarteluhuone, kuivaushuone, mankeli, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto ja pesutupa
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
86kpl Sähköpistokepaikkaa 9kpl kylmää (kesäpaikkoja) 9 AP-tontin yhteisomistajuus Espoon Asunnot Oy:n kanssa
Lisätietoja paikoituksesta:
Kadunvarsipysäköinti
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Energialuokka:
C2018
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2025
Asbestikartoitus:
Kyllä
Lisätietoja asbestikartoituksesta:
Asbestikartoitus putkiremontiyhteydessä. Välitysliike kehottaa ostajaa tutustumaan vuonna 2016 uudistuneeseen asbestilakiin huolellisesti ennen mahdollisten saneeraustoimenpiteiden aloittamista.
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
2024: Kameravalvonnan hankinta taloyhtiön pysäköintialueen suuntaan 2024: Etuovien uusiminen (Talo 3) 2024: Vesivahinko korjauksia kattovuodon takia 2024: Selvitys sähköautojen latauskapasiteetista 2024: Talon 3 kerrostaso-ovien uusiminen 2023: Ilmanvaihdon säätötyöt 2023: Talo 1 ja 2 vesikaton korjaus, talo 3 bitumikaton korjaus 2022: Talo 2 kylmäkellarin kunnostus asukasvarastoiksi 2022: Väestönsuojien ilmastointikoneiden uusiminen 2022: Takaovien uusiminen 2022: Yleisten tilojen ikkunoiden huoltomaalaus 2022: Yleisten tilojen ovien huoltomaalaus 2022: Takaovien uusiminen 2022: Väestönsuojien ilmastointikoneiden uusiminen 2022: Talo 2 kylmäkellarin kunnostus asukasvarastoiksi 2021: Lämpöverkoston tasapainotus 2021: DNA Ethernet valokuituPlus netti 2020: Talo 1 alapohjan pumppaamo (sisäinen salaoja) 2020: Parvekelasien huolto 2019: Talo 1 ja 2 huippuimurien uusiminen 2019: Pihan asfaltointi ja pelastusteiden kunnostus 2019: Roska-aitaus 2018-2019: Maalämpö 2018-2019: Linjasaneeraus (Putkiremontti) 2018: Iloq-lukitus ja ovikoodit 2017: Putkiremontin toteutussuunnittelu (Karves Yhtiöt) 2016: Putkiremontin hankesuunnittelu (Karves Yhtiöt) 2015-2016: Puiden kaadot tontilta 2015: 1-talon kylmävaraston muutos asukkaiden häkkivarastoksi 2015: Parveke ja kattotikkaat I- ja II taloihin 2015: I- ja II talojen kellarikäytävien maalaus 2015: Porraskäytävien ulkovalaisimien uusiminen 2014: ilmanvaihdon nuohous ja säätö 2014: pohja- ja tonttiviemärien sukitus 2013: 1- ja 2- talojen kattojen kunnostus ja maalaus sekä alipaineventtiilit 2013: 1- ja 2-talojen yläpohjan lisäeristys 2013: uusi lipputanko 2012: 2-talon IV-koneiden uusinta (2 poistoilmakonetta) 2012: LVI-kuntotutkimus 2012: 3-talon katon korjaus 2012: K-portaan IV-kone 2012: K-portaan ja 2-talon IV:n säätö 2011: 2 talon kellarikäytävän kunnostus (Remonttiset Oy) 2011: taloyhtiölaajakaista 2 M (DNA Welho) 2010: 3 talon kellarikäytävän kunnostus (Remonttiset Oy) 2010: 1 ja 2 talon alatasanteiden kunnostus (Remonttiset Oy) 2010: 1-talon IV-koneiden uusinta (2 poistoilmakonetta) 2009: 1 talon kellarikäytävien ja kuivaushuoneen kunnostus (Remonttiset Oy) 2009: matalien talojen parvekelinjojen kattojen maalaus (Helsingin Katto ja Kaide Oy) 2009: korvausilmaventtiilien asennus kaikkiin huoneistoihin (Allerco Oy) 2009: hissien uusiminen K- ja L- portaisiin (Kone Oy) 2009: 3-talon saunaosaston uusiminen (Remonttiset Oy) 2009: K-portaan kattoluukun teko 2008: väestönsuojien tarkistus (Malkit Oy) 2008: yhtiön lämmönvaihtimien uusinta (KRS-Putki Oy 2 kpl) 2008: Bauer-laitteet kylmävesiverkkoon 2008: rakennuspiirustusten digitalisointi (Planix Oy) 2007: salaojaverkon huuhtelu ja puhdistus (Lokapalvelu Eerola) 2007: parvekelinjojen peltikattojen korjaus (Helsingin Katto ja Kaide Oy) 2007: 1 ja 2 talon kellaritilojen kuivatus ja tuuletusjärjestelyt sekä sähköistys 2006: LVI ins.tsto Reijo Patronen Oy:n putkien peruskuntoarvio 2006: kellaritilojen kunnostus ja sähköistys. 3-talo. 2005: HTV-verkkoon liittyminen 2005: ritilämattojen asennus matalien talojen porraskäytäviin 9 porrasta. 2004: kattosiltojen uusiminen 2004: jäteaseman asennus (Molok Oy) 2003: porrashuoneiden maalaustyöt, akustiikkalevyt (Maalamo Pauli Hietanen) 2002: julkisivu-urakka (Maalamo Pauli Hietanen) 2001: pesulan kunnostus ja koneiden vaihto (PR-Yhtymä) 2000: lukkojen vaihto kiinteistössä Exec avaimille. (Avainasema ) 1999: lämpöverkoston peruskorjaus ja tasapainotus 1997: talojen 1 ja 2 etuikkunat (Alumglas Oy) 1996: talojen 1 ja 2 saunojen korjaus (Kiinteistöhoito Kolmikko Oy) 1996: talo 3:n asuntoihin etuikkunat (Alumglas Oy) 1994: talo 3:n saunan peruskorjaus (Esa Raita Ky) 1993: 1-ja 2-talon peltikattojen maalaus (Maalausliike A.Niskanen Ky) 1991: lämmönjakohuoneiden muutostyöt (Vesijohtoliike Halmesvaara Oy) 1991: talo 3 vesikaton eriste ja alustan lujittaminen (Asfaltti Oy Lehtinen) 1989: pihan perusparannus (Ulla Haltia ja Jorma Kymäläinen) 1989: K- ja L-portaiden porrashuoneiden maalaus (Maalaamo Pauli Hietanen Oy) 1987: talojen 1 ja 2 ulkoseinien maalaus (Maalaamo Pauli Hietanen Oy) 1987: talo 1 ja 2 porrashuoneiden maalaus (Maalaamo Pauli Hietanen Oy) 1986: talo 3:n ulkoseinien maalaus (Maalaamo Pauli Hietanen Oy)
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
Kiinteistön huoltokorjauksia 2025-2029 2025 Kattourakka matalat talot (Talot 1 ja 2) (tehty) 2025 Kuntoarvio 2025 Palovaroittimien vaihdot (lakimuutos, yhtiö vastaa 1.1.2026->) 2025 Julkisivun tarkastus 2026 Julkisivujen pesu 2027 Aurinkosähköselvitys 2028 Huoneistoikkunoiden uusiminen
Asuinhuoneistot:
129
Taloyhtiön vuokratuotot:
27 596 €
Lisätietoja taloyhtiöstä:
Taloyhtiön kunnosspito- ja korjaussuunnitelma(päiv. 10.03.2023) vuosille 2021-2030 mukaan salaojien kuntoluokka on heikko ja arvioidaan, että rakenteen 30.01.2025 13.06.25 30.01.2025 tai laitteiston uusinta 1...5 ajanjaksolla. Salaojien kunnostus-/uusiminen on erittäin haastavaa ja kallista kallioisen maaperän vuoksi. Omistukset muissa yhtiöissä Karakallion Kiinteistöt Oy 158 kpl/ 1,3 % Ylimääräinen yhtiökokous 28.04.2025: "Päätettiin toteuttaa vesikattourakka. Päätettiin, että urakka rahoitetaan yhtiölainalla. Valtuutettiin hallitus tilaamaan ja toteuttamaan urakka valitsemallaan urakoitsijalla sekä valitsemillaan asiantuntijoilla, ja nostamaan lainaa tai avaamaan tililimiitin enintään 660 000 eurolla valitsemastaan rahoituslaitoksesta. Valtuutettiin hallitus käyttämään olemassa olevia tai tekemään uusia yhtiön panttikirjoja riittävä määrä lainan vakuudeksi. Valtuutettiin isännöitsijä Henri Nieminen allekirjoittamaan tarvittavat sopimukset. " "Päätettiin suunnitella ja kilpailuttaa julkisivun elementtisaumojen uusiminen, julkisivupesu ja tarvittaessa julkisivun maalaukset. Valtuutettiin hallitus tilaamaan ja toteuttamaan suunnittelu sekä kilpailutus valitsemallaan urakoitsijalla sekä valitsemillaan asiantuntijoilla, ja nostamaan lainaa tai avaamaan tililimiitin enintään 15 000 eurolla valitsemastaan rahoituslaitoksesta. Valtuutettiin hallitus käyttämään olemassa olevia tai tekemään uusia yhtiön panttikirjoja riittävä määrä lainan vakuudeksi. Valtuutettiin isännöitsijä Henri Nieminen allekirjoittamaan tarvittavat sopimukset. "
Osakenumerot:
9403-9471
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:
Ei tiedossa olevia käyttö- tai luovutusrajoituksia
Tontti ja kaavoitus
Tontin pinta-ala:
11 270 m2
Tontin omistus:
Oma
Kaavoitus:
Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta:
Alueella vireillä kaksi asemakaavan muutosehdotusta. 1) Kehä 2:n liikennealueita katualueiksi. Tutkitaan Kehä II:n ja Turuntien liikennealueiden muuttamista kaduksi. Kaavan osallistumis- ja arviointisuunnitelma ja valmisteluaineisto nähtävillä 18.11.–17.12.2024. Kaava etenee ehdotusvaiheeseen arviolta kevätkaudella 2025. 2) Logenin asuinrakentaminen. Kaavamuutosaluetta suunnitellaan tiiviinä ja matalana asuinrakentamisen alueena. Kaupunkisuunnittelulautakunta päätti 31.1.2024 kaavan tavoitteista ennen suunnittelun aloittamista. Kaava etenee valmisteluvaiheeseen arviolta kevätkaudella 2025. Lisätiedot: Kaavoitusviranomainen Espoon Kaupunki p.09 81621 (vaihde)
Lisätiedot
Lähipalvelut
Paikallistiedot:
Viherkallion koirapuisto 50m Viherkallion asukaspuisto 200m Lippajärven uimaranta 1.3km
Palvelut:
Alepa Viherlaakso 700m Viherlaakson ostoskeskus 700m Viherlaakson apteekki 650m
Koulut:
Viherlaakson ala-aste 500m Viherlaakson koulu ja lukio 800m
Päiväkoti:
Viherkallion päiväkoti 50m Luontopäiväkoti Sinipilvi 750m
Liikenneyhteydet:
Bussipysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:
Rajamänty 200 Elielinaukio via Leppävaara as. 224,225,227,236 Leppävaara Rajamänty 200 Espoon Keskus 224 Tuomarila via Kauniainen as 225 Högnäs 227 Jorvi 236 Serena via Kalajärvi Humisevanristi 548 Jupperi 548 Tapiola (M) via Kauniainen
Piha:
Taloyhtiön leikkipaikka (keinut ja hiekkalaatikko)
Muut tiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot:
Ei merkittäviä asumisviihtyvyyteen vaikuttavia tai kaupan kannalta merkittäviä tietoja.
Markus Penttilä

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KTM

RE/MAX Kruunu | Kiinteistönvälitys Klippan Oy LKV

040 538 8920

markus.penttila@remax.fi

Kartta

Lainalaskuri

Kuukausierä € / kk

+
+
+

Tilaa maksuton hinta-arvio

Aloita syöttämällä sähköpostisi.

Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

Tietosuoja
×
Ostotoimeksianto

Apua asunnon ostoon

Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

Lue lisää