Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Kilonkallionkuja 3
Kiinteistötunnus:
49-54-61-2
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Asukkaat
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Isännöitsijältä saadun tiedon mukaan yhtiössä otetaan tarpeen mukaan lumen auraukseen apua.
Isännöitsijätoimisto:
Kirkkonummen Huolto Oy
Isännöitsijän nimi:
Tuula Murtonen
Sähköposti:
tuula.murtonen@kirkkonummenhuolto.fi
Puhelinnumero:
09 221 9090
Postitoimipaikka:
Kirkkonummi
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
2024-10-01
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betoni
Lämmitysjärjestelmä:
Sähkö
Ilmanvaihto:
Koneellinen poisto
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Saunan lisäksi yhtiössä on ulkoiluvälinevarasto, kuivaushuone, lastenvaunuvarasto, irtaimistokomerotila ja väestönsuoja.
Taloyhtiöllä on täysarvovakuutus (IF Vahinkovakuutus Oyj).
Antennijärjestelmä: Taloyhtiölaajakaista.
Lisätietoja autopaikasta:
Huoneiston käyttöön kuuluu yksi autopaikka (18,00 euroa / kk)
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
Jokaiselle huoneistolle kuuluu yksi autopaikka.
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kyllä |
Lisätietoja energiatodistuksesta:
E-luku 198, energiatodistus voimassa 20.07.2023-20.07.2033.
Lisätietoja asbestikartoituksesta:
Rakennus on valmistunut ennen vuotta 1994 eikä rakennuksessa tai huoneistossa ole tehty asbestikartoitusta, pois lukien huoneiston kylpyhuonetta, johon tehtiin asbestikartoitus v.2017 remontin yhteydessä.
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
Kunnossapitotarveselvityksen mukaisesti:
2023: Huonokuntoiset puut kaadettu, energiatodistus uusittu, jätekatos huoltomaalattu, lipputanko huollettu ja puhdistettu, pihakivet oikaistu.
2022: Väestönsuojan tarkastus, huolto, kunnostus ja tiiveyskoe, takapihan kunnostus ja maisemointi, grillialueen mittava perusparannus ja uudistaminen.
2021: Takapihan ulkoalueiden kunnostusta, puiden kaatoa.
2020: Parvekesaneeraus/kattojen korjaus, ylimmät parvekkeet. Parvekkeiden kaiteiden metalliosuuksien maalaus (lasittamattomat parvekkeet), kattoikkunoiden kuvut uusittu, porrasvarastojen huoltomaalaus.
2018: A-porras alapohjan lisäeristys, ulkokaide rakennettu.
2017: Puuaitojen uusiminen, hiekkalaatikon uusiminen, takapihan ulkoalueiden kunnostusta, ulko-ja numerovalaisimien vaihto led-valaisimiin.
2016: Vesikatto, maalaus, räystäskourut ja syöksytorvet uusittu, huoneistovesimittarien asennus, iv-kanavien nuohous, puhaltimien ja huippuimureiden uusiminen, antennijärjestelmän digisointi, valokaapeli, talosaunan saneeraus.
2014/2016: Lämmitystolppien uusimista.
2015: Turvakisko asennettu katolle johtaviin tikkaisiin, patterien uusiminen.
2013: Pihateiden päällystäminen ja kunnostus, lisätty yksi sadevesikaivo, porraskäytävien ulko-ovet maalattu.
2012: Lipputanko uusittu, kuivaus-ja tomutusteline maalattu.
2009: Ikkunat vaihdettu (ei pohjakerros).
2008: Lämminvesivaraajien uusiminen.
2007: Jätekatoksen rakentaminen.
2006: Porraskäytävien maalaus.
2005: Lukituksen uusiminen.
2003: Parvekkeiden saumaus.
2001: Julkisivusaumaukset uusittu.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
Kunnossapitotarveselvityksen mukaisesti:
Perustukset ja runko: Seuranta.
2024: Rappuvarastojen hyllyjen rakentaminen, käyttövesi-ja viemäriverkoston kuntotutkimus sekä yleinen kuntoarvio+PTS (isännöitsijältä saadun tiedon mukaan märkätilatutkimukset tehdään 23.10.2024 ja talon kuntotutkimus 29.10.2024, nämä katetaan kassavaroin).
2024-2025: Taloyhtiölaajakaista ja kaapeli-tv (isännöitsijältä saadun tiedon mukaan tehty, katettu kassavaroin).
2024-2028: Julkisivusaumauksien uusiminen, betonivaurioiden tarkastus ja kunnostus, parvekesaumauksien uusiminen, parvekkeiden puuosien kunnostus, ulko-ovien uusiminen, katon päätykolmioiden huoltomaalaus, vesikatteen huoltomaalaus, porraskäytävien maalaus, yleisten varastotilojen lattioiden huoltomaalaus, väestönsuojan hätäpoistumistien uuden ulkoluukun vaihtotyö.
2026: Ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmastoinnin säädöt.
Huoneistojen märkätilat: Silikonisaumojen uusiminen (osakkaan kunnossapitovastuu 5 vuoden välein). Tuholaistorjuntaa tarvittaessa (yhtiössä ei ole ollut isännöitsijältä saadun tiedon mukaisesti tuholaisongelmia).
Taloyhtiön vuokratuotot:
3 252 €
Lisätietoja taloyhtiöstä:
Yhtiökokouksessa 30.5.2024 päätettiin:
-Teetättää antennisisäverkon kunnostus (2232€, katetaan kassavaroin) ja hankitaan Telian taloyhtiölaajakaista 50M perusnopeudella,36kk sopimus. Samalla taloyhtiön antennisisäverkko kytketään kaapeli-tv-verkkoon.
-Antaa valtuudet hallitukselle tilata kiinteistön kuntotutkimus (edellinen tehty v2015) joka sisältää käyttövesi-ja viemäriverkoston tutkimukset, mahdollisesti myös märkätilatarkastukset. Tutkimuskustannuksien pitää pysyä budjetoidun 9000€ sisällä (katetaan kassavaroin).
-Antaa hallitukselle valtuudet yhden tai kahden ylimääräisen hoitovastikkeen perimiseen/perimättä jättämiseen yhtiön rahatilanteen niin vaatiessa/salliessa. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.
-Antaa hallitukselle valtuudet muuttaa rahoitusvastiketta vastaamaan muuttuvia korkoja lainojen korontarkastuspäivien jälkeen. Tämän seurauksena rahoitusvastike voi nousta tai laskea. Päätettiin että valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti.
Taloyhtiön rahoituslaina 33 125,23 euroa per 30.09.2024 käsittää seuraavat rahoituslainat:
-Remonttilaina: 22.171,66 euroa per 30.09.2024.
-Korjauslaina: 10.953,57 euroa per 30.09.2024.
Taloyhtiön toteutuneet sähkömaksut olivat vuonna 2023 tilinpäätöksen tietojen mukaisesti yhteensä 8325,90 euroa ja kulutus oli yhteensä 31 507 kWh/v.
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:
Ilmalämpöpumpun (viilennystä varten) ja parvekelasien huolto- ja kunnossapitovastuu kustannuksineen osakkaan vastuulla.