Lansantie 16 B, Espoo | Kilo

                        
398 000 € | 132 m2 | Rivitalo | 4h, k, kph, s, 2x erillinen wc, kodinhoitohuone, takkahuone, piha/terassi

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
								
Velaton hinta

								
398 000 €

							

							

								
									
								
								
Myyntihinta

								
383 088,64 €

							

														

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Rivitalo

							

							

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
132 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1991

							

						

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Janette Rautakoski

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT

                                        
040 671 7783

                                        
janette.rautakoski@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Ihastuttava ja monipuolinen rivitalohuoneisto vehreän pientaloalueen sydämessä.


Tämän kodin sydän on luonnonvalossa kylpevä olohuone, joka yhdistyy saumattomasti ruokailutilaan ja tyylikkääseen keittiöön. Keittiön vaaleat sävyvalinnat ja ajattomat materiaalit luovat erinomaisen pohjan omille sisustusratkaisuille. Olohuoneesta on käynti länsiparvekkeelle, josta avautuu näkymä yhtiön viihtyisälle pihalle. Yläkerrassa on myös kaksi makuuhuonetta ja erillinen wc, joka lisää arjen sujuvuutta. 



Alakerrassa on kodin monikäyttöiset tilat. Kolmas makuuhuone toimii niin työtilana kuin vierashuoneena, ja takkahuoneesta saat sisustettua lokoisan oleskelutilan. Takkahuoneesta on käynti aidatulle takapihalle, jossa vietät kesäiltoja vaikkapa grillaillen. Alakerrasta löytyy myös kodinhoitohuone, toinen erillinen wc sekä tilava kylpyhuone ja sauna.



Asunto Oy Lansantie 16 on vuonna 1991 valmistunut hyvin hoidettu yhtiö, joka sijaitsee halutulla asuinalueella. Tämä rauhallinen ja vehreä pientaloalue houkuttelee niin lapsiperheitä kuin luonnonläheisestä elämästä nauttivia. Kävelyetäisyydeltä löytyvät kattavat päivittäispalvelut, koulut ja päiväkodit, ja alueen loistavat liikenneyhteydet tekevät arjesta helppoa - olipa kulkutapananne oma auto tai julkinen liikenne.



Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan - ehkäpä tämä on juuri teidän perheen uusi koti!



Yhteydenotot: 

Janette Rautakoski

040 671 7783

janette.rautakoski@remax.fi

TAI

Teemu Ruotsalainen

044 299 1196

teemu.ruotsalainen@remax.fi
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Janette Rautakoski

									
040 671 7783, janette.rautakoski@remax.fi

																		
RE/MAX Loiste | Rautakoski LKV Oy

									
y-tunnus: 3451192-5

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																																

												
Seuraava esittely: 
 27.04.2025 16:00–16:40																							

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Lansantie 16 02630 Espoo

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Kilo

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80383977

			


								

												
Kerros:

				
1/2

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
132 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
132 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Huom. Yhtiöjärjestyksen 21.1.2025 mukaan huoneiston pinta-ala on 106 m2, sillä yhtiöjärjestykseen on lisäksi huoneiston muiksi tiloiksi merkitty olh+saunaos.+var., 26,00 m2 (106m2 +26m2=132m2).

Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
4h, k, kph, s, 2x erillinen wc, kodinhoitohuone, takkahuone, piha/terassi

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
4

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Rivitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Lattia: parketti.
Välitila: kaakeli, ruokailutilan seinä maalattu.
Varusteet: jääkaappi ja pakastin (Point), uuni ja keraaminen liesi, astianpesukone (Electrolux), liesituuletin, keittiön kattovalaisin.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Lattia: laatta.
Seinät: kaakeli.
Varusteet: suihku, säädettävä lattialämmitys, kaappi, pyyheliinapatteri.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Saunassa paneloitu seinät ja katto ja varusteena sähkökiuas (Harvia 2019-2020)

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
398 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
14 911,36 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
3 015,15 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
759,78 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
318 €

			


		
			
						

								
Korjausvastike:

				
26,50 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
415,28 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 15 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
10 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Yhtiökokouksessa 28.4.2025:
-Esitetään hoitovastikkeeksi 1.6.2025 alkaen 3,15euroa/m2/kk eli tämän huoneiston osalta uusi hoitovastike olisi 333,90 euroa/kk, mikäli esitys hyväksytään (yhtiöjärjestyksen mukaisesti huoneistoista B1-B3 suoritetaan yhtiövastiketta 106m2 mukaan).
-Esitetään rahoitusvastike 2 laskemista 0,50 euroa/osake/kk (tällä hetkellä 0,68/osake/kk) eli tämän huoneiston osalta rahoitusvastike olisi kokonaisuudessaan 1.6.2025 alkaen 324,80 euroa/kk (rahoitusvastike 1 ei esitetä muutosta ja rahoitusvastike 3 päättyy kesäkuussa 2025 kun laina on maksettu kokonaisuudessaan pois).


-Valokuitu nykyisin 9,90 €/kk, yhtiökokouksessa 28.4.2025 ehdotetaan internetvastikkeeksi 1.6.2025 alkaen 9,00 euroa/asunto/kk.

-Vesitasaus vuosittain. 
Vapaaehtoisen kesävesimaksun suorittamalla saa oikeuden käyttää taloyhtiön yhteistä ulkovesihanaa oman pihan kasteluun. 

Korjausvastiketta on kerätty kerryttämään puskuria tuleviin kunnossapitotarpeisiin. Tällä hetkellä korjausvastikkeella on katettu hoitokuluja. Asiaa tarkastellaan seuraavassa tilinpäätöskokouksessa. 

Hallituksella valtuudet periä enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Lattia: parketti.
Välitila: kaakeli, ruokailutilan seinä maalattu.
Varusteet: jääkaappi ja pakastin (Point), uuni ja keraaminen liesi, astianpesukone (Electrolux), liesituuletin, keittiön kattovalaisin.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Lattia: laatta.
Seinät: kaakeli.
Varusteet: suihku, säädettävä lattialämmitys, kaappi, pyyheliinapatteri.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Saunassa paneloitu seinät ja katto ja varusteena sähkökiuas (Harvia 2019-2020)

			


		
			
						

								
WC:n lisätiedot:

				
Alakerran wc:ssä lattialämmitys.
Seinät: kaakeli.
Lattia: laatta.
Varusteet: wc-istuin, käsienpesuallas, peili- ja allaskaapit.
Yläkerran wc:ssä käsisuihku.

			


		
			
						

								
Kodinhoitohuoneen lisätiedot:

				
Lattia: laatta. 
Seinät: maalattu.
Varusteet: kaapisto, pesukoneliitäntä, käsienpesuallas.

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Seinät: tapetti.
Lattia: parketti.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Lattia: laminaatti.
Seinät: tapetti.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja terassista:

				
Laudoitettu terassi, kunnossapitovastuu osakkaalla.

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Lämmin ulkovarasto

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Lansantie 16

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Asukkaat

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Lumenauraus ja korjaustyöt ulkopuolisilta urakoitsijoilta.

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
RK-Isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Matias Jauhiainen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
matias.jauhiainen@rk-isannointi.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
106 666 455

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Bertel Jungin aukio 5

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
2 600

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Espoo

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2024-11-21

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1991

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1991

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Puu ja tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Sähkö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen poisto

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Urheiluvälinevarasto

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Jokaiselle huoneistolle kohdistuu yksi autopaikka. 
Osakas voi kustannuksellaan asentaa sähköauton latauslaitteen. Laskutus huoneiston sähkölaskun mukana. 
Yhtiön parkkipaikalla lisäksi kaksi vieraspaikkaa.

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
18

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autopaikat yhtiön hallinnassa, 15 paikkaa asukkaille, 3 vieraspaikkaa. 
Jokaiselle huoneistolle kohdistuu yksi autopaikka.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
E2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2024

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2024 Viemäreiden kuvaus ja huolto, sähköautojen latausvalmiuden rakentaminen, aidan uusiminen (myrskyn jäljiltä), A-talon raja- ja väliaitojen uusiminen, kiinteistön viemärikuvaus, sähköautojen latausinfran rakentaminen (tilinpäätöksen 2024 mukaan 6 autopaikkaa), valokuituyhteyden rakentaminen, kattojen reikien paikkaus, energiatodistuksen päivittäminen
2023 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, korvausilmaventtiilien uusiminen
2022 Aidan kunnostus ja maalaus, rakennuksen puuosien maalauksia, sähköautojen latauspisteiden kartoitus, asuntojen hajulukkojen puhdistus, lumiesteiden korjaus ja reikien paikkaus
2021 C1, B2, B3 huoneiston ilmanvaihtokoneiden uusiminen, yläpohjan paloseinien käyntiluukkujen ja eristeiden korjaus
2020 Kontaktoreiden vaihto (lämminvesivaraajan ja lämmityksen ohjauskontaktoreiden vaihtaminen), pihavalaistuksen uusimisia, huoneistojen sähkökeskusten huoltaminen, viittä huoneistoa nostettu polyuretaanimenetelmällä, leikkialueen kunnostus, ulko-ovien ja parvekeovien uusiminen, kellariin asennettu poistoilmapuhallin, huoneiston B2 yläpohjan lisävilloitus, A ja C-talojen kattojen reikien paikkaus sekä B-talon katon tarkastus ja lumiesteiden kiristys
2019 Salaoja- ja sadevesijärjestelmän uusiminen
2017 A- ja C-talojen takaovien uusiminen, yht. 10 kpl
2014 B-talon tulisijojen hormien kunnostus
2013 Ilmahormien nuohous
2011 Ulko-ovien lukituksen uusiminen

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana (käsitellään yhtiökokouksessa 28.4.2025): 

2025 Katon loppujen lumiesteiden uusiminen, kellarin palokatkot (hallitus esittää 19.000 € lainannostovaltuutta kevään yhtiökokoukselle 28.4.2025 loppujen lumiesteiden uusimisen ja kellarin palokatkojen asentamista varten), palovaroittimien asentaminen

2025-2026 Julkisivujen korjauksia tarpeen mukaan, julkisivun puuosien huoltomaalaus, parvekkeiden huoltomaalaus

2028 Märkätilojen seurantamittaukset, ikkunoiden uusiminen

Lisäksi lämminvesivaraajien uusimisia tarpeen mukaan, sähköautojen latausvalmiuden lisääminen tarvittaessa. Viemärin uusintakuvaus tulee tehdä seuraavan kerran vuonna 2034. Salaojakaivon pumppaamo tulee huoltaa seuraavan kerran vuonna 2030.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
13

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
RV1 hulevesijärjestelmän uusiminen 2019, saldo 49 451,53 € / 31.10.2024, laina-aika päättyy: 28.12.2029
RV2 aitojen uusiminen ja sähköautojen lataus 2024, saldo 13 801,64 € / 31.10.2024, laina-aika päättyy: 28.12.2028
RV3 2020, saldo 1 054,16 € / 31.10.2024, laina-aika päättyy: 30.06.2025 

Yhtiöllä on limiittitili 8 409,40 €, limiittiä käytetty 0 € / 21.11.2024

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
609-724

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
3 797 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Espoon kaupunki, https://opaskartta.espoo.fi

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Piha:

				
Huoneistolla on piha-alue. Piha-alueen hallintaa ei ole määritelty yhtiöjärjestyksessä.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Janette Rautakoski

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT

										
RE/MAX Loiste | Rautakoski LKV Oy

										
040 671 7783

										
janette.rautakoski@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää