Kylätorintie 4 A, Espoo | Kirkkojärvi, Espoon keskus

						                        
						

							105 000 €							 | 62,5 m2														 | Kerrostalo							 | 2h+k+s						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
105 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
94 518,99 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
2

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
62,5 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1987

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Petter Frisk

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, NHS

										
0400 909 090

										
petter.frisk@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Valoisa kaksio Espoon keskuksessa


Tämä 62,5 neliön kaksio sijaitsee neljännessä kerroksessa hyvin hoidetussa taloyhtiössä Espoon Kirkkojärvellä, aivan Espoon keskuksen palveluiden tuntumassa.


Toimivasti suunniteltu 2h+k+s tarjoaa tilavat puitteet niin pariskunnalle kuin yksin asuvallekin. Vuonna 1987 valmistunut Asunto-osakeyhtiö Eporauta sijaitsee omalla tontilla, ja lämmitysmuotona on kaukolämpö. Taloyhtiössä on huolehdittu kunnossapidosta pitkäjänteisesti: vuonna 2025 toteutettiin mittava ikkuna- ja porrastaso-oviurakka, uusittiin lukitus Abloy Easy -järjestelmään ja asennettiin palovaroittimet huoneistoihin. Aiemmin on tehty muun muassa peltikatteen uusiminen (2022), julkisivujen ja parvekkeiden peruskorjaus (2011) sekä kaukolämpölaitteiston uusinta (2012). Ajantasaiset kuntotutkimukset julkisivuista, parvekkeista ja putkistosta on teetetty vuosina 2023–2024.



Espoon keskus tarjoaa monipuoliset palvelut, kaupat, koulut ja päiväkodit lyhyen matkan päässä. Juna-asema mahdollistaa sujuvat yhteydet Helsingin suuntaan ja muualle pääkaupunkiseudulle. Lähiympäristön viheralueet ja Espoonjoen maisemat tarjoavat mahdollisuudet ulkoiluun ympäri vuoden. Taloyhtiössä on 55 lämpötolppapaikkaa, joita vuokrataan osakkaille.



Ole yhteydessä ja varaa yksityisesittely tai pyydä lisätietoja. Tervetuloa kotiin!
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Petter Frisk

										
0400 909 090, petter.frisk@remax.fi

																				
REMAX Classic | Beako Oy

										
y-tunnus: 2352560-0
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Petter Frisk

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, NHS

											
0400 909 090

											
petter.frisk@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Kylätorintie 4 02770 Espoo

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Kirkkojärvi, Espoon keskus

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80520848

			


								

												
Kerros:

				
4/5

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
62,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
62,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h+k+s

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, astianpesukone, liesi ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkukaappi, pesukoneliitäntä, peilikaappi, allaskaappi ja pesuallas

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Avarat ylhäältä!

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
105 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
10 481,01 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
434,23 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
302,75 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
131,48 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
25 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
15 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Autopaikkasähkö 0,18 €/kWh (hybridiauton latauslaskutus).

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, astianpesukone, liesi ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Sähköhella

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Kivi

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkukaappi, pesukoneliitäntä, peilikaappi, allaskaappi ja pesuallas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Puu

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Seinäkaapit ja kellarikomero

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnosta:

				
Vaatii jo remonttia, ollut kuitenkn asuttuna ja vuokraus juuri päättynyt.

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto-osakeyhtiö Eporauta

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
0604724-8

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
0049-0040-0135-0004

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Sinimäen Kiinteistöhoito Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Toni Finell

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
toni.finell@hsi.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
509 118 847

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
PL 949

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
00101

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
21.07.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1987

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1987

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni/ elementti

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasa/ pulpetti

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Bitumi/pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämmitys

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Pesutupa, kuivaushuone, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, kellarikomero, vinttikomero ja askarteluhuone

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Kaksi kerrostaloa (A–E-portaat). Tontin pinta-ala 6 029 m2 (isännöitsijäntodistus) / 4 393 m2 (tilinpäätös/yhtiöjärjestys). Tontilla piha-alueet, leikkipaikka ja parkkipaikka.

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
55 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Taloyhtiöllä on 55 lämpötolppapaikkaa (autopaikat toteutettu 55 kpl). Autopaikat kuuluvat autopaikkatontille nro 3 samassa korttelissa.

			


		
			
						

								
Lisätietoja paikoituksesta:

				
Taloyhtiössä on 55 lämpötolppapaikkaa. Autopaikan vuokra 15 €/kk ja latauslaskutus 0,18 €/kWh.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
E-luku 144 kWhE/(m2vuosi)

			


		
			
						

								
Kuntotutkimus tehty:

				
21.03.2024

			


		
			
						

								
Kosteusmittaus tehty:

				
27.09.2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2026

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:

				
2026: Piha- ja maaurakan suunnittelu (aitojen korjaus, jätteiden syväkeräysastiat ja parkkipaikan laajennus, piharakennuksen ja pihakatoksen uusiminen, pihojen painumien korjaus, paikoitusalueiden kunnostaminen, salaojajärjestelmän uusiminen, viheralueiden kunnostaminen, aluelämpöputkiston ja pohjaviemäreiden kunnostus, aluesähköistyksen parannus, kulun parantaminen ryömintätiloihin, ryömintätilojen ja VSS-tilojen poistumisreittien tarkastus)
2026: Perustukset ja runko: sokkelien ja perustuksien kunnostus piha- ja maaurakan yhteydessä
2026: Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien mittaus ja säätö
2026: Hissien kuntotarkastus
2028: Putkiston kuntotutkimus
2029: Tarvittaessa putkiremontin hankesuunnittelu
2029: Varaudutaan hissien peruskorjaamiseen
Julkisivut: yksittäisiä korjauksia
Parvekkeet: huoltomaalauksia
Huoneistojen märkätilat: välttämättömiä korjauksia tarpeen mukaan
Yleiset tilat: teknisten tilojen kunnostaminen ja maalaus, VSS-tilojen lattioiden maalaus, yleisten tilojen kunnostaminen ja maalaus, kerhohuoneen kunnostaminen ja maalaus (linjasaneerauksen yhteydessä)
Lämmitysjärjestelmä: lämmönjakokeskuksen uusiminen linjasaneerauksen yhteydessä
Sähkö- ja tietojärjestelmä: sähköpääkeskuksen uusiminen piha- ja maaurakan yhteydessä, varautuminen vikavirtasuojaamattomien autolämmityspistorasiakeskuksien uusimiseen ja lisävalaisimien uusimiseen

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Taloyhtiön rakentamisajankohta huomioiden yhtiön rakennuksista, huoneistoista ja näihin liittyvistä rakenteista voi löytyä asbestia. Muutostöiden yhteydessä asbestikartoitus tulee tehdä aina, mikäli asbestikartoitusta ei ole tehty muutostyön kohteena olevalla alueella työn sisältö huomioiden.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2025: Ikkuna- ja porrastaso-oviurakka
2025: Lukituksen uusiminen Abloy Easy
2025: Palovaroittimien asennus huoneistoihin
2025: Suihkukaapit huonokuntoisimpiin kylpyhuoneisiin
2024: Ovi- ja ikkunaurakan toteutuksen suunnittelu
2024: Kuntotutkimus julkisivut ja parvekkeet
2024: Vakiopaineventtiilin uusiminen
2024: Märkätilojen kosteuskartoituksia
2023: Uusien energiatodistusten laadinta
2023: Putkiston kuntotutkimus
2022: Peltikatteen uusiminen
2022: Sisääntulokatosten huoltomaalaus
2021: Patteriverkoston perussäätö
2021: Ala-aulojen porrasvalaistuksen uusiminen
2021: Peltikattojen uusimisen suunnittelu ja rakennuttaminen
2021: Asuinkiinteistön kuntoarvio
2020: Ikkunoiden ja ovien, porraskäytävien, LVI-järjestelmien sekä hissien korjauksia
2019: Etelä- ja länsipuolen ikkunoiden huoltomaalaus
2019: Parkkipaikan maakaapelin kaivuu ja korjaus
2019: Saumausurakka (elementtisaumaus)
2019: Sokkelin kunnostus, kosteusvauriokorjaukset
2018: A-, B- ja C-portaiden patteriverkoston äänenvaimentimien, termostaattien ja paluuventtiilien uusiminen
2018: A- ja B-portaiden sokkelien kunnostus (kuivaus, tuuletus, patolevyt)
2018: A- ja B-portaan sadevesiputkien ja -kaivojen (3 kpl) uusiminen
2018: Elementti- ja ikkunasaumausurakan suunnittelu ja kilpailutus
2017: Tonttivesijohto kaupungin verkkoon uusittu
2017: Huippuimureiden vaihto
2016: E-portaan patteriverkoston äänenvaimentimien, termostaattien ja paluuventtiilien uusiminen
2016: Poistoilmakanavien nuohous
2016: Yhtiöjärjestyksen päivitys
2015: D-portaan patteriverkoston äänenvaimentimien, termostaattien ja paluuventtiilien uusiminen
2014: C-portaan kattoturvatuotteiden ja lumiesteiden asennus
2014: Maanpainumisesta johtuneet terassikorjaukset
2013: Antennivahvistimen uusiminen
2012: Taloyhtiön piha-alueiden kunnostus
2012: D ja E talojen salaojat ja tarkistuskaivot uusittu
2012: Kaukolämpölaitteiston uusinta
2011: Julkisivujen ja parvekkeiden peruskorjaus
2011: Parkkipaikkojen lämmitystolppien kaapeloinnin osittainen uusinta
2009: Kattojen eristyksen parantaminen
2009: Uudet kattohuovat ja pellitykset
2006: Elementtisaumauksen uusiminen

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2026: Pihahankkeen hankesuunnittelu
2026: IV-poistokanavien nuohous ja ilmanvaihdon tasapainoitus
2026: Hissien kuntotarkastus

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
55

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
9 270 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
HL4 on konvertoitu rahoituslainaksi 1.7.2026 alkaen. Lainan RL4 määrä yhteensä 390 868,98 euroa. Huoneiston A8 osuus lainasta on ollut 10 209,50 euroa 30.6.2026. Huoneisto suorittaa lainaosuudesta perittävää rahoitusvastiketta RL4 1.7.2026 alkaen. Yhtiökokous päätti yksimielisesti myöntää hallitukselle valtuuden periä enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta ja määritellä rahoitusvastikkeiden taso uudelleen korkotason muuttuessa.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
1199-1371

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
4 393 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Petter Frisk

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, NHS

										
REMAX Classic | Beako Oy

										
0400 909 090

										
petter.frisk@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää