Löydä uusi kotisi Espoon sydämestä, Kirkkojärvi-Espoon keskuksen alueelta, jossa sijaitsee tämä valoisa ja kutsuva yksiö. Tämä 32 neliömetrin asunto tarjoaa käytännöllisen pohjaratkaisun, johon kuuluu avoin keittiö ja olohuone sekä rauhoittava parveke, josta avautuu näkymä kohti ilta-aurinkoa.
Asunto sijaitsee hyvin hoidetussa taloyhtiössä, Asunto Oy Kirkonrotta, joka on rakennettu vuonna 1982. Taloyhtiö on vuosien saatossa läpikäynyt useita peruskorjauksia, mukaan lukien saunojen, kattojen ja pihapiirin kunnostukset, mikä kertoo yhtiön aktiivisesta ja vastuullisesta ylläpidosta. Lähitulevaisuudessa suunnitteilla on vielä lämmönvaihtimien uusinta ja lämmitysjärjestelmän säätö, mikä parantaa asumismukavuutta entisestään.
Sijainti on erinomainen niin opiskelijoille, perheille kuin työssäkäyvillekin. Lähialueelta löytyy kattavasti palveluita, kuten kouluja, päiväkoteja ja Omnian oppilaitos. Lisäksi alue tarjoaa erinomaiset liikenneyhteydet; julkisen liikenteen pysäkit ovat kävelymatkan päässä ja lähijunalla pääsee Helsingin rautatieasemalle nopeasti. Myös autoilijoille yhteydet ovat sujuvat.
Asunnon sisätilat ovat valoisat kiitos suurten ikkunoiden, jotka tuovat runsaasti luonnonvaloa sisään. Olohuoneen, alkovin ja erillisen keittiön yhdistelmä luo avaran tunteen, joka tekee asunnosta tilavan tuntuisen. Lasitettu parveke suojaisalle sisäpihalle lisää asumismukavuutta ja tarjoaa ihanteellisen paikan rentoutumiseen.
Tämä koti on täydellinen valinta sinulle, joka arvostat rauhallista asumista hyvien kulkuyhteyksien ja palveluiden äärellä. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta oma rauhan tyyssijasi.
Myyntiä hoitaa: LKV, LVV, TeM Sari Ann Stolt, puh. 0407793307, sariann.stolt@remax.fi
Lisätiedot ja yhteydenotot
Sari Ann Stolt
040 779 3307, sariann.stolt@remax.fi
RE/MAX Casa Alto | Grand yhtiöt Oy
y-tunnus: 1537501-6
Osoite:
Kaivomestarinkatu 6 02770 Espoo
Kaupunginosa/kylä:
Kirkkojärvi-Espoon keskus
Asuintilojen pinta-ala:
32 m2
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kohteen tyyppi:
Kerrostalo
Kohteen yleiskunto:
Tyydyttävä
Keittiön varusteet:
Liesi (keraaminen) ja jääkaappipakastin
Kylpyhuoneen varusteet:
Pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, pesuallas ja peilikaappi
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Sauna- ja pesutilat 106 m2, vuokrattavat tilat 101 m2, varastotilat 154 m2 ja tekniset tilat 15 m2, sekä 2 kpl yhtiön omistuksessa olevaa pohjakerroksen asuntoa C45-46 yht. 63,5 m2.
Kohde myydään vuokrattuna:
Kyllä
Neliöhinta:
3 093,75 €/m2
Rahoitusvastike:
245,70 €
Vesimaksu:
15 € / hlö / kk
Saunamaksu:
10 euroa kuukaudessa
Autopaikkamaksu:
12 € / kk
Lisätietoja maksuista:
– Vesivastike-ennakko: 15 €. Huoneistokohtaiset vesimittarit. Lopullinen vesimaksu mittauksen perusteella (lämmin vesi 9,00 € / m3).
– Saunamaksu: 10 € / kk
– Autopaikan vuokra: 12 € / kk
– Pesutuvan käyttökorvaus: 50 € / vuosi / käyttäjä
Keittiön varusteet:
Liesi (keraaminen) ja jääkaappipakastin
Lattiamateriaalit:
Laminaatti
Kylpyhuoneen varusteet:
Pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, pesuallas ja peilikaappi
Lattiamateriaalit:
Muovimatto
Lattiamateriaalit:
Laminaatti
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Sauna- ja pesutilat 106 m2, vuokrattavat tilat 101 m2, varastotilat 154 m2 ja tekniset tilat 15 m2, sekä 2 kpl yhtiön omistuksessa olevaa pohjakerroksen asuntoa C45-46 yht. 63,5 m2.
Kohteen säilytystilat:
Kellarikomero
Taloyhtiössä on antenni:
Kyllä
Kohteen yleiskunto:
Tyydyttävä
Kohde myydään kalustettuna:
Ei
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Kirkonrotta
Kiinteistötunnus:
49-40-129-2
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Huoltia
Isännöitsijätoimisto:
Isännöitsijätoimisto H & J Viiala/Espoon Helvi Oy
Isännöitsijän nimi:
Sinikka Saiseng
Sähköposti:
toimisto@helvi.fi
Puhelinnumero:
0400 949 002
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
2025-02-18
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betoni
Kattotyyppi:
Tasa/pulpetti
Katemateriaali:
Bitumikermi/pelti
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
Koneellinen poisto
Taloyhtiössä on:
Kellarikomero ja pesutupa
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Sauna- ja pesutilat 106 m2, vuokrattavat tilat 101 m2, varastotilat 154 m2 ja tekniset tilat 15 m2, sekä 2 kpl yhtiön omistuksessa olevaa pohjakerroksen asuntoa C45-46 yht. 63,5 m2.
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2024
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
1995 terassiparvekkeiden kattaminen
1996 saunojen peruskorjaus
1998 kattojen peruskorjaus
2002 antenniverkosto digi-kelpoinen
2003–05 pihaperuskorjaus
2007 peruskone ja valvontalaitteet
2007 julkisivututkimus
2009 parvekkeiden tutkimus, kattojen ja ikkunoiden kuntoarvio
2010 pesukone
2010 44 kpl autopaikat uusittu
2011 hankesuunnitelma julkisivut ym.
2011 kuntoarvio START
2012 tilattu julkisivu ym. peruskorjauksen suunnittelijaksi ja urakkatarjouspyyntöjen laatijaksi Rak-systems Oy ja korjaushankkeen valvojaksi Built-control Oy
2012 käyttövesivaihdin
2012 rakennussuunnittelu julkisivu- ym. urakka
2012 valvontalaitteet
2013 julkisivujen urakkakilpailutus
2013 kaikkien huoneistojen ikkunatutkimus
2013 kattokorjaus A-rapun kohdalta
2013 ilmastointikanavien puhdistus ja säätö
2014 parvekekorjausten hankesuunnittelu
2014 parvekkeiden ja julkisivujen kuntotutkimus
2015 taloyhtiön asunnon kunnostus
2015–16 julkisivu- ja parvekekorjausten suunnittelu
2017 julkisivu- ja parvekekorjausten toteutus
2017 bitumihuopakattojen uusinta
2017 vesikaton peltiosien maalaus
2017 ikkunoiden huoltomaalaus
2017 parvekeovien uusinta
2018 pihojen vajoamakorjausten suunnittelu
2018 ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö
2020 piha-alueen peruskorjaus
2020 B-saunan peruskorjaus
2020 lisätty A ja B porrashuoneisiin käyntiovet
2021 C-rapun ilmanvaihtokone muutettu huippuimuriksi
2022 EC-moottorilla varustettujen huippuimurien hankinta/asennustyö A- ja B-portaisiin (Puhdas Ilma K&V Oy)
2022 C45-46 huoneistomuutos (J&K Rakennustekniikka Oy, Tmi Kalevi Alutoin & Rakennuttajakaari Oy)
2024 patteriverkoston pumppu ja säätöventtiili uusittu, HK säätö
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
Hallituksen 5-vuotiskorjaustarveselvitys 2024–28:
Tarkastelujakson aikana yhtiössä on kiinnitettävä huomiota lämmönvaihtimien uusintatarpeeseen sekä lämmitysjärjestelmän perussäätöön energiatehokkuuden parantamiseksi.
2024 lämmönvaihtimen uusinta- ja lämmitysjärjestelmän perussäädön suunnittelu (arvio 7.000 €)
2024 lämmönvaihtimen uusinta matalalämpöiseen vaihtimeen, lämmitysjärjestelmän perussäätö, patteriventtiilien ja termostaattien uusinta (arvio 70.000 €)
2024 sähköautonlatauskartoitus (arvio 500 €)
2024 ovikoodin uusinta (arvio 500 €)
2024 katon kuntokartoitus ja huolto (peltisaumat ja läpivientien tarkistukset ja tiivistyskorjaukset)
2024 katon huolto (peltisaumat ja läpivientien tarkistukset ja tiivistyskorjaukset), jos tarvetta (arvio 2.000 €)
2025 palovaroittimet (lakimuutos, siirtymäaikaa vuoteen 2025) (arvio 5.000 €)
2025 rappukäytävien akusto levyjen uusinta (kellari krs.) ja porrashuoneiden maalaus suunnittelu (hallitus)
2025 rappukäytävien akusto levyjen uusinta (kellari krs.) ja porrashuoneiden maalaus toteutus (arvio 40.000 €)
2025 parvekelasitusten huoltokartoitus (5-vuoden välein ylläpidollinen) (arvio 1.000 €)
2025 parvekelasitusten huolto (5-vuoden välein ylläpidollinen) (arvio 15.000 €)
2027 ikkunat ja ulko-ovet (kuntotutkimus/uusinta)
2024–28 yleiset- ja ylläpidolliset korjaukset
10 vuoden suunnitelma vuosille 2030–40:
– putkien ja viemäreiden kuntotutkimus /viemäreiden huuhtelu – putkiremontin suunnittelu sis. sähköt, tietoliikenne
– lukitusten uusinta paloturvallisten ovien yhteydessä
Taloyhtiön vuokratuotot:
19 200 €
Lisätietoja taloyhtiöstä:
Yhtiökokouksen 2024 päätös: Selvitys tuleeko lämmönvaihdin vaihtaa pattereiden perussäädön yhteydessä, vai voiko uusinnan siirtää myöhemmäksi. Max. 7.000 € valtuudet.
Vuokratuotot 2023 tilikaudelta: Asuinhuoneistovuokrat 14.400 € ja toimisto- ja työhuonevuokrat 4.800 €. Yhteensä 19.200 € (31.12.2023).
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
Tontin pinta-ala:
2 295 m2
Lisätietoja tontista:
Autopaikkatontin omistaa Espoon kaupunki.
Lisätietoja kaavoituksesta:
Vireillä olevat asemakaavat mm.
– Kotikyläntien uudistaminen (noin 150 m päässä). Asemakaavan muutoksen tavoitteena on liike- ja toimistorakennusten korttelialueen muuttaminen asuinrakentamiselle. Lähde: https://www.espoo.fi/fi/hankkeet/kotikylantien-uudistaminen
– Lindholminkolmio (noin 350 m päässä). Tavoitteena on tiivis, keskustamainen ja korkea rakentaminen Espoon keskukseen, Siltakadun ja radan väliin. Lähde: https://www.espoo.fi/fi/hankkeet/lindholminkolmio
– Virastopiha ja Espoolaistentalo (noin 450 m päässä). Espoon kaupunki suunnittelee Espoon vanhan virastokeskuksen aluetta ja uutta Espoolaistentaloa. Lähde: https://www.espoo.fi/fi/hankkeet/virastopiha-ja-espoolaistentalo
– Espoontorin kauppakeskuksen asemakaavoitus (noin 500 m päässä). Asemakaavan muutoksen tavoitteena on mahdollistaa Espoontorin kauppakeskuksen laajentuminen. Lähde: https://www.espoo.fi/fi/hankkeet/espoontorin-kauppakeskuksen-asemakaavoitus
– Pysäköintiä Kannusillankadulle (noin 650 m päässä). Lähde: https://www.espoo.fi/fi/hankkeet/pysakointia-kannusillankadulle
– Rantaradanlaidan pysäköintitalo (noin 650 m päässä). Lähde: https://www.espoo.fi/fi/hankkeet/rantaradanlaidan-pysakointitalo
Lähipalvelut
Paikallistiedot:
Omnian oppilaitoksessa voit opiskella muun ammatillisia perustutkintoja, ammatti- ja erikoisammattitutkintoja sekä suorittaa erilaisia täydennyskoulutuksia.
Koulut:
Lagstads skola är en sammanhållen grundskola i Esbo centrum med årskurserna 1-9. Skolan har också smågruppsundervisning i åk 7-9. I skolbyggnaden fungerar även Lagstads daghem och förskola.
Kirkkojärven koulu: Vuosiluokkien 1-9 lisäksi koulurakennuksessamme järjestetään myös esiopetusta.
Päiväkoti:
Läheltä löytyy useampi päiväkoti
Liikenneyhteydet:
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja juna-asema lähellä
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:
Julkinen liikenne mm.
Linja-autopysäkit 200, 213, 243, 244, 245, 246, 530, 542, 566 (alle 5 min kävely), 118, 224, 531 (alle 8 min kävely)
Helsingin rautatieasemalle noin 36–41 minuuttia lähijunalla.
Kauppakeskus Entresseen noin 14 minuutin kävely tai 10 min linja-autolla.
Espoon keskuksen juna-asemalle noin 10 minuuttia kävellen.
Lähde: HSL, Reittiopas
