Marinportti 5 A, Espoo | Kivenlahti, Espoonlahti

						                        
						

							358 900 €							 | 71 m2														 | Kerrostalo							 | 3h+kt+s						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
358 900 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
156 245,20 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
3

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
71 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
2020

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Emilia Stierncreutz

										
KTM, KiLAT

										
044 381 5471

										
emilia.stierncreutz@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Valoisa kolmio saunalla Kivenlahden merellisessä ympäristössä


Tämä 71 m2 saunallinen kolmio sijaitsee vuonna 2020 valmistuneessa hissitalossa Espoon Kivenlahdessa. Neljännen kerroksen kodissa on kaksi makuuhuonetta, olohuone ja avokeittiö sekä oma sauna.


Pohjaratkaisu on toimiva, ja neliöt on hyödynnetty tehokkaasti. Toinen makuuhuone sopii hyvin myös työhuoneeksi. Lasitetulta parvekkeelta avautuvat näkymät meren suuntaan.



Kivenlahden ruokakaupat, kahvilat ja muut lähipalvelut ovat lähellä, ja lisää vaihtoehtoja tarjoaa Espoonlahden Lippulaiva. Aluetta palvelevat metro- ja bussiyhteydet. Merenrannan kävely- ja pyöräilyreitit tarjoavat mahdollisuuden ulkoiluun lähellä kotia.



Kahdeksankerroksisen talon asukkaiden yhteiskäytössä ovat muun muassa sauna, kuntosali, lounge ja pesutupa.



Tervetuloa tutustumaan!



Emilia Stierncreutz

REMAX Casa Alto

+358 44 381 5471

emilia.stierncreutz@remax.fi
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Emilia Stierncreutz

										
044 381 5471, emilia.stierncreutz@remax.fi

																				
REMAX Casa Alto | Casa Alto Oy

										
y-tunnus: 2284434-3
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												X
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa.
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Emilia Stierncreutz

											
KTM, KiLAT

											
044 381 5471

											
emilia.stierncreutz@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Marinportti 5 02320 Espoo

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Kivenlahti, Espoonlahti

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80522182

			


								

												
Kerros:

				
4/8

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
71 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
71 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h+kt+s

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: 6 kk vuokrasopimuksen irtisanomisesta

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja mikroaaltouuni

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihkuseinä, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Läpitalon asunnosta avautuvat näkymät sekä meren että Kivenlahden suuntaan.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Kyllä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
358 900 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
202 654,80 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
1 477,56 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
298,20 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
1 179,36 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 22 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
10 € kertamaksu

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Hoitovastike autohallipaikka 10,00 €/osake/kk. Hoitovastike mp-paikka 5,00 €/osake/kk. Hoitovastike varastot 1,05 €/m2/kk. Autopaikkavuokrat 100 € €/hlö/kk.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja mikroaaltouuni

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kalustelevy

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihkuseinä, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Paneeli

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kaapistot ja kellarikomero

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Osakkailla on myös käytössään taloyhtiön hallinnassa oleva kellarikomero.

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Espoon Neptunus

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
2862043-9

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
49-34-68-8

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Aallokko Kiinteistöpalvelut Oy, p. 050 556 7678, asiakaspalvelu@aallokko.pro

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
OIT Isännöinti Helsinki Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Jukka-Pekka Aho IAT

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
helsinki@oit.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
931 523 900

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
00530

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
26.06.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2020

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
2020

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Teräsbetoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
bitumikermi

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen ilmanvaihto

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kaapeli-tv (DNA 10M/10M), väestönsuoja, pesutupa ja ulkoiluvälinevarasto

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Taloyhtiön ylimmässä kerroksessa on sauna. Yhteisjärjestelysopimuksen mukaisesti korttelissa on erilaisia yhteiskäyttötiloja, mm. kuntosali ja lounge. Kellarikerroksessa sijaitsee väestönsuoja, joka toimii irtaimistovarastotilana, siivoustila, kuivaushuone sekä tekniset tilat. Ulkoiluväline- ja lastenvaunuvarastot ovat pääosin kellarissa tai ensimmäisessä kerroksessa.

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
1 kpl

			


		
			
						

								
Autohallipaikkoja:

				
53 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Yhtiössä on 53 kpl osakkeellisia autohallipaikkoja ja yksi taloyhtiön hallinnoima parkkipaikka sekä 3 kpl osakkeellisia moottoripyöräpaikkoja. Autohallipaikat sijaitsevat yhtiön määräosin omistamassa pysäköintihallissa korttelin 34068 tontilla 7. Yhtiön välittömään hallintaan jää kaksi liikuntarajoitteisille tarkoitettua autopaikkaa (numerot 167 ja 168) pysäköintihallin keskikerroksessa. Autohallipaikat on varustettu sähköauton lataukseen tarvittavalla latausinfralla.

			


		
			
						

								
Lisätietoja paikoituksesta:

				
Autopaikkavuokrat 100,00 €/hlö/kk. Hoitovastike autohallipaikka 10,00 €/osake/kk ja moottoripyöräpaikka 5,00 €/osake/kk.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
B2018

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
E-luku 82 kWhE/(m2vuosi)

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2026

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:

				
2027: Jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu

2027: Salaojien painehuuhtelu

2028: Jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu

2028: Salaojien painehuuhtelu

2028: Energiatodistuksen uusiminen

2031: Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Rakennus on valmistunut vuonna 2020, joten se on rakennettu asbestin käyttökiellon voimaantulon (1994) jälkeen.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2025: Huoneistojen ja yleisten tilojen paloilmaisimien paristojen uusiminen, 115 kpl

2025: Parvekelasitusten huolto

2025: Ilmanvaihtokanavien nuohous

2024: Piha-alueiden kunnostus

2024: LVI-järjestelmät

2024: Porraskäytävien korjaus - porraskäytävien maalauksen, akustolevyjen vaihtoja ja rosterisien kulmavahvikkeiden lisäyksiä

2024: Takuutarkastukset

2023: Ikkunat ja ovet - lukkojen korjauksia, lukituksen uudelleen ohjelmointi

2023: Ilmastointijärjestelmät

2023: Erityislaitteet - savunpoistojärjestelmän uudet akut

2023: Sähköjärjestelmät - valaistukset, palovaroittimet, liiketunnistimet

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2026: Taloyhtiö lunastaa jäljellä olevan tonttiosuuden, lunastus rahoitetaan pankkilainalla. Huom: huoneistokohtainen tonttiosuus on lunastettu.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
68

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
3 600 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Osakkaiden muutostyöilmoitukset tehdään isännöinnin verkkosivulla https://oit.fi/muutostyohakemus/. Ilmoituksen käsittelyaika on remontista riippuen n. 1-4 viikkoa. Työt saa aloittaa sen jälkeen, kun olette saaneet ilmoitukseenne kirjallisen hyväksynnän isännöinniltä. Kulutetusta vedestä suoritetaan kerran vuodessa tasauslaskut. Osakeluettelon ylläpito on siirretty Maanmittauslaitokselle 2.11.2023.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
8051-8760

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


		
			
						

								
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:

				
Yhtiöjärjestyksen 17§: Jos autopaikan, autotallin, venepaikan, autopihapaikan, autokatospaikan, moottoripyöräpaikan, varaston hallintaan oikeuttava osake siirtyy millä tahansa saannolla muulta kuin perustajaosakkaalta yhtiön ulkopuoliselle uudelle omistajalle eikä samassa yhteydessä siirretä tämän yhtiön osakkeita, jotka oikeuttavat yhtiön jonkin asuin- tai liike- (toimisto) huoneiston hallintaan, on siirronsaajan ilmoitettava siirrosta hallitukselle viipymättä, ja yhtiön osakkeenomistajilla on ensisijaisesti oikeus lunastaa siirron kohteena oleva osake. Yhtiöllä on toissijainen lunastusoikeus. Lunastusmenettelyssä noudatetaan edellä olevan lisäksi kaikilta muilta osin kulloinkin voimassa olevan asunto-osakeyhtiölain säännöksiä.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
4 202 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Valinnainen

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Suomen Osatontti Ky

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
74 474,73 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
17.06.2064

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Yhtiön toimialana on vuokrasopimuksen nojalla hallita Espoon kaupungin 34. kaupunginosan korttelin 34068 tonttia nro 8 (49-34-68-8) sekä omistaa ja hallita tontille rakennettavaa asuinrakennusta. Yhtiö voi myös ostaa ja omistaa em. tontin tai sen määräosan. Yhtiö on allekirjoittanut yhteisjärjestelysopimuksen Espoon kaupungin 34. kaupunginosan kortteleiden 34068 kiinteistöjen kanssa. Yhtiön toimialana on omistaa ja hallita 4485/22590 suuruista määräosaa Espoon kaupungin 34. kaupunginosan korttelin 34068 tonttia nro 7 (49-34-68-7).

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Espoon kaupunki p. 09 816 25500 | kartat.espoo.fi

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Marinportti sijaitsee merellisessä Kivenlahdessa, rantaraitin tuntumassa. Rannan kävely- ja pyöräilyreitit sekä Kivenlahden uimaranta tarjoavat monipuoliset mahdollisuudet ulkoiluun. Aluetta palvelee Kivenlahden metroasema, ja autolla on yhteys Länsiväylälle.

			


		
			
						

								
Palvelut:

				
Kivenlahden lähikauppoihin kuuluvat K-Market Kivenlahdenkatu ja K-Market Kivenlahti, jonka yhteydessä on myös Postin palvelupiste. Laajempi valikoima kauppoja, ravintoloita ja kahviloita sekä kirjasto löytyy Espoonlahden Lippulaivasta. Kivenlahden uimarannalla on ulkokuntoiluvälineitä ja beachvolleykenttä.

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Kivenlahdessa toimivat Meritorin koulu (luokat 1–6) ja Mainingin koulu (luokat 1–9). Meritorissa on matemaattis-luonnontieteellistä painotettua opetusta. Mainingin koulussa on musiikkipainotus luokilla 3–9 ja tanssipainotus luokilla 7–9.

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Alueen kunnallisia päiväkoteja ovat muun muassa Aallonhuipun päiväkoti osoitteessa Aallonhuippu 2 ja Mainingin päiväkoti osoitteessa Maininkitie 23. Aallonhuipun päiväkodissa järjestetään myös esiopetusta.

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Emilia Stierncreutz

									

										
KTM, KiLAT

										
REMAX Casa Alto | Casa Alto Oy

										
044 381 5471

										
emilia.stierncreutz@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
						
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			

			
		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
			
		

				
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


			
			
			
			
	


		    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää