Kohdenumero: 80348365 Kivenlahti, Espoo

							
Merivalkama 8

						

						
Kerrostalo,
3h+k+kph+las.parv

						

							

								

									
										
									
									
75 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
3 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
1986									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
251,25 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
265 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
258 970 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																	

										
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
									

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Kati Korjus

								

									
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, NHS

									
045 220 1110

									
kati.korjus@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Hissitalon 3.kerroksen muuttovalmis huoneisto merellisessä Kivenlahdessa


Koe ainutlaatuinen tilaisuus asettua asumaan Espoon Kivenlahteen, missä merellinen maisema ja kaupunkielämän mukavuudet kohtaavat harmonisesti. Tämä valoisa ja äskettäin remontoitu kolmio tarjoaa 75 neliömetriä tyylikästä ja toimivaa asuintilaa, joka on suunniteltu nykyaikaiseen elämäntyyliin sopivaksi.


Hissitalon 3.kerroksen valoisa huoneisto, josta avautuu osittainen näkymä merelle. Läpitalon huoneiston ansiosta valoa tulvii sisään sekä aamupäivällä että iltapäivällä, luoden lämpimän ja kutsuvan tunnelman. Olohuoneen ja keittiön ikkunat sekä lasitettu parveke on suunnattu lounaaseen, mikä takaa ihanat auringonlaskunäkymät merelle päin.



Huoneistoa on remontoitu paljon viime vuosien aikana. Kylpyhuone sai vasta uuden modernin ilmeen, keittiö modernisoitiin.



Asunnon sijainti on ihanteellinen niin liikkumisen kuin palveluidenkin kannalta. Kivenlahden metroasemalle on vain 300 metrin kävelymatka, ja omalla autolla pääsee sujuvasti Länsiväylälle. Lähikaupat, apteekki ja uimarannat ovat kaikki kävelyetäisyydellä, tarjoten kaiken tarvittavan lähellä kotiovea. 



Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja tarjoaa asukkailleen monipuoliset palvelut, kuten saunan, kuntosali ja pyykkituvan. Viime vuosina on tehty useita merkittäviä korjauksia, jotka takaavat asumisen mukavuuden ja turvallisuuden pitkälle tulevaisuuteen. Taloyhtiöllä on liiketiloja joista yhtiö saa mukavasti vuokratuloja.



Tämä koti on täydellinen valinta perheelle, joka arvostaa merellistä ympäristöä, modernia asumista ja hyviä kulkuyhteyksiä. 



Älä anna tämän tilaisuuden lipua käsistäsi – tule tekemään tarjouksesi tästä upeasta kodista!
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Kati Korjus

									
045 220 1110, kati.korjus@remax.fi

									
RE/MAX Aitio | Asuntoaitio Oy LKV

									
y-tunnus: 2810938-2

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Merivalkama 8 02320 Espoo

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Kivenlahti

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80348365

			


								

												
Kerros:

				
3/5

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
75 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
75 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h+k+kph+las.parv

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiön pintamateriaaleja on päivitetty 2020. Varustus: induktioliesitaso, erillisuuni, jääkaappipakastin, astianpesukone, liesituuletin. Työtasot (suojattu dc-fix päällysteellä), alla hyväkuntoinen täyspuutyötaso. Päällyste on helposti poistettavissa. Laminaattilattiat. Ruokailutila keittiön yhteydessä, ikkunassa  sälekaihtimet.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Vuonna 2020 uusittu kylpyhuone on raikkaan valkoinen. Varustus: allas, allaskaappi, peilikaappi, wc-istuin, pesukoneliitäntä, kylpyhuonekapisto, työtaso. Laattalattia, seinät kaakeloitu. Lattialämmitys (sähkö.) Tuuletusikkuna. Katossa upotetut led-valot. Kylpyhuone toimii myös kodinhoitohuoneena.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Läpitalon valoisa huoneisto. Olohuoneen ja  keittiön ikkunat sekä parveke lounaaseen Kivenlahdenkadun suuntaan. Osittainen merinäköala. Makuuhuoneet taloyhtiön pihan puolelle/ kävelykadun suuntaan.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
265 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
6 030 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
3 533,33 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
311,55 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
251,25 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
60,30 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 7 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
15,00 euroa kuukaudessa

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön kuvaus:

				
Keittiön pintamateriaaleja on päivitetty 2020. Varustus: induktioliesitaso, erillisuuni, jääkaappipakastin, astianpesukone, liesituuletin. Työtasot (suojattu dc-fix päällysteellä), alla hyväkuntoinen täyspuutyötaso. Päällyste on helposti poistettavissa. Laminaattilattiat. Ruokailutila keittiön yhteydessä, ikkunassa  sälekaihtimet.

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Vuonna 2020 uusittu kylpyhuone on raikkaan valkoinen. Varustus: allas, allaskaappi, peilikaappi, wc-istuin, pesukoneliitäntä, kylpyhuonekapisto, työtaso. Laattalattia, seinät kaakeloitu. Lattialämmitys (sähkö.) Tuuletusikkuna. Katossa upotetut led-valot. Kylpyhuone toimii myös kodinhoitohuoneena.

			


										
			
						

				
Olohuone
				
Olohuoneen lisätiedot:

				
Olohuoneessa laminaattilattiat, seinät maalattu.

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Laminaattilattiat, seinät maalattu. Toisessa makuuhuoneessa osin tapetti.

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Muut tilat:

				
Sisääntuloeteinen on avara. Liukuovikaapistot, laminaattilattiat, seinät maalattu.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


						
			
						

				
Säilytystilat
				
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Vaatehuone, liukuovikaapistot eteisessä, kaapistot kylpyhuoneessa, kellarikomero.

			


				
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


											

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Merivalkama

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kirihu Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
REIM Espoo Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Pirjo Elomaa

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2024-02-26

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1986

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1986

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
koneellinen poisto

			


		
			
						

								
Hissi:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Väestönsuoja, kellarikomero, kuivaushuone, kaapeli-tv, kuntosali, pesutupa ja urheiluvälinevarasto

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Kiinteistö Oy Kivenlahden Pysäköintitalossa (Merivirta-kadun puolelta) on 29 sähköistettyä autohallipaikkaa, sekä 16 sähköistettyä kansipaikkaa. Meriusva 2/Meripoiju 4 on kylmiä autopaikkoja.
Hinnat: Autohallipaikka katettu 25,00 €/kk + avaimen panttimaksu. Autohallipaikka kansi 17,00 €/kk + avaimen panttimaksu. Autopaikka kylmä 12,00 €/kk.
Autopaikat vuokrataan isännöitsijäntoimiston kautta jonotusjärjestyksessä. (Vapaiden autopaikkojen tilanne 3.4.2024: Katetut paikat 3 kpl. Kansipaikat useita. Meriusva kylmät 1 kpl)

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2023

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
MERKITTÄVIMMÄT TEHDYT KORJAUKSET:
2023: Hissien uusiminen. Liiketilan C 1 peruskorjaus. Eesteettömyysluiskat, uudet ovet ja ovikoneet neljään alaoveen.
2022: Hissien uusimisen suunnittelu.
2021: Ikkunoiden takuutarkastus ja korvausilmaventtiilien suodattimien
vaihto.
2020: Talopesulan laitteiden uusiminen. Vesikalusteiden tarkastus ja keittiöiden sulkuventtiilien uusiminen. Liiketilan D 3 minikeittiö uusittu, liiketilan D 5 kosteuden injektointikorjaus.
2019: Parvekekattokaivojen korjaaminen D-talossa. Sadevesiviemäreiden huuhtelu A-C talossa, ei kaikkia linjoja.
2018: Ikkunat ja parvekeovet, uusiminen (sisältää D-talon asuntojen ulko-ovet 20 kpl). Ilmanvaihtolaitteet (poistoilmakoneet, taajuusmuttajat, puhdistus ja
säätäminen). Lämpötila-anturit ja automaation vaihto. Lämmityksen tasapainotus.
Elementtisaumaus. Lukituksen uusiminen iLog. Valurautaviemäreiden vaihto muovisiksi (kellarit ja liiketilat).
2017: Kuntosalitilan uudistaminen lattia, seinät, laitteet ja lukitus (iLoq). Taloyhtiön saunaosaston saneeraus. Lämmitysjärjestelmän perussäätösuunnittelu. Vesikattopinnoite, uusiminen (kermikate, läpiviennit, reunapellitykset, ylimmät paavekekatot)
2015: Julkisivujen vesipesu.
Katso kaikki tehyt korjaukset kunnossapitosuunnitelmasta.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2024: Raitisilmasuodattimien vaihto ja palovaroittimien uusiminen huoneistoissa (lakimuutos 2024). Hyökyvuoren pysäköintitalon latauspaikat (alustava).
2026: Energiakartoitus, kaukolämpölaitteiden tarkastus ja kuntoarvio.
Muuta: Lämmitysjärjestelmän peruskorjaus ja lämmityksen perussäätö. LVV kuntotutkimus ja salaojien kuntotutkimus. Pohja-, tontti-, ja salaojahuuhtelut tarvittaessa perustuen kuntotutkimuksiin.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
59

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
7

			


		
			
						

								
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala:

				
422.5 m2

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
61 728,07 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Kylpyhuoneissa on alkuperäisasennuksena sähkötoiminen patteri. Mikäli osakas on
osakasmuutostyönsä yhteydessä poistanut patterin ja korvannut sen esimerkiksi
sähköisellä lattialämmityksellä, tulee asiasta sopia kaupan osapuolten kesken
(Isännöitsijäntodistuksen liite).
Kukin osakkeenomistaja vastaa hallitsemaansa huoneistoon tehdyistä muutostöistä, kuten julkisivun parvekeaukkoon asennetun lasituksen ja siihen liittyvän muun asennuksen ja tekniikan korjaus-, kunnossapito- sekä huoltokustannuksista. Osakkeenomistaja vastaa lisäkustannuksista, jotka  aiheutuvat näiden muutostöiden purkamisesta, takaisin asentamisesta tai yhtiölle aiheutuvasta muusta vahingosta. Mikäli osakkeenomistaja laiminlyö yllä mainitut velvoitteet voi yhtiö poistaa tehdyn muutoksen osakkeenomistajan kustannuksella (Yhtiöjärjestys 17 §).

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
6082-6282

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
2465 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Lähikauppa K-Market Kivenlahti n. 100 m. Alepa Kivenlahti n. 300 m.
Kaupunkikeskus Lippulaiva n.1,8 km. Kivenlahden sivuapteekki n. 350 m.
Kivenlahden uimarannalle 500 m ja Tyrskyrantaan 450 m.

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Kivenlahden metroasemalle kävellen n. 300 m.
Omalla autolla Länsiväylälle n. 500 m. Merivalkama 8 kohdalla on kadun varrella 4 h pysäköintipaikkoja. Lähimmät pysäkit Kivenlahdenkadun varrella n. 100 m (linjat 146N, 147N, 149, 162, 165, 165N,  510, 544)

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Kati Korjus

									

										
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, NHS

										
RE/MAX Aitio | Asuntoaitio Oy LKV

										
045 220 1110

										
kati.korjus@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää