Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Aallonharja
Kiinteistötunnus:
049-34-34-1 ja 2
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Braleva Kiinteistöpalvelut Oy
Soukantie 13, 02360
09 8013044
asiointi@braleva.fi
Isännöitsijätoimisto:
REIM Espoo
Isännöitsijän nimi:
Pirjo Elomaa
Sähköposti:
pirjo.elomaa@reim.fi
Puhelinnumero:
98 091 121
Katuosoite:
Kivenlahdenkatu 1a
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
2024-09-19
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betoni
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Taloyhtiössä on:
Kellarikomero, jäähdytetty kellari, askarteluhuone, pyörävarasto, pesutupa, kaapeli-tv, kuivaushuone, kerhohuone, urheiluvälinevarasto, uima-allas ja väestönsuoja
Lisätietoja autopaikasta:
Autopaikat varataan isännöitsijätoimistosta ja ne jaetaan jonotuslistan mukaisessa järjestyksessä.
Vapaita lämmitystolpallisia paikkoja 1 kpl ja ilman sähköä olevia paikkoja 1 kpl. Jonossa 0 (tilanne 7.O9.2024.)
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
Autopaikat jakaa isännöitsijäntoimisto jonotusjärjestyksessä.
Lisätietoja paikoituksesta:
Kadunvarsipysäköinti
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kyllä |
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2023
Lisätietoja asbestikartoituksesta:
Asbestilainsäädännön (säädökset 684/201 5 ia 79812015) nojalla tulee tehdä haitta-ainekartoitus, kun suoritetaan ennen vuotta 1994 asennettujen rakenteiden purkutöitä.
Linjasaneerausurakassa 2024 asbesti on poistettu remontoiduista märkätiloista, mutta esim. remontoimattomista tiloista, kuten keittiöistä tulee asbestikartoitus tehdä.
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
1994 Pihakäytävien asfaltointi
1996 Vesikattojen kermieristyksen uusiminen
1997 Antenniverkon kunnostus ja TV -kanavan lisääminen
1998 Julkisivujen lisälämpöeristys ja levyverhoilu, ikkunoiden uusiminen (ei
parvekeikkunoita eikä parvekeovia), parvekkeiden hiekkapuhallus ja laastikorjaus,
sokkeleiden ylitasoitus ja maalaus
1999 Väestönsuojien tarkastus ja kunnostaminen
2000Patteriverkoston venttiilien vaihto ja perussäätö, käyttövesiverkoston venttiilien
uusiminen, poistoilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja ilmamäärien säätö
2001 Lukitusjärjestelmän uusiminen Abloy Exec -järjestelmään (vaihtolukkopaketit),
antennikeskuksen uusiminen digitaalisten kanavien vastaanottoa varten,
kaukolämpökeskuksen, pumppujen ja ohjausautomatiikkalaitteiden uusiminen
2002 Julkisivujen takuukorjaukset ja ruuvikiinnitysten muuttaminen etäämmäksi levyjen
reunoista
2003 Uusittu wc-sulkuventtiilit ja asennettu kiinteistön oma internet-laajakaistaliittymä
2004 yhtiössä on teetetty kaikkien asuntojen kph-tarkastukset. Sisäänkäyntien edustoille
rakennettu betonikiveykset.
2006 E-portaan kuivaushuoneeseen asennettu Esteri-kondenssikuivain. Parvekeovien
käyntikorjaukset tehty asukaskyselyn perusteella'
2007 Uima-allassaunojen ja uima-allashuoneen pintojen saneeraus. Julkisivulevyjen
halkeamien korjaaminen.
2009 Parvekkeiden kattojen räystäsrakenteiden puuosien uusiminen, putkistojen
kuntotutkimus.
2011 Autopaikoitusalueen asfaltoinnin ja sähköjärjestelmän uusiminen, internet-yhteyden
uusiminen ja Soneran kaapeli-tv:n käyttöönotto, pihakalusteiden kunnostaminen
2012 porrashuoneiden ovien ja niihin liittyvien rakenteiden uusiminen sekä koodilukituksen
lisääminen
2012 E-talon kylmäkellarin varastokomeroiden puolittaminen (18 kpl)ja A/B-talon
kylmäkellarin käyttötarkoituksen muuttaminen (talkootyönä)
2013 Julkisivulevyjen kulmaelementtien korjaus, tontilla kulkevien sadevesiviemärien sekä
viemärien huuhtelu ja tarkastus
2014 Poistoilmanvaihtojärjestelmän puhdistus sekä ilmamäärien mittaus ja säätö, viemärien
ja sadevesiviemärien kansistojen nostaminen maan pinnan tasolle
2015 D ja E huippuimureiden uusiminen, LED-valaistuksen asentaminen porrashuoneisiin ja
yhtiön muihin yhteistiloihin, käsipyörien korvaaminen patteritermostaateilla,
parvekkeiden ikkunoiden, ovien ja taustaseinien uusiminen, vesikattojen ja kattojen
sadevesiviemäreiden kunnon tarkastaminen
2016 Käyttövesiputkistojen kunnon seurantatutkimus, autopaikoitusalueen kunnostustöiden
kustannuksiin osallistuminen yhteistyössä muiden aluetta käyttävien yhtiöiden kanssa,
patteriverkoston kiertovesipumpun uusiminen paine-erosäätyväksi
2017 Poistoilmanvaihdon mittaus ja säätö D- ja E-portaiden asunnoissa, Fiksuvesivedentarkkailujärjestelmän käyttöönotto, E-portaan saunan puuosien ja oven
uusiminen, parvekeseinien, -ikkunoiden ja -ovien takuutarkastus & lämpökuvaus,
kellarikerroksen teräsovien huoltomaalaus
2018 c-talon huippuimurin uusiminen ja ilmamäärien säätö, parvekeovien ja -ikkunoiden
takuukorjaukset, VSS varusteiden uusiminen ja VSS tiiveyskoe, pelastustarkastus ja
pelastussuunnitelman päivitys
2019 A-B -talon länteen olevan julkisivun levyverhoilun uusiminen ja muiden rakennusten
yksittäisten vaurioituneiden levyjen vaihto tai paikka korjaus
2020 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu
2021 Raitisilmaventtiilien suodattimien vaihto, ikkunoiden lukitusten korjaus ja säätö
2022 Vesikaton kuntoarvio ja paikkakorjaukset, linjasaneerauksen toteutussuunnittelu
aloitettu
2023 Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu, kilpailutus ja urakan aloitus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
2024 Linjasaneeraus Putkistojen (käyttövesiputket, viemärit ja sadevesiviemärit)
peruskorjaus sisältäen tarvittavat rakennustekniset peruskorjaukset (kph:t, wc:t,
keittiöt) sekä sähkö- ja tietoliikennejärjestelmät
2024 E-portaan kylmäkellarin laitteiston ylläpito tarvittaessa
2024 Lukituksen uusiminen (Abloy Execin patentilla vahvistettu kopiosuoja on päättynyt
2013)
2026-2028 Julkisivulevyjen vaihto
2026- 2026 Vesikaton uusiminen
