Hyväkuntoinen ja muuttovalmis neljännen kerroksen kaksio upein näköaloin linjasaneeratusta taloyhtiöstä myydään nyt seuraavalle onnelliselle omistajaperheelle. Tämä kaunis asunto myydään vuokrattuna, nykyinen kuukausivuokra on ollut 850 euroa.
Vuokralainen on halukas jatkamaan huoneiston vuokraamista, mikäli suunnittelet asuntoa sijoituskäyttöön.
HUONEISTOSTA
Tämän avaran ja valoisan huoneiston kylpyhuone on remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä ja keittiö on saneerattu, keittiössä on laattalattia ja tarvittaessa tilaa kuuden hengen ruokapöydälle. Lähes uutta vastaavassa kunnossa oleva lattialaminaatti olohuoneessa, makuuhuoneessa ja eteisessä on asennettu alkuperäisen mosaiikkiparketin päälle. Makuuhuone on tilava ja sijaitsee ilta-auringon puolella. Lasitetulta parvekkeelta on ihanat näkymät edessä sisäpihalla kasvavien mäntyjen latvuksiin ja merikin hieman pilkistelee etelän suunnalla.
TALOYHTIÖSTÄ
Taloyhtiö sisältää kaksi asuinrakennusta, joissa on yhteensä neljä hissillistä rappukäytävää. Rakennusmateriaali on teräsbetoni. Yhtiössä on taloyhtiölaajakaista ja koneellinen poistoilmanvaihto. Kellaritiloissa sijaitsevat taloyhtiön sauna, kerhotila, urheiluvälinevarastot, huoneistokohtaiset varastot ja toistaiseksi vielä myös kylmäkellari. Taloyhtiössä on tehty merkittäviä perusparannus- ja korjaustöitä, eikä suurempia yhtiöremontteja ole tällä hetkellä näköpiirissä. Hissit on peruskorjattu vuonna 2018, salaojat on uusittu ja sokkelit kunnostettu vuonna 2017, linjasaneeraus on toteutettu vuonna 2014-2015, vesikatto on peruskorjattu vuonna 2010, ikkunat on uusittu vuonna 2007 jne. Julksivujen maalausta on suunniteltu tehtäväksi vuonna 2026.
ASUINALUEESTA
Asuinalueena Kivenlahti-Espoonlahti on mitä mainioin. Pääset hetkessä kävellen niin Kauppakeskus Lippulaivaan, Länsimetron asemalle kuin merenrannassa kulkeville kävely- ja pyöräilyreiteille. Lähin bussipysäkki on taloyhtiön edustalla. Taloyhtiön pohjoispuolella on Kivenlahden tekonurmikenttä. Tavoitat niin koulut, päiväkodit kuin kaikki muutkin tarvitsemasi palvelut ilman autoa, lyhyen kävelymatkan etäisyydellä. Kokonaismatka-aika Helsingin Kamppiin on julkisilla noin 40 minuuttia.
Tule tutustumaan tähän kauniiseen kotiin paikan päälle!
Lisätiedot ja esittelypyynnöt: LKV, LVV, TeM Sari Ann Stolt, puh. 040 7793307, sariann.stolt@remax.fi
Tutustu välittäjään: www.sariannstolt.fi
Lisätiedot ja yhteydenotot
Sari Ann Stolt
040 779 3307, sariann.stolt@remax.fi
RE/MAX Classic | Casa Sari Ann Oy LKV
y-tunnus: 2990724-7
Osoite:
Aallonkohina 8 02320 Espoo
Kaupunginosa/kylä:
Kivenlahti
Asuintilojen pinta-ala:
62 m2
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneet:
2h + k + lasitettu p
Kohteen tyyppi:
Kerrostalo
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin, astianpesukone, uuni ja liesi
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peili, bidee-suihku, pesuallas ja pyyhekuivain
Näkymät huoneistosta:
Avarat ja vehreät näkymät pohjoiseen ja etelään, jopa mertakin näkyvissä.
Kohde myydään vuokrattuna:
Kyllä
Neliöhinta:
2 612,90 €/m2
Rahoitusvastike:
190,33 €
Vesimaksu:
Vesimaksuennakko 15 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Saunamaksu:
20 euroa kuukaudessa
Autopaikkamaksu:
20 € / kk
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin, astianpesukone, uuni ja liesi
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peili, bidee-suihku, pesuallas ja pyyhekuivain
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:
Kyllä
Taloyhtiön nimi:
Asunto-osakeyhtiö Aallonvire
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Aiden Oy
Isännöitsijätoimisto:
Kontu isännöinti Oy
Isännöitsijän nimi:
Marja-Leena Arhima Oinonen
Sähköposti:
aspa@kontyoy.fi
Puhelinnumero:
040 701 7146
Katuosoite:
Läkkisepäntie 23
Postitoimipaikka:
Helsinki
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
2025-03-19
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Teräsbetoni
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
Koneellinen poisto
Taloyhtiössä on:
Jäähdytetty kellari, väestönsuoja, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto ja kellarikomero
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Lisätietoja asbestikartoituksesta:
Kylpyhuoneremontin yhteydssä tehty märkätiloista.
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
2023: Kylpyhuoneiden peruskorjaus 2 kpl
2022: Metallisien viemäriputkien vaihtoja muovisiin putkiin kph allaskaappien osalta , Asuntojen keittiöiden ja kph vesilukot tarkastettu, Lämmön talteenotto ja maalämpöön siirtymisen selvitys , Palovaroittimien uusimisia, Metallisien viemäriputkien vaihtoja muovisiin putkiin kph allas, kaappien osalta, Asuntojen keittiöiden ja kph vesilukot tarkastettu, Lämmön talteenotto ja maalämpöön siirtymisen selvitys.
2020 Parvekkeiden ovien ja kaikkien ikkunoiden huoltokorjauksia/kunnostus
2019-2022 Kylpyhuoneiden peruskorjaus 5 kpl/vuosi
2019 Rasitesopimuksella olevan parkkipaikan tukimuurin korjaus, ulko-ovien ja lasiseinien sekä palo-ovien uusimisen
2017-2018 hissien (4kpl) peruskorjaus
2017 salaojien uusiminen 2016 Korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto ja ilmanvaihdon huolto
2015 Julkisivujen elementtien saumaus
2014-2015 Linjasaneeraus
2013-2014 linjasaneerauksen toteutussuunnittelu
pohjakuvien digitalisointi ja ajantasaistaminen
2011 koneellisten poistoilmahormien puhdistus, mittaus ja säätö
2010 lämmitysverkoston perussäätö ja tasapainotus, vesikattokorjaus
2007 ikkunoiden vaihto
2007 8 kpl kylpyhuonekorjauksia
2005 10 kpl kylpyhuonekorjauksia
2003 HTV-kaapeliverkkoon liittyminen
2002-2003 A- ja B-talon saunaosaston pesu- ja pukuhuoneineen korjattu
2002-2003 kuntoarvion pohjalta peruskorjattu 7 kylpyhuonetta ja huoltokorjattu 19 kylpyhuonetta
2002 palo- ja pelastusreitin muutostyö
2002 antenniverkoston kunnostus Ketju 800-verkoksi
1999 sauna- ja pesulaosaston pintakorjauksia
1998 lämmönvaihtimen uusiminen
1997 kellarikäytävien lattioiden maalaus
1997 porraskäytävien ala-aulojen maalaus
1996 julkisivujen peruskorjaus
1992 vesikaton peruskorjaus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
Suunnitteilla olevat korjaukset:
2024 Kylpyhuoneiden peruskorjaus 2kpl
2024 Kattoikkun. tiivisteet, sähköj. läpiviennit, pellitysten tiivis.
2024 Ilmanvaihto puhdistus, mittaus ja säätö
2024-2025 Raja-aitojen uusiminen (leikkialue)
2024-2025 Raja-aitojen uusiminen (leikkialue)
2025 Kattoterassin kaiteet maalaus / uusiminen
2025 Ikkunoiden pellitys ja tiivistys
2026 Julkisivun maalaus
2026 Lukituksen uusiminen
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala:
97 m2
Osakenumerot:
10179-11422
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
Tontin pinta-ala:
2 955 m2
Lisätietoja kaavoituksesta:
Espoon kaupunki, puh. 09 81621.
