Merivalkama 8 C, Espoo | Kivenlahti

                        
						

							144 000 €							 | 60 m2							 | Kerrostalo							 | 2h, k, lasitettu parveke						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
								
Velaton hinta

								
144 000 €

							

							

								
									
								
								
Myyntihinta

								
144 000 €

							

														

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

							

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
60 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1986

							

						

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Nina Tammela

                                        
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

                                        
041 318 9497

                                        
nina.tammela@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

						

							

								
 Tervetuloa tutustumaan tähän toimivapohjaiseen ja valoisaan läpitalon huoneistoon, halutulla sijainnilla – ja palveluiden ja metron läheisyydessä!


Asunnon erinomainen pohjaratkaisu tarjoaa selkeät ja käytännölliset tilat niin arkeen kuin vapaa-aikaankin. Tilava makuuhuone on sijoitettu suojaisalle sisäpihan puolelle.


Säilytystilaa löytyy reilun kokoisesta vaatehuoneesta.. Erillinen, tilava keittiö mahdollistaa sujuvan ruoanlaiton ja ruokailuhetket, ja olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, joka toimii viihtyisänä lisätilana keväästä syksyyn.



Asunto sijaitsee hissitalossa, mikä tuo arkeen helppoutta. Kaikki tärkeimmät palvelut, kuten kaupat, koulut ja päiväkodit, löytyvät kävelyetäisyydeltä – ja metroasemalle on vain muutaman minuutin matka, joten liikkuminen sujuu vaivattomasti.



Kivenlahti on Espoon länsiosassa sijaitseva merellinen ja monipuolinen asuinalue, joka tarjoaa asukkailleen ainutlaatuisen yhdistelmän kaupunkiasumista ja luonnonläheisyyttä. Alueen rannat, venesatamat ja uimarannat tekevät siitä erityisen houkuttelevan kaikille, jotka arvostavat merta, avaria näkymiä ja ulkoilumahdollisuuksia.



Tämä koti tarjoaa mukavuutta, käytännöllisyyttä ja erinomaista sijaintia – tervetuloa ihastumaan!



Lisätiedot: Nina Tammela / 041 318 9497 / nina.tammela@remax.fi



Tämä on internetin kohdeilmoitus, pyydä virallinen esite välittäjältä.
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Nina Tammela

									
041 318 9497, nina.tammela@remax.fi

																		

									
y-tunnus: 

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Merivalkama 8 02320 Espoo

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Kivenlahti

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80426891

			


								

												
Kerros:

				
3/5

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
60 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
60 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h, k, lasitettu parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesituuletin, astianpesukone ja uuni

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Makuuhuoneesta ja keittiöstä näkymät sisäpihalle, koillisen suuntaan. 
Olohuoneesta parvekkeen kautta kaupunki näkymät, lounaan suuntaan..

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
KUNTOSALI
A-portaan kellarikerroksessa on vuonna 2017 kunnostettu kuntosalitila. Salia saavat käyttää ainoastaan Asunto Oy Merivalkamassa asuvat ja perhekuntaan kuuluvat henkilöt (ei ulkopuoliset).Kuntosalille pääsee omalla huoneiston avaimella. Kuntosalin käytöstä ei toistaiseksi peritä käyttömaksua.

Taloyhtiö omistaa Asunto-osakeyhtiö Merenvirran osakkeita, jotka oikeuttavat 18,5 m2 suuruisen väestönsuojan osan hallintaan, mikä mahdollistaa 31 henkilön sijoittamisen kriisitilanteessa väestönsuojaan. Espoon Asunnot, Merivalkama 6 ovat oikeutettuja käyttämään taloyhtiön pesutupaa rasitesopimuksen perusteella.

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
144 000 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
239,25 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
239,25 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
7 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
15 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Taloussähkö oman kulutuksen mukaan.
Vesitasauslasku tehdään kerran vuodessa toteutuneen kulutuksen perusteella.
Internet 10 €/kk
Moottoripyöräpaikka 12 €/kk
Autopaikka Meriusva 13.5 €/kk
Autopaikak, kansi 19 €/kk
Autokatospaikka 27 €/kk
Autopaikka, Hyökyvuori 35 €/kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesituuletin, astianpesukone ja uuni

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
vinyyli

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Laatta ja puolipaneeli, välitila kaakeli

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
kulku parvekkeelle

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Vinyyli

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Vinyyli

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
KUNTOSALI
A-portaan kellarikerroksessa on vuonna 2017 kunnostettu kuntosalitila. Salia saavat käyttää ainoastaan Asunto Oy Merivalkamassa asuvat ja perhekuntaan kuuluvat henkilöt (ei ulkopuoliset).Kuntosalille pääsee omalla huoneiston avaimella. Kuntosalin käytöstä ei toistaiseksi peritä käyttömaksua.

Taloyhtiö omistaa Asunto-osakeyhtiö Merenvirran osakkeita, jotka oikeuttavat 18,5 m2 suuruisen väestönsuojan osan hallintaan, mikä mahdollistaa 31 henkilön sijoittamisen kriisitilanteessa väestönsuojaan. Espoon Asunnot, Merivalkama 6 ovat oikeutettuja käyttämään taloyhtiön pesutupaa rasitesopimuksen perusteella.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Vaatehuone, kaapistot ja häkkivarasto

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kauppaan ei kuulu:

				
Normaali irtaimisto

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Merivalkama

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
49-34-26-7

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kirihu / Leo Savonen
Siivouksesta Barodon / Sauli Huhtala

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
REIM Pääkaupunkiseutu Oy /REIM Espoo

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Anu Korhonen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
anu.korhonen@reim.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
050 502 7731

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Kivenlahdenkatu 1 A

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
2 320

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Espoo

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
0000-00-00

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1986

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1986

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kuntosali, pesutupa, kuivaushuone, kellarikomero ja askarteluhuone (/kerhohuone)

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
KUNTOSALI
A-portaan kellarikerroksessa on vuonna 2017 kunnostettu kuntosalitila. Salia saavat käyttää ainoastaan Asunto Oy Merivalkamassa asuvat ja perhekuntaan kuuluvat henkilöt (ei ulkopuoliset).Kuntosalille pääsee omalla huoneiston avaimella. Kuntosalin käytöstä ei toistaiseksi peritä käyttömaksua.

Taloyhtiö omistaa Asunto-osakeyhtiö Merenvirran osakkeita, jotka oikeuttavat 18,5 m2 suuruisen väestönsuojan osan hallintaan, mikä mahdollistaa 31 henkilön sijoittamisen kriisitilanteessa väestönsuojaan. Espoon Asunnot, Merivalkama 6 ovat oikeutettuja käyttämään taloyhtiön pesutupaa rasitesopimuksen perusteella.

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
16 kpl

			


		
			
						

								
Autohallipaikkoja:

				
47 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
AUTOPAIKAT
Hyökyvuoren Pysäköintilaitos, sähköistettyjä autohallipaikkoja yht. 18 kpl. Autopaikat sijaitsevat 1krs ja 4 krs. Tällä hetkellä 1krs autopaikkoja vapaana 0 (tilanne 25.4.2025) ja 4krs autopaikkoja vapaana 6kpl (tilanne 16.5.2025). 
Kiinteistö Oy Kivenlahden Pysäköintitalossa (Merivirta kadun puolelta) on 29 sähköistettyä autohallipaikkaa sekä 16 sähköistettyä kansipaikkaa. Tällä hetkellä vapaita hallipaikkoja on 8kpl ja kansipaikkoja on heti vapaana useita (16.5.2025). Autopaikkoja jakaa isännöitsijätoimisto jonotuslistan mukaisessa järjestyksessä. 
Meriusva osoitteessa: Meriusva 2 / Meripoiju 4 on ”kylmiä” autopaikkoja yht. 5kpl (ei lämmitystolppaa). Paikkoja jakaa/laskuttaa isännöitsijätoimisto. Paikkoja vapaana 0 (tilanne 16.5.2025).

Hallitus oli päättänyt kerätä kahden kuukauden hoitovastiketta vastaavan määrän ylimääräisenä vastikkeena. Tällä saadaan kerättyä 23 000 euroa, jonka turvin pystytään Kivenlahden pysäköintitalon latausinfrasta rakentamisesta johtuvat kustannukset maksamaan pois ja vältytään korkeakorkoiselta lainalta.
Ylimääräinen vastike kerättiin kahdessa erässä 15.3.2025 ja 15.5.2025.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2025

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2025: Hyökyvuoren pysäköintitalon latauspaikat.
2025: Palovaroittimien uusiminen huoneistoissa maaliskuu 2025.
2024: Raitisilmasuodattimien vaihto.
2024: Pihaistutusten uusiminen A-C talon edustalla.
2024: Parvekkeiden rimoituksen kiinnityksen tarkastaminen.
2023: C 1 liiketilan peruskorjaus.
2023: Hissien uusiminen, esteettömyysluiskat, uudet ovet ja ovikoneet neljään alaoveen.
2022: Hissien uusimisen suunnittelu.
2021: Ikkunoiden takuutarkastus ja korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto.
2021: Kadunpuoleisten istutuskaukaloiden puuosien uusiminen.
2020: Kellarikäytävän WC:n kunnostus.
2020: Kuivaushuoneen ja pesutupakäytävän lattian maalaus.
2020: LT D 3 minikeittiö uusittu, LT D 5 kosteuden injektointikorjaus.
2020: Talopesulan laitteiden uusiminen.
2020: Vesikalusteiden tarkastus ja keittiöiden sulkuventtiilien uusiminen.
2019: Kuntoarvio, märkätilakartoitus ja hissien kuntoarvio.
2019: Parvekekattokaivojen korjaaminen D-talossa.
2019: Sadevesiviemäreiden huuhtelu A-C talossa, ei kaikkia linjoja.
2018: B-rapun ovilippa.
2018: Elementtisaumaus.
2018: Hissikonehuoneiden puuovet katolla uusittu.
2018: Ikkunat ja parvekeovet ja D-talon asuntojen ulko-ovet, uusiminen.
2018: Lukituksen uusiminen iLog.
2018: Lämmityksen tasapainotus.
2018: Lämpötila-anturit ja automaation vaihto.
2018: Poistoilmakoneet, taajuusmuttajat, puhdistus ja säätäminen.
2018: Tuuletusparvekkeen A korjaus.
2018: Valurautaviemäreiden vaihto muovisiksi kellaritiloissa.
2017: Kuntosalitilan uudistaminen ja varustaminen.
2017: Lämmitysjärjestelmän perussäätösuunnittelu.
2017: Patteriventtiilit ja -termostaatit uusiminen.
2017: Taloyhtiön saunaosaston saneeraus.
2017: Vesikattopinnoite, uusiminen.
2015: Julkisivujen vesipesu.
2013: Pihakivetyksen ja puiden uusiminen kävelyraitin puolella D-talon edustalla.
2012: Pysty- ja pohjaviemärien huuhtelu.
2010: Porrashuoneiden maalaukset.
2009: Luhtikäytävien sadevesiviemäröinnin parantaminen.
2009: Sisäpihan istutuskaukaloiden puisten tukimuurien uusimista.
2009: Ulkorakennuksen ulkopintojen kunnostus.
2008: Tuuletusparvekkeiden kunnostus.
2008: Uusi lasten liukumäki.
2007: Parvekkeiden ja luhtikäytävien kunnostus ja maalaus.
2006: Kaukolämpölaitteiden uusiminen.
2006: Koodilukot ulko-oviin.
2006: Saunojen paneloinnit.
2003: Kylpyhuonekorjauksia.
2003: Pesutuvan ja kuntosalin peruskorjaus.
2000: Kylpyhuonekorjauksia.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2025: Ilmanvaihdon puhdistu ja säätö.
2025: LVV kuntokuntotutkimus, salaojien kuntotutkimus, märkätilakartoitus.
2025 Pohja-, tontti- ja salaojahuuhtelut tarvittaessa, perustuen kuntotutkimuksiin.
2026: Saunan lauteiden uusiminen.
2026: Raitisilmasuodattimen vaihto.
2026: Energiakartoitus, kaukolämpölaitteiden tarkastus ja kuntoarvio.
2027: Julkisivun betoniosien kuntotutkimus.
2028: Energiatodistuksen uusiminen.
2030: Lämmitysjärjestelmän peruskorjaus ja lämmityksen perussäätö.
2032: Palovaroittimien uusiminen.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
59

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
7 kpl (419 m2)

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
55 234,84 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Hallituksella on valtuudet päättää pääomavastikkeiden määristä, mikäli niillä ei kyetä kattamaan lainojen lyhennyksiä ja korkokuluja esim. korkotason muuttuessa. Hallituksella on valtuudet periä tarvittaessa enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä ylimääräisenä vastikkeena, mikäli taloyhtiön taloudellinen tilanne sitä edellyttää.

TALOYHTIÖN OSALLISTUMINEN OSAKKAAN TEKEMÄÄN MÄRKÄTILAREMONTTIIN
Yhtiökokous 10.6.2020 on päättänyt, että taloyhtiö osallistuu osakkeenomistajan teettämän märkätilasaneerauksen kustannuksiin rakentamismääräykset täyttävän vesieristyksen osalta ja lattiakaivon uusimisen osalta. Taloyhtiö vastaa lisäksi mahdollisesta rakenteiden vaatimasta kuivauksesta ja vesieristyksen ja lattiakaivon tarkastuskuluista. Kunkin huoneiston osalta yhtiö osallistuu em. kustannuksiin yhden kerran kyseisen rakenteen tai varusteen teknisen käyttöiän aikana. Vuonna 2020 vesierityshyvitys on 35 euroa/m2 ja lattiakaivohyvitys on 500 euroa.

Yhtiöjärjestys 17 §: Kukin osakkeenomistaja vastaa hallitsemansa huoneistoon tehdyistä muutostöistä, kuten julkisivun parvekeaukkoon asennetun lasituksen ja siihen liittyvän muun asennuksen ja tekniikan korjaus-, kunnossapito- sekä huoltokustannuksista. Osakkeenomistaja vastaa lisäkustannuksista, jotka aiheuttavat näiden muutostöiden purkamisesta, takaisin asentamisesta tai yhtiölle aiheutuvasta muusta vahingosta. Mikäli osakkeenomistaja laiminlyö yllä mainitut velvoitteet voi yhtiö poistaa tehdyn muutoksen osakkeenomistajan kustannuksella.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
5798-5962

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
2 465 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Espoon kaavoitusviranomainen p. 09 816 21

Vireillä oleva asemakaava, Kivenlahden metrokeskus II:
Yksityiset maanomistajat suunnittelevat alueelle neljä–kahdeksankerroksisia asuinkerrostaloja, 22–kerroksista asuintornitaloa ja kivijalkaliiketilaa vanhan liikekeskuksen tilalle. Asemakaavan arvioitu hyväksymiskäsittely on arviolta vuonna 2025.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä ja hyvät pyöräilytiet

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Nina Tammela

									

										
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
RE/MAX Kruunu | Kiinteistönvälitys Klippan Oy LKV

										
041 318 9497

										
nina.tammela@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää