Ullanmäentie 10 B C, Espoo | Koivuhovi, Ymmersta, Sepänkylä

						                        
						

							268 000 €							 | 53 m2														 | Kerrostalo							 | 3h, avok, kph, lasitettu parveke						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
268 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
226 630,97 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
3

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
53 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
2020

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Kristiina Horsma

										
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
040 725 0555

										
kristiina.horsma@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Valoisa ja tunnelmallinen läpitalon kolmio vuonna 2020 valmistuneessa taloyhtiössä


Tämä kaunis kolmio tarjoaa toimivat puitteet rauhallisella Ymmerstan alueella, erinomaisten yhteyksien äärellä!


Asunnon pohjaratkaisu on selkeä ja tilankäytöltään tehokas: 53 m2 pitää sisällään kolme huonetta, keittiön, kylpyhuoneen sekä kivan kokoisen lasitetun parvekkeen. Läpitalon ratkaisu tuo kotiin luonnonvaloa kahdesta suunnasta ja näkymät ovat mukavan avarat ja suojaisat. Rakennus on valmistunut vuonna 2020, kodin pinnat ovat yhä liki uudenveroisessa kunnossa!

Koti sijaitsee hissillisen talon neljännessä kerroksessa, ja asuntoon saavutaan kivasti pitkin luhtikäytävää. 



Asunto Oy Kauniaisten Herttua on vuonna 2020 valmistunut, omalla tontilla sijaitseva taloyhtiö. Yhtiö lunasti tontin itselleen vuonna 2025. Energiatehokkuutta on parannettu aurinkopaneeleilla vuonna 2023 sekä Cactos-akustojärjestelmällä ja sähköautojen latausinfran laajennuksella vuonna 2024. Huoneiston yhteydessä on mahdollisuus ostaa autohallipaikkaan oikeuttavat osakkeet.   



Sijainti on vehreä ja perheystävällinen. Päiväkodit, leikkipaikka ja vehreät puistoalueet ovat aivan lähellä, samoin päivittäistavarakauppa. Juna-asema ja bussipysäkit ovat kävelymatkan päässä, joten yhteydet ovat sujuvat.



Tervetuloa tutustumaan!



REMAX Loiste

Kristiina Horsma

040 725 0555

kristiina.horsma@remax.fi
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Kristiina Horsma

										
040 725 0555, kristiina.horsma@remax.fi

																				
REMAX Loiste | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV

										
y-tunnus: 3015883-7
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												X
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa.
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Kristiina Horsma

											
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

											
040 725 0555

											
kristiina.horsma@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Ullanmäentie 10 B 02750 Espoo

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Koivuhovi, Ymmersta, Sepänkylä

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80546836

			


								

												
Kerros:

				
4/7

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
53 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
11.5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
53 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Pinta-alaa ei ole mitattu standardin SFS 5139 mukaisesti. Huoneiston todellinen pinta-ala saattaa siis poiketa oleellisestikin yhtiöjärjestyksessä ilmoitetusta huoneiston pinta-alasta.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h, avok, kph, lasitettu parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku, suihkuseinä, WC-istuin, allaskaappi, pesuallas, peilikaappi ja lattialämmitys

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Läpitalon huoneisto, mukavan avarat ja suojaisat näkymät

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
268 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
41 369,03 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
477 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
233,20 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
243,80 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
50 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Hoitovastike autopaikka 12,50 €/os/kk. Hoitovastike varasto 1,10 €/m2/kk. Autopaikkavuokra 50,00 €/kpl. Sähkölatausennakko/hybridi 20,00 €/kpl.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku, suihkuseinä, WC-istuin, allaskaappi, pesuallas, peilikaappi ja lattialämmitys

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Eteinen: lattia laminaatti, seinät maalattu

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Häkkivarasto ja eteisen ja makuuhuoneiden kaapistot

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Kauniaisten Herttua

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
2759167-2

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
235-005-0502-0003

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kiinteistöpalvelu Räsänen Oy, Ruukinmestarintie 7, 02330 Espoo, vikailmoitukset@rasanenoy.fi

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Aarre Isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Niko Skogberg

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
niko.skogberg@aarre.com

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
449 024 502

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Metsänneidonkuja 12

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
02130

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Espoo

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
31.08.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2020

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
2020

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Bitumikermi / huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Ilmanvaihtokone ja hajautettu ilmanvaihtojärjestelmä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Väestönsuoja, kaapeli-tv ja ulkoiluvälinevarasto

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Yhtiön kellarikerroksessa sijaitsevat pysäköintihallin lisäksi mm. irtaimistovarastotiloja, ulkoiluvälinevarastotiloja ja teknisiä tiloja. C-portaan 1. kerroksessa sijaitsevat lastenvaunuvarasto, ulkoiluväline- ja irtaimistovarastoja sekä teknisiä tiloja. D-portaan 1. kerroksessa sijaitsee irtaimistovarastoja ja teknisiä tiloja. Korttelin 502 tonttien 2, 3 ja 4 yhteiskäytössä on piha-, leikki- ja oleskelualueita.

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Huoneiston yhteydessä on mahdollisuus ostaa erillisellä osakesarjalla oleva autohallipaikka (Autohallipaikka nro 47), vh 14.000€. Autohallipaikan hoitovastike 25€/kk. Lisätietoja välittäjältä.

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
5 kpl

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
2 kpl

			


		
			
						

								
Autohallipaikkoja:

				
43 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Yhtiön autopaikoista 48 on osakepaikkoja, joista 43 autohallipaikkoja ja 5 autopihapaikkaa. Lisäksi yhtiön välittömään hallintaan jää kaksi ensisijaisesti liikuntarajoitteisille tarkoitettua lämmityspistorasialla varustettua autopaikkaa sekä 17 naapuriyhtiöiden kanssa yhteiskäytössä olevaa vieraspaikkaa ja yksi moottoripyöräpaikka.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
C2013

			


		
			
						

								
Kuntotutkimus tehty:

				
02.12.2021

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2025: C-rapun eristyslasin korjaus

2025: Yhden parvekkeen kaidelasin uusiminen

2025: Ovikoodilaitteiston vikakorjaukset

2025: Ilkivaltakorjaukset

2025: Tonttiosuuden lunastaminen yhtiölle

2024: Sähköautolatausinfran laajentaminen

2024: Cactos-akustojärjestelmän asentaminen

2023: Aurinkopaneelit

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2026: Hidastetöyssyjen (4 kpl), liikennemerkkien ja peilien asentaminen pihalle ja autohalliin

2026: Poistettujen lukkojen asennus takaisin kellarin autohalliin ja ulko-ovien turvallisuuden parantamisen selvittäminen

2026: Palokatkojen tarkistus ja sen perusteella mahdolliset tarpeelliset toimet

2026: Siirtyminen yleisistä ovikoodeista henkilökohtaisiin käyttöoikeuksiin perustuvaan kulunhallintaratkaisuun

2026: Ei merkittäviä korjauksia tai hankkeita

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
55

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Huoneiston pinta-alaa ei ole mitattu SFS5139 (Rakennuksen pinta-alat) määriteltyä huoneistoalan laskemisjärjestelmää käyttäen, huoneiston todellinen pinta-ala saattaa siis poiketa oleellisestikin yhtiöjärjestyksessä ilmoitetusta huoneiston pinta-alasta. 

Taloyhtiöllä ei ole tiedossa tässä huoneistossa 1.7.2010 ennen tai jälkeen mahdollisesti tehtyjä osakkaan tai yhtiön kunnossapito- tai muutostöitä, mikäli niitä ei ole tässä isännöitsijäntodistuksessa erikseen mainittu. 

Yhtiössä on huoneistokohtaiset vesimittarit. Vedenkulutuksen tasauslaskutus tehdään vuosittain. Mahdollisten ylimääräisten tasauslaskujen osalta mm. osakasmuutosten yhteydessä, tulee osakkaan toimittaa mittarilukemat isännöitsijälle laskutusta varten. 

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen ylläpitämään huoneistotietojärjestelmään. 

Ylimääräinen yhtiökokous 14.12.2022: Aurinkopaneelien asentaminen sähköntuottamiseen. 

Yhtiö lunasti tonttiosuuden itselleen 30.9.2025 kaupalla yhtiökokouksen päätöksen mukaisesti. Tontinvuokravastikkeen maksu päättyi 30.9.2025 ja korvataan rahoitusvastikkeella, jonka määrä on 4,6 €/vel. yks/kk alkaen 1.10.2025.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
9961-10490

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


		
			
						

								
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:

				
Autopaikkoja koskeva lunastuslauseke yj 17§. Ei koske kauppaa, jossa autopaikkaosake myydään huoneiston yhteydessä.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1 878 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Yhtiön tontin ja naapuritonttien (235-5-502-2 ja 235-5-502-4) välille on solmittu kaksi rasitesopimusta, joissa on sovittu mm. yhteiskäytössä olevista piha-, leikki- ja oleskelualueista, kulkuväylistä, jätehuollosta sekä autopaikoista. Yhtiö lunasti tonttiosuuden itselleen 30.9.2025 kaupalla yhtiökokouksen päätöksen mukaisesti. Tontinvuokravastikkeen maksu päättyy 30.9.2025 ja korvataan rahoitusvastikkeella, jonka määrä on 4,6 €/vel. yks/kk alkaen 1.10.2025.

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Kauniainen

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Liikenneyhteydet:

				
Juna-asema lähellä, bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Kristiina Horsma

									

										
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
REMAX Loiste | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV

										
040 725 0555

										
kristiina.horsma@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
						
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			

			
		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
			
		

				
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


			
			
			
			
	


		    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää