Kuutamokatu 6 F, Espoo | Kuitinmäki, Olari

						                        
						

							249 000 €							 | 88 m2														 | Kerrostalo							 | 4h+k+vh+kph+erill.wc+parv						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
249 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
153 695,26 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
4

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
88 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1975

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Keijo Bragge

										
LKV, PVS, NHS, Kaupanvahvistaja, Myyntipäällikkö

										
050 414 0000

										
keijo.bragge@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Päivittämistä kaipaava perheasunto putkiremontoidussa taloyhtiössä


Tämä kolmen makuuhuoneen koti sijaitsee kerrostalon ensimmäisessä asuinkerroksessa. Vain yhdet portaat ylöspäin ja olet jo kotiovellasi.


Asunto tarjoaa erinomaisesti tilaa niin lapsiperheen kuin etätyön tarpeisiin.



Perinteinen putkiremontti on valmistunut yhtiössä loppuvuodesta 2025 viimeistelytöitä lukuun ottamatta. Remontin yhteydessä kylpyhuone ja wc on uusittu. 



Märkätiloja lukuun ottamatta asunnon muut seinä- ja lattiapinnat vaativat päivittämistä. Se tarjoaa erinomaisen mahdollisuuden remonttitaitoiselle ostajalle päivittää asunto oman näköisekseen. 



Keittiökaapistoilla on jo ikää, mutta ne ovat ehjät ja siistit. Välitöntä kiirettä tai tarvetta sen uudistamiselle ei siis ole. Keittiön kaappi- ja työtila tyydyttävät innokkaankin kotikokkaajan tarpeet.  Siellä on myös tilaa myös ruokailuryhmälle. 



Aurinkoisen olohuoneen ikkunat ovat kohti etelää. Avara tilaa antaa monia mahdollisuuksia sen sisustamiselle ja kalustamiselle. Käynti parvekkeelle tapahtuu myös olohuoneen kautta.



Kolme makuuhuonetta tarjoavat riittävästi tilaa niin lapsiperheen kuin etätyön tarpeisiin. Niiden sijainti on hyvä. Makuuhuoneet sijaitsevat siten, että ne tarjoavat mahdollisuuden rauhalliseen yöuneen, vaikka joko toinen perheenjäsen valvoisikin hieman myöhempään. 

Asunnossa on säilytystilaa runsaasti. Kaapistojen lisäksi vaatehuone on oiva lisä tavaroiden säilytykseen.



Taloyhtiö on hyvin hoidettu. Remontit ja korjaukset on tehty suunnitelmallisesti ja ajallaan. Suuri pihamaa tarjoaa suojaisan ja turvallisen paikan lasten leikeille. 



Sijainti on erinomainen. Olarin palvelut ovat vain muutaman minuutin kävelymatkan päässä. Myös keskuspuiston monipuoliset ulkoilumaastot ja koira-aitaus on pienen kävelymatkan etäisyydellä. 





Tätä kohdetta hoitaa 

Keijo Bragge,  050 414 0000

keijo.bragge@remax.fi

RE/MAX Aitio I KTB Kodit Oy, 2793838-1
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Keijo Bragge

										
050 414 0000, keijo.bragge@remax.fi

																				
REMAX Aitio | Asuntoaitio Oy LKV

										
y-tunnus: 2810938-2
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Keijo Bragge

											
LKV, PVS, NHS, Kaupanvahvistaja, Myyntipäällikkö

											
050 414 0000

											
keijo.bragge@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Kuutamokatu 6 02210 Espoo

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Kuitinmäki, Olari

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80482309

			


								

												
Kerros:

				
1/3

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
88 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
88 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
4h+k+vh+kph+erill.wc+parv

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
4

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiössä on runsaasti työ- ja säilytystilaa. Ikkunat taloyhtiö sisäpihalle. Tilaa on myös ruokailuryhmälle. Varustus: teräsliesi, täysikorkeat jääkaappi ja pakastin, liesituuletin, astianpesukone. Työtasot laminaattia, välitila laattaa. Seinät maalattu, lattia muovimattoa.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuone uusittu kokonaisuudessaan linjasaneerauksen yhteydessä 2025. Varustus: suihku, suihkunurkka, peili- ja allaskaappi, wc-istuin, käsisuihku, pesukoneliitäntä, mukavuuslattialämmitys, kuivauspatteri. Kylpyhuoneessa oleva pyykinpesukone sisältyy kauppaan. Lattia laattaa, seinät kaakelia.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Olohuoneesta, parvekkeelta ja kahdesta makuuhuoneesta etelään kohti mäntyvaltaista naapuriyhtiön sisäpihaa. Keittiöstä ja yhdestä makuuhuoneesta pohjoiseen taloyhtiön omalle sisäpihalle.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
249 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
95 304,74 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
884,88 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
343,20 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
539,88 € / kk

			


		
			
						

								
Muu vastike:

				
1,80 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
29 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
18 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
26 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Latauspaikan vuokra 40 €/kk, moottoripyöräpaikka 13 €/kk. Häkkivarastovuokra 8,20 €/m2/kk. Rengasvarastovuokra 2,50 €/kk.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiössä on runsaasti työ- ja säilytystilaa. Ikkunat taloyhtiö sisäpihalle. Tilaa on myös ruokailuryhmälle. Varustus: teräsliesi, täysikorkeat jääkaappi ja pakastin, liesituuletin, astianpesukone. Työtasot laminaattia, välitila laattaa. Seinät maalattu, lattia muovimattoa.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuone uusittu kokonaisuudessaan linjasaneerauksen yhteydessä 2025. Varustus: suihku, suihkunurkka, peili- ja allaskaappi, wc-istuin, käsisuihku, pesukoneliitäntä, mukavuuslattialämmitys, kuivauspatteri. Kylpyhuoneessa oleva pyykinpesukone sisältyy kauppaan. Lattia laattaa, seinät kaakelia.

			


		
			
						

								
WC:n lisätiedot:

				
Erillinen wc uusittu kokonaan linjasaneerauksen yhteydessä 2025. Varustus: peili- ja allaskaappi, wc-istuin, käsisuihku. Lattia laattaa, välitila kaakelia, seinät maalattu.

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Olohuoneen suuret ikkunat ovat etelään kohti mäntyvaltaista naapuriyhtiön sisäpihaa. Kulku olohuoneesta parvekkeelle. Lattia laminaattia, seinät maalattu.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Asunnossa kolme makuuhuonetta, joissa kahdessa kaapistot. Kolmannen yhteydessä vaatehuone. Kahden makuuhuoneen lattia muovimattoa, yhden parkettia. Seinät tapetoitu ja / tai maalattu.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
3

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Eteisen lattia laminaattia, seinät maalattu.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Kaapistot kahdessa makuuhuoneessa, kolmannen makuuhuoneen yhteydessä vaatehuone. Eteisessä liukuovikaapisto. Keittiössä runsaasti kaappitilaa. Kellarikomero.

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Kirstilax

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
29-22-71-3

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kiinteistön ja pysäköintialueen huoltotehtävät hoitaa Olarin Huolto Oy. Yleisten tilojen siivouksesta vastaa Salamanteri Oy.

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Matinkylän Huolto Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Timo Lehtonen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
timo.lehtonen@matinkylanhuolto.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
09 804 631

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Gräsantörmä 2

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
02200

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Espoo

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
29.01.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1975

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1975

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Kumibitumi

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kuivaushuone, askarteluhuone, pyörävarasto ja pesutupa

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
83 kpl

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
87 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Pysäköinti on järjestetty Kuutamokatu 1 pysäköintialueelle. Pysäköintipaikoista kuusi on latauspaikkoja ja vieraspaikkoja on neljä. Yksi paikka on yhtiön hallussa ja yksi paikka on jaettu tasan kolmelle moottoripyörälle.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
E2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2025

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Taloyhtiön ikä huomioiden kaupan kohde saattaa sisältää asbestia.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Merkittävimmät 2000-luvulla tehdyt korjaukset::  
2025: kiinteistösaneeraus sisältäen linjasaneerauksen (mukaan lukien kylpyhuoneet), energiaratkaisuja, kattojen uusimisen, yhteistilojen remontointia ja jätehuoneen uusimisen. 
2023: lukituksen uusiminen, parvekkeiden elementtisaumojen uusiminen, kiinteistösaneerauksen hankesuunnittelun aloitus
2022: ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö, hybridiautojen latauspaikkojen varustus
2021: C-portaan IV-kojeen uusiminen, kellaritilojen jäte- ja sadeveden valuviemäreiden uusiminen
2019: paikoitusalueen peruskorjaus, vesikatteiden huoltokunnostus, A-portaan IV-koneen uusiminen, paikoitusalueen valaistuksen ja sähköistyksen uusiminen, hybridisähköautojen latausmahdollisuus (6 kpl)
2018: ABC-talon kylmäkellarin poistaminen käytöstä, B-portaan IV-koneen uusiminen
2016: pihan peruskunnostus, väestösuojien poistumisluukkujen kunnostus, räystäspeltien korjaus, DEF-talon saunaosaston kunnostus, DEF-talon rengasvaraston jätevesiviemärien uusiminen, kiinteistöautomaation uusiminen, pihavalaistuksen uusiminen ja lisäys, porrashuoneiden ja yleisten tilojen valaistuksen muuttaminen LED-valoiksi, kiukaiden uusiminen
2015: julkisivujen ja parvekkeiden huoltomaalaus, elementtisaumojen uusiminen, ABC-talon eteläjulkisivun eristerappauksen uusiminen, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, savunpoistoluukkujen asennus porrashuoneisiin, pääulko-ovien ja sisäänkäyntien uudistaminen
2014: ABC-talon vaurioituneen eristerappauksen poistaminen
2012: julkisivujen paikkakorjaus
2011: häkki- ja rengasvaraston rakentaminen DEF-taloon, talojen välisten lämpö- ja vesijohtojen uusiminen
2010: patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston säätö, automaattisen ilmanpoistajan asennus lämmitysverkkoon, kuivaushuoneiden kuivaimien uusiminen
2009: DEF-talojen porrashuoneiden huoltomaalaus
2008: ABC-talon hissien modernisointi ja uusiminen
2005: ABC-talon parvekkeiden saumausten uusiminen ja paikkamaalaus, ABC-talon porrashuoneiden huoltomaalaus, ABC-talon saunaosaston peruskorjaus
2002: DEF-talon julkisivujen peittävä korjaus (lämmöneriste ja rappaus), vesijohtojen linjasulkuventtiilien uusiminen
2001: jäteaseman uusiminen, lukituksen uusiminen

Katso kaikki tehdyt korjaukset ja remontit välittäjältä saatavasta Kunnossapidon periaateohjelmasta 2026-2035.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Merkittävimmät tulevat korjaukset ja remontit:
2026: Parvekepielien osakorjaukset ABC-talossa
2027-2035: yhtiöjärjestys- ja säännöt, pihasaneeraus, leikkipaikat, parvekkeiden peruskorjaus, hissit, salaojien painehuuhtelu ja kuvaus, ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus,  Ikkunoiden korvausilmaventtiilit, huoneiston porrasovien huolto.
Pyydä täydellinen listaus välittäjältä.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
96

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
1 kpl (71 m2)

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
26 411,82 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Lisäksi hallituksella on valtuudet ottaa erillinen 500 000 euron suuruinen rahoitus hankkeen loppuunsaattamiseen. Isännöitsijäntoimiston antaman arvion mukaan lainata käytetään arviolta 300 000 euroa töiden loppuunsaattamiseen. Tätä lainaa ei ole huomioitu kohdassa "Taloyhtiön lainat".

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
7686-7794

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
5 286 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
S-Market Olari 700m (kävellen 400 m), Olarin apteekki 600 m (kävellen 400 m), Prisma Olari 1,3 km, Kauppakeskus Iso Omena 1,9 km, Olarin uimahalli 800 m.

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Päivänkehrän koulu 900m, Olarin koulu 1 km, Espoon Steinerkoulu 900 m. Kuitinmäen peruskoulu 1,3 km. Espoo International School 2,5 km kävellen (auto 3,3 km)

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Olars Daghem 100m, Tarjalaxin päiväkoti 350 m, Kuutamon päiväkoti 500m, Päiväkoti Murut 600 m, Kuitinmäen päiväkoti 700 m kävellen, autolla 1,2 km.

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Kuunsillan pysäkki 400 m (linjat 125, 125K, 125N, 134N, 137, 531, 543), Matinkylän metro 1,9 km.

			


				
			
						

				
Muut tiedot
				
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot:

				
Taloyhtiössä on loppusuoralla kiinteistösaneeraushanke. Hankkeen rahoittamiseksi otettu lisälaina suuruudeltaan 500 000 euroa on vielä jakamatta osakkaiden kesken. Isännöitsijäntoimiston arvion mukaan lainasta nostetaan noin 300 000 euroa. Jos lopullinen nostettava lainamäärä on isännöitsijäntoimiston arvion mukainen 300 000 euroa, on nyt myynnissä olevan huoneiston osuus tästä lainasta noin 3 420 euroa. Ostaja ottaa tämän lainan vastattavakseen.

			


									

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Keijo Bragge

									

										
LKV, PVS, NHS, Kaupanvahvistaja, Myyntipäällikkö

										
REMAX Aitio | Asuntoaitio Oy LKV

										
050 414 0000

										
keijo.bragge@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää