Jaakkimantie 24 D, Espoo | Laajalahti

                        
225 000 € | 88 m2 | Kerrostalo | 4h+k+las.parveke

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
								
Velaton hinta

								
225 000 €

							

							

								
									
								
								
Myyntihinta

								
210 206,12 €

							

														

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

							

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
88 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1975

							

						

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Lasse Lindqvist

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT

                                        
050 570 6104

                                        
lasse.lindqvist@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Valoisa ja tilava neljän huoneen asunto etsii uusia asukkaita Espoon Laajalahdessa. Tämä 88 neliömetrin huoneisto sijaitsee rauhallisella alueella, lähellä vehreää metsää ja hyviä kulkuyhteyksiä.


Kolme makuuhuonetta, tilava olohuone ja lasitettu parveke tekevät tästä kodista täydellisen perheelle.



Asunto on siisti ja muutto valmis. Pinnat ovat osittain hyvässä ja osittain tyydyttävässä kunnossa.  Parkettilattiat kiertävät eteisestä keittiöön ja olohuoneeseen asti. Kolmeen makuuhuoneeseen on tehty laminaattilattiat. Keittiöstä löytyy muun muassa induktioliesi, jääkaappi-pakastin sekä astianpesukone. Kylpyhuoneessa on suihku sekä pesukoneliitäntä. Lisäksi asunnossa on erillinen WC.

Lasitettu parveke länteen tuo mukavasti lisätilaa ja tarjoaa mahdollisuuden nauttia ulkoilmasta keväästä pitkälle syksyyn.



Taloyhtiössä on tehty säännöllisesti remontteja, millä varmistetaan että yhtiö säilyttää kuntonsa ja arvonsa.



Lähellä sijaitseva Raidejokeri ja Leppävaaran juna-asema takaavat hyvät liikenneyhteydet. Alueen vehreys ja läheinen metsä tarjoavat loistavat puitteet ulkoiluun ja luonnosta nauttimiseen.



Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta juuri sinun kotisi - varaa itsellesi aika yksityisesittelyyn!



Esittelyt ja yhteydenotot:

Lasse Lindqvist

Kiinteistönvälittäjä

LKV, LVV, KiAT

p.050 570 6104 (myös Wahtsapp)

lasse.lindqvist@remax.fi
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Lasse Lindqvist

									
050 570 6104, lasse.lindqvist@remax.fi

																		
RE/MAX Classic | Sun Housing Oy

									
y-tunnus: 2416434-1

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Jaakkimantie 24 02140 Espoo

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Laajalahti

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80399735

			


								

												
Kerros:

				
2/3

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
88 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
88 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
4h+k+las.parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
4

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesi, astianpesukone, liesituuletin ja uuni

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku, pesukoneliitäntä, pesuallas, peili, pyyhekuivain ja allaskaappi

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Läpitalon huoneistosta on vehreät näkymät länteen sisäpihalle olohuoneesta ja keittiöstä, sekä itään makuuhuoneiden puolelta.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
225 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
14 793,88 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
2 556,82 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
745,36 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
528 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
217,36 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Sisältyy hoitovastikkeeseen

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
12,50 euroa kuukaudessa

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
19 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Lämpötolpallinen autopaikka on 19,00 e/kk ja kylmäpaikka on 10,00 e/kk.

Sähkösopimus sisältyy vastikkeeseen. Taloyhtiössä on taloussähkön yhteismittaus, sähköistä lattialämmitystä ei sallita.

Yhtiö hallitus on valtuutettu ottamaan limiittiä ja/tai taloyhtiölainaa yhteensä 450 000 euroa, millä taloyhtiössä tehdään salaojaurakka ja julkisivun kunnostus. Nämä jyvitetään asuntokohtaisiksi lainoiksi, sen jälkeen julkisivun pesu ja kunnostus valmistuu vuonna 2025. Tästä tulee asunnolle yhtiölainaosuus.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesi, astianpesukone, liesituuletin ja uuni

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku, pesukoneliitäntä, pesuallas, peili, pyyhekuivain ja allaskaappi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja lasikuitutapetti

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Häkkivarasto, jäähdytetty kellari ja kaapistot

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Jaakkimanpolku

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
049-017-0022-0015

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kotikatu Etelä-Leppävaara,

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Tapiolan Lämpö Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Saija Tuomikoski

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
saija.tuomikoski@tl-konserni.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
020 750 5362

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Mäntyviita 2

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
2 110

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Espoo

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2025-04-22

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1975

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1975

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Kumibitumi

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen poisto

			


		
			
						

								
Vesijohto:

				
Kaupungin

			


		
			
						

								
Viemäröinti:

				
Kaupungin

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Väestönsuoja, mankeli, urheiluvälinevarasto, pesutupa, kellarikomero ja jäähdytetty kellari

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
75

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Taloyhtiön 75 kpl sähköpistokepaikoista 65 kpl on osakkaille varattu ja 10 kpl on vieraspaikkoja. 
Yhtiön autopaikat sijaitsevat Kiinteistö Oy Laajakonnun omistamalla AP-tontilla, josta yhtiöllä on rasitesopimus.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2025

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
KORJAUSHISTORIA: 

1991 Kattopinnan uusiminen
1996 Ikkunapuitteiden korjaus
1996-1997 Kph lattiat uusittu (vesieristys)
1998 Julkisivusaneeraus
2000 Kylmävesirunkoputki uusittu
2003 Porrashuoneiden maalaus
2004 Antenniverkon kunnostus
2005 Lämmönjakojärjestelmän saneeraus, patteriventtiilien uusiminen ja tasapainotus
2008 Vesikaton saneeraus
2008 IV-kanavat nuohottu
2010 Autolämmityskoteloiden uusiminen
2011 Saunatilojen saneeraus
2012 Lukituksen uusiminen
2014 D-rapun yhteiskanavapuhallin uusittu huippuimuriksi
2015 Ikkunoiden ja parvekkeenovien ja -taustaseinien uusiminen, kellarinovien huoltomaalaus
2018 D E-E ulkorappujen uusiminen
2018 A-rapun yhteiskanavapuhallin uusittu huippuimuriksi
2019 Jätekatoksen edusta ja sinne kulkevan väylän asfaltointi
2020 A-portaaniv-mittaus ja säätö, iv kanavien nuohous
2020 A-B-C talon kylmäkoje uusittu
2020 Kattokaivojen uusinta ja kannakointi
2020 Parvekesaneeraus, raskas betonikorjaus
2021 Ilmanvaihtojärjestelmän perusparannus, Ventex Oy
2022 Salaojien painehuuhtelu ja kuvaus
2022 Vesikaton korjaus, Kattotutka Oy
2022 F, G, ja H-talon alapohjatilan viemäröintikannatusten ja kaltevuuksien tarkastus (16 kannaketta)
2022 Jäteveden pohja-ja pihaviemäreiden korjauksia
2023 Liiketilan kosteusvauriokorjaus, Sisäilmasaneeraus Oy
2024 Salaojaurakka Crevec Oy 
2024 Alapohjan tuuletuksen parantaminen, Crevec Oy

Tehdyt selvitykset
2008 Kuntoarvio ja putkiston kuntotutkimus, 11.9.2008 Insinööritoimisto Mikko Vahanen Oy
2012 Ikkunoiden kuntokartoitus, 27.3.2012 Nexon Consulting Oy
2013 Putkiston kuntotutkimus, 1.8.2013 Raksystems-Anticimex Oy
2013 Julkisivujen ja parvekerakenteiden kuntotutkimus, 9.9.2013 Raksystems-Anticimex Oy
2017 Kiinteistön kuntokatselmus, 27.4.2017 Tapiolan Lämpö Oy
2017 Kellariseinien halkeamien vauriokartoitus, 4.4.2017 Tapiolan Lämpö Oy
2018 Vesikaton kuntoraportti ja toimenpide-ehdotukset, Hämeen Kattopinta Oy
2018 D-portaan vuotoselvitys, 23.7.2018Seppo Levy Oy
2019 D-portaan vuotoselvitys, jatkokartoitus 8.1.2019 Tapiolan Lämpö Oy
2019 Energiatodistuksen laatiminen (FGH-talo), 2.12.2019 Reactor
2019 Ilmanvaihtokoneiden kartoitus, 31.10.2019 Tapiolan Lämpö Oy
2020 Kiinteistön kuntoarvio, 5.3.2020 Raksystems Insinööritoimisto Oy
2020 Putkiston kuntotutkimus, 4.2.2020 Raksystems Insinööritoimisto Oy
2022 Märkätilojen kuntoarvio, 31.1.2022 Tapiolan Lämpö Oy
2022 Vesikaton kuntotarkastus (tiivistyskorjaukset) 18.7.2022 Kattotutka Oy
2022 Salaojajärjestelmän kuntotarkastus 16-18.8.2022 Capse Oy

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2025 Julkisivukorjaus sisältäen sokkelin ja rungon kunnostuksen sekä julkisivun pesun
2025 Palovaroittimien asennus asuntoihin sekä yleisiin tiloihin 
2025 Piha-alueiden kunnostuksen suunnittelu ja toteutus 
2025-2028 Jäterakennuksen kunnostus 
2025-2027 LVIS pienkorjaukset (kalusteet ja varusteet) (Varauduttava LVIS-järjestelmien pienkorjauksiin ennen varsinaisen linjasaneerauksen toteutusta)
2025-2029 Korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto (Vuosittain)
2027-2029 LVI-saneerauksen suunnittelu ja urakan kilpailuttaminen (hankesuunnittelu ja toteutussuunnittelu)

Saat välittäjältä tarkemman tulevien vuosien korjausohjelman.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
75

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
1

			


		
			
						

								
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala:

				
72 m2

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
21 499,99 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
YK 7.5.2019 päätöksellä on haettu tupakkalain 79 pykälän mukaista tupakointikieltoa huoneistoparvekkeille. Päätös asiaan on saatu 1/2020.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
3728-3903

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
7 542,1 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Espoon kaupunki p.09 816 25300

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Raidejokerille lyhyt matka. Lähin juna-asema Leppävaarassa.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Lasse Lindqvist

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT

										
RE/MAX Classic | Sun Housing Oy

										
050 570 6104

										
lasse.lindqvist@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää