Kohdenumero: 80342729 Laajalahti, Espoo

Lumivaarantie 9

Paritalo,
4h, k, kph, s, wc, khh
97 m2
4 h
Valmistunut
1981
Hoitovastike
339,50 € / kk
Velaton hinta

428 000 €

Myyntihinta

428 000 €

Seuraava esittely:
25.02.2024 16:00–16:40

Oili Rosti-Räty

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KILEAT

0400 550 508

oili.rosti-raty@remax.fi

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja

Etsitkö viihtyisää paritalokotia Espoosta? Tervetuloa tutustumaan Laajalahden halutulla pientaloalueella sijaitsevaan ihanaan kotiin. Tämä yksikerroksinen paritaloasunto tarjoaa hyvät puitteet kodikkaaseen asumiseen ja sijainti yhtiön päädyssä on rauhallinen.

Olohuone on viihtyisä ja suurista ikkunoista tulvii luonnonvaloa. Erillään oleva keittiö on uusittu moderniksi ja viereiseen olohuoneen yhteydessä olevaan ruokailutilaan mahtuu suurempikin pöytä.
Asunnossa on kolme makuuhuonetta, joista yhdessä on vaatehuone ja kahdessa muussa makuuhuoneessa on kaapistot. Kodinhoitohuone on kätevästi ulko-oven vieressä.
Kylpyhuone ja sauna on remontoitu vuonna 2016. Asuntoa on kunnostettu mittavasti 2021 yhtiön laajan peruskorjauksen yhteydessä, jolloin uusittiin seinärakenteet, sähköt ja käyttövesiputket. Alapohjakorjaukset tehtiin vuonna 2018.

Laajalahti tarjoaa peruspalvelut ja mahtavat liikenneyhteydet. Lähikauppa Alepa
sijaitsee vain 600 metrin päässä, ja suuremmat ostosmahdollisuudet löytyvät lähellä
olevasta Kauppakeskus Sellosta ja Kauppakeskus Ainoasta. Perheitä ajatellen alueella
on koulut ja päiväkodit. Laajalahden luonto ja ulkoilumaastot tarjoavat mukavat
puitteet vapaa-ajan viettoon.

Tervetuloa ihastumaan tähän upeaan ja hyväkuntoiseen kotiin, joka odottaa uusia
asukkaitaan!

Lisätiedot ja yhteydenotot
Oili Rosti-Räty

0400 550 508, oili.rosti-raty@remax.fi

RE/MAX Loiste | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV

y-tunnus: 3015883-7

Jaa linkki
Osoite:
Lumivaarantie 9 02140 Espoo
Kaupunginosa/kylä:
Laajalahti
Kohdenumero:
80342729
Kerros:
1/1
Asuintilojen pinta-ala:
97 m2
Kokonaispinta-ala:
97 m2
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneet:
4h, k, kph, s, wc, khh
Huoneluku:
4
Kohteen tyyppi:
Paritalo
Kohteen yleiskunto:
Erinomainen
Vapautuminen:
Muu
Keittiön kuvaus:
2022 uusittu Epoq-keittiö. Integroidut kodinkoneet: jää/pakastinkaappi (Electrolux), astianpesukone (Hisense), erillisuuni (Samsung), mikroaaltouuni (Samsung), induktioliesi (Electrolux). Liesituuletin hormiin (Savo, oma moottori), työtasot kvartsia. Lattia parkettia.
Kylpyhuoneen kuvaus:
Uusittu 2016. Allastaso, allaskaappi, kaappi, peili uusittu 2021. Suihku, kääntyvät suihkuovet. Seinät ja lattia laatoitettu, mukavuuslattialämmitys.
Näkymät huoneistosta:
Yhtiön piha-alueelle ja takapihalle n. länteen
Asunnossa sauna:
1
Saunan lisätiedot:
Seinät paneloitu, lattia laattaa, sähkökiuas. Lämminvesivaraaja lauteiden alla.
Omistusmuoto:
Oma
Velaton hinta:
428 000 €
Neliöhinta:
4 412,37 €/m2
Yhtiövastike:
397,70 €
Hoitovastike:
339,50 €
Korjausvastike:
58,20 €
Vesimaksu:
10 € / hlö / kk
Autopaikkamaksu:
0 € / kk
Lisätietoja maksuista:
Vesimaksuennakko 10 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan). Hallituksella valtuutus periä tai jättää perimättä kaksi hoitovastiketta / vuosi.
Keittiö
Keittiön kuvaus:
2022 uusittu Epoq-keittiö. Integroidut kodinkoneet: jää/pakastinkaappi (Electrolux), astianpesukone (Hisense), erillisuuni (Samsung), mikroaaltouuni (Samsung), induktioliesi (Electrolux). Liesituuletin hormiin (Savo, oma moottori), työtasot kvartsia. Lattia parkettia.
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen kuvaus:
Uusittu 2016. Allastaso, allaskaappi, kaappi, peili uusittu 2021. Suihku, kääntyvät suihkuovet. Seinät ja lattia laatoitettu, mukavuuslattialämmitys.
Sauna
Asunnossa sauna:
1
Saunan lisätiedot:
Seinät paneloitu, lattia laattaa, sähkökiuas. Lämminvesivaraaja lauteiden alla.
Erilliset WC:t
WC:n lisätiedot:
Uusittu 2021. Wc-istuin, allaskaappi, peilikaappi, bidee. Lattia ja seinät laatoitettu. Lattia vesiesristetty.
Kodinhoitohuone
Kodinhoitohuoneen lisätiedot:
Sisäänkäynnin vieressä kodinhoitohuone. Pesukoneliitäntä, pesutorni mahtuu. Lattia laattaa, lattiakaivo, vesieristetty. Seinät maalattu.
Olohuone
Olohuoneen lisätiedot:
Lattia tammiparkettia, seinät maalattu.
Makuuhuoneet
Makuuhuoneen lisätiedot:
Lattiat tammiparkettia, seinät maalattu. Isoimmassa makuuhuoneessa vaatehuone, muissa kaapistot.
Muut tilat ja varustelu
Muut tilat:
Eteinen, runsaasti kaapistoja. Lattia tammiparkettia, seinät maalattu.
Terassi:
1
Lisätietoja terassista:
Puuterassi n. länteen.
Säilytystilat
Kohteen säilytystilat:
Vaatehuone, lämmin ulkovarasto ja kaapistot
TV ja tietoliikenne
Taloyhtiössä on antenni:
1
Kunto
Kohteen yleiskunto:
Erinomainen
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Lumivaarantie 9
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Asukkaat
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Lumenauraus ja hiekoitus Leppävaaran Kiinteistöhoito Oy. Korjaustöissä on käytetty ulkopuolisia toimijoita.
Isännöitsijän nimi:
Hall. pj. Panu Härkki, Osakasisännöinti
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
2024-01-05
Valmistumisvuosi:
1981
Käyttöönottovuosi:
1981
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Puu ja tiili
Kattotyyppi:
Harjakatto
Katemateriaali:
Huopa
Lämmitysjärjestelmä:
Sähkö ja ilmalämpöpumppu
Ilmanvaihto:
Painovoimanen, vedonparantajat, korvausilmaventtiilit
Vesijohto:
Kunnan
Viemäröinti:
Kunnan
Taloyhtiössä on:
Talovarasto
Piha-autopaikat:
8
Sähköpistokepaikkoja:
8
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
Jokaiselle huoneistolle on yksi autopaikka varattu piha-alueella.
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kyllä | 
Energialuokka:
F2013
Lisätietoja energiatodistuksesta:
Energiatodistus ei ole päivitetty kiinteistön laajan 2020-2021 tehdyn peruskorjauksen jälkeen.
Kuntotutkimus tehty:
2019-12-10
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2022
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:
Esitetty myös yhtiökokouksessa 2023.
Asbestikartoitus:
1
Lisätietoja asbestikartoituksesta:
Keittiö ja wc, ei asbestia.
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
Taloyhtiöön tehdyt korjaukset: 2021 A1 ja B3 Wc:n lattian vesieristys uusittu, B3, A1 ja C5 märkätilan peruskorjaus suoritettu seinärakennekorjausten yhteydessä 2020-2021 - Kiinteistön peruskorjaus: -Ulko- ja sisäseinien korotuskorjaukset ja niihin liittyvät seinärakenteiden uusimiset -Höyrynsulkujen ja ulkoseinien eristyksen uusiminen - Uusien lattiavalujen tekeminen ja asuntojen alakatto-, seinä- ja lattiapintojen uusiminen - Märkätilojen uusiminen asuntoihin A1, B3 ja C5 - Sähköjärjestelmien uusiminen - Käyttövesiputkien uusiminen - Ulkopaneloinnin uusiminen - Ulkovalaistuksen uusiminen 2020 - Kiinteistön kaikkien ulkoseinien rakennekorjaukset - Kiinteistössä on suoritettu vuonna 2019 mikrobitutkimuksia, joiden perusteella suoritettiin kaikkien rakennusten ulkoseinien korjaukset. 2018 - Jätevesipumpun uusiminen 2018 - Rakennusten alapohjien puhdistus ja tarvittavat korjaukset - Alapohjan maanmuokkaustyöt, alapohjan läpivientien tiivistystyöt, kapillaarikatkon asentaminen, alapohjan salaojajärjestelmän asentaminen 2017 - Rakennusten alapohjien kunnostuksen suunnittelu 2016 - C6 kylpyhuoneen peruskorjaus, A2 märkätilan peruskorjaus 2015 - B-talossa vesivahingon korjaustyöt 2014 - Sähkökeskuksen huolto, C6 sähkökeskuksen uusiminen 2013 - Lämpökuvaus syksyllä 2012 - C5-C6 edustan auki kaivaminen ja salaojan sekä patolevyn asentaminen, talkootyönä suoritetut julkisivujen kunnostukset 2011 - Antennivahvistimen uusiminen, varastokattojen uusiminen, syökytorvien asentaminen varastojen katot Huoneistokohtaista lisätietoa: 2023 Vedonparantajien asentaminen WC:n, kylpyhuoneen ja vaatehuoneen poistoilmaputkiin 2022 C5 ja C6-asuntojen takapihojen välisen puuaidan uusinta 2022 Vanhan keittiön purku, uuden Epoq-keittiön asentaminen ja keittiön seinien maalaaminen 2021 WC:n lattian ja seinien laatoitus, lattian vedeneristäminen, uuden altaan ja allaskalusteen asentaminen, uuden peilikaapin asentaminen 2021 Kylpyhuoneen peili, altaan, allaskalusteen ja seinäkaapin uusinta 2021 Tuulikaapin parketin purku ja uudelleen laatoitus 2021 Vanhan siivouskomeron purku ja uuden liukuovikaapiston asentaminen 2016 Kylpyhuoneen ja saunan peruskorjaus taloyhtiön toimesta 2016 Lämminvesivaraajan uusiminen ja siirto saunan lauteiden alle
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
Ei päätettyjä, suunnitelmissa jätekatoksen uusiminen tai laajentaminen, piha-aidan uusiminen ( Lumivaarantien laita ja postilaatikoiden takana oleva aita), vesikaton kunnon tarkkailu, autopaikkojen sähköjen uusiminen
Asuinhuoneistot:
6
Lisätietoja taloyhtiöstä:
Varsinainen yhtiökokous 27.4.2023 esille tulleita asioita: Yhtiöjärjestys on vanha ja päivityksen tarpeessa. Hallitus vie asiaa eteenpäin. Yhtiökokouksessa esitettiin, että salaojakuvaus olisi hyvä tehdä lähiaikoina.
Osakenumerot:
433-529
Tontin pinta-ala:
1889.4 m2
Tontin omistus:
Oma
Kaavoitus:
Asemakaava
Lähipalvelut
Paikallistiedot:
Laajalahdessa on kirjasto, puistoja ja leikkipuistoja, koirapuisto, kuntoportaat, I maailmansodan aikaisia raunioita. Tapiola Golf n. 2 km, Sinimäentien varrella erkoisliikkeitä kuten Power, Rusta, Tokmanni, Puuilo, Lidl, Plantagen, Stadium Outlet ja lapsille Leo's leikkimaa.
Palvelut:
Alepa Laajalahti n. 600 m, Kauppakeskus Sello Leppävaarassa n. 1,5 km, Kauppakeskus Ainoa n. 3,5 km.
Koulut:
Laajalahdessa alakoulu, Pohjois-Tapiolan koulu luokat 1-9.
Päiväkoti:
Laajalahden päiväkoti n. 700 m.
Liikenneyhteydet:
Bussipysäkki lähellä, raitiovaunupysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet, sujuvat yhteydet omalla autolla ja juna-asema lähellä
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:
Kehä I:llä linja-autopysäkki: linjat 523, 550. Leppävaarassa juna-asema, Raide-Jokerin pysäkki n. 500 m.
Piha:
Takapiha n. länteen.

Lainalaskuri

Kuukausierä € / kk

+
+
+

Kartta

Tilaa maksuton hinta-arvio

Aloita syöttämällä sähköpostisi.

Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja
×
Ostotoimeksianto

Apua asunnon ostoon

Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

Lue lisää