Kirvuntie 37, Espoo | Laajalahti

                        
349 000 € | 132 m2 | Rivitalo | 4h+k+kph+s+2xwc+var+at

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
								
Velaton hinta

								
349 000 €

							

							

								
									
								
								
Myyntihinta

								
347 139,33 €

							

														

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Rivitalo

							

							

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
132 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1983

							

						

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Janne Bruun

                                        
Yrittäjä, LKV, LVV, KiAT, NHS

                                        
044 237 1500

                                        
janne.bruun@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Löydä uusi kotisi Laajalahdesta, jossa perheystävällinen asuminen yhdistyy erinomaisiin kulkuyhteyksiin ja vehreään ympäristöön. Tämä tilava rivitaloasunto tarjoaa 132 neliötä monipuolista ja mukavaa asumista kahdessa kerroksessa.


Kodin sydämessä on avara olohuone, joka yhdessä keittiön kanssa muodostaa viihtyisän kokoontumispaikan perheelle ja ystäville.



Asunnossa on kaksi makuuhuonetta ja askarteluhuone, jotka tarjoavat jokaiselle perheenjäsenelle oman rauhallisen tilan. Lisäksi kaksi wc:tä, sauna ja kylpyhuone tuovat arkeen sujuvuutta ja luksusta. Autotalli ja sähköistetty autopaikka asunnon edessä takaavat, että myös autoilijan arki sujuu vaivattomasti.



Piha-alue on kuin vihreä keidas, jossa viiniköynnös, omenapuu ja juhannusruusu luovat idyllisen ympäristön rentoutumiseen ja yhdessäoloon. Takapihan osittain katettu terassi toimii kesäisenä olohuoneena, jossa on mukava nauttia auringonpaisteesta ja luonnon rauhasta.



Asunto Oy Omenalehdossa asut rauhallisella alueella, jossa kuitenkin palvelut, koulut ja päiväkodit ovat käden ulottuvilla. Erinomaiset liikenneyhteydet tekevät liikkumisesta helppoa niin julkisilla kuin omalla autollakin. Tämä koti sijaitsee alueella, joka on tunnettu viihtyisyydestään ja jossa on hyvä yhteisöllinen henki.



Tämä koti on täydellinen valinta perheelle, joka arvostaa tilaa, mukavuutta ja elämänlaatua. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä juuri sinun perheesi unelmien koti.



Lisätiedot, asiakirjatilaukset ja esittelyt: 

Janne Bruun, LKV

p. 044 237 1500

janne.bruun@remax.fi
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Janne Bruun

									
044 237 1500, janne.bruun@remax.fi

																		
RE/MAX Power | Homes And More Oy

									
y-tunnus: 2709955-7

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																																

												
Seuraava esittely: 
 27.04.2025 12:00–12:45																							

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Kirvuntie 37 02140 Espoo

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Laajalahti

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80390199

			


								

												
Kerros:

				
1/2

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
132 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
132 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

Pinta-ala 132m2 sisältää yhtiöjärjestyksen mukaisesti myös autotallin ja varaston.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
4h+k+kph+s+2xwc+var+at

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
4

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Rivitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peili, pesuallas ja allaskaappi

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Vehreät ja avarat omille ja taloyhtiön piha-alueille

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
349 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
1 860,67 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
2 643,94 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
391,60 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
316,80 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
74,80 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Kulutuksen mukaan

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Vesimaksu laskutetaan ennakkona (42,50€) kuukausittain perustuen edellisen vuoden kulutukseen ja tasataan vuoden lopussa. 

Hallitus on valtuutettu perimään kaksi ylimääräistä yhtiövastiketta, mikäli yhtiön taloustilanne sitä vaatii.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti ja kaakeli

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peili, pesuallas ja allaskaappi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
WC:n lisätiedot:

				
AK: wc-istuin, pesuallas, peilikaappi, korkkilattia, seinät maalattu
YK:  wc-istuin, pesuallas, peilikaappi, laattalattia, seinät tapetoitu

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti ja maali

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja tapetti

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Askarteluhuone: lattia korkkia, seinät tapetoitu ja maalattu,

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja terassista:

				
Osittain katettu

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kaapistot

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Lämmin varasto, jonne käynti sisältä ja ulkoa

			


		
			
						

								
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Omenalehto

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
049-017-0011-0007-A

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Asukkaat

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Jouni Turunen, hall. pj ja tilitoimisto Monitoimipalvelut Neroda Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2025-02-10

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1983

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1983

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Puu ja tiiliverhoilu

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Sähkö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Painovoimainen

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kaapeli-tv

			


		
			
						

								
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka:

				
Tallipaikka

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Asunnon edessä on sähköistetty autopaikka

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Kaikilla huoneistoilla on omat autotallit ja asunnon edessä sähköistetty autopaikka.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2024

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2023: Asunnon A viemärien puhdistus ja kuvaus.
2022: Maalattu katon ilmanvaihtopiippujen pellitykset. Ilmanvaihtohormien nuohous. Tuuletusikkunoiden
hyttysverkkojen uusiminen
2021: Korjattu rikkoutunut runkoviemäri. Korjattu autolämmityskaapelit
2020: Autotallinovien kunnostus. Huoneiston B kosteusvauriokorjaus. Teetetty korjaussuunnitelmia (Viemärikorjauksen suunnittelu ja tarjouskyselyt. Salaojien korjaussuunnitelma ja maaperätutkimukset)
2019: Sadevesikourujen, syöksytorvien ja vesikaton otsalautojen uusiminen. Pohjaviemärin pesu ja
videokuvaus
2018: Rakennettu aita etelärajalle. Maalattu jätekatos. Korjattu pohjoispuolen valesokkelirakenteita. Uusittu asunto A kattovalokupu.
2017: Korjattu parvekerakenteita. Korjattu ja maalattu piha-aitoja. Elisa vaihtoi taloyhtiön verkkosovittimen. Korjattu vesikatetta. 
2016: Asunto E muutostyöt. Uusittu ikkunat ja ulko-ovet. Talon 39 puoleinen aita
maalattiin ja päällyslauta uusittiin. Etupihan puolella maalattiin 1. kerroksen ovet ja seinät ja päädyssä ovet. Uusittu päävesimittari ja huoneistokohtaiset vesimittarit. Uusittu päädyn ja huoneiston B hämäräkytkimet.
2014: Uusittu asunto D lattiakaivojen silikonisaumoja
2007: Uusittu asunto D lattialämmitys. Rakennettu jätekatos. 
2006: Uusittu päävesimittari (jäätymisvaurio)
2005: Uusittu päävesimittari ja asuntokohtaiset vesimittarit
2004: Kylpyhuoneiden ja saunojen korjaus (Asunnot A-D)
2003: Rakennettu sadevesikaivo ja salaoja pohjoispuolen rajalle. Kylpyhuoneiden ja saunojen korjaus (Asunnot E ja F)
2002: Uusittu postilaatikot. Uusittu vesikate
2001: Korjattu myrskyvaurio vesikatossa. Maalattu eteläpuolen puuosat
2000: Korjattu asunto A katossa ilmennyt vesivuoto. Piha-aita oikaistu

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Kunnossapitotarveselvityksen mukaisesti;

2024: 
Palohälyttimet
Pensaiden kuorikate tarpeen mukaan
Sähkö- ja tietojärjestelmien hankesuunnitelma (Toteutetaan osittain samassa yhteydessä kuin etupihan kunnostus. Rakennuksen sisäpuoliset järjestelmät)
Etu- ja takapihan kunnostus, hankesuunnitelma
Linjasaneeraus (vesi- ja viemärijärjestelmät), hankesuunnitelma

2024-2025:
Ulkovaraston uusiminen
Varsinaiset suunnitelmat linjasaneeraukseen

2025-2027:
Linjasaneerauksen toteutus (kevyt ilman märkätiloja). 
Sadevesiviemärien asennus suunnitelman mukaan
Maakaapeloinnin uusiminen
Autolämmitys- ja lataustolppien uusiminen
Juomavesiputkiston siirto maahan
Pihan asfaltointi
Pihavalaistus

Linjasaneerauksen ja salaoja/hulevesijärjestelmän uusimisen alustava kustannusarvio (joka perustuu ainoastaan hankesuunnitelman tekijän arvioon ja lopullinen hinta määräytyy tarjousten ja suoritettavien korjaustoimien perusteella) on noin 290 € / m2 eli myytävän huoneiston osuus olisi noin 38 300€.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
6

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
15 § Siitä poiketen mitä asunto-osakeyhtiölaissa säädetään yhtiön ja osakkeenomistajan kunnossapitovastuusta, osakkeenomistajan kunnossapitovastuulla ovat kokonaisuudessaan:
1. huoneiston ulko-oven nimikilpi;
2. huoneiston ulko-ovien ja parvekeoven lukot;
3_ huoneiston ulko-ovien 90ittokello j~ ovisummgri:
4. huoneiston kulunvalvonta- ja ovipuhelinjärjestelmät
(sekä huoneiston sisäpuoliset että ulkopuoliset järjestelmän osat);
5. huoneistoparvekkeen parvekelasit;
6. huoneiston vesihanat;
7. huoneiston WC-istuimet;
8. huoneiston lämminvesivaraaja;
9. huoneiston kytkimet ja sähköpistorasiat;
10. huoneiston kiinteät tietoliikenne- ja puhelinpistorasiat;
11. huoneistokohtaiset sähkölämmityslaitteet ja lämmityskaapelit säätimineen.

Tässä mainittu kunnossapitovastuu käsittää vastuun kohteen huollosta, hoidosta, korjaamisesta, perusparantamisesta ja uudistamisesta sekä näiden kustannuksista.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
229-342

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1 490 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Espoon kaupunki

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
Laajalahti, Tapiola

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Laajalahti, Tapiola

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Laajalahti, Tapiola

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, raitiovaunupysäkki lähellä ja taksitolppa lähellä

			


		
			
						

								
Piha:

				
Hyvin hoidettu takapiha, jossa kasvaa muun muassa viiniköynnös, omenapuu ja juhannusruusu

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Janne Bruun

									

										
Yrittäjä, LKV, LVV, KiAT, NHS

										
RE/MAX Power | Homes And More Oy

										
044 237 1500

										
janne.bruun@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää