Kohdenumero: 80359547 Laaksolahti, Rastaala, Espoo

							
Rastaalanrinne 3

						

						
Erillistalo,
6h, k, kph, s, khh, vh, wc, ulkovarasto

						

							

								

									
										
									
									
145,5

								

							

							

								

									
										
									
									
6 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
2006									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
436,50 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
598 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
598 000 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																	

										
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
									

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Oili Rosti-Räty

								

									
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLEAT

									
0400 550 508

									
oili.rosti-raty@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								


Olisiko juuri tämä etsimäsi uusi koti?


1-tasoinen kivitalo Laaksolahden lapsiystävällisellä pientaloalueella on monen perheen unelmakoti. Tässä Lujatalon rakentamassa talossa on ihanan korkea olohuone, jonka suurista kahteen suuntaan olevista ikkunapinnoista tulvii luonnonvaloa sisään asuntoon. Olohuoneen yhdistää ruokailutila puoliseinän suojassa olevaan keittiöön, joka toimii arjessa ja on innokkaan ruoanlaittajan sekä leipojan unelma. Olohuoneessa on myös takkavaraus. Kaikissa tiloissa on lattialämmitys, joten kalustamista häiritseviä pattereita ei tässä kodissa ole. Asuntoon on mahdollista asentaa ilmalämpöpumppu, joka viilentää kesäisin ja lämmittää talvisin.



Makuuhuoneita on tarvittaessa jopa viisi eli tilaa löytyy suuremmallekin perheelle tai tarvittaessa työhuoneita etätyöskentelyyn. Ruokailutilan vieressä oleva huone soveltuu hienosti tv-huoneeksi tai toiseksi oleskelutilaksi. Eteinen on tilava ja tuo harrastavan perheen arkeen tai pienten lasten pukemiseen helppoutta.



Pyykkihuollolle ja kodinhoidolle on aivan oma osastonsa. Kodinhoitohuone on tilava, toimii näppärästi pukuhuoneena  ja sieltä on käynti ulos, jolloin saunomisen lomassa on mukava vilvoitella omalla takapihalla. Kodinhoitohuoneen yhteydessä on kätevästi tilava vaatehuone. 



Säilytystilasta ei ihan heti tule puutetta, sillä asunnon kaapistojen ja vaatehuoneen lisäksi asunnon yhteydessä on erittäin tilava ulkovarasto sekä yhtiön yhteisissä tiloissa pieni verkkovarasto. Autolle on katospaikka ja asunnon vieressä pihapaikka. 



Alueella on hyvät koulut sekä päiväkodit ja peruspalvelut löytyvät Lähderannasta, Rastaalasta ja Karakalliosta. Kattavammat palvelut sijaitsevat Leppävaarassa Kauppakeskus Sellossa. Lähin linja-autopysäkki on n. 100 metrin päässä ja juna-asema Leppävaarassa. 

Laaksolahdessa on upeat ulkoilureitit sekä harrastemahdollisuudet liikkuvalle perheelle. 



Onko sinulla pienempi asunto tällä hetkellä? Voit tarjota myös asuntoasi vaihdossa, kysy lisää!



Tervetuloa tutustumaan!



Tiedustelut:

Oili Rosti-Räty 0400 550508

oili.rosti-raty@remax.fi

REMAX Loiste
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Oili Rosti-Räty

									
0400 550 508, oili.rosti-raty@remax.fi

									
RE/MAX Loiste | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV

									
y-tunnus: 3015883-7

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Rastaalanrinne 3 02620 Espoo

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Laaksolahti, Rastaala

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80359547

			


								

												
Kerros:

				
1/1

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
145,5

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
8,5

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
154

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
0

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
0

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
6h, k, kph, s, khh, vh, wc, ulkovarasto

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
6

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Erillistalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Avokeittiössä Petra Proline-malliston kaapistot, mustat graniittitasot. AEG:n täyskorkea jääkaappi ja jääkaappi/pakastin, integroitu Bosh-astianpesukone, keraaminen liesitaso (AEG), erillisuuni (AEG), mikroaaltouuni (AEG), liesituuletin huippuimurilla (SAVO). Lattia parkettia (Kanadan Vaahtera).

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuoneessa kaksi suihkua. Seinät ja lattia laatoitettu. Lattialämmitys

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Olohuoneesta näkymät länteen ja pohjoiseen omalle piha-alueelle. Huoneistossa ikkunoita neljään ilmansuuntaan.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Lattia laattaa, seinät ja katto paneloitu, lauteet lämpökäsiteltyä haapaa.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Leikkipaikka (hiekkalaatikko, keinut).

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
598 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
0 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
4 109,97 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
436,50 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
436,50 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 14 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
13,00 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Autopaikkamaksu on katospaikkamaksu, pihapaikka omalla hallinta-alueella, ei veloitusta. Auton sähkölataus laskutetaan vuosittain. Kesken laskutuskauden tasauslasku tilataan verkkokaupasta. Vesimaksu on ennakko / hlö, tasataan mittarin mukaan kerran vuodessa. 
Sähkönkulutus ollut nelihenkisen perheen toteutuneen mukainen sisältäen käyttäsähkön ja lämmityksen. Viimeisen 12 kk:n siirtomaksu 1283,55 €, energiamaksu 1572,15 €, keskimäärin 237,98 eur/kk. Päätettiin valtuuttaa hallitus keräämään tai olla keräämättä enintään kahden kuukauden vastike.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön kuvaus:

				
Avokeittiössä Petra Proline-malliston kaapistot, mustat graniittitasot. AEG:n täyskorkea jääkaappi ja jääkaappi/pakastin, integroitu Bosh-astianpesukone, keraaminen liesitaso (AEG), erillisuuni (AEG), mikroaaltouuni (AEG), liesituuletin huippuimurilla (SAVO). Lattia parkettia (Kanadan Vaahtera).

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuoneessa kaksi suihkua. Seinät ja lattia laatoitettu. Lattialämmitys

			


				
			
						

				
Sauna
				
Asunnossa sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Lattia laattaa, seinät ja katto paneloitu, lauteet lämpökäsiteltyä haapaa.

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


				
			
						

				
Erilliset WC:t
				
WC:n lisätiedot:

				
Peili, kaappi, allaskaappi. Seinät ja lattia laatoitettu, lattialämmitys.

			


				
			
						

				
Kodinhoitohuone
				
Kodinhoitohuoneen lisätiedot:

				
Kodinhoitohuoneessa runsaasti lasku- ja kaappitilaa. Peilikaappi, allaskaappi, wc-istuin. Vesipiste ulko-oven vieressä, lattiakaivo, lattialämmitys, pesukoneliitäntä. Seinät laatoitettu/maalattu. Kodinhoitohuoneen yhteydessä iso vaatehuone.

			


				
			
						

				
Olohuone
				
Olohuoneen lisätiedot:

				
Korkeassa olohuoneessa runsaasti ikkunoita. Lattia parkettia (Kanadan vaahtera), seinät maalattu. Lattialämmitys, takkavaraus, pohja vahvistettu.

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Makuuhuoneiden seinät maalattu, kahdessa makuuhuoneessa myös tapettia. Lattiat parkettia (Kanadan vaahtera).

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Muut tilat:

				
Eteisen lattia laattaa, seinät tapetoitu/maalattu.

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Leikkipaikka (hiekkalaatikko, keinut).

			


		
			
						

								
Takkatiedot:

				
Takkavaraus

			


		
			
						

								
Terassi:

				
1

			


						
			
						

				
Säilytystilat
				
Kohteen säilytystilat:

				
Ulkovarasto

			


				
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


											

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Laaksolahden Laulurastas, Espoo

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
049-060-0239-0006

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Tapiolan Lämpö kiinteistöhuolto 
asiakaspalvelu.tl@tl-konserni.fi 
Kalevalantie 5
02130 Espoo

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Tapiolan Lämpö Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Henrika Sundman

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
henrika.sundman@tl-konserni.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
029- 3500 200

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Kalevantie 5

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
2 130

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Espoo

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2024-07-10

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2006

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
2006

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni, puu ja elementti

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
betonitiili

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Sähkö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Konellinen tulo- ja poistoilmanvaihto, LTO

			


		
			
						

								
Vesijohto:

				
kunnan

			


		
			
						

								
Viemäröinti:

				
kunnan

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, väestönsuoja ja huoneistokohtaiset varastot (asunnon yhteydessä sekä toinen yhteisissä tiloissa.)

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Leikkipaikka (hiekkalaatikko, keinut).

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Huoneistolla käytössä autokatospaikka ja pihapaikka huoneiston varaston kohdalla.

			


		
			
						

								
Autokatokset:

				
18

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
18

			


		
			
						

								
Lisätietoja paikoituksesta:

				
Osakkeenomistaja voi kustannuksellaan asennuttaa autopaikkaan sähköautonlatausaseman.
Jokaiselle huoneistolle kaksi autopaikkaa. Lisäksi muutama vieraspaikka.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Kuntotutkimus tehty:

				
2016-01-01

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2023

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2023 Taloyhtiökuidun asennus, vesikalusteiden kartoitus (mahdollinen varautuminen vesikalusteiden / lämminvesivaraajien uusintaan / kunnostukseen lähimmän 5 vuoden sisällä)
2022 Kattojen puhdistus sammaleesta 
2022 Katon kuntotarkastus
2021-2022 Pohjaviemäreiden kuvaus ja painehuuhtelu
2022 Viemärikuvauksissa löydettyjen vikojen korjaus
2021 Kattoturvatuotteet 
2021 Aitojen pesu ja kunnostus 
2017 10-vuotistakuun alaisien korjaustöiden suorittaminen
2017 Piha-alueiden asfaltin repeytymien paikkakorjaus
2017 Ulko-ovien huoltomaalaus
2016 Kiinteistön Peruskuntoarvio
2016 Salaojien ja sadevesiviemäreiden huuhtelu ja kuvaus
2016 IV-kanavien puhdistus, mittaus ja säätö
2015 Kiinteistön puuosien huoltomaalaus
2014 Aitojen talkoomaalaus
2009 Piha-alueiden kiveyksien ja asfaltointien asennus

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys seuraavalle viidelle vuodelle kohdistuvista mahdollisista korjaus- ja kunnossapitotarpeista (2024-2028):
- Huoneistokohtaisten vesimittareiden tarkastus asukkaiden toimesta
- Märkätilojen silikonien tarkastus ja tarvittaessa vaihto (osakkaan vastuulla, ammattilaisen työ)
- Alkuperäisten hanojen, liitosten, tiskikoneen läpivientien sekä tiivisteiden tarkkailu ja tarvittaessa uusiminen
- Ikkunoiden-, ulko- ja parvekeovien tiivisteiden tarkastus tarvittaessa
- Kattojen kuntokartoituksen mukaisia korjauksia
- Kattojen huoltopesu
- Autolämmitystolppien kunnostukset tarvittaessa
- Kuntoarvion päivitys
- Betonikivikenttien reuna-alueiden parannus
- Salaojien kuvaus ja huuhtelu
- Sadevesijärjestelmän kuvaus ja huuhtelu
- Ilmanvaihdon nuohous ja tasapainotus
- Asfalttialueiden uusiminen
- Palovaroittimien siirtyminen taloyhtiön vastuulle (siirtymäaika 1.1.24 - 31.12.25)

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
18

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Tietoja sopimuksista: Yhtiöjärjestyksen 6 § mukainen kunnossapitovastuu:  jokainen huolehtii omasta terassista ja piha-alueesta sekä mahdollisista rakennussuunnitelmiin kuulumattomista rakenteidesta ja rakennelmista osalta on korjaus- ja muu vastuu kyseisen huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajalla. Mm. takan nuohous on osakkaan vastuulla sekä mahdollisen sähköautonlatausaseman tai ilmalämpöpumpun korjausvastuu

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
21246-22700

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
9 057

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Kaavoitusviranomainen Espoon kaupunki, vaihde puh. 09 816 21

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Lidl Rastaala n. 1,2 km, K-Supermarket Lähderanta n. 1,3 km, S-Market Lähderanta n. 1,3 km.

			


		
			
						

								
Palvelut:

				
Laaksolahden kirjasto n. 800 m, Leppävaaran palvelut n. 3 km.

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Rastaalan alakoulu n. 650 m, Rastaalan koulu n. 750 m, Karakallion koulu n. 1 km.

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Mm. Jupperin päiväkoti n. 350 m, Karamäen päiväkoti n. 1 km, Pilke Sinipilvi n. 1 km.

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Leppävaarassa juna-asema.

			


		
			
						

								
Piha:

				
Suojaisa länsipiha olohuoneen puolella. Piha-alue kiertää asuntoa.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Oili Rosti-Räty

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLEAT

										
RE/MAX Loiste | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV

										
0400 550 508

										
oili.rosti-raty@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää