Parrukuja 1 D, Espoo | Laaksolahti, Rastaala

                        
						

							369 000 €							 | 82 m2														 | Rivitalo							 | 3h+k+s+kph+eril.wc+aidattu piha+var.						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						
                        

													

								
									
								
																
Velaton hinta

								
369 000 €

															

														

								
									
								
								
Myyntihinta

								
366 160,09 €

							

																				

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Rivitalo

							

														

								
									
								
								
Huoneluku

								
3

							

																																			

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
82 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
2015

							

													


						
                        

							

								
								
Ota yhteyttä

							

							

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Niko Vihervuo

                                        
Myyntineuvottelija, KiLAT, RKM

                                        
050 309 4516

                                        
niko.vihervuo@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        


						
						

							

								
Aidattu piha-alue, rauhallinen sijainti ja loistavat yhteydet Laaksolahdessa


Tervetuloa tutustumaan tähän 2015 valmistuneeseen rivitaloon piha-alueella.


Arjen sujuvuus on huomioitu jo sisääntulossa, sillä autopaikalta saavut vaivattomasti suoraan huoneiston sisäänkäynnille, josta eteinen yhdistyy käytännölliseen keittiöön. Keittiössä on hyvin säilytystilaa, tarvittavat kodinkoneet sekä tilaa ruokailuryhmälle. Alakerta muodostaa toimivan kokonaisuuden, jossa valoisa olohuone sekä reilunkokoinen erillinen wc säilytysratkaisuineen. Olohuoneesta on kulku suojaisalle, ilta-auringon suuntaan avautuvalle aidatulle pihalle, jonka yhteydessä on myös oma ulkovarasto. Terassilta pääsee suoraan taloyhtiön edustalla kulkevalle kevyen liikenteen väylälle ja bussipysäkille. Yläkerrasta löytyvät kaksi makuuhuonetta, kylpyhuone sekä sauna. Toisessa makuuhuoneessa on tilava, ikkunallinen vaatehuone. Lisäksi toisen makuuhuoneen yhteydessä on parveke, ja tilaratkaisut mahdollistavat myös erillisen työpisteen esimerkiksi etätyöhön.



Vuonna 2015 valmistunut kokonaisuus sijaitsee omalla tontilla rauhallisella ja arvostetulla alueella. Rakennukset ovat betonielementtirakenteisia, puuverhoiltuja ja vesikatteena on konesaumattu peltikatto. Ilmanvaihto on koneellinen tulo/poisto ja lämmitysmuotona toimii kaukolämpö. Kiinteistöä on hoidettu suunnitelmallisesti, ja kunnossapitoa ohjaa päivitetty PTS. Taloudellinen tilanne on vakaa, ja korjauksiin on varauduttu ennakoivasti. Julkisivujen huoltomaalaus on toteutettu kesällä 2025.



Sijainti Laaksolahdessa tarjoaa rauhallista pientaloalueen tunnelmaa hyvien yhteyksien varrella. Lähderannan palvelut ovat muutaman minuutin ajomatkan päässä, Kauniaisten juna-asemalle pääsee nopeasti ja Kauppakeskus Sellon palvelut ovat lähellä. Helsingin keskusta on saavutettavissa noin 20 minuutissa. Päiväkodit ja koulut sijaitsevat kävelyetäisyydellä, ja läheiset ulkoilumaastot sekä Lippajärven uimaranta tarjoavat loistavat puitteet vapaa-aikaan.



Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan tähän kauniiseen ja valoisaan kotiin!

Niko Vihervuo | 050 309 4516 | niko.vihervuo@remax.fi | Service also in English.

VARAA YKSITYISESITTELY. BOOK A PRIVATE APARTMENT SHOWING.
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Niko Vihervuo

									
050 309 4516, niko.vihervuo@remax.fi

																		
RE/MAX Classic | Casa Grande LKV Oy

									
y-tunnus: 2409540-3
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								


								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

							
	
						


						
						

						
						

							

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						


						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Parrukuja 1 02620 Espoo

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Laaksolahti, Rastaala

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80494309

			


								

												
Kerros:

				
1/2

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
82 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
82 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h+k+s+kph+eril.wc+aidattu piha+var.

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Rivitalo

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja erillisuuni

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja pyyhekuivain vesikiertoinen

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
369 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
2 839,91 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
395,24 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
336,20 € / kk

			


		
			
						

								
Korjausvastike:

				
20,50 € / kk

			


		
			
						

								
Muu vastike:

				
38,54 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 24 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
20 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Lisätietoja maksuista: Vesimaksu on ennakkomaksua, tasaus kerran vuodessa mittarilukeman mukaan. Ostajan ja/tai myyjän on huolehdittava vesimittareiden luennasta huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden haltijan vaihtuessa.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja erillisuuni

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja pyyhekuivain vesikiertoinen

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Paneeli

			


		
			
						

								
WC:iden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Varustus:

				
WC-istuin, bidee-suihku, pesuallas, peili, allaskaappi ja lattialämmitys

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Kaksi makuuhuonetta jossa toisessa vaatehuone ja toisesta käynti asunnon parvekkeelle.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Vaatehuone, kylmä ulkovarasto, kaapistot ja lämmin häkkivarasto

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
Sähköauton latauspisteen asennus
Selite: Asennetaan latausratkaisu sähköauton lataamista varten, autopaikka numero 24
Vuosi: 2024

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Espoon Neilikka

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
049-60-106-7

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Huoltia Uusimaa Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Retta Isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Hannu Räsänen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
hannu.rasanen@retta.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
010 2282000

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Ahventie 4 B 38

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
02170

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Espoo

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
25.03.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2015

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni ja puu

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kaapeli-tv, väestönsuoja ja Huoneistokohtaiset ulkovarastot, Huoneistokohtainen lämmin häkkivarasto

			


		
			
						

								
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka:

				
Pistokkeellinen pihapaikka

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Huoneiston hallintaan kuuluu sähkötolpallinen varustettu autopaikka 24. Nykyinen latausasema ei sisälly kauppaan. 
Erillisillä osakkeilla myytäviä autopaikkoja koskee osakkaiden lunastusoikeus.

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
38 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autopaikkojen jakamisesta on yhtiössä sovittu seuraavaa:
Autopaikat osakkeina.
Kullekin huoneistolle kuuluu yksi ap yhtiöjärjestyksen mukaisesti, josta selviää autopaikan numero.
Katso yhtiöjärjestys 4 §
Lämpötolpan avaimet standardimalli 9081.

YK 2022 hyväksyi hallituksen esityksen, että autopaikan lämmitysrasian voi muuttaa sähköauton latausasemaksi osakkeenomistajan muutostyönä. Jos lämmitystolppa on jaettu, osakkeenomistaja voi hankkia hallinnoimalleen autopaikalle sähköauton latausaseman yhteistyössä naapuripaikan haltijan kanssa.
Latausasemassa tulee olla tehdasasennettuna sähköenergian mittari sekä vikavirtasuoja (A-tyyppi).
Latauksen kulunut energia laskutetaan 2 x vuodessa mitatun kulutuksen mukaan. Latausenergia hinnoitellaan kattamaan taloyhtiön sähköenergian hankintahinnan ja siirtokustannukset.
Kustannuksista vastaa osakas.

Yhtiön 38 kpl autopaikoista on 30 kpl huoneistoon kuuluvia (yhtiöjärjestyksen mukaan) ja 8 kpl osakkeina.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
C2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2025

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2025 julkisivulaudoituksen maalausprojekti
2024 10-vuotistarkastus + PTS, lämpökuvaus
2023 Julkisivun kuultokäsiteltyjen puuosien huoltomaalaus
2022 Räystäslaudoituksen lintuverkkojen asennus
2021 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmanvaihdon säätö
2019 Salaojien kuvaus ja huuhtelu
2019 Hanakulmarasioiden vuotokorjauksia takuutyönä
2018 Pyöräparkit huoneistoille
2017 Piha-alueen turvatuotteet
2016–2017 Vuositakuukorjaustyöt tehty

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista:
2025-2028:
Vesimittareiden vaihto, Aitojen korjaus , Ulko-ovien tiivistekorjaukset , Palovaroittimien uusinta, Julkisivun puuosien huoltomaalaus ja Yläpohjan korjaukset

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
30

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
1510-1591

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


		
			
						

								
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:

				
Taloyhtiössä on lunastusoikeus koskien erillisillä osakkeilla olevia autopaikkoja.
Jos yhtiön autopaikkojen osakkeet 2389-2428 siirtyvät siirronsaajalle, joka ei omista yhtiön asuinhuoneistojen hallintaan oikeuttavia osakkeita, on siirronsaajan viipymättä ilmoitettava siitä yhtiön hallitukselle ja yhtiön niillä osakkailla, joilla on yhtiön hallintaan oikeuttavia osakkeita on oikeus lunastaa siirron kohteena olevat osakkeet yhtiöjärjestyksessä mainittujen ehtojen täyttyessä.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
6 264 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Julkisen liikenteen yhteyksiä: Linja 214 kauppakeskus Selloon, kokonaismatka-aika 14 minuuttia. Lähderanta ostoskeskus, kokonaismatka-aika n. 15 minuuttia. Espoo Internation School, kokonaismatka-aika noin 36 minuuttia. Kokonaismatka-aika Kauniaisiin 23 min ja Espoon Kiloon noin 20 minuuttia. Kamppi Helsinki, noin 45 minuuttia.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Niko Vihervuo

									

										
Myyntineuvottelija, KiLAT, RKM

										
RE/MAX Classic | Casa Grande LKV Oy

										
050 309 4516

										
niko.vihervuo@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää