Lansantie 23a B, Espoo | Lansa, Kilo

                        
						

							189 000 €							 | 60 m2							 | Kerrostalo							 | 2h+k+kph+las. parv.						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
								
Velaton hinta

								
189 000 €

							

							

								
									
								
								
Myyntihinta

								
177 260,32 €

							

														

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

							

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
60 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1988

							

						

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Lauri Vuokkosaari

                                        
Myyntineuvottelija

                                        
045 122 4358

                                        
lauri.vuokkosaari@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Tilava ja valoisa kulmahuoneisto hissitalosta


Tämä valoisa ja avara kaksio sijaitsee hyvin hoidetussa taloyhtiössä, joka tarjoaa modernit mukavuudet ja viihtyisän asumisen. Asunto on valmistunut vuonna 1988, ja sen 60 neliömetriä kätkevät sisäänsä hyvin suunnitellut tilat – kaksi huonetta, ruokailutilan, keittiön ja kylpyhuoneen sekä lasitetun parvekkeen, josta avautuvat huikeat näkymät.


Julkisivu- ja parvekeremontti valmistunut vuonna 2022. 



Luonnon valo tulvii asuntoon kolmesta eri ilman suunnasta. Lasitetulta parvekkeelta voit nauttia auringonpaisteesta ja etelän avarista maisemista. Keittiö on varustettu nykyaikaisilla kodinkoneilla, ja kylpyhuoneessa on lattialämmitys lisäämässä arjen mukavuutta. Asunnossa on toimiva pohjaratkaisu ja hyvin säilytystilaa. Asunnossa on tilava makuuhuone ja erillinen ruokailutila, jossa on tilaa suuremmallekkin ruokailuryhmälle.



Sijainti on rauhallinen ja lapsiystävällinen, sillä läheltä löytyvät niin päiväkodit kuin koulutkin. Lisäksi K-Market Lansa palvelee aivan nurkan takana, ja suuremmat ostosmahdollisuudet tarjoaa Kauppakeskus Sello, joka on vain lyhyen matkan päässä. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset, joten liikkuminen on vaivatonta niin julkisilla kuin omalla autollakin.



Taloyhtiö on aktiivinen ja pitää hyvää huolta asukkaidensa viihtyvyydestä. Lisäksi yhtiö on tehnyt merkittäviä korjauksia ja suunnittelee jatkuvasti tulevia parannuksia viimeisimpänä julkisivu ja parveke remontti vuonna 2022. 



Tämä koti on täydellinen valinta ensiasunnon ostajalle, joka arvostaa rauhallista sijaintia, mutta haluaa silti olla lähellä kaupungin palveluita. Älä jätä tätä tilaisuutta hyödyntämättä – ota yhteyttä ja sovi näyttö, niin pääset tutustumaan tähän ihastuttavaan kotiin itse!



Kohdetta myy: 

Lauri Vuokkosaari puh. 045 1224 358 

lauri.vuokkosaari@remax.fi



REMAX Aitio/ Asuntoaitio Oy LKV

Piispansilta 12, 02230 Espoo 

www.remax-aitio.fi
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Lauri Vuokkosaari

									
045 122 4358, lauri.vuokkosaari@remax.fi

																		

									
y-tunnus: 

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																																

												
Seuraava esittely: 
 01.06.2025 14:15–15:00																							

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Lansantie 23a 02630 Espoo

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Lansa, Kilo

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80393655

			


								

												
Kerros:

				
4/5

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
60 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
60 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h+k+kph+las. parv.

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: Sopimuksen mukaan / viimeistään 2 vk kaupanteon jälkeen

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Varustus: Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesitaso (keraaminen), liesituuletin, astianpesukone.
Lattiamateriaalit: Laatta. Seinämateriaalit: Välitila laatoitus, maalattu. Työtasot: Laminaatti.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, allaskaappi, bidee-suihku.
Lattiamateriaalit: Laatta. Seinämateriaalit: Kaakeli.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Keittiöstä ja ruokailutilasta vehreät näkymät taloyhtiön sisäpihalle pohjoiseen. Makuuhuoneesta ja olohuoneesta näkymät länteen. Lasitetulta parvekkeelta avarat näkymät etelään.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
189 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
11 739,68 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
3 150 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
496,65 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
368,94 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
127,71 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
18 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
12 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
12 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Laajakaistavastike 1,90 €/kk.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Varustus: Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesitaso (keraaminen), liesituuletin, astianpesukone.
Lattiamateriaalit: Laatta. Seinämateriaalit: Välitila laatoitus, maalattu. Työtasot: Laminaatti.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, allaskaappi, bidee-suihku.
Lattiamateriaalit: Laatta. Seinämateriaalit: Kaakeli.

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Lattiamateriaalit: Laminaatti. Seinämateriaalit: Maalattu.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Lattiamateriaalit: Laminaatti. Seinämateriaalit: Tapetti.

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Eteinen
Lattiamateriaalit: Laminaatti. Seinämateriaalit: Maalattu. 
Ruokailutila
Lattiamateriaalit: Laminaatti. Seinämateriaalit: Maalattu.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Kaapistot eteisessä, kylpyhuoneessa, makuuhuoneessa, keittiössä sekä huoneistokohtainen varasto.

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Lansantie 23 a

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Tapiolan Lämpö kiinteistöhuolto
asiakaspalvelu.tl@tl-konserni.fi
Mäntyviita 2, 02110 Espoo

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Tapiolan Lämpö Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Mervi Mankinen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
mervi.mankinen@tl-konserni.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
020 750 5302

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
0000-00-00

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1988

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1988

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pvc-kate

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö ja vesikiertoinen patterilämmitys

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen poisto

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Askarteluhuone, väestönsuoja ja ulkoiluvälinevarasto, talopesula, irtaimistovarasto

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
35

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
E2018

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Taloyhtiö on valmistunut ennen vuotta 1994 ja saattaa sisältää asbestia.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
MERKITTÄVIMMÄT TEHDYT KORJAUKSET:

2008-2009: Pintavesien ohjaus pihalla, radonkorjaus, kl-alajakokeskuksen kunnostus ja lämpöverkoston tasapainotus, kuntoarvion teettäminen, leikkipaikan kunnostus.
2009: Kaukolämpölaitteiden uusiminen.
2011: Autopaikkojen sähköistäminen. 
2012: Kiinteistön liittäminen valokuituverkkoon ja yhtiövastikkeellisten laajakaistaliittymien asennus.
2014: Takapihan aitojen uusiminen.
2015: Talopesulan kunnostus.
2016: Ulkorakennusten (ulkoiluvälinevarasto, jätekatos) ja taloyhtiön puuovien kunnostusmaalaukset, porraskäytävien valaistuksen uusiminen, talopesulan pesukoneiden uusiminen.
2017: Porraskäytävien ja hissien kunnostusmaalaukset, kuntoarvio ja märkätilojen kartoitus.
2018: Julkisivujen ja parvekerakenteiden kuntotutkimus, sekä vesikaton kuntoarvio, ikkunoiden ja parvekeovien kunnostus.
2019: Talosauna nro 2 -tilojen uusiminen, A-talon päädyn sadevesien ohjauksen parantaminen ja patolevytyksen asentaminen.
2020: Vesikattojen ylläpitokorjaukset.
2022: Pääsisäänkäyntiovien uusiminen, julkisivujen ja parvekkeiden korjausurakka sekä parvekkeiden lasitus.
2023: Ilmanvaihdon nuohous ja säätö sekä korvausilmaventtiilien lisäys ikkunoihin, pylväs- ja ulkovalaisimet vaihdettu LED-valaisimiin. 
2024: Väestönsuojatilan tiiveyskoe, viemäreiden (sadevesi/jätevesi) ja salaojien huuhtelu ja kuvaus, lukituksen uusiminen, Abloy Easy - lukitukseen.

Täydellinen lista saatavilla välittäjältä.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Kunnossapitosuunnitelma vuosille 2025-2029:

Piha-aitojen uusimisvaraus, 2025-2027.
Vesikaton kuntotarkastus. Suositusajankohta 2025-2026.
Asuntojen märkätilojen kunnostus-/uusiminen, märkätilojen kuntoarvion mukaisesti (10 000€/v), huoneistojen vesi- ja viemärikalusteiden uusiminen tarpeiden mukaisesti.
Rakennusten sisäpuolisten jäteveden pystyrunkoviemäreiden sukitustyön toteutussuunnittelu, v. 2026 (hankkeen toteutus v. 2026-2027).
Latauspisteiden asennuksen varaus v. 2026-2027.
Kuntoarvion sekä PTS:n laatimisen ajankohta 2028.

Kunnossapitosuunnitelma vuosille 2030-2033:

Ilmanvaihdon nuohous ja -säätö ja iv-koneiden uusiminen tarvittaessa.
Hankesuunnitteluvaraus LTO (lämmön talteenotto) -järjestelmään siirtymisestä.
Yleistentilojen ovien uusiminen 2030-2031.
Asuntojen märkätilojen kunnostus-/uusiminen, märkätilojen kuntoarvion mukaisesti (10 000€/v), huoneistojen vesi- ja viemärikalusteiden uusiminen tarpeiden mukaisesti.

Täydellinen lista saatavilla välittäjältä

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
35

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
13 718,75 €

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
86609-89446

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
2 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Asuinkerrostalokorttelin täydennysrakentaminen Kilossa. Asemakaavan muutos koskee Lansantien varrella sijaitsevan Espoon Asuntojen asuinkohdetta. Nykyinen rakennuskanta puretaan ja tilalle rakennetaan uusia esteettömiä sekä energiatehokkaita kerrostaloja.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
K-Market Lansa n. 50m. K-Market Kilo 1,2km. 
Kauppakeskus Sello 2,7km. Kauppakeskuksesta löytyvät suuret päivittäistavarakaupat, kirjasto sekä lukuisia liikkeitä ja ravintoloita. 
Kilon terveusasema 1,4km.

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Kilon koulu 350m. Kilonpuiston koulu 1,6km.

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Kalliokujan päiväkoti n. 300m. Lansankallion päiväkoti 350m.

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Nuijavuoren pysäkki alle 50m, Linjat: 114, 114N, 206K.
Nihtimäen pysäkki 300m, Linjat: 114, 114N, 206, 206K, 544. 
Keran juna-asema 1,0km. Kilon juna-asema 1,1km.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Lauri Vuokkosaari

									

										
Myyntineuvottelija

										
RE/MAX Aitio | Asuntoaitio Oy LKV

										
045 122 4358

										
lauri.vuokkosaari@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää