Taloyhtiön nimi:
As. Oy Kaskenpolttajantie 7
Kiinteistötunnus:
049-046-0044-0001
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Kotikatu Espoonlahti.
Isännöitsijätoimisto:
Kiinteistö Tahkola
Isännöitsijän nimi:
Mauri Hiekkamies
Sähköposti:
mauri.hiekkamies@kiinteistotahkola.fi
Puhelinnumero:
358 207 481 095
Katuosoite:
Itälahdenkatu 15-17
Postitoimipaikka:
Helsinki
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
0000-00-00
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Tiiliverhoilu ja puu
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Taloyhtiössä on:
Jokaisella huoneistolla on kylmä ulkovarasto. (Varasto sijaitsee ulko-oven vieressä samassa tasossa.)
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Yhtiön sisäpihalla sijaitsee turvallinen lasten leikkipaikka.
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka:
Pistokkeellinen pihapaikka
Lisätietoja autopaikasta:
Toinen paikka on mahdollinen, joka on maksullinen 25,00 €/kk.
Sähköpistokepaikkoja:
30 kpl
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
Yhtiössä 37 kpl autopaikkoja, joista on 7 kylmää paikkaa.
Yhtiössä ollaan keskusteltu sähköauton latausmahdollisuudesta. Todettiin, että ollaan hankkimassa "hidasta" latausta, jolloin kertakustannus on n. 590,00 € + 5-6 €/kk+ sähkön kulutus. Sähköautolaturin haluava osakas maksaa asennuksen kustannuksen itse. Hallitus on päättänyt sähkön hinnaksi 15 cnt/kwh.
Lisätietoja paikoituksesta:
Muutama "vieraspaikka" paikoitusalueen perällä.
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2025
Lisätietoja asbestikartoituksesta:
Yhtiössä ei ole todettu asbestia.
Lain mukaan purettavien materiaalien asbesti pitää kartoittaa ennen purkutyötä, jos rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994. Jos osakas aikoo remontoida tällaisessa talossa olevaa huoneistoaan, hänen tulee teettää asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin.
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
2005 Pihavalaistuksen uusiminen
2006 Metalli- ja puuosien huoltomaalaus
2008 Vesivahinkokorjaus huoneistossa B3
2009 Kuntoarvio(Jaritek Oy) tarvittavat korjaukset suoritettu vuoteen 2015 mennessä, I-talon katon puhdistus ja tarkastus sekä kulkuteiden uusinta, lämmönsiirtimen uusiminen
2009-2011 Alapohjien tyhjennys ja desinfiointi
2010 Kylpyhuoneen saneeraus huoneistossa C8
2011 Ikkunoiden ja ovien käynnin tarkastus ja tiivistys, sadevesi- ja viemärijärjestelmän huuhtelu ja tarkastus, märkätilojen saneerauksen suunnittelu, ilmanvaihtohormien nuohous ja koneiden huolto
2011-2012 Kosteusvauriokorjaukset ja erillis-wc:n korjaus huoneistossa B6
2012 Kylpyhuoneen saneeraus huoneistossa D11, lämmitysjärjestelmän säätö, patteriverkoston termostaattiventtiilien uusiminen, putkivaurion korjaukset huoneistossa D12, kondenssivesivuodon korjaus huoneistossa D14
2013 Kylpyhuoneiden kosteusvauriokorjaukset huoneistoissa B5 ja B13, vesi- ja viemärijärjestelmän korjaus (vesihanat), kattorakenteiden korjaus
2014 Leikkialueen turvahiekan asennus, rikkoutuneen paloseinän korjaus, jätekatoksen katon purku ja uudelleenrakennus, paloseinien tarkistus ja korjaus, kylpyhuoneen kosteusvauriokorjaukset huoneistossa D10, rikkoutuneiden kattotiilien vaihto
2015 Kylpyhuoneen saneeraus huoneistoissa B5 ja G20, julkisivuaidan huolto ja maalaus, parkkialueen kunnostus, kylpyhuoneiden kuntokartoitus (24 huoneistoa)
2016 Putkien vaihdot huoneistoissa A2, B3, B5, C8, D10, D11, D12, D14, G20, H22, vakiopaineventtiili, kosteusvauriokorjaukset huoneistoissa A2, D10, D14
2017 Kattoläpivientien korjaus huoneistossa G19, kylpyhuoneiden saneeraus huoneistoissa B4, D9, D12, D13, F18
2017-2018 Ikkunoiden vaihto huoneistossa G19, käyttövesiputkien vaihto (loput huoneistot)
2018 Kattoläpivientien korjaus huoneistoissa G20 ja H22, erillis wc:n korjaus huoneistossa A1
2019 Katon aluskatteen uusiminen huoneistoissa D13 ja D14, kattoläpivientien korjaus muut huoneistot paitsi G19, G20 ja H22
2021 PTS Kuntoarvio+pts, parkkipaikan kunnostus (toteutussuunnittelu, toteutus)(hanke):tasaus
2022 PTS IV-puhdistus ja säätö (tilaus), jäte- ja sadevesiviemäreiden sekä salaojien huuhtelu- ja kuvaus, PTS lämmönjakohuoneen tarkastus (tilaus)
2023 Sokkeleiden tarkastus, yhden alkuperäisen märkätilan saneeraus, asunto E15, rakennusten kattojen pesu, läpivientien ja aluskatteen tarkistus ja korjaus tarvittaessa ja pinnoitus, Kaskenpolttajantien puoleisen aidan korjaus
2024 Alapohjan ryömintätilojen tutkimus, jäljellä olevien F17 ja G21 alkuperäisen kylpyhuoneen saneeraus, Kaskenpolttajantien puoleisen aidan maalaus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
2025 Käyttövesi- ja lämmitysputkien kuntotutkimus, ala-ja yläpohjan viemäreiden kannakointien parannukset ja putkieristykset, viimeisen alkuperäisen märkätilan saneeraus, G19, palovaroittimien uusiminen
2026 Julkisivun, parvekkeiden, ovien ja ikkunoiden kunnostustoimet ( toteutussuunnittelu)
2026-2027 Julkisivun, parvekkeiden, ovien ja ikkunoiden kunnostustoimet (toteutus)
2026-2028 Kattojen kuntotarkastus ja mahdollinen pinnoitus
2028 Piha-alueen ja sokkelin sekä sadevesijärjestelmän kunnostus (hankesuunnittelu)
2029 Piha-alueen ja sokkelin sekä sadevesijärjestelmän kunnostus (toteutus)
Lisätietoja taloyhtiöstä:
-Taloyhtiöllä luottolimiitti 100.000,00 €, josta käytössä 51 927,99 €, 5.6.2025
-Yhtiön puolesta ei ole tietoliikenneyhteyksiä.
-Varsinainen yhtiökokous 26.5.2025 päätti valtuuttaa hallituksen perimään taloyhtiön talouden ja maksuvalmiuden edellyttäessä enintään kahden kuukauden ylimääräisen hoitovastike ja/tai rahoitusvastike sekä vaihtoehtoisesti olla perimättä enintään kahden kuukauden vastike.
-Valtuudet hallitukselle korkotason oleellisesti muuttuessa muuttaa rahoitusvastiketta vastaamaan kulloistakin korkotasoa.
-Rahastoida enintään osakkaiden maksamat laina- ja hankeosuussuoritukset. Rahastoidut osuudet merkitään lainanlyhennysrahastoon.
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei