Kohdenumero: 80336822 Laurinlahti, Espoo

Laurinlahdentie 22

Erillistalo,
6h,k,s,khh, kotiteatteri, autotalli
272 m2
6 h
Valmistunut
2001
Hoitovastike
350 € / kk
Velaton hinta

599 000 €

Myyntihinta

599 000 €

Seuraava esittely:
25.02.2024 12:45–13:15

Risto Karjalainen

Kiinteistönvälittäjä LKV, KED, Kaupanvahvistaja, NHS, LVI-INSINÖÖRI

045 133 8888

risto.karjalainen@remax.fi

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja

ETSITKÖ PERHEELLESI SKANDINAAVISEN TYYLIKÄSTÄ KOTIA TURVALLISELTA ALUEELTA Meillä on nyt tarjolla talosuunnittelun taidonnäyte, jossa on mahtavan runsaat ja muuntelukelpoiset tilat, jotka ovat helposti muokattavissa perheen muuttuviin tarpeisiin, jopa 7 huoneen kodiksi. Arvostatko lapsille turvallista aluetta, jossa kaikki palvelut ja harrastukset ovat lähellä.

Tervetuloa Laurinlahteen, lapsiperheiden suosimalle pientaloalueelle.

TILAA ON ISOLLEKIN PERHEELLE JA YSTÄVILLE, HARRASTUKSILLE, LEMMIKEILLE JA TYÖNTEOLLE
Tämän kodin sydän on avarassa keittiö-olohuoneen yhdistelmässä, Uuniseppien takkoineen. Hyvin suunniteltu keittiö saa perheen ruokamestarit loihtimaan herkkuja arkeen ja juhlaan. Olohuoneen yhteydessä oleva tilava huone toimii kätevästi aikuisten makuuhuoneena tai, kirjasto-, TV-huoneena taikka ruokailutilana joustavasti perheesi tarpeiden mukaan. Yksi huone on pääsisäänkäynnin yhteydessä omine vessoineen, jolloin se sopii vanhemmalle lapselle, vieraille taikka työhuoneeksi. Kodin neljä WC:tä takaavat aamun ruuhkahetkiin rauhan, jolloin kaikkien päivä lähtee käyntiin mukavasti.
Ylimmässä kerroksessa on todella suuret makuuhuoneet. Ylimmän kerroksen kruunaa kylpyhuone ammeineen ja omine länsiparvekkeineen.
Voit raskaan työpäivän jälkeen rentoutua alimman kerroksen saunassa ja siirtyä sitten leppoisten löylyjen jälkeen virkistäytymään tunnelmaltaan ainutlaatuiseen kotiteatteri /viihtymistilaan yhdessä perheesi ja ystäviesi kanssa.

HYVIN HOIDETUSSA TALOYHTIÖSSÄ
viihtyy neljä mukavaa perhettä. Jokainen talo vastaa omasta pihastaan ja rakennuksestaan. Talvella lumityöt hoitaa kätevästi huoltoyhtiö. Lämmin autotalli ja suuret varastotilat tuovat lisää helppoutta ja mukavuutta perheellesi

TÄÄLLÄ LASTEN ON TURVALLISTA ELÄÄ JA KASVAA
Talo sijaitsee lähellä kaikkia Espoonlahden hyviä palveluita: Ruotsinkieliset ala- ja yläaste, suomenkieliset koulut ja lukio, terveysasema ja neuvola, Kipparin päiväkoti, Skepparbackens daghem jne. ovat vain osa alueen hyvistä palveluista. Espoonlahden metroasemalle ja uudelle kauppakeskus Lippulaivalle kävelet vain noin 14 minuutissa. Alueella on paljon harrastusmahdollisuuksia, kuten uimahalli ja ratsastustallit, jäähalli, urheilupuisto, liikuntakeskus Fressi jne.
Merelliselle Laurinlahden venekerholle ja rantaraitille kävelet vain parissa minuutissa. Kaunis rantaraitti inspiroi koko perhettä reippailemaan yhdessä merimaisemissa, kaikkina vuodenaikoina.
Useat uimarannat ja suojaisat rantapoukamat tarjoavat ikimuistoisia kesäpäiviä perheellesi.

Varaa perheellesi sopiva esittelyaika:
risto.karjalainen@remax.fi 045 133 8888. Vapautuu tarvittaessa nopeastikin. Vaihtomahdollisuus!

Lisätiedot ja yhteydenotot
Risto Karjalainen

045 133 8888, risto.karjalainen@remax.fi

RE/MAX Classic | Grand yhtiöt Oy

y-tunnus: 1537501-6

Jaa linkki
Osoite:
Laurinlahdentie 22 02320 Espoo
Kaupunginosa/kylä:
Laurinlahti
Kohdenumero:
80336822
Kerros:
3/3
Asuintilojen pinta-ala:
272 m2
Muiden tilojen pinta-ala:
0 m2
Kokonaispinta-ala:
272 m2
Pinta-alan peruste:
Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen
Lisätietoja pinta-alasta:
Yhtiöjärjestyksessä 5h+k+s+at+kellari 171,5+101+29 m2. Katso piirustuksia: P1999-2502-A-P-2 ja pohjakuva (15.5.2008) Rakennuslupakuvissa olevat kaksi varastoa ovat olleet myös makuuhuone- ja kotiteatterikäytössä. Kokonaispinta-ala noin 272 m2 Asuintilat noin 172 m2
Huoneet:
6h,k,s,khh, kotiteatteri, autotalli
Huoneluku:
6
Kohteen tyyppi:
Erillistalo
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Vapautuminen:
Muu
Keittiön varusteet:
Liesi, erillinen pakastin, jääkaappi, liesituuletin ja astianpesukone
Kylpyhuoneen varusteet:
Suihku
Parveke:
1
Asunnossa sauna:
1
Saunan lisätiedot:
Iki sähkökiuas
Omistusmuoto:
Oma
Velaton hinta:
599 000 €
Velkaosuus:
0 €
Neliöhinta:
2 202,21 €/m2
Yhtiövastike:
350 €
Hoitovastike:
350 €
Vesimaksu:
Kulutuksen mukaan
Lisätietoja maksuista:
A-talolla on vesiennakkomaksu noin 50 € / kk. Veden tasauslasku kerran vuodessa. Keskimääräinen sähkönkulutuskustannus talous ja lämmityssähkölle on arviona noin 490 euroa/kk sisältäen sähköenergiamaksut (kilowattitunnin hinta noin 10 senttiä/kilowattitunnilta) ja sähkönsiirtomaksut perusmaksuineen sekä sähköveron ja arvonlisäveron. Vuotuinen sähkönkulutus arviolta 33-39.000 kWh sisältäen lämmitys- ja taloussähkön. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, energian hinnasta, perheen ja asunnon koosta, perheen kulutustottumuksista (esim. saunan lämmittämisestä, sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta). Suosittelisin hankkimaan testivoittaja ilmalämpöpumpun ensimmäiseen ja kellarikerrokseen. Asennettuna kaksi ilmalämpöpumppua maksaa noin 5.000 euroa. Etelän puoleiselle katolle aurinkosähköpaneelit arviolta 11.000 euroa (varmista lupa taloyhtiöltä). Näillä keinoilla talous- ja lämmityssähkö saadaan merkittävästi edullisemmaksi. Lisäksi käytössä on takka. Nykyiset omistajat eivät ole käyttäneet takkaa juuri lainkaan.
Keittiö
Keittiön varusteet:
Liesi, erillinen pakastin, jääkaappi, liesituuletin ja astianpesukone
Liesi:
Induktio
Lattiamateriaalit:
Laatta
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen varusteet:
Suihku
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Sauna
Asunnossa sauna:
1
Saunan lisätiedot:
Iki sähkökiuas
Kiuas:
Sähkökiuas
Erilliset WC:t
Lattiamateriaalit:
Kivi
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Kodinhoitohuone
Kodinhoitohuoneen lisätiedot:
Kodinhoitohuoneessa kuratassutkin saa kätevästi puhdistettua. Varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, lattiakaivo ja kuivauskaappi.
Lattiamateriaalit:
Laatta
Varustus:
Pesukoneliitäntä, lattialämmitys ja keskuspölynimuri
Olohuone
Lattiamateriaalit:
Parketti
Makuuhuoneet
Lattiamateriaalit:
Laminaatti
Muut tilat ja varustelu
Takkatiedot:
Uuniseppien takka
Parveke:
1
Terassi:
1
TV ja tietoliikenne
Taloyhtiössä on antenni:
1
Kunto
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Taloyhtiön nimi:
As.Oy Espoon Laurinlahden Kotilo
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Lumen auraus, Ikipiha Oy. Muut tehtävät hoitaa yhtiön osakkaat
Isännöitsijän nimi:
Tommy Nyholm
Puhelinnumero:
405 757 654
Katuosoite:
Laurinlahdentie 22 D
Postinumero:
2 320
Postitoimipaikka:
Espoo
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
2023-11-26
Valmistumisvuosi:
2001
Käyttöönottovuosi:
2001
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Puu runko + kevytrappaus, muu
Kattotyyppi:
Harja
Katemateriaali:
Tiili
Lämmitysjärjestelmä:
Sähkö
Ilmanvaihto:
Koneellinen tulo- poistoilmanvaihto lämmöntalteenotolla
Vesijohto:
Kunnallistekniikassa
Viemäröinti:
Kunnallistekniikassa
Taloyhtiössä on:
Ulkovarasto
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka:
Tallipaikka
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
Yhtiöjärjestyksen mukaan huoneistoon kuuluu autotalli
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kyllä | 
Energialuokka:
D2018
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
2022 Tilli- ja aluskatteen uusinta 2019 Salaojien kuvaus ja huuhtelu. Pihavalot 2018 Vesikattoihin uusi tiilikate (takuu). 2014-2015 Kattojen pellitykset ja läpiviennit, pieneläinsuojaukset, portaikkojen kaiteista osa uusittu sekä maalattu ja jätekatos/varasto maalattu 2009 Kellaritilojen rakentaminen. 2005 Vesikattojen takuukorjauksia 2003 Laattalattioiden alusrakenteiden vahvistaminen, vesieristys ja laatoitus (takuu)
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
Vuonna 2023 taloyhtiössä on suunniteltu ulkopuolisten puuosien maalauttamista
Asuinhuoneistot:
4
Osakenumerot:
1-10
Tontin pinta-ala:
2183 m2
Tontin omistus:
Oma
Kaavoitus:
Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta:
Lokirinne noin 0,7 km päässä Asemakaavoitus Espoonlahti Asemakaavan muutoksella mahdollistetaan nykyisen asuntokorttelin tehostaminen ja 16-kerroksisen tornitalon rakentaminen Espoonlahdenkadun varrelle, kauppakeskus Lippulaivan ja Espoonlahden metroaseman viereen. Muutoksen tavoitteena on tiivistää Espoonlahden keskustaa. Kaupunginhallitus päätti 23.1.2023 palauttaa asemakaavan valmisteluun. Lisätietoja Espoon kaupunki 09 81621 ja https://www.espoo.fi/fi/hankkeet/lokirinne
Lähipalvelut
Palvelut:
Kauppakeskus Lippulaiva
Koulut:
Koulu: Ruotsinkieliset (Storängens skola) ala- ja yläaste, Espoonlahden koulu ja lukio, Laurinlahden ja Merisaappaan koulu
Päiväkoti:
Kipparin ja Laurinlahden päiväkodit, Skepparbackens daghem, Storängens daghem
Liikenneyhteydet:
Metroasema lähellä ja bussipysäkki lähellä
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:
Metrolle noin 14 minuutin kävely ja linja-autopysäkille 4 minuutin kävely

Lainalaskuri

Kuukausierä € / kk

+
+
+

Kartta

Tilaa maksuton hinta-arvio

Aloita syöttämällä sähköpostisi.

Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja
×
Ostotoimeksianto

Apua asunnon ostoon

Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

Lue lisää