ETSITKÖ PERHEELLESI SKANDINAAVISEN TYYLIKÄSTÄ KOTIA TURVALLISELTA ALUEELTA
Meillä on nyt tarjolla talosuunnittelun taidonnäyte, jossa on mahtavan runsaat ja muuntelukelpoiset tilat, jotka ovat helposti muokattavissa perheen muuttuviin tarpeisiin, jopa 7 huoneen kodiksi.
Arvostatko lapsille turvallista aluetta, jossa kaikki palvelut ja harrastukset ovat lähellä.
Tervetuloa Laurinlahteen, lapsiperheiden suosimalle pientaloalueelle.
TILAA ON ISOLLEKIN PERHEELLE JA YSTÄVILLE, HARRASTUKSILLE, LEMMIKEILLE JA TYÖNTEOLLE
Tämän kodin sydän on avarassa keittiö-olohuoneen yhdistelmässä, Uuniseppien takkoineen. Hyvin suunniteltu keittiö saa perheen ruokamestarit loihtimaan herkkuja arkeen ja juhlaan. Olohuoneen yhteydessä oleva tilava huone toimii kätevästi aikuisten makuuhuoneena tai, kirjasto-, TV-huoneena taikka ruokailutilana joustavasti perheesi tarpeiden mukaan. Yksi huone on pääsisäänkäynnin yhteydessä omine vessoineen, jolloin se sopii vanhemmalle lapselle, vieraille taikka työhuoneeksi. Kodin neljä WC:tä takaavat aamun ruuhkahetkiin rauhan, jolloin kaikkien päivä lähtee käyntiin mukavasti.
Ylimmässä kerroksessa on todella suuret makuuhuoneet. Ylimmän kerroksen kruunaa kylpyhuone ammeineen ja omine länsiparvekkeineen.
Voit raskaan työpäivän jälkeen rentoutua alimman kerroksen saunassa ja siirtyä sitten leppoisten löylyjen jälkeen virkistäytymään tunnelmaltaan ainutlaatuiseen kotiteatteri /viihtymistilaan yhdessä perheesi ja ystäviesi kanssa.
HYVIN HOIDETUSSA TALOYHTIÖSSÄ
viihtyy neljä mukavaa perhettä. Jokainen talo vastaa omasta pihastaan ja rakennuksestaan. Talvella lumityöt hoitaa kätevästi huoltoyhtiö. Lämmin autotalli ja suuret varastotilat tuovat lisää helppoutta ja mukavuutta perheellesi
TÄÄLLÄ LASTEN ON TURVALLISTA ELÄÄ JA KASVAA
Talo sijaitsee lähellä kaikkia Espoonlahden hyviä palveluita: Ruotsinkieliset ala- ja yläaste, suomenkieliset koulut ja lukio, terveysasema ja neuvola, Kipparin päiväkoti, Skepparbackens daghem jne. ovat vain osa alueen hyvistä palveluista. Espoonlahden metroasemalle ja uudelle kauppakeskus Lippulaivalle kävelet vain noin 14 minuutissa. Alueella on paljon harrastusmahdollisuuksia, kuten uimahalli ja ratsastustallit, jäähalli, urheilupuisto, liikuntakeskus Fressi jne.
Merelliselle Laurinlahden venekerholle ja rantaraitille kävelet vain parissa minuutissa. Kaunis rantaraitti inspiroi koko perhettä reippailemaan yhdessä merimaisemissa, kaikkina vuodenaikoina.
Useat uimarannat ja suojaisat rantapoukamat tarjoavat ikimuistoisia kesäpäiviä perheellesi.
Varaa perheellesi sopiva esittelyaika:
risto.karjalainen@remax.fi 045 133 8888. Vapautuu tarvittaessa nopeastikin. Vaihtomahdollisuus!
Lisätiedot ja yhteydenotot
Risto Karjalainen
045 133 8888, risto.karjalainen@remax.fi
RE/MAX Classic | Grand yhtiöt Oy
y-tunnus: 1537501-6
Osoite:
Laurinlahdentie 22 02320 Espoo
Kaupunginosa/kylä:
Laurinlahti
Asuintilojen pinta-ala:
272 m2
Muiden tilojen pinta-ala:
0 m2
Kokonaispinta-ala:
272 m2
Pinta-alan peruste:
Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen
Lisätietoja pinta-alasta:
Yhtiöjärjestyksessä 5h+k+s+at+kellari 171,5+101+29 m2.
Katso piirustuksia: P1999-2502-A-P-2 ja pohjakuva (15.5.2008)
Rakennuslupakuvissa olevat kaksi varastoa ovat olleet myös makuuhuone- ja kotiteatterikäytössä.
Kokonaispinta-ala noin 272 m2
Asuintilat noin 172 m2
Huoneet:
6h,k,s,khh, kotiteatteri, autotalli
Kohteen tyyppi:
Erillistalo
Keittiön varusteet:
Liesi, erillinen pakastin, jääkaappi, liesituuletin ja astianpesukone
Kylpyhuoneen varusteet:
Suihku
Saunan lisätiedot:
Iki sähkökiuas
Neliöhinta:
2 202,21 €/m2
Vesimaksu:
Kulutuksen mukaan
Lisätietoja maksuista:
A-talolla on vesiennakkomaksu noin 50 € / kk. Veden tasauslasku kerran vuodessa.
Keskimääräinen sähkönkulutuskustannus talous ja lämmityssähkölle on arviona noin 490 euroa/kk sisältäen sähköenergiamaksut (kilowattitunnin hinta noin 15 senttiä/kilowattitunnilta) ja sähkönsiirtomaksut perusmaksuineen sekä sähköveron ja arvonlisäveron. Vuotuinen sähkönkulutus arviolta 33-39.000 kWh sisältäen lämmitys- ja taloussähkön. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, energian hinnasta, perheen ja asunnon koosta, perheen kulutustottumuksista (esim. saunan lämmittämisestä, sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta).
Suosittelisin hankkimaan testivoittaja ilmalämpöpumpun ensimmäiseen ja kellarikerrokseen.
Asennettuna kaksi ilmalämpöpumppua maksaa noin 5.000 euroa.
Etelän puoleiselle katolle aurinkosähköpaneelit arviolta 11.000 euroa (varmista lupa taloyhtiöltä).
Näillä keinoilla talous- ja lämmityssähkö saadaan merkittävästi edullisemmaksi.
Lisäksi käytössä on takka. Nykyiset omistajat eivät ole käyttäneet takkaa juuri lainkaan.
Keittiö
Keittiön varusteet:
Liesi, erillinen pakastin, jääkaappi, liesituuletin ja astianpesukone
Lattiamateriaalit:
Laatta
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen varusteet:
Suihku
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Saunan lisätiedot:
Iki sähkökiuas
Erilliset WC:t
Lattiamateriaalit:
Kivi
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Kodinhoitohuone
Kodinhoitohuoneen lisätiedot:
Kodinhoitohuoneessa kuratassutkin saa kätevästi puhdistettua. Varustus: pesukoneliitäntä,
lattialämmitys, lattiakaivo ja kuivauskaappi.
Lattiamateriaalit:
Laatta
Varustus:
Pesukoneliitäntä, lattialämmitys ja keskuspölynimuri
Olohuone
Lattiamateriaalit:
Parketti
Makuuhuoneet
Lattiamateriaalit:
Laminaatti
Muut tilat ja varustelu
Takkatiedot:
Uuniseppien takka
TV ja tietoliikenne
Taloyhtiössä on antenni:
1
Kunto
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Taloyhtiön nimi:
As.Oy Espoon Laurinlahden Kotilo
Kiinteistötunnus:
49-34-130-5
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Lumen auraus, Ikipiha Oy.
Muut tehtävät hoitaa yhtiön osakkaat
Isännöitsijän nimi:
Tommy Nyholm
Puhelinnumero:
405 757 654
Katuosoite:
Laurinlahdentie 22 D
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
2023-11-26
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Puu runko + kevytrappaus, muu
Lämmitysjärjestelmä:
Sähkö
Ilmanvaihto:
Koneellinen tulo- poistoilmanvaihto lämmöntalteenotolla
Vesijohto:
Kunnallistekniikassa
Viemäröinti:
Kunnallistekniikassa
Taloyhtiössä on:
Ulkovarasto
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka:
Tallipaikka
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
Hhuoneistoon kuuluu autotalli
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kyllä |
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
2022 Tilli- ja aluskatteen uusinta
2019 Salaojien kuvaus ja huuhtelu. Pihavalot
2018 Vesikattoihin uusi tiilikate (takuu).
2014-2015 Kattojen pellitykset ja läpiviennit, pieneläinsuojaukset, portaikkojen kaiteista osa uusittu sekä maalattu ja jätekatos/varasto maalattu
2009 Kellaritilojen rakentaminen.
2005 Vesikattojen takuukorjauksia
2003 Laattalattioiden alusrakenteiden vahvistaminen, vesieristys ja laatoitus (takuu)
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
Vuonna 2023 taloyhtiössä on suunniteltu ulkopuolisten puuosien maalauttamista
Tontin pinta-ala:
2183 m2
Lisätietoja kaavoituksesta:
Asemakaavamuutos ei ole lähellä vaan Lokirinteen kaavamuutos on noin 0,7 km päässä
Asemakaavoitus Espoonlahti
Asemakaavan muutoksella mahdollistetaan nykyisen asuntokorttelin tehostaminen ja 16-kerroksisen tornitalon rakentaminen Espoonlahdenkadun varrelle, kauppakeskus Lippulaivan ja Espoonlahden metroaseman viereen. Muutoksen tavoitteena on tiivistää Espoonlahden keskustaa. Kaupunginhallitus päätti 23.1.2023 palauttaa asemakaavan valmisteluun. Lisätietoja Espoon kaupunki 09 81621 ja https://www.espoo.fi/fi/hankkeet/lokirinne
Lähipalvelut
Palvelut:
Kauppakeskus Lippulaiva
Koulut:
Koulu: Ruotsinkieliset (Storängens skola) ala- ja yläaste, Espoonlahden koulu ja lukio, Laurinlahden ja Merisaappaan koulu
Päiväkoti:
Kipparin ja Laurinlahden päiväkodit, Skepparbackens daghem,
Storängens daghem
Liikenneyhteydet:
Metroasema lähellä ja bussipysäkki lähellä
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:
Metrolle noin 14 minuutin kävely ja linja-autopysäkille 4 minuutin kävely
