Kohdenumero: 80345007 Laurinlahti, Espoo

Ristiniementie 40

Rivitalo,
4 h+k+s
95 m2
4 h
Valmistunut
1980
Hoitovastike
337,25 € / kk
Velaton hinta

299 000 €

Myyntihinta

285 994,12 €

Seuraava esittely:
25.02.2024 12:00–12:30

Risto Karjalainen

Kiinteistönvälittäjä LKV, KED, Kaupanvahvistaja, NHS, LVI-INSINÖÖRI

045 133 8888

risto.karjalainen@remax.fi

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja

ETSITKÖ PERHEELLESI KOTIA jossa kaikki palvelut ja harrastukset ovat aivan vieressä. Tervetuloa suositulle Laurinlahden pientaloalueelle! JA MIKÄ POHJARATKAISU Tässä on koti, jossa pääset näyttämään remontti- ja tyylitaitojasi.

Aukaisemalla keittiön puoliavoimeksi, tulee keittiöstä, ruokailutilasta ja olohuoneesta entistäkin avaramman ja tilavamman oloinen kokonaisuus, josta nauttii koko perhe yhdessä.
Yläkerran tasapainoisen kokoiset makuuhuoneet ovat tärkeä osa kodissa viihtymiseen.
Alemmassa kerroksessa on hyvin suunnitellusti oma makuuhuone ja kylpyhuone, mikä tuo yksityisyyttä ja rauhaa perhe-elämään.
Jos tarvitset etätyöpisteen, sen paikka löytyy kätevästi ala-aulasta.
Kummassakin kerroksessa on omat vessat, joten aamuruuhkan aikaan kaikki sujuu mukavasti ja kaikkien päivä lähtee hienosti käyntiin.
Omalla pihalla grillimestari voi loihtia herkkuja kaikkien iloksi, vaikka joka päivä. Ja mikä hienointa, hyvin suojaisaksi aidattu oma piha on turvallinen pienten lasten leikeille.
Kesähelteillä ilmalämpöpumppu pitää kotisi virkistävän viileänä.

HARRASTA JA NAUTI
Talo sijaitsee lähellä kaikkia Espoonlahden hyviä palveluita. Ruotsinkieliset ala- ja yläaste, suomenkieliset koulut ja lukio, terveysasema ja neuvola, Kipparin päiväkoti, Storängens daghem jne. ovat vain osa alueen hyvistä palveluista. Espoonlahden metroasemalle ja uudelle kauppakeskus Lippulaivalle kävelet vain noin 12 minuutissa.
Alueella on paljon harrastusmahdollisuuksia, kuten uimahalli ja ratsastustallit, jäähalli,
urheilupuisto, liikuntakeskus Fressi jne.
Merelliselle Laurinlahden venekerholle ja rantaraitille kävelet muutamassa minuutissa.
Kaunis rantaraitti inspiroi koko perhettä reippailemaan yhdessä merimaisemissa, kaikkina vuodenaikoina.
Useat uimarannat ja suojaisat rantapoukamat tarjoavat ikimuistoisia kesäpäiviä perheellesi.
Varaa perheellesi sopiva esittelyaika risto.karjalainen@remax.fi 045 133 8888.
Aikuisten makuuhuone vaatehuoneineen on hyvin suunnitellusti aivan omassa kerroksessaan. Vaihtomahdollisuus!

Lisätiedot ja yhteydenotot
Risto Karjalainen

045 133 8888, risto.karjalainen@remax.fi

RE/MAX Classic | Grand yhtiöt Oy

y-tunnus: 1537501-6

Jaa linkki
Osoite:
Ristiniementie 40 02320 Espoo
Kaupunginosa/kylä:
Laurinlahti
Kohdenumero:
80345007
Kerros:
2/2
Asuintilojen pinta-ala:
95 m2
Kokonaispinta-ala:
95 m2
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneet:
4 h+k+s
Huoneluku:
4
Kohteen tyyppi:
Rivitalo
Kohteen yleiskunto:
Tyydyttävä
Vapautuminen:
Heti
Keittiön varusteet:
Jääkaappi, liesi ja astianpesukone
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku ja kylpyamme
Näkymät huoneistosta:
Osittain myös merelle
Asunnossa sauna:
1
Omistusmuoto:
Oma
Velaton hinta:
299 000 €
Velkaosuus:
13 005,88 €
Neliöhinta:
3 147,37 €/m2
Yhtiövastike:
478,80 €
Hoitovastike:
337,25 €
Rahoitusvastike:
141,55 €
Vesimaksu:
16,15 € / hlö / kk
Autopaikkamaksu:
5 € / kk
Lisätietoja maksuista:
Vesimaksu on vesiennakkomaksu. Vesimaksujen perintätapa perustuu huoneistokohtaiseen kylmän käyttöveden mittaukseen. Tasauslaskutus tehdään kerran vuodessa (vuodenvaihteessa). Laskennassa otetaan huomioon maksetut ennakkomaksut. Omistajan vaihtuessa tulee osapuolten sopia vesimaksujen tasauksesta keskenään tai toimittaa mittarilukema em. toimenpiteitä varten isännöitsijätoimistoon, jolloin molemmat osapuolet suorittavat maksut todellisen kulutuksen perusteella.
Keittiö
Keittiön varusteet:
Jääkaappi, liesi ja astianpesukone
Liesi:
Keraaminen
Lattiamateriaalit:
Laminaatti
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku ja kylpyamme
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Sauna
Asunnossa sauna:
1
Kiuas:
Sähkökiuas
Erilliset WC:t
Lattiamateriaalit:
Laatta
Olohuone
Lattiamateriaalit:
Laminaatti
Makuuhuoneet
Lattiamateriaalit:
Laminaatti
Säilytystilat
Kohteen säilytystilat:
Kylmä ulkovarasto ja kaapistot
TV ja tietoliikenne
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:
1
Kunto
Kohteen yleiskunto:
Tyydyttävä
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Ahdinlahti
Kiinteistötunnus:
49-34-112-7
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
asiakaspalvelu@tapiolanlampo.fi
Isännöitsijätoimisto:
REIM Espoo Oy
Sähköposti:
Ari.Lavonen@reim.fi
Puhelinnumero:
98 091 121
Katuosoite:
Kivenlahdenkatu 1 A
Postinumero:
2 320
Postitoimipaikka:
Espoo
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
2024-01-22
Valmistumisvuosi:
1980
Käyttöönottovuosi:
1980
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betoni ja puu
Kattotyyppi:
Harjakatto
Katemateriaali:
Huopa
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö ilmalämmityksellä
Ilmanvaihto:
Ilmanvaihtojärjestelmä Asunnoissa on huoneistokohtainen lämmön talteenotto ja koneellinen poisto. Laitteiston puhdistuksesta vastaa asukas.
Taloyhtiössä on:
Kaapeli-tv
Piha-autopaikat:
56
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
Tontilla on kaksi pysäköintialuetta, joissa on yhteensä 38 sähköistettyä ja 16 kylmää autopaikkaa. Jokaiselle huoneistolle on yksi nimetty sähköistetty autopaikka. Mikäli huoneisto ei tarvitse nimettyä autopaikkaa, se pyydetään luovuttamaan sitä jonottavalle. Nimetyn paikan saa takaisin sopimuksen mukaan tarvittaessa. Autopaikan haltijalla on oikeus asentaa omalla kustannuksellaan hitaaseen lataamiseen (max 8 A) sopiva pistoke. Ennen toimenpidettä tulee isännöitsijälle toimittaa muutostyöilmoitus. Autopaikan haltijan kanssa tehdään ehdot kattava erillinen sopimus sekä haltija sitoutuu maksamaan kohtuullisen korvauksen käyttämästään sähköstä. Yhtiökokouksen 24.6.2020 päätös.
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kyllä | 
Energialuokka:
C2018
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
1996 Kattojen vesieristeet uusittu 1999 Eteläpuolen ikkunat uusittu. A -talon pihan pihaovet ja toisen makuuhuoneen ikkunat uusittu. Lämmönsiirrin uusittu 2002 Käyttölämpölaite, käyttövesisulut uusittu, ilmalämmityslaitteet uusittu 2003 Kiinteistön kuntoarvio Kunnostettu pesuhuoneet A3, B11, C16, C18 2004 Liittyminen HTV-Welhon kaapeliverkkoon, antenniverkon kunnostus Kunnostettu pesuhuoneet E32, F36 2005 Pesuhuoneiden kuntoarvio 2006 Kunnostettu pesuhuoneet D22, D25, E33 Julkisivu-ja piharakenteiden peruskorjaus, hankesuunnittelu 2008 Julkisivu-ja ulkopuolisten rakenteiden uusimista (tiilipäätyjä, puuaidat, pihavarastot) 2009 Postilaatikot uusittu (RST, Stala) Vesikattojen läpiviennit tarkastettu ja tarvittaessa korjattu tai tiivistetty. B10 ulko-ovi ja teknisten tilojen ulko-ovet (3 kpl) uusittiin. 2010 Tontin ylärajan puuaita uusittiin Asuinhuoneistojen ilmanvaihto- ja lämmityskanavien sekä lämmityslaitteistojen puhdistaminen. (vain huoneistossa B10 on lämmityslaitteena vesipatterit) 2011 Leikkivälineiden sekä matto-ja kuivaustelineiden kunnostukset F-talon alustatilaan asennettiin tuuletuspuhallin 2012 C- ja E-talojen päätyjen välissä oleva portaikko uusittiin Parkkipaikkasähköjen ja pihavalaistuksen uusimisen suunnittelu 2013 Alaparkkipaikan autopaikkojen leventäminen, sähkötolpat siirtyivät ja sähkökotelot uusittiin 2014 Alaparkkipaikan asfaltointi ja asfalttikorjauksia yläparkkipaikalla ja pihakäytävillä 2015 Alaparkkipaikan reunan (A1-A5) kivetys 2016 Asuntojen ulko-ovien uusiminen (ei B10). Lukkojen sarjoittaminen Abloy Sento-avainjärjestelmään. 2017 Pihavalistuksen uusimissuunnittelu toteutettu. 2017 Piha-alueella olevaa betonikaivoa korjattiin. 2017 Teetettiin suunnitelma huoneistojen D25/26 välisen ulkoseinän korjauksesta. 2018 Huoneistojen D25/26 välisen ulkoseinän korjaus. 2018 Ryömintätilassa olevien putkistojen kannakointia on korjattu. 2018 Puustoa ja pensaita karsittu. 2020 Vesikatteen kermin uusiminen. 2020 Piha-aitojen päälilaudat uusittiin. 2021 Alapohjien rakenteiden tiivistys uretaanilla ?? -- 2022 Ilmalämmitysjärjestelmän saneeraus ?? --
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
2022-2023 Ulkoportaiden etupintojen, ovien edustojen ja sokkelien rappausten korjauksia 2023 B-talon hulevesien johtaminen 2024 Alkuperäisten ovien uusiminen 2026 Pohjoispuolen ikkunoiden uusiminen 2026 Leikkipaikan kunnostus 2027-2030 Linjasaneeraus, maalämpö, sähköautojen lataaminen, pihavalaistus
Asuinhuoneistot:
37
Osakenumerot:
3242-3336
Tontin pinta-ala:
10631.6 m2
Tontin omistus:
Oma
Kaavoitus:
Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta:
Lisätietoja Espoon kaupunki 0981621
Lähipalvelut
Palvelut:
Kauppakeskus Lippulaiva. Lippulaiva on Espoonlahden upouusi kaupunkikeskus. Lippulaivan 100 liikkeen, ravintolan, kahvilan ja muun palvelun joukkoon mahtuu aika lailla kaikki tarpeellinen ja vähän päällekin! Pienille vipeltäjille löytyy päiväkoti Pilke, terveyspalveluita tasaisesti kaikille, espoolaisten oma kirjasto, kunnon kokoinen Elixian liikuntakeskus sekä läntisen Espoon mahtavimmat ruokakaupat. Helppo tulla, näppärä käydä ja aina kiva palata – sellainen on meidän Lippis.
Koulut:
Koulut lähellä kävellen (myös ruotsinkieliset)
Päiväkoti:
Useita päiväkoteja (myös ruotsinkieliset)
Liikenneyhteydet:
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
Piha:
Huoneistopihojen hallinta Aidatut etupihat ovat osakkaan hoitovastuulla, missä esim. istuttamiset ja kivetykset saa tehdä aloitteestaan ja kustannuksellaan. Osassa 2-3 kerroksisia huoneistoja on takapihalle ulko-ovi ja puurakenteisen terassin rakentaminen on mahdollista taloyhtiön luvalla. Sallittu terassin koko on huoneistojen väliaidan syvyinen (2-4 m). Väliaidan jatkaminen esim. pensasaidalla on mahdollista, mutta tehtävä taloyhtiön ja naapurin luvalla.

Lainalaskuri

Kuukausierä € / kk

+
+
+

Kartta

Tilaa maksuton hinta-arvio

Aloita syöttämällä sähköpostisi.

Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja
×
Ostotoimeksianto

Apua asunnon ostoon

Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

Lue lisää