Kohdenumero: 80357772 Laurinlahti, Espoo

Ristiniementie 40

Rivitalo,
4h+k+s
95 m2
4 h
Valmistunut
1980
Hoitovastike
337,25 € / kk
Velaton hinta

279 000 €

Myyntihinta

266 328,33 €

Seuraava esittely:
19.05.2024 16:00–16:30

Risto Karjalainen

Kiinteistönvälittäjä LKV, KED, Kaupanvahvistaja, NHS, LVI-INSINÖÖRI

045 133 8888

risto.karjalainen@remax.fi

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja

ETSITKÖ PERHEELLESI KOTIA jossa kaikki palvelut ja harrastukset ovat aivan vieressä. Tervetuloa suositulle Laurinlahden pientaloalueelle! JA MIKÄ POHJARATKAISU Tässä on koti, jossa pääset näyttämään remontti- ja tyylitaitojasi.

Aukaisemalla keittiön puoliavoimeksi, tulee keittiöstä, ruokailutilasta ja olohuoneesta entistäkin avaramman ja tilavamman oloinen kokonaisuus, josta nauttii koko perhe yhdessä.
Yläkerran tasapainoisen kokoiset makuuhuoneet ovat tärkeä osa kodissa viihtymiseen.
Alemmassa kerroksessa on hyvin suunnitellusti oma makuuhuone ja kylpyhuone, mikä tuo yksityisyyttä ja rauhaa perhe-elämään.
Jos tarvitset etätyöpisteen, sen paikka löytyy kätevästi ala-aulasta.
Kummassakin kerroksessa on omat vessat, joten aamuruuhkan aikaan kaikki sujuu mukavasti ja kaikkien päivä lähtee hienosti käyntiin.
Omalla pihalla grillimestari voi loihtia herkkuja kaikkien iloksi, vaikka joka päivä. Ja mikä hienointa, hyvin suojaisaksi aidattu oma piha on turvallinen pienten lasten leikeille.
Kesähelteillä ilmalämpöpumppu pitää kotisi virkistävän viileänä.

HARRASTA JA NAUTI
Talo sijaitsee lähellä kaikkia Espoonlahden hyviä palveluita. Ruotsinkieliset ala- ja yläaste, suomenkieliset koulut ja lukio, terveysasema ja neuvola, Kipparin päiväkoti, Storängens daghem jne. ovat vain osa alueen hyvistä palveluista. Espoonlahden metroasemalle ja uudelle kauppakeskus Lippulaivalle kävelet vain noin 12 minuutissa.
Alueella on paljon harrastusmahdollisuuksia, kuten uimahalli ja ratsastustallit, jäähalli,
urheilupuisto, liikuntakeskus Fressi jne.
Merelliselle Laurinlahden venekerholle ja rantaraitille kävelet muutamassa minuutissa.
Kaunis rantaraitti inspiroi koko perhettä reippailemaan yhdessä merimaisemissa, kaikkina vuodenaikoina.
Useat uimarannat ja suojaisat rantapoukamat tarjoavat ikimuistoisia kesäpäiviä perheellesi.
Varaa perheellesi sopiva esittelyaika risto.karjalainen@remax.fi 045 133 8888.
Aikuisten makuuhuone vaatehuoneineen on hyvin suunnitellusti aivan omassa kerroksessaan. Vaihtomahdollisuus!

Lisätiedot ja yhteydenotot
Risto Karjalainen

045 133 8888, risto.karjalainen@remax.fi

RE/MAX Classic | Grand yhtiöt Oy

y-tunnus: 1537501-6

Jaa linkki
Osoite:
Ristiniementie 40 02320 Espoo
Kaupunginosa/kylä:
Laurinlahti
Kohdenumero:
80357772
Kerros:
2/2
Asuintilojen pinta-ala:
95 m2
Kokonaispinta-ala:
95 m2
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneet:
4h+k+s
Huoneluku:
4
Kohteen tyyppi:
Rivitalo
Kohteen yleiskunto:
Tyydyttävä
Vapautuminen:
Heti
Keittiön varusteet:
Jääkaappi, liesi ja astianpesukone
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku ja kylpyamme
Näkymät huoneistosta:
Osittain myös merelle
Asunnossa sauna:
1
Omistusmuoto:
Oma
Velaton hinta:
279 000 €
Velkaosuus:
12 671,67 €
Neliöhinta:
2 936,84 €/m2
Yhtiövastike:
478,80 €
Hoitovastike:
337,25 €
Rahoitusvastike:
141,55 €
Autopaikkamaksu:
5 € / kk
Lisätietoja maksuista:
Vesivastike on 0,17 € / m2 / kk. Vesimaksu on vesiennakkomaksu. Vesimaksujen perintätapa perustuu huoneistokohtaiseen kylmän käyttöveden mittaukseen. Tasauslaskutus tehdään kerran vuodessa (vuodenvaihteessa). Laskennassa otetaan huomioon maksetut ennakkomaksut. Omistajan vaihtuessa tulee osapuolten sopia vesimaksujen tasauksesta keskenään tai toimittaa mittarilukema em. toimenpiteitä varten isännöitsijätoimistoon, jolloin molemmat osapuolet suorittavat maksut todellisen kulutuksen perusteella.
Keittiö
Keittiön varusteet:
Jääkaappi, liesi ja astianpesukone
Liesi:
Keraaminen
Lattiamateriaalit:
Laminaatti
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku ja kylpyamme
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Sauna
Asunnossa sauna:
1
Kiuas:
Sähkökiuas
Erilliset WC:t
Lattiamateriaalit:
Laatta
Olohuone
Lattiamateriaalit:
Laminaatti
Makuuhuoneet
Lattiamateriaalit:
Laminaatti
Säilytystilat
Kohteen säilytystilat:
Kylmä ulkovarasto ja kaapistot
TV ja tietoliikenne
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:
1
Kunto
Kohteen yleiskunto:
Tyydyttävä
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Ahdinlahti
Kiinteistötunnus:
049-34-112-7
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Tapiolan Lämpö Oy. Yhteystiedot: 020 750 5200, asiakaspalvelu@tapiolanlampo.fi
Isännöitsijätoimisto:
REIM Pääkaupunkiseutu Oy / REIM Espoo Oy
Isännöitsijän nimi:
Hukkanen Jarkko
Sähköposti:
jarkko.hukkanen@reim.fi
Puhelinnumero:
09 809 1121
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
2024-05-06
Valmistumisvuosi:
1980
Käyttöönottovuosi:
1980
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betoni ja puu
Kattotyyppi:
Harjakatto
Katemateriaali:
Huopa
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö ilmalämmityksellä
Ilmanvaihto:
Ilmanvaihtojärjestelmä Asunnoissa on huoneistokohtainen lämmön talteenotto ja koneellinen poisto. Laitteiston puhdistuksesta vastaa asukas.
Taloyhtiössä on:
Kaapeli-tv (DNA)
Piha-autopaikat:
54
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
Tontilla on kaksi pysäköintialuetta, joissa on yhteensä 38 sähköistettyä ja 16 kylmää autopaikkaa. Jokaiselle huoneistolle on yksi nimetty sähköistetty autopaikka. Mikäli huoneisto ei tarvitse nimettyä autopaikkaa, se pyydetään luovuttamaan sitä jonottavalle. Nimetyn paikan saa takaisin sopimuksen mukaan tarvittaessa. Autopaikan haltijalla on oikeus asentaa omalla kustannuksellaan hitaaseen lataamiseen (max 8 A) sopiva pistoke. Ennen toimenpidettä tulee isännöitsijälle toimittaa muutostyöilmoitus. Autopaikan haltijan kanssa tehdään ehdot kattava erillinen sopimus sekä haltija sitoutuu maksamaan kohtuullisen korvauksen käyttämästään sähköstä. Yhtiökokouksen 24.6.2020 päätös.
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kyllä | 
Energialuokka:
C2018
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2023
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
1995 Ilmalämmityskojeet peruskunnostus 1996 Kattojen vesieristeet uusittu 1999 Eteläpuolen ikkunat uusittu 1999 A-talon pihaovet ja toisen mh:n ikkunat uusittu 1999 Lämmönsiirrin uusittu 2002 Käyttölämpölaite ja käyttövesisulut uusittu. Ilmalämmityslaitteet perushuollettu 2002 Kattoikkunat uusittu (A-talo ja 3-kerroksiset huoneistot) 2002 D-talon alle asennettu puhallin parantamaan alustatilan tuuletusta 2003 Kiinteistön kuntoarvio (Raksystems) 2003 Kunnostettu pesuhuoneet A3, B11, C16, C18 2004 Liittyminen HTV-Welhon kaapeliverkkoon, antenniverkon kunnostus 2004 Kunnostettu pesuhuoneet E32, F36 2005 Pesuhuoneiden kuntoarvio (Vahanen) 2006 Kunnostettu pesuhuoneet D22, D25, E33 2006 Julkisivu- ja piharakenteiden peruskorjauksen hankesuunnittelu 2008 Julkisivujen ja ulkorakenteiden uusimisurakka: - piha-aidat, ulkovarastot, jäterakennukset ja eteläpuolen puupaneloinnit uusittiin - pohj. puoleiset ikkunat ja paneloinnit maalattiin - sokkelit kunnostettiin ja sokkelien vierustoille sorastukset - A-talon ympärille asennettiin salaojaputkisto - huoneistojen betoniset ulkoportaat uudistettiin - Elementtisaumat uusittiin 2009 Postilaatikot uusittu (RST, Stala) 2009 Vesikattojen läpiviennit tarkastettu ja tehty tarvittavat korjaukset tai tiivistykset 2009 B10:n ja teknisten tilojen ulko-ovet (3 kpl) uusittu 2009 C-talon alle alustatilaan asennettu iv-puhallin 2010 Tontin ylärajan puuaita uusittu 2010 Ilmanvaihtokanavien ja lämmityslaitteiden puhdistus sekä ilmamäärien perussäätö 2010 B- ja E -talon alustatiloihin iv-puhaltimet 2011 Leikkivälineiden sekä matto- ja kuivaustelineiden kunnostukset 2011 F-talon alustatilaan asennettiin iv-puhallin 2012 C- ja E -talojen välisen ulkoportaikon uusiminen 2013 Alaparkkipaikan autopaikkojen leventäminen 2014 Alaparkkipaikan asfaltointi, uudet sadevesikaivot (A/B, A/F), muut asfalttikorjaukset 2015 Asfaltin reuna-alueen kivetys (A1-A5) 2016 Ulko-ovien ja lukitusjärjestelmän uusiminen 2016 Vesijohtojen kuntotutkimukset 2016 Päävesimittari liitetty etäseurantaan 2017 Betonikaivon korjaus 2017 Asunnon D 25 vesikaton korjaus ja suunnittelu 2017 4 Asunnon lämmitysjärjestelmien korjaukset 2018 Runkovesijohtojen kannakointeja korjattu 2018 As D 25/26 välisen ulkoseinän korjaus 2018 Puustoa ja pensaita karsittu 2020 Asuntopihojen lauta-aitojen päälilautojen uusiminen 2020 Vesikatteen kermin ja osan kattokupujen uusiminen C ja D-talot 2021 Alapohjien rakenteiden tiivistys uretaanilla 2022 Ilmalämmitysjärjestelmän saneeraus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
2022–2023 Ulkoportaiden etupintojen, ovien edustojen ja sokkelien rappausten korjauksia 2023 B-talon hulevesien johtaminen 2024 Alkuperäisten ovien uusiminen 2026 Pohjoispuolen ikkunoiden uusiminen 2026 Leikkipaikan kunnostus 2027–2030 Linjasaneeraus, maalämpö, sähköautojen lataaminen, pihavalaistus
Asuinhuoneistot:
37
Lisätietoja taloyhtiöstä:
Osassa asuntoja on sisäänkäynnin yhteydessä osakkaan asennuttamia avattavia liukulasiseiniä. Kunnossapitovastuu kuuluu näiden osalta osakkaalle. Mikäli lasituksen voidaan osoittaa aiheuttavan haittaa taloyhtiön rakenteille, välttämättömien korjausten korvausvastuu on huoneiston nykyisellä osakkaalla.
Osakenumerot:
3242-3336
Tontin pinta-ala:
10631.6 m2
Tontin omistus:
Oma
Kaavoitus:
Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta:
Vireillä olevat asemakaavan muutokset mm. Saunarakennus Soukanpohjan pientalotontille (n. 110 m tontilta). Asemakaavan muutoksen tavoitteena on mahdollistaa 20 m2:n saunarakennuksen rakentuminen. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma ja kaavan valmisteluaineisto nähtävillä 29.4.2024 – 13.5.2024. Tutustu aineistoon kohdassa Valmisteluvaihe. Kaava etenee ehdotusvaiheeseen arviolta syyskaudella 2024. Lähde: https://www.espoo.fi/fi/hankkeet/saunarakennus-soukanpohjan-pientalotontille Kaskilaaksontien täydennysrakentaminen (n. 320 m tontilta). Asemakaavan muutoksen tavoitteena on täydennysrakentaminen Soukan metroaseman lähellä sijaitsevaan asuinkortteliin. Muutosalue sijaitsee Yläkartanontien ja Kaskilaaksontien kulmassa. Asemakaavan muutoksen suunnittelu on käynnissä. Kaavoituksen aluksi laaditaan osallistumis- ja arviointisuunnitelma, joka pitää sisällään myös kaavan valmisteluaineiston. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma on tulossa nähtäville arviolta aikaisintaan keväällä 2024. Lähde: https://www.espoo.fi/fi/hankkeet/kaskilaaksontien-taydennysrakentaminen Ylä-Soukan täydennysrakentaminen (n. 470 m tontilta). Asemakaavan muutos mahdollistaa täydennysrakentamisen Soukan metroaseman välittömään läheisyyteen asuinkerrostalojen korttelialueelle ja kadun varteen viheralueelle. Asemakaavoitus liittyy Soukan keskustan kehittämiseen. Neljää asuinkerrostaloa korotetaan kahdella kerroksella. Nykyiselle pysäköintialueelle rakennetaan pysäköintihalli. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma oli nähtävillä loppuvuodesta 2022. Kaava etenee ehdotusvaiheeseen arviolta vuoden 2023 aikana. Lähde: https://www.espoo.fi/fi/hankkeet/yla-soukan-taydennysrakentaminen
Lähipalvelut
Palvelut:
Kauppakeskus Lippulaiva. Lippulaiva on Espoonlahden upouusi kaupunkikeskus. Lippulaivan 100 liikkeen, ravintolan, kahvilan ja muun palvelun joukkoon mahtuu aika lailla kaikki tarpeellinen ja vähän päällekin! Pienille vipeltäjille löytyy päiväkoti Pilke, terveyspalveluita tasaisesti kaikille, espoolaisten oma kirjasto, kunnon kokoinen Elixian liikuntakeskus sekä läntisen Espoon mahtavimmat ruokakaupat. Helppo tulla, näppärä käydä ja aina kiva palata – sellainen on meidän Lippis.
Koulut:
Koulut lähellä kävellen (myös ruotsinkieliset)
Päiväkoti:
Useita päiväkoteja (myös ruotsinkieliset)
Liikenneyhteydet:
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:
Julkinen liikenne mm. Espoonlahden metroasemalle 8 min linja-autolla ja 19 min kävellen. Soukan metroasemalle 9 min linja-autolla ja 20 min kävellen. Linja-autopysäkit 147, 542, 544 (alle 3 min kävely) sekä 145, 162, 510 (alle 18 min kävely).
Piha:
Huoneistopihojen hallinta Aidatut etupihat ovat osakkaan hoitovastuulla, missä esim. istuttamiset ja kivetykset saa tehdä aloitteestaan ja kustannuksellaan. Osassa 2-3 kerroksisia huoneistoja on takapihalle ulko-ovi ja puurakenteisen terassin rakentaminen on mahdollista taloyhtiön luvalla. Sallittu terassin koko on huoneistojen väliaidan syvyinen (2-4 m). Väliaidan jatkaminen esim. pensasaidalla on mahdollista, mutta tehtävä taloyhtiön ja naapurin luvalla.

Risto Karjalainen

Kiinteistönvälittäjä LKV, KED, Kaupanvahvistaja, NHS, LVI-INSINÖÖRI

RE/MAX Classic | Grand yhtiöt Oy

045 133 8888

risto.karjalainen@remax.fi

Lainalaskuri

Kuukausierä € / kk

+
+
+

Kartta

Tilaa maksuton hinta-arvio

Aloita syöttämällä sähköpostisi.

Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja
×
Ostotoimeksianto

Apua asunnon ostoon

Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

Lue lisää