Vallikatu 9 E, Espoo | Leppävaara / Vallikallio

						                        
						

							197 000 €							 | 68 m2														 | Kerrostalo							 | 3h, k, s, lasitettu parveke						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
197 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
197 000 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
3

								

																																								

									
										
									
								
Asuinpinta-ala

									
68 m2

								

								

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1985

								

															

							
							

																

									

										
									

								

																

									

																		
Markus Penttilä

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KTM

										
040 538 8920

										
markus.penttila@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Toimiva ja valoisa koti saunalla ja lasitetulla parvekkeella


Tässä kodissa on loistava pohjaratkaisu: erillään sijaitsevat makuuhuoneet, runsaasti säilytystilaa tarjoava keittiö ja ruokailutila, josta näkymät avautuvat kahteen suuntaan. Tilava olohuone avautuu lasitetulle parvekkeelle, joka toimii lisähuoneena pitkälle syksyyn.


Oma sauna viimeistelee asumismukavuuden. 



Vallikallio on Espoon piilotettu helmi – vehreä ja rauhallinen asuinalue, joka tarjoaa sujuvan arjen palveluiden, liikenteen ja ulkoilumahdollisuuksien äärellä. Alueella vallitsee lämminhenkinen tunnelma, ja se on erityisesti lapsiperheiden ja rauhallista asumista arvostavien suosiossa.



Vallikallion sijainti on erinomainen: Leppävaaran monipuolinen palvelutarjonta – kuten kauppakeskus Sello, uimahalli, urheilupuisto, kirjasto ja juna-asema – ovat kävelyetäisyydellä. Helsingin keskustaan pääsee junalla noin vartissa, ja autoilijoille kehätiet tarjoavat nopeat yhteydet moneen suuntaan.



Alueella on hyvät koulut ja useita päiväkoteja, joten puitteet perhe-elämälle ovat kunnossa. Liikuntaa kaipaavalle löytyy vaihtoehtoja moneen makuun: lähistöllä on kuntosaleja, urheilukenttiä, maauimala sekä laajat ulkoilureitit Leppävaaranpuiston tuntumassa.



Ikkunaremontti on käynnissä. Tämän asunnon ikkunat ovat jo vaihdettu. 



Tämä on internetin kohdeilmoitus, pyydä virallinen esite välittäjältä.



Markus Penttilä / 040 5388920 / markus.penttila@remax.fi

Nina Tammela / 041 318 9497 / nina.tammela@remax.fi



Bright and functional Home with sauna and glazed balcony!



This well-designed apartment offers a smart layout with bedrooms placed separately, a kitchen with ample storage, and a dining area with a windows on two sides. The spacious living room opens to a glazed balcony, perfect for extended seasonal use. The private sauna adds a touch of everyday luxury. An ideal home for couples, small families, or remote workers.



Vallikallio is Espoo’s hidden gem – a green and peaceful residential area that offers a smooth everyday life close to services, transport and outdoor activities. The area has a warm atmosphere and is particularly popular with families with children and those who value peaceful living.



Vallikallio’s location is excellent: Leppävaara’s diverse range of services – such as the Sello shopping centre, swimming pool, sports park, library and train station – are within walking distance. The centre of Helsinki can be reached by train in about 15 minutes, and for motorists, the ring roads offer fast connections in many directions.



The area has good schools and several daycare centres, so the framework for family life is in order. For those looking for exercise, there are options for all tastes: there are gyms, sports fields, an outdoor swimming pool and extensive outdoor trails in the surroundings of Leppävaaranpuisto.
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Markus Penttilä

										
040 538 8920, markus.penttila@remax.fi

																				
REMAX Kruunu | Kiinteistönvälitys Klippan Oy LKV

										
y-tunnus: 3429632-1
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Markus Penttilä

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KTM

											
040 538 8920

											
markus.penttila@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Vallikatu 9 02650 Espoo

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Leppävaara / Vallikallio

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80396560

			


								

												
Kerros:

				
2/3

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
68 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
68 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h, k, s, lasitettu parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Erillisuuni (kiertoilma), liesi (2022), liesituuletin (suodatin), jääkaappi, erillinen pakastin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Peilikaappi, allaskaappi, pesuallas, WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, bidee-suihku ja pyyhekuivain

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Puistomaiset näkymät.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
197 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
0 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
401,20 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
333,20 € / kk

			


		
			
						

								
Korjausvastike:

				
68 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
16 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
20 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Taloussähkö oman kulutuksen mukaan. Vedenkäyttöä ei tasata.
1.6.2026 alkaen vesimaksu 18e/hlö/kk
Saunamaksu 15e/kpl

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Erillisuuni (kiertoilma), liesi (2022), liesituuletin (suodatin), jääkaappi, erillinen pakastin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja välitila laatta

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Peilikaappi, allaskaappi, pesuallas, WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, bidee-suihku ja pyyhekuivain

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Paneeli

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja tapetti

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Eteisessä parkettilattiat ja maalatut seinät.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Häkkivarasto, kaapistot ja vaatehuone

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kauppaan ei kuulu:

				
Normaali irtaimisto.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Vallikatu 9

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kiinteistön huollosta ja ulkoalueiden hoidosta on vastannut Kotikatu Pohjois-Leppävaara Oy. 
Porrashuoneiden viikkosiivouksesta on vastannut Daxxon Oy.

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
10+ Isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Oskari Träskelin

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
oskari@10p.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
0400 269 611

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Mäkitorpantie 3 B

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
00620

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
06.05.2025

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1985

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1985

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni ja tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Urheiluvälinevarasto (3 kpl), kellarikomero, kuivaushuone, mankeli ja grillipaikka ja grilli

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
39 kpl

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
8 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autotallit ovat omilla osakesarjoilla.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
E2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2025

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2025       Keskusilmanvaihtokoneet vai muut kuin huoneistokohtaiset IV-koneet - Toteutussuunnittelu
2025       Sisävalaistus - Kellarivalaistuksen uusiminen 
2025       Puuikkunat - Toteutussuunnittelu
2025       Väestönsuoja - Tiiveyskoe
2025       Palovaroittimet - Palovaroittimien asentaminen huoneistoihin
2025       Patteriventtiilit ja termostaatit - Lämmityksen tasapainon suunnittelu
2024 	Ilmanvaihtokoneet - Esiselvitys modernisoinnille (myös viilennys).
2024 	Puuikkunoiden uusimisen esiselvitys.
2024 	Parkkialueen tukimuurin oikaisu ja kunnostus.
2024 	Kellaritilojen polkupyörävarastojen seinien ja lattioiden huoltomaalaukset.
2024 	Asfaltin paikkakorjaukset / uusiminen.
2024     	Saunan lauteet ja paneloinnit uusittu.
2024	Tiilikatot (parvekelipat ja sisääntulokatokset) sammaleenpoisto ja pesu.
2023 	Putkistot (lämmitysjärjestelmät) Käyttö – ja lämmitysvesiputkistojen kuntotutkimus. 
2023 	Vesijohtojen käyttö – ja lämmitysvesiputkistojen kuntotutkimus.
2023 	Ilmanvaihtokoneiden kunnostus ja huolto.
2023 	Ilmanvaihto kanavistot ja kanavistovarusteet kunnostus ja nuohous.
2023 	Salaojien ja hulevesijärjestelmän kuntotutkimus, kunnostus ja huuhtelu.
2023	Kellaritilojen lämpöeristeiden ja läpivientien uusinta E-rappujen maakellariin.
2023 	Sadevesikaivot kunnostus, salaojien ja hulevesijärjestelmän kuntotutkimus, kunnostus ja huuhtelu.
2022 	Piha-aitojen kunnostus ja maalaus.
2022 	Ulkoseinien- ja opastevalaisinten uusiminen.
2022 	Talovarusteet: lipputangot, pölytys- ja kuivaustelineet uusiminen ja kiinteistöopasteiden uusiminen.
2022 	Saunan lauteet ja paneloinnit kunnostus. Saunan lauteiden uusiminen.
2022 	Lukitus iLoq uusiminen.
2021 	Huoneistojen etelän puoleisten ikkunoiden ulkopuolinen kunnostus ja tuuletuksen parantaminen.
2021 	Parkkiruutujen maalaus.
2020 	Asunnon A1 kylpyhuoneen vesivahinkokorjauksen takuu ja jälleenrakennustyö.

2019 	Ikkunoiden kunnostustöitä asuntoihin A3, A6, A7, A8, A9, B14, B16, B18, C21, C22, C24, C25 (alakarmin hionta, puhdistus, lakkaus, aluprofiilin madallus, huoltomaalaus ja asennus.
2019 	Asunnon A1 kylpyhuoneen vesivahinkokorjaus.
2018 	Vesijohdot Kunnostus Bauer vedenkäsittelylaitteiden asennus lämpimän ja käyttöveden kiertoon.
2018 	Ikkunoiden kunnostustöitä (alakarmin hionta, puhdistus, lakkaus, aluprofiilin madallus, huoltomaalaus ja asennus), työt jatkuvat keväällä 2019.
2018 	Asunnon A1 kylpyhuoneen vesivahinkokorjaus
2017 	Ulkovalaisimet (seinä) uusiminen. Porrasvalaisimien uusinta led- liike- ja pimeätunnistustekniikalla.
2016 	Kellarin vaakaviemärien (näkyvillä) uusinta ja pinnoitus.
2016 	Pihavalaisimien uusinta led-tekniikalla.
2014 	Viemärien huuhtelu ja kuvaus sekä tarvittavat korjaustoimenpiteet (lukuun ottamatta kellareiden vaakaviemärien uusintaa joka jää seuraavalle viisivuotiskaudelle).
2014 	Kellarien ovien maalaus porrashuoneen puolelta.
2014 	Porrashuoneiden seinien maalaus.
2013 	Elementtiensaumojen uusiminen-
2013 	Kattojen vesikatteiden uusinta.
2013 	Tiiliverhous kunnostus, maalattujen julkisivujen huoltomaalaus, rikkoutuneiden tiilien yksittäinen vaihto
2012 	Bitumikate Selvitys ja suunnittelu, katto- ja julkisivukorjausten suunnittelu ja kilpailuttaminen.
2012 	Tiiliverhous selvitys ja suunnittelu, julkisivukorjausten suunnittelu ja kilpailuttaminen.
2011 	Lämmönjakokeskuksien uusiminen.
2011 	Siirtimien uusiminen, kaukolämpöpaketin uusinta.
2011 	Pumput (lämmitys ja ilmanvaihto) uusittu.
2011 	Venttiilit (lämmitys) uusittu.
2011 	Putkistovarusteet uusittu.
2011 	Paisunta- ja varolaitteet uusittu.
2011 	Pumput uusittu.
2011 	Venttiilit (käyttövesi) uusittu.
2011 	Hanat ja vesipostien selvitys ja suunnittelu. Huoneistokohtaisten vesilaitteiden tarkastus.
2011 	Pesualtaat, kylpyammeet, WC istuimet, WC-laitteet, näiden selvitys ja suunnittelu. Huoneistokohtaisten vesilaitteiden tarkastus.
2011 	Kanavistot ja kanavistovarusteiden kunnostus, IV-kanavien nuohous ja ilmamäärien mittaus.

2010 	Julkisivujen hankesuunnittelu
2010 	Oleskelu- ja leikkialueiden päällysteiden uusiminen Pihasuunnitelman toteutus tehtiin pihasuunnitelman mukaan ostopalveluna ja siihen käytettiin myös runsaasti talkootyötä.
2009 	Vesikatteiden kuntotutkimus ja huolto.
2009 	Julkisivujen kuntotutkimus ja porausnäytteiden tutkiminen laboratoriossa.
2009 	Oleskelu- ja leikkialueiden päällysteiden selvitys ja suunnittelu, pihasuunnitelman teko.
2009 	Pihakäytävien asfaltoinnin uusiminen
2008 	Anturat, perusmuurit, pilarit ja palkit (vakio) kunnostus sokkelivedeneristeiden korjaus (talo 2).
2008 	Koko kiinteistön julkisivujen kartoitustyö.
2008	Salaojituksen korjaus (talo 2).

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS 2026-2030
Vuosi 	Kuvaus
2026 Viemäriputkistot (muovi,RST, HST) - Kuntokartoitus
2026 Keskusilmanvaihtokoneet ja muut kuin huoneistokohtaiset IV-koneet -
          Poistoilmakoneiden uusiminen
2026 Puuikkunat - Uusiminen (käynnissä, tämän asunnon osalta valmis)
2026 Patteriventtiilit ja termostaatit - Uusiminen ja tasapainotus
2026 Märkätilat - Kuntokartoitus
2026 Autopaikkojen sähkökotelot - Järjestelmän kartoitus ja riittävyys selvitys
2027 Panssariaidat ja perusmuuri -  Uusiminen ja kunnostus
2028 Elementtien saumat - Uusiminen
2028 Tiiliverhous - Pesu ja impegrointi (pinnoitus)

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
45

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
8 365 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Varsinainen yhtiökokous 20.3.2025: 
- Annettiin hallitukselle valtuudet periä tai olla perimättä korkeintaan kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike, kuitenkin siten, ettei niitä peritä peräkkäisinä kuukausina.
- Päätettiin käynnistää ikkuna-, parvekeovi-, ilmanvaihto- sekä lämmityssaneerauksen suunnittelu. Toimenpiteet rahoitetaan budjettivaroin. 

Varsinainen yhtiökokous 21.5.2024: 
- Kokouksessa päätettiin, ettei ilmalämpöpumppuasennuksia sallita taloyhtiössä.

Ylimääräinen yhtiökokous 29.9.2025:
Päätetään ikkunoiden ja parvekeovien uusimisurakan toteuttamisesta. Päätetään ilmanvaihtokoneiden uusimisurakan sekä ilmanvaihdon tasapainotuksen toteuttamisesta. Päätetään patteriventtiilien uusimis- ja lämmityksen tasapainotusurakan toteuttamisesta. Päätetään hallitukselle myönnettävistä valtuuksista nostaa taloyhtiölle yhteensä 615 915,00 euron laina edellä mainittujen hankkeiden rahoittamiseksi. Päätetään hallitukselle myönnettävistä valtuuksista periä osakkailta hankkeen kertaosuutena korkeintaan 
225,1769 euroa/m2 tai korkeintaan 2,48 euroa/m2/kk pääomavastiketta

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
4218-4353

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


		
			
						

								
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:

				
ei ole

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
5 841 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Kehä I:n ja Mäkkylän puistotien liittymän vieressä sijaitseva korttelialueelle on kaavamuutoksella tarkoitus mahdollistaa puurakenteisten asuinkerrostalojen, päivittäistavarakaupan ja pysäköintitalon rakentaminen. 

Kaavoitusviranomainen, Espoon Kaupunki p. 09 316 21

			


									

						

					

				

				
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Muut tiedot
				
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot:

				
Ei ole tiedossa negatiivisia asioita joita ostajalla olisi hyvä tietää ennen ostopäätöksen tekoa.

			


									

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Markus Penttilä

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KTM

										
REMAX Kruunu | Kiinteistönvälitys Klippan Oy LKV

										
040 538 8920

										
markus.penttila@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää