Kohdenumero: 80384445 Leppävaara, Vallikallio, Espoo

Vallikatu 8

Luhtitalo,
4+k+kph+lasitettu parveke
75 m2
4 h
Valmistunut
1962
Hoitovastike
397,50 € / kk
Velaton hinta

229 000 €

Myyntihinta

229 000 €

Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa:
Varaa yksityisesittely

Kristiina Pelto

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Kaupanvahvistaja

040 508 1250

kristiina.pelto@remax.fi

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja

Tämä valoisa ja viihtyisä luhtitalon päätyhuoneisto huokuu ihanaa 60-luvun tunnelmaa.

Asuntoa on remontoitu vuosien varrella kattavasti ja mm. keittiö ja kylpyhuone on remontoitu. Asunnon ikkunat ovat kolmeen ilmansuuntaan ja valo kulkee kauniisti läpi huoneiston. Asunnossa on kolme makuuhuonetta, joista suurin sijaitsee kauniiden pariovien takana olohuoneen vieressä. Pohjaa on siten mahdollisuus muokata monipuolisesti omiin tarpeisiin sopivaksi: makuuhuoneesta voi tehdä olohuoneen jatkeen tai vaikkapa ruokailutilan.
Asunnon ensimmäinen asukas, talon rakennusmestari, on rakennusvaiheessa varannut parhaan asunnon itselleen ja yhdistänyt kaksi huoneistoa yhdeksi. Tästä syystä huoneistolle on suuri kahdesta parvekkeesta yhdistetty parveke. Lasitettu parveke on lännen suuntaan – täydellinen paikka nauttia auringosta.

Taloyhtiö sijaitsee omalla tontillaan ja on hyvin hoidettu. Taloyhtiössä on runsaasti suuria remontteja tehtynä: linjasaneeraus, julkisivu- ja parvekeremontti sekä salaojien ja vesikaton uusiminen. Asunto Oy Metsäkyyhky tarjoaa asukkailleen monipuoliset palvelut, kuten sauna, pesutupa, kuivaushuone ja huoneistolle kuuluvien varastokomeroiden lisäksi vuokrattavia varastotiloja. Autopaikka on tarjolla jokaiselle asukkaalle, ja taloyhtiössä on keskusteltu mahdollisuudesta muuttaa paikkoja sähköautojen lataukseen sopiviksi. Lisäksi, hoitovastikkeeseen sisältyy nettiyhteys.

Alueelta löytyy kaikki tarpeellinen läheltä: kävelymatka maauimalaan, urheilupuistoon ja hiihtoladuille, useita ruokakauppoja sekä kattavat palvelut ja ravintolat Kauppakeskus Sellosta. Lapsiperheille alue tarjoaa koulut esikoulusta lukioon ja useita päiväkoteja. Liikkuminen on helppoa niin julkisilla kuin omalla autollakin, ja alueen erinomaiset liikenneyhteydet tekevät arjesta sujuvaa.

Tämä koti sopii erinomaisesti perheelle, joka arvostaa rauhallista asumista lähellä luontoa, mutta ei halua tinkiä hyvistä palveluista ja liikenneyhteyksistä. Tutustu tähän viehättävään kotiin ja anna sen lumota sinut – ehkä se on juuri se, mitä olet etsinyt.

Lisätiedot ja yhteydenotot
Kristiina Pelto

040 508 1250, kristiina.pelto@remax.fi

RE/MAX Power | Kiinteistönvälitys Aurora LKV Oy

y-tunnus: 3196072-5

Jaa linkki
Osoite:
Vallikatu 8 02650 Espoo
Kaupunginosa/kylä:
Leppävaara, Vallikallio
Kohdenumero:
80384445
Kerros:
2/2
Asuintilojen pinta-ala:
75 m2
Muiden tilojen pinta-ala:
0 m2
Kokonaispinta-ala:
75 m2
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneet:
4+k+kph+lasitettu parveke
Huoneluku:
4
Kohteen tyyppi:
Luhtitalo
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Vapautuminen:
Muu
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin ja astianpesukone
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peili, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja pyyhekuivain
Parveke:
1
Näkymät huoneistosta:
Olohuoneesta, parvekkeelta ja päämakuuhuoneesta avautuvat näkymät Vallikujalle, lännen suuntaan. Kahdesta makuuhuoneesta ja olohuoneen pienemmästä ikkunasta näkymät Vallikadun suuntaan. Keittiön ikkunat itään päin.
Omistusmuoto:
Oma
Velaton hinta:
229 000 €
Neliöhinta:
3 053,33 €/m2
Yhtiövastike:
547,50 €
Hoitovastike:
397,50 €
Muu vastike:
150 €
Vesimaksu:
15 € / hlö / kk
Saunamaksu:
15 euroa kuukaudessa
Autopaikkamaksu:
15 € / kk
Lisätietoja maksuista:
Hoitovastikkeeseen sisältyy nettiyhteys. Pesutupa 10 €/kk, käyttökertoja ei rajattu.
Keittiö
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin ja astianpesukone
Liesi:
Induktio
Lattiamateriaalit:
Korkki
Seinämateriaalit:
Laatta ja Välitilalevy
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peili, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja pyyhekuivain
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Olohuone
Lattiamateriaalit:
Parketti
Seinämateriaalit:
Maali
Makuuhuoneet
Makuuhuoneen lisätiedot:
Päämakuuhuoneessa maali/tapetti, kahdessa makuuhuoneessa maalattu lasikuitutapetti.
Lattiamateriaalit:
Parketti
Seinämateriaalit:
Maali, tapetti ja lasikuitutapetti
Muut tilat ja varustelu
Muut tilat:
Eteisen lattiassa parketti, seinät maalattu. Eteisen/käytävän yhdessä seinässä tapetti.
Takkatiedot:
Ei takkaa
Parveke:
1
Säilytystilat
Kohteen säilytystilat:
Kaapistot ja kellarikomero
Lisätietoja säilytystiloista:
Kohteen säilytystilat: Huoneistossa kaapistot, taloyhtiön tiloissa kellarikomero. Myyjä vuokraa huoneistolle kuuluvan varastokomeron lisäksi taloyhtiöltä varastoa, jonka vuokraaminen on mahdollista siirtää tulevalle omistajalle. Varasto on kooltaan noin 5 m2, vuokra 35 €/ kk.
TV ja tietoliikenne
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:
1
Kunto
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Muuta kauppaan kuuluvaa
Kauppaan ei kuulu:
Normaali irtaimisto.
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Metsäkyyhky
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Kotikatu Oy, Pohjois-Leppävaara
Isännöitsijätoimisto:
Retta Isännöinti Oy
Isännöitsijän nimi:
Kari Lindberg
Sähköposti:
kari.lindberg@retta.fi
Puhelinnumero:
102 282 000
Katuosoite:
Ahventie 4 B 38
Postinumero:
2 170
Postitoimipaikka:
Espoo
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
2024-12-19
Valmistumisvuosi:
1962
Käyttöönottovuosi:
1962
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betoni ja tiili
Kattotyyppi:
Pulpettikatto
Katemateriaali:
Pelti
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
Painovoimainen
Taloyhtiössä sauna:
1
Taloyhtiössä on:
Kaapeli-tv, pesutupa, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, kellarikomero, vuokrattavia varastoja ja väestönsuoja
Sähköpistokepaikkoja:
15
Autotalleja:
3
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
Autopaikkoja yhteensä 18 kpl, joista yhtiön hallussa olevia eli vuokrattavia autopaikkoja 15 kpl. Autotallit (3 kpl) ovat erillisinä osakkeina. Lähtökohtaisesti jokaiselle huoneistolle voidaan tarjota yksi autopaikka. Taloyhtiössä on keskusteltu sähköautojen latauspaikoista. Mikäli jollakin asukkaalla tulisi tarve latausaseman käyttöön, voidaan sähköjärjestelmän puolesta autopaikkoja vähitellen muuttaa sähköauton lataukseen sopiviksi (päätöstä asiaan ei ole tehty).
Lisätietoja paikoituksesta:
Tienvarsipysäköinti.
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kyllä | 
Energialuokka:
D2018
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2024
Asbestikartoitus:
1
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
2023 Patteriverkoston tasapainotus 2017 B 29 lattiat uusittu kosteusvahingon johdosta 2016 Salaojien uusiminen 2016 Vesikaton uusiminen 2016 Ulkovaipan peruskorjaus sisältäen parvekkeiden laajennuksen 2012 Vesikaton maalauskunnostus 2011 Ilmanvaihtokanavien nuohous 2007 Lämmönvaihtimen uusiminen 2007 Kylpyhuoneiden perusparannus 2007 Vesi- ja viemärijohtojen sekä sähköjohdotuksen perusparannus 2006 Syöksytorvien uusimin 2006 Syöksytorvien uusiminen 2004 Lukitusjärjestelmän uudistaminen Exec-järjestelmään 2004 Ulko-ovien uusiminen 2003 Ikkunoiden korjaus- ja maalaustyöt 2002 Parvekeseinien lisälämmöneristys
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
Kunnossapitotarveselvitys vuosille 2024-2028: 2024 Palovaroittimet siirtyvät taloyhtiön kunnossapitovastuulle (tehty) 2025 Salaojien kuvaus ja huuhtelu, viemärien kuvaus ja huuhtelu 2026 Ikkunakarmien huoltomaalaus, autotallien ovien uusiminen/maalaus, luhtikäytäväovien maalauskunnostus, kiinteistön kuntoarvio 2027 Lämmönvaihtimen uusiminen 2028 -
Asuinhuoneistot:
29
Liikehuoneistot:
2
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala:
195 m2
Osakenumerot:
20-28
Tontin pinta-ala:
2 647 m2
Tontin omistus:
Oma
Kaavoitus:
Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta:
Kaavoitusviranomainen, Espoon kaupunki, p. 09 816 21 (vaihde)
Lähipalvelut
Paikallistiedot:
Vallikallion lähistöllä on kaikki tarvittava mm. yksi Suomen suurimmista kauppakeskuksista, terveyspalvelut (julkinen ja yksityiset), ruokakauppoja ja erikoiskauppoja, hyvät kuntoilu- ja luontoreitit, talvisin hiihtoladut, uimahalli ja maauimala. Lapsille on koulut esikoulusta lukioon asti. Jos kuitenkin päätät lähteä muualle, niin alueen kulkuyhteydet ovat loistavat: niin julkisilla kuin omalla autolla. Alueella pärjää myös ilman omaa autoa mainiosti.
Palvelut:
Alueella on sopivasti luontoa ja palveluita. Urheilulliselle ja lapsiperheille erinomaiset palvelut, mm. maauimalaan ja hiihtoladuille kävelymatka. Alueella useita ruokakauppoja, joista lähin K-Market Vallikallio alle 200 metrin päässä. Kauppakeskus Sellon monipuoliset palvelut ja ravintolat sekä elokuvateatteri löytyvät kävellen noin 1,3 kilometrin päästä. Leppävaaran terveysasema löytyy kävellen noin 800 metrin päästä. Urheilijalle ja ulkoilijalle läheltä löytyy mm. Leppävaaran urheilupuisto (mm. yleisurheilukenttä, jalkapallokenttä), jäähalli, hiihtoladut sekä Leppävaaran uimahalli ja maauimala noin 1,3 km päästä.
Koulut:
Leppävaaran yhtenäiskoulu kävellen noin 500 metrin päässä.
Päiväkoti:
Alueella useita päiväkoteja, mm. Päiväkoti Kaninkolo noin 400 m päässä, Monikon päiväkoti löytyy kävellen alle 600 metrin päästä.
Liikenneyhteydet:
Sujuvat yhteydet omalla autolla, bussipysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet, juna-asema lähellä ja raitiovaunupysäkki lähellä
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:
Alueella on erinomaiset liikenneyhteydet. Julkinen liikenne alueella hyvä: lähimmät bussipysäkit Vallikadulla (lähin talon edustalla), Lintuvaarantiellä ja Vallikallionkadulla. Sellosta löydät juna-aseman ja pikaraitiopysäkin. Omalla autolla liikut helposti moneen suuntaan, sillä pääset liittymään Turunväylälle ja Kehä I:lle nopeasti.

Kristiina Pelto

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Kaupanvahvistaja

RE/MAX Power | Kiinteistönvälitys Aurora LKV Oy

040 508 1250

kristiina.pelto@remax.fi

Lainalaskuri

Kuukausierä € / kk

+
+
+

Kartta

Tilaa maksuton hinta-arvio

Aloita syöttämällä sähköpostisi.

Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja
×
Ostotoimeksianto

Apua asunnon ostoon

Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

Lue lisää