Kohdenumero: 80334100 Leppävaara, Espoo

							
Leppävaarankatu 19

						

						
Kerrostalo,
3h, avok, kh, erill. wc, s, vh, lasitettu parveke

						

							

								

									
										
									
									
72.5 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
3 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
2001									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
326,25 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
338 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
338 000 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																										

										
Seuraava esittely: 
 28.04.2024 14:30–15:00																			

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Nina Tammela

								

									
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Myyntijohtaja

									
041 318 9497

									
nina.tammela@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Nyt tarjolla ylimmän kerroksen, siistikuntoinen kolmio viihtyisällä alueella.


Asunnon tilavat huoneet ovat erinomaisesti suunniteltuja ja kodin sydämenä toimii tunnelmallinen olohuone, josta on käynti rauhalliselle lasitetulle parvekkeelle. Ikkunoista avautuvat avarat näkymät golfkentän yli metsään tarjoavat kauniin ja rauhoittavan ympäristön.


Alue tarjoaa upeat puitteet asukkailleen  –  kattavat palvelut Sellossa takaavat asukkaille vaivattoman arjen. Alueelta on myös hyvät liikenneyhteydet moneen suuntaan. Perheellisille päiväkodit ja Ruusutorpan koulu sijaitsevat lähellä.



Sijainti tarjoaa myös loistavat ulkoilu- ja harrastusmahdollisuudet ympärivuotisesti, kuten läheisen golfkentän, hyvät hiihtoladut ja metsän rauhan. 



Älä siis odota, vaan tule ja ihastu tähän hienoon asuntoon ja sen sijaintiin, joka tarjoaa parhaat puolet Espoossa asumisesta!



Tiedustelut ja yhteydenotot Nina Tammela 041 318 9497 tai nina.tammela@remax.fi



Tämä on Internetin kohdeilmoitus. Pyydä virallinen myyntiesite välittäjältä.
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Nina Tammela

									
041 318 9497, nina.tammela@remax.fi

									
RE/MAX Aurora | Kiinteistönvälitys Aurora LKV Oy

									
y-tunnus: 3196072-5

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Leppävaarankatu 19 02600 Espoo

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Leppävaara

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80334100

			


								

												
Kerros:

				
4/4

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
72.5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
72.5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h, avok, kh, erill. wc, s, vh, lasitettu parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, erillinen pakastin, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, lattialämmitys, pesuallas, bidee-suihku ja allashylly

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Avarat näkymät golfkentän yli metsään

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
338 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
0 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
4 662,07 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
326,25 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
326,25 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
20 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Taloussähkö kulutuksen mukaan. Vesimaksua ei tasata.
Autopaikkamaksu 58,00€/kk. (autohallipaikka lämmityspistokkeella)

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, erillinen pakastin, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Välitila kaakeli

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, lattialämmitys, pesuallas, bidee-suihku ja allashylly

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


				
			
						

				
Sauna
				
Asunnossa sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


				
			
						

				
Erilliset WC:t
				
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


						
			
						

				
Olohuone
				
Olohuoneen lisätiedot:

				
Olohuoneesta kulku lasitetulle parvekkeelle

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Muut tilat:

				
Eteisen lattia parkettia ja seinät maalatut, tilassa liukuovikaappi

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


						
			
						

				
Säilytystilat
				
Kohteen säilytystilat:

				
Vaatehuone ja häkkivarasto

			


				
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


				
			
						

				
Muuta kauppaan kuuluvaa
				
Kauppaan ei kuulu:

				
Normaali irtaimisto

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
As Oy  Espoon Taimenpuro

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kotikatu Oy, Etelä-leppävaara

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Retta Isännöinti Espoo

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Ismo Ruusunen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
ismo.ruusunen@retta.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
010 228 4000

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Ahventie 4 B

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
2 170

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Espoo

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2023-10-25

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2001

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
2001

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen poisto

			


		
			
						

								
Vesijohto:

				
Kunnan

			


		
			
						

								
Viemäröinti:

				
Kunnan

			


		
			
						

								
Hissi:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kellarikomero, kuivaushuone ja ulkoiluvälinevarasto, kerhotila, lastenvaunuvarasto, oleskelutila

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Ei huoneistokohtaista autopaikkaa, paikat jaetaan jonotusperiaatteella. Myyntiesitteen laatimishetkellä vapaana 2 autopaikkaa, ajantasainen tilanne tarkistettavissa isännöitsijäntoimiston kautta.

			


		
			
						

								
Autohallipaikkoja:

				
20

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autopaikat jaetaan jonotusperiaatteen mukaisesti. Autopaikat ovat lämmityspistokkeellisia hallipaikkoja.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2023

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2021 Pihan parantaminen kadun puoleinen seulanpääkiveys
2020 Pihan parantaminen sisäpiha
2019 Rivitalon osakehuoneiston C36 ja C34 ulkolaattojen korjaus
2019 Rivitalon LTO koneiden huolto
2018 Parvekelasien uudistava korjaus
2018 Hissien jarrukorjaukset
2015 Vaneripintojen kuultokäsittely C ja D rakennukset
2014 IV-kanavien puhdistus ja säätö
2012 Julkisivujen puuosien maalaukset
2010 Ryömintätilojen tarkastus

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2023 Lämmitysverkoston perussäätö sekä tarvittavien linja- ja patteriventtiilien uusiminen (suunnittelu ja kilpailutus), hissien peruskorjaus (tehty), lämmönjakokeskuksen uusiminen(suunnittelu ja kilpailutus)
2024 Lämmönjakokeskuksen uusiminen (mahdollinen toteutus), lämmitysverkoston perussäätö sekä tarvittavien linja- ja patteriventtiilien uusiminen (mahdollinen toteutus), puu- ja metallipintojen huoltoa ja maalausta, sokkeleiden elastisten liikuntasaumojen uusiminen, salaojien ja viemäreiden uvaus sekä painehuuhtelu tarvittaessa, kaapeliläpivientien tarkastus ja tiivistys, kerrostalon parvekkeiden pielien kastumisen syyn selvitys, palovaroittimien uusiminen.
2025 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistaminen, mittaus ja säätö, julkisivun puuosien maalaus, parvekkeiden ja kaiteiden puuosien maalaus, teräsrakenteisten ulko-ovien huoltomaalaus.
2026 Aluevalaistuksen uusiminen, jakokeskuksen ylläpitotoimenpiteitä, yhteisten tilojen valaisimien uusiminen ryhmäjohtoineen ja sähkökalusteineen
2027 Kuntoarvion päivitys

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
36

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
1

			


		
			
						

								
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala:

				
36 m2

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Yhtiöllä RL3 Pysäköintihallin lainan (20 222,68€) lisäksi kaksi limiittitiliä, limiittejä käytetty yhteensä 41 341,26€ per 25.10.2023

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
4155-4442

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
2955 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Alueella vireillä asemakaavan muutos 115605 Leppävaaranaukio. Asemakaavamuutoksen tavoite on mahdollistaa Leppävaaranaukion bussiterminaalin päälle Sellon kauppakeskuksen laajennus.
Lisätietoja Kaavoitusviranomainen Espoon kaupunki  p.09 81621 (vaihde)

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Tekonurmikenttä, luistelualue, ulkokuntosali, koripallokenttä, jalkapallokenttä, golfkenttä ym - erinomaiset ulkoilualueet mm. hiihtoladut

			


		
			
						

								
Palvelut:

				
Sellossa kattavat palvelut

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Ruusutorpan koulu lähellä

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Useita päiväkoteja kävelymatkaetäisyydellä.

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Juna-asema lähellä, bussipysäkki lähellä, raitiovaunupysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet, sujuvat yhteydet omalla autolla ja taksitolppa lähellä

			


		
			
						

								
Piha:

				
Taloyhtiöllä on viihtyisä, kunnostettu piha-alue.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Nina Tammela

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Myyntijohtaja

										
RE/MAX Aurora | Kiinteistönvälitys Aurora LKV Oy

										
041 318 9497

										
nina.tammela@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää