Kohdenumero: 80336819 Leppävaara, Espoo

							
Zanseninkuja 4

						

						
Kerrostalo,
4h+k+s/kph+wc+las,parveke

						

							

								

									
										
									
									
87 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
4 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
2002									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
400,20 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
399 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
390 257,19 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																	

										
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
									

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Petter Frisk

								

									
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, NHS

									
0400 909 090

									
petter.frisk@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
HETI VAPAA upea valoisa kulmahuoneisto hyvin hoidetusta taloyhtiöstä!


VARAA OMA YKSITYISESITTELYAIKASI. CONTACT THE BROKER TO BOOK A TIME FOR THE PRESENTATION.


Tilqvq huoneisto omalla tontilla hissitalon 5/6 kerroksesta, jossa asunnon tilat on jaettu tyylikkään toimivaksi kokonaisuudeksi. Tämä Leppävaarassa, aivan Sellon lähellä oleva asunto on erinomainen vaihtoehto juuri sinulle!



Tässä läpitalon asunnossa on avara olohuone, josta on käynti olohuonetilaa mukavasti jatkavalle isolle lasitetulle parvekkeelle. Kolme makuuhuonetta, kylpyhuone/sauna ja erillinen wc, sekä tietenkin hieno keittiö ruokailutiloineen. Asunnossa mukavasti kaappitilaa ja kaikki pinnat ovat siistissä kunnossa ja niistä on pidetty hyvää huolta. Näkymät korkealla olevasta asunnosta ovat todella mukavan avarat!



Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja tarvittavat huollot on tehty. Yhtiö on myös riittävästi varusteltu, piha on mukava myös perheen pienimmille, ja pihalla vietät laatuaikaa koko perheen voimin turvallisessa ympäristössä. 



Taloyhtiöltä löytyy isot grillit vaikka pihajuhlien järjestämiseen ja yhtiössä onkin järjestetty asukkaiden toimesta yhteisiä grillijuhlia, hissijuhlia ja muutenkin taloyhtiö yhteisöllinen. Voit lainata yhtiön grilliä, pöytiä, puutarhatyökaluja jne. myös omiin tarpeisiisi.



Alueella on kaikki Espoon parhaat palvelut lähellä, juna, bussipysäkit ja raidejokeri lähietäisyydellä. Leppävaaran keskustan/Sellon kattavat palvelut mukavasti saatavilla. Autolla pääsee myös ripeästi pääväylille. Päiväkoteja, kouluja, puistoja ja leikkipaikkoja on runsaasti lähellä. Puhumattakaan ravintoloista, kampaamoista jne. Leppävaaran alueen ulkoilu- ja urheilumahdollisuudet ovat myös verrattomat! Katso tarkemmat etäisyydet palveluihin etuovi.com palvelulistauksesta kohdesivulla. 



TÄSSÄ KODISSA ON SITÄ JOTAKIN:



+ hyvä kunto, ei remonttihuolia

+ hissitalo

+ toimiva pohjaratkaisu

+ asunnon sijainti, turvallinen ja viihtyisä

+ lasitettu parveke

+ todella hyvät palvelut alueella

+ koulu- ja päiväkotitarjonta

+ oma tontti

+ läpitalon kulmahuoneisto

+ 5/6 kerros

+ hyvät säilytys ja varastotilat

+ hyvä yhtiö

+ kaukolämpö



Ole yhteydessä ja varaa yksityisesittely tai pyydä lisätietoja:

Petter Frisk | 0400-909090 | petter.frisk@remax.fi



Service also in English.



WWW.ASUNTOVÄLITYSTÄ.FI
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Petter Frisk

									
0400 909 090, petter.frisk@remax.fi

									
RE/MAX Classic | Beako Oy

									
y-tunnus: 2352560-0

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Zanseninkuja 4 02600 Espoo

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Leppävaara

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80336819

			


								

												
Kerros:

				
5/6

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
87 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
87 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
4h+k+s/kph+wc+las,parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
4

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiö on Petra-keittiö.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
2 x jääkaappi/pakastin, liesi, astianpesukone ja uuni

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, bidee-suihku, wc-istuin, pesuallas, allaskaappi, suihkuseinä ja pyyhekoukut, pyyhepatteri, pesuaineteline, pyykkikaappi, paikka pesutornille

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
399 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
8 742,81 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
4 586,21 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
468,60 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
400,20 €

			


		
			
						

								
Korjausvastike:

				
68,40 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
24 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
35 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Laajakaista sisältyy hoitovastikkeeseen. 

Taloudellinen loppuselvitys:

Korjausrahasto
Kerätty 2023 yhteensä 8400,00
Kerätty per. 31.8.2024 0,12€ * 10000 os * 8kk yhteensä 9600,00
Yhteensä 18000,00

HANKEOSUUDET
Urakat yht 171382,60 euroa. 

Kerätyt pääomavastikkeet yhteensä 18000,00 euroa.

Hankeosuus pääomavastikkeiden jälkeen 153382,60

Huoneiston tuleva A 17 lainaosuus 8742,81 euroa / tai pääomavastike 64,93 euroa/kk. 

Niille, jotka eivät maksa hanke osuuttaan pois, määritellään heille pääomavastike pankin lainaehtojen mukaisesti 0,11 €/ kk per. os. alk. 1.10.2024. Nordea laina-aika 20-vuotta
Remonttilaina: Euribor 12 kk + marginaali 0,63 %.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön kuvaus:

				
Keittiö on Petra-keittiö.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
2 x jääkaappi/pakastin, liesi, astianpesukone ja uuni

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktio

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
välitila laattaa ja maali

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, bidee-suihku, wc-istuin, pesuallas, allaskaappi, suihkuseinä ja pyyhekoukut, pyyhepatteri, pesuaineteline, pyykkikaappi, paikka pesutornille

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


				
			
						

				
Sauna
				
Asunnossa sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


				
			
						

				
Erilliset WC:t
				
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


						
			
						

				
Olohuone
				
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti ja maali

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti ja maali

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Parveke:

				
1

			


				
			
						

				
Rakennusmateriaalit
				
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Kaikissa huoneissa ja keittiössä on Karelian Saarni Lautaparketti (Natur-laatu).

			


				
			
						

				
Säilytystilat
				
Kohteen säilytystilat:

				
Kaapistot, häkkivarasto ja kenkäkaappi

			


				
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


											

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Espoon Zanseninkuja 4

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Tapiolan Lämpö.

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Espoon Helvi Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Sinikka Saisong

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
toimisto@helvi.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
406 430 807

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Kaupinkalliontie 3

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
2 100

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Espoo

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2023-11-28

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2002

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
2002

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen poisto.

			


		
			
						

								
Vesijohto:

				
Kunnan

			


		
			
						

								
Viemäröinti:

				
Kunnan

			


		
			
						

								
Hissi:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv ja huoneistokohtaiset varastot, valokuitu

			


		
			
						

								
Autohallipaikkoja:

				
15

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Yhtiöllä on sopimus Leppävaaran Pysäköinti Oy:n kanssa. 15 autopaikkaa pysäköintiyhtiössä ja lupa siirtyy seuraavana jonossa olevalle. Autopaikka ei siirry huoneiston mukana, eikä ole huoneistokohtainen. Pyydä välittäjältä ajantasainen tieto autopakoista jos tarvitset sitä.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2023

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Hallituksen selvitys suoritetuista kunnossapito -ja muutostöistä valmistumisajankohtineen:

- ilmanvaihtokanavien nuohous, säätö ja
suodattimien vaihto 2010
- parvekkeiden maalaus ja puuosien kunnostus 2011
- porraskäytävän huoltomaalaus 2011
- lasten leikkialueen viihtyisyyden parantaminen,
pihapenkkien hankinta ja kunnostus 2012
- VSS-tarvikepäivitys, opasteet 2012
- kuivaushuoneen ilmankuivain uusittu 2013
- ovipuhelinjärjestelmän päivitys (porttipuhelin videopuhelimeksi) 2016
- poistettu kello-ohjaus kaikista ulkovaloista, toiminta
vain hämäräkytkimellä 2016
- keittiölinjojen pysty- ja vaakaviemäreiden sekä
salaojien huuhtelu ja kuvaus 2016
- kylpyhuoneiden valaistuksen uusiminen
(2 valaisinta vaihdettu) 2017
- puistokyltti 2017
- ilmanvaihtokanavien puhdistus, säätö ja
suodattimien vaihto + raportin lisätyöt 2018
- hissi uusittu 2018
- Pihakivetysten korjaus ja laajentaminen 2020
- Grillikatos ym. pihan kalustaminen 2021
- Elementtisaumojen uusinta 2021
- Energiakartoitus 2022
- Vesikalusteiden kunnostus 2023
- Parvekkeiden puuosien vaihto lasiin 2023
- Piha-aidan uusinta 2023
- Lämmönvaihtimen uusinta 2023
- Poistoilmapuhallinten uusinta 2023
- iImanvaihtokanavien nuohous, säätö ja suodattimien vaihto 12/2023.
- Piharemonti 2024

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
PTS -suunnitelma (luonnos) tuleville vuosille (ei päätetty):

- Märkätilat LVI-urakka 2025 - 2028, märkätilat LVI -valvonta 2025 2028, märkätilat -rakennustekniset työt 2025 2028, märkätilat rakennustekniset työt valvonta 2025 2028. Märkätila-urakassa lämpimän ja kylmän veden mittaus muuttuu huoneistokohtaiseksi.
- Alaovet korjaus / uusinta 2024 - 2025
- Lukotus uusinta 2024 - 2025
- Sisä- ja ulkovalistuksen uusinta 2027-  2030
- Porraskäytävän kunnostus 2027 - 2030
- Tavanomainen huolto ja kunnossapito 2024 - 2030
- Vesikatto huovat 2x 2026 - 2029
- Vesikatto vesipellit 70 jm 2026 - 2029
- Vesikatto remonttikaivot 6 kpl 2026 - 2029
- Palovaroittimien ylläpitovastuu taloyhtiölle 2024 -2025

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
21

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
7320-7889

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1 030 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Espoon Kaupunki

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, hyvät pyöräilytiet ja raitiovaunupysäkki lähellä

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Petter Frisk

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, NHS

										
RE/MAX Classic | Beako Oy

										
0400 909 090

										
petter.frisk@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää