Kohdenumero: 80339545 Leppävaara, Espoo

							
Ajurinkatu 4

						

						
Kerrostalo,
3 h + k + las.p

						

							

								

									
										
									
									
71.5 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
3 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
1978									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
343,20 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
189 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
159 798,09 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																	

										
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
									

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Paula Hovav

								

									
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, PVS

									
050 409 2376

									
paula.hovav@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								


Tässä läpitalon kodissa on paljon tilaa ja valoa. Pohjaratkaisu on järkevä ja tilat kauttaaltaan ovat väljiä.


Keittiöön mahtuu isompikin ruokapöytä ja olohuoneesta on kulku lasitetulle parvekkeelle, josta näkymät näin talvellakin ovat kauniit ja rauhalliset. Huoneisto on tyydyttävässä joskin siistissä kunnossa ja viimeisistä remonteista on vierähtänyt aikaa.  Huoneiston alapuolella on kellarikerros, joten huoneisto on varsinaisesti toisessa kerroksessa. Yhtiövastike on kohtuullinen 4,80 euroa/m2. 



Taloyhtiön sijainti on erinomainen. Kauppakeskus Sellon monipuoliset palvelut ovat lyhyen kävelymatkan päässä. Urheilun ystäville Leppävaaran urheilupuisto tarjoaa loistavat puitteet monipuoliseen liikkumiseen; maauimala ja uimahalli sekä lenkki-/ hiihtopolut urheilupuiston yhteydessä.



Varaa itsellesi sopiva esittelyaika!

Paula Hovav, Kiinteistönvälittäjä, LVV, LKV

Kiinteistöarviointimestari, PVS 

050 409 2376

paula.hovav@remax.fi



Jos oma koti on vielä myymättä, varaa kauttani maksuton arviokäynti!  Saat asunnon myyntiin palvelukonseptin, joka nostaa asuntosi arvoa, mahdollistaa nopean myyntiajan sekä parhaan mahdollisen hinnan.
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Paula Hovav

									
050 409 2376, paula.hovav@remax.fi

									
RE/MAX Elegance | Premium Oy LKV

									
y-tunnus: 2432897-5

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Ajurinkatu 4 02650 Espoo

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Leppävaara

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80339545

			


								

												
Kerros:

				
1/4

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
71.5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
71.5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3 h + k + las.p

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Vaalea keittiö, jossa varusteina liesi, uusi, liesituuletin, astianpesukone ja jää/pakastinkaappi. Tilaa ruokapöydälle.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Tilava kylpyhuone, jossa wc-istuin, käsisuihku, suihkukaappi, suihku, käsienpesuallas, peilikaappi, pesukone, runsaat kaapistot.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Läpitalon näkymät

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Väestönsuoja ja todella tilava irtainvarasto on A-portaan puolella, kulku sisäkautta.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
189 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
29 201,91 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
2 643,36 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
689,98 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
343,20 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
346,78 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
15 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
15 euroa kertamaksuna

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Autopaikka/kansi 22 e/kk, autopaikka halli 30 e/kk,

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön kuvaus:

				
Vaalea keittiö, jossa varusteina liesi, uusi, liesituuletin, astianpesukone ja jää/pakastinkaappi. Tilaa ruokapöydälle.

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Tilava kylpyhuone, jossa wc-istuin, käsisuihku, suihkukaappi, suihku, käsienpesuallas, peilikaappi, pesukone, runsaat kaapistot.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


										
			
						

				
Olohuone
				
Olohuoneen lisätiedot:

				
Tilava olohuone, josta kulku lasitetulle parvekkeelle.

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Kaksi makuuhuonetta. Molemmissa kaapistot.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti ja parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja tapetti

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Väestönsuoja ja todella tilava irtainvarasto on A-portaan puolella, kulku sisäkautta.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


				
			
						

				
Rakennusmateriaalit
				
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Seinät pääosin tapetoituja.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Laminaattia.

			


				
			
						

				
Säilytystilat
				
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Tilava irtainvarasto, jäähdytetty kellari.

			


				
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


											

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Vallikallion Hevosenkenkä

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kotikatu Pohjois-Leppävaara
pohjois-leppavaara@kotikatu.fi
Nihtisillankuja 6
02630 Espoo

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Tapiolan Lämpö Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Esko Kumpulainen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
esko.kumpulainen@tl-konserni.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
(09) 51104211

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Kalevalantie 5

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
2630

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Espoo

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2024-01-02

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1978

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni ja tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Bitumihuopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen poisto

			


		
			
						

								
Hissi:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Askarteluhuone, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, jäähdytetty kellari, kellarikomero, mankeli, yhteisantenni ja kaapeli-tv

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Väestönsuoja ja todella tilava irtainvarasto on A-portaan puolella, kulku sisäkautta.

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
27

			


		
			
						

								
Autohallipaikkoja:

				
28

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Mopopaikkoja 2 kpl

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Kaikissa ennen vuotta 1994 rakennetuissa kiinteistöissä saattaa rakenteissa olla asbestia. Ennen remontin aloittamista osakkaan on ehdottomasti teetettävä asbestikartoitus, jonka raportti on toimitettava taloyhtiöön arkistoitavaksi.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2022 sähköauto latausselvitys ja päätös latausinfran rakentamisesta
2022 AB-talon saunatilan kunnostus, autokatokseen kuntotutkimus
2022 Ilmanvaihtohormien puhdistus, poistoilmalaitteiden uusiminen ja ilmanvaihdon säätö
2022 Autokatokseen kuntotutkimus
2021  Parvekepellityksiä tiivistetty vuotojen takia ja 2 huoneiston sisätilavauriot
korjattu
2021 Autokatoksen kuntokartoitus, märkätilojen kuntokartoitus
2021 Taloyhtiön lukoston uusiminen, F55 kylpyhuoneen kunnostus
2021 Rappujen kosteusvaurioiden kunnostus A, B, E ja F raput 
(hissien konehuonevuoto)
2020 Parkkihallin ovi korjattu, tonttivesijohtovuoto korjattu
2020 Hissien konehuoneiden pellitykset tiivistetty
2020 Huippuimureiden huolto (siipien puhdistus)
2020 Julkisivupeltien korjaukset ja saumojen tiivistykset
2019 3-talon kuivaushuoneen kuivauspuhaltimen uusiminen
2019 2-talon (C-D) julkisivupeltien ja -saumojen tiivistykset
2016-2017 huoneistojen märkätilojen kunnostuksia 2 kpl
2013-2015 huoneistojen märkätilojen kunnostuksia 14 kpl
2011-2013 julkisivujen, ikkunoiden, parvekkeiden ja pihan kunnostus
2009 julkisivujen, ikkunoiden ja parvekkeiden kuntotutkimus

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Korjaustarveselvitys 2023-2027:
2023 Monihanke (sis. sähköautojen lataus ja AB-saunan ja pesutilan kunnostus ja autohallin kuntotutkimus ym.). Tehty.
2023 Sähköautojen latausinfran hankinta
2023 Selvitetään nykyisen tietoliikennekaapeloinnin käytettävyys
2023 Hissien kuntokartoitus
2023-2025 Piha-alueen kunnostus
2024 Autokatoksen kunnostus
2025 Patteriventtiilien ja linjasäätöventtiilien säätäminen (lämmitysjärjestelmän
tasapainotus)
2025 Kellarikäytävien ja pyörävarastojen maalaus

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
55

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
3

			


		
			
						

								
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala:

				
240 m2

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
27 854,50 €

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
7336-8050

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
5479 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Espoon kaupunki, p. 09 816 21 Kts. ajantasainen kaavatilanne; kartat.espoo.fi -> aineistot -> kaavoitus.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Ruokakauppa, Alko, hyviä ravintoloita, ostoskeskus, kauppakeskus lähellä, huoltoasema lähellä.

			


		
			
						

								
Palvelut:

				
Leppävaaran palvelut löytyvät läheltä ja urheilun ystäville Leppävaaran urheilupuisto tarjoaa loistavat puitteet monipuoliseen liikkumiseen.

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Bussipysäkki, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla,

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Paula Hovav

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, PVS

										
RE/MAX Elegance | Premium Oy LKV

										
050 409 2376

										
paula.hovav@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää