Kohdenumero: 80360743 Leppävaara, Espoo

							
Leipurinkuja 1

						

						
Kerrostalo,
3h+k+s+ph+wc+vh+parv.

						

							

								

									
										
									
									
68,5

								

							

							

								

									
										
									
									
3 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
1989									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
274 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
215 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
215 000 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																										

										
Seuraava esittely: 
 29.09.2024 14:30–15:00																			

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Kristiina Pelto

								

									
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Kaupanvahvistaja

									
040 508 1250

									
kristiina.pelto@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								


Tervetuloa tutustumaan tähän tilavaan kolmioon Leppävaarassa!


Asunto on läpitalon huoneisto ja sijaitsee ylimmässä kerroksessa. Huoneisto on alkuperäisessä, mutta siistissä kunnossa. Sen avara ja toimiva pohjaratkaisu tarjoaa mukavat puitteet niin arkeen kuin juhlaankin. Olohuoneen ja keittiön muodostama yhteinen tila on erityisen valoisa ja kutsuva. Asunnon makuuhuoneet sijaitsevat asunnon eri päädyissä, joten yksityisyys ja rauha on taattu asujien kesken. Toisesta makuuhuoneesta on käynti parvekkeelle, josta avautuvat rauhalliset näkymät. Asumismukavuutta lisäävät erillinen wc ja monipuoliset säilytystilat (vaatehuone ja suuret kaapistot sekä häkkikomero). Oma sauna tuo ripauksen luksusta arkeen.



Asunto Oy Leipurinkuja 1 on valmistunut vuonna 1989 ja sijaitsee omalla tontilla. Myynnissä oleva asunto sijaitsee sisäpihan puoleisessa rakennuksessa, päättyvän kadun varrella. Taloyhtiö on panostanut kustannustehokkaisiin energiamuotoihin lisäämällä aurinkopaneelit, joiden tuottama sähkö käytetään taloyhtiön järjestelmien toimimiseen.



Leppävaara on täydellinen yhdistelmä kaupungin palveluiden ja yhteyksien helppoutta sekä luonnossa rentoutumista. Kauppakeskus Sellon kattavat palvelut ja kaupat helpottavat arkea, kun taas urheilun ystävät arvostavat Leppävaaran urheilupuiston monipuolisia mahdollisuuksia. Alueen liikenneyhteydet ovat erinomaiset, joten liikkuminen on sujuvaa niin julkisilla kuin omalla autollakin



Tämä koti on ihanteellinen valinta niille, jotka arvostavat hyviä liikenneyhteyksiä ja haluavat nauttia luonnonläheisyydestä. Koti soveltuu erinomaisesti niin lapsiperheille, pariskunnille kuin yksinasuvillekin. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä valoisasta viihtyisästä asunnosta tuleva kotisi!



Asuntoa näytetään vain yksityisesittelyin. Olethan yhteydessä, niin varataan sinulle sopiva aika. Yksityisesittelyt ja yhteydenotot:



Kristiina Pelto, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, NHS, PVS | 040 508 1250 | kristiina.pelto@remax.fi Service also in English.



Tämä on Internetin-kohdeilmoitus. Pyydä virallinen myyntiesite välittäjältä.
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Kristiina Pelto

									
040 508 1250, kristiina.pelto@remax.fi

									
RE/MAX Power | Kiinteistönvälitys Aurora LKV Oy

									
y-tunnus: 3196072-5

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Leipurinkuja 1 02650 Espoo

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Leppävaara

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80360743

			


								

												
Kerros:

				
3/3

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
68,5

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
68,5

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
0

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
0

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h+k+s+ph+wc+vh+parv.

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Kodinkoneet ja keittiö alkuperäiset poislukien mikro, jääkaappi ja pakastin.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi, erillinen pakastin, liesi, astianpesukone (astianpesukonetta ei ole käytetty, joten sen toimivuudesta ei ole tietoa), mikroaaltouuni ja liesikupu (hormi)

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuoneessa ei ole patteria, vaan kiuas jää vastuksella lämmittämään pesuhuonetta. Huoneistossa ei asuta myyntihetkellä, joten kiukaan sulake on otettu pois käytöstä.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku, pesuallas, allaskaappi, peili, pesukoneliitäntä, suihkuseinä ja pyyhekuivain

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Läpitalon päätyhuoneisto, ylin kerros. Parvekkeelta ja makuuhuoneesta näkymät Rinkelipuistoon (etelä), olohuoneesta ja keittiöstä näkymät sisäpihalle (länsi) ja toisesta makuuhuoneesta näkymät sisäpihalle (pohjoinen).

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
215 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
0 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
3 138,69 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
274 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
274 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
27 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
15 euroa kuukaudessa

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
15 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Hallituksella valtuudet periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastike. 
Taloussähkö kulutuksen mukaan.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön kuvaus:

				
Kodinkoneet ja keittiö alkuperäiset poislukien mikro, jääkaappi ja pakastin.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi, erillinen pakastin, liesi, astianpesukone (astianpesukonetta ei ole käytetty, joten sen toimivuudesta ei ole tietoa), mikroaaltouuni ja liesikupu (hormi)

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Valurauta

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuoneessa ei ole patteria, vaan kiuas jää vastuksella lämmittämään pesuhuonetta. Huoneistossa ei asuta myyntihetkellä, joten kiukaan sulake on otettu pois käytöstä.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku, pesuallas, allaskaappi, peili, pesukoneliitäntä, suihkuseinä ja pyyhekuivain

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


				
			
						

				
Sauna
				
Asunnossa sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


				
			
						

				
Erilliset WC:t
				
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


						
			
						

				
Olohuone
				
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Parvekkeellisessa makuuhuoneessa lattiassa parketti, seinät maalattu. Sisäpihan puoleisessa makuuhuoneessa lattiassa muovimatto, seinät maalattu.

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Muut tilat:

				
Eteisen lattiassa parketti, seinät maalattu.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


						
			
						

				
Säilytystilat
				
Kohteen säilytystilat:

				
Vaatehuone, kellarikomero ja kaapistot

			


				
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnosta:

				
Hyvin pidetty, alkuperäiskuntoinen asunto, ei kaipaa välitöntä remonttia.

			


				
			
						

				
Muuta kauppaan kuuluvaa
				
Kauppaan ei kuulu:

				
Normaali irtaimisto.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Leipurinkuja 1

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Leppävaaran Kiinteistöhoito Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Karakallion isännöinti

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Satu Mononen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
toimisto@karakallionisannointi.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
0500 121 222

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Kotkakuja 3 E-porras ulkopääty

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
2 620

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Espoo

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2024-06-04

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1989

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1989

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni ja tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen poistoilmanvaihtojärjestelmä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kellarikomero, pyörävarasto ja kaapeli-tv

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
18

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
14

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
18 kpl vuokrattavia, pistokkeellisia autopaikkojapaikkoja, jotka jaetaan jonotusjärjestyksessä. 14 kpl autotalleja, jotka ovat erillisillä osakkeilla. 
Lämmitystolpista sähköauton lataaminen on mahdollista teholla 10A (lataussähkö kulutuksen mukaan, veloitus taloyhtiön sähkösopimuksen mukaan kerran vuodessa).

			


		
			
						

								
Lisätietoja paikoituksesta:

				
Tienvarsipysäköinti.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2024

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2023 Aita tontin ja päiväkodin vastaiselle rajalle
2023 Aurinkopaneelit D-talon katolle ja energiayhteisön perustaminen
2022 Porraskäytävien kaiteiden huoltomaalaus
2022 Parvekkeiden rappausvaurioiden kunnostus ja maalaus
2021 Kaikkien viemäreiden huuhtelu eli tontti-, pohja- ja pystyviemärit sekä huoneistohaarat (keittiö, kylpyhuone, wc) ja  ja yleiset tilat ja pystyviemäreiden kuvaus otantana (25 %)
2021 Autojen  lämmitysrasioiden uusiminen  sähköautojen lataukseen sopiviksi
2020 Salaojien huuhtelu ja kuvaus
2020 Porrashuoneiden, ulko-ovien ja tuulikaappien maalaus ja porrashuoneiden valaistuksen uusiminen
2018 Pihavalaisimien (4 kpl)muuttaminen led-valaisimiksi
2017 Vesikattojen, lumiesteiden ja kulkusiltojen maalaus 
2015 Lukituksen uusiminen
2014 Lämmönvaihtimen uusiminen, räystäskourujen uusiminen
2013 Huoneisto-, pysty- ja pohjaviemäreiden painehuuhtelu
2013 Sisäänkäynti- ja autotallinovien maalaus 
2012 Pysäköintialueen asfaltoinnin osittainen kunnostus
2011 Ikkunoiden ja parvekeovien ulkopuolinen huoltomaalaus
2009 Piha-aidan rakentaminen
2008 Vesikaton, jätekatoksen katon ja sisäänkäyntien lippojen maalaus
2006 Autotallin ovien ja kynnysten kunnostus
2002 Kellarikäytävien seinien maalaus

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan seuraavien viiden vuoden aikana:
- Piha-alueen parantaminen
- Elementtisaumojen uusiminen, irronneiden julkisivulaattojen kiinnittäminen
- Sisäpuolen ja kaiteiden maalaus ja lattiapinnoitteen uusiminen
- Ikkunoiden huoltomaalaus
- Räystäskourujen lisääminen parvekkeiden kohdalle lumiesteiden lisääminen tarvittavin osin
- Salaojien seurantakuvaus
- Ilmanvaihtohormien nuohous, ilmanvaihtolaitteiden päivitys
- Energiatodistuksen uusiminen

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
48

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
3

			


		
			
						

								
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala:

				
119,5

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Taloyhtiössä katolla aurinkopaneeli, joka hoitaa sähkön taloyhtiön käyttöön (mm. valaistus, pumput yms). Mahdollinen ylimääräinen sähkö myydään ja se hyvitetään pinta-alojen suhteessa huoneistolle.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
2340-2407

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
2 449

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Kaavoitusviranomainen Espoon kaupunki, vaihde puh. 09 816 21.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Alueella yhdistyy niin erinomaiset ulkoilumaastot kuin mainiot lähipalvelutkin. Urheilijalle ja ulkoilijalle lähellä sijaitsevat mm. Leppävaaran urheilupuisto (mm. yleisurheilukenttä, jalkapallokenttä), jäähalli, hiihtoladut sekä Leppävaaran uimahalli ja maauimala. Lähellä sijaitsee talvisin myös hiihtoladut.
Bonuksena noin kolmen kilometrin päässä olevat Talin ulkoilualue ja Ruukinranta eli myös merenrantaan on lyhyt matka.

			


		
			
						

								
Palvelut:

				
Alueella useita ruokakauppoja, joista lähin K-Supermarket Leppävaara kävellen noin 300 metrin päässä. Kauppakeskus Sellon monipuoliset palvelut ja ravintolat sekä elokuvateatteri löytyvät kävellen vain noin 800 metrin päästä. Leppävaaran terveysasema kävellen noin 300 metrin päästä. Leppävaaran uimahalli ja maauimala kävellen vain noin 700 metrin päässä.

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Leppävaaran yhtenäiskoulu kävellen alle 300 metrin päässä.

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Alueella useita päiväkoteja, joista lähin Monikon päiväkoti löytyy kävellen noin 400 metrin päästä.

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Alueella on erinomaiset liikenneyhteydet. Julkinen liikenne alueella hyvä: lähimmät bussipysäkit löytyvät Lintuvaarantien varrelta ja Sellosta löydät juna-aseman ja pikaraitiopysäkin.
Omalla autolla liikut helposti moneen suuntaan, sillä pääset liittymään Turunväylälle ja Kehä I:lle nopeasti.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Kristiina Pelto

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Kaupanvahvistaja

										
RE/MAX Power | Kiinteistönvälitys Aurora LKV Oy

										
040 508 1250

										
kristiina.pelto@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää